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A vendre Saint Leon 63001199 Auvergne properties
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Prix 540 000 € *

Château

SAINT LEON (03220)

Superbe château datant de 1650 avec un jolie emplacement au bord d'un village sur un terrain de 1,5 Ha avec dépendances , étang et vue imprenable. Le château a une surface habitable d'environ 450 m2 et se trouve en bon état.

Le château est actuellement divisée en 2 logements distincts reliés par un magnifique hall central de 80 m2 avec un sol en pierre et plafond à la française. Premier logement, dans l'aile Est; Hall d'entrée avec carrelage d'origine et boiseries, cuisine équipée semi ouvert sur une coin repas avec cheminée et poêle à bois, entrée arrière et accès à la cave, spacieuse salle à manger avec parquet et cheminée, buanderie avec douche et WC, salle de séjour avec parquet et cheminée, chambre, salle de bains (accès par la chambre et le couloir) et WC séparé. Le hall central est accessible depuis le séjour et la salle à manger. Au 1er étage; 2 chambres et une salle d'eau. Au 2ème étage; Grenier dans la tour (aménageable). Deuxième logement, dans l'aile Ouest; Hall d'entrée, salon / salle à manger de 50 m2 avec cheminée et insert, cuisine, petit salon, bureau avec accès au hall centrale, chambre avec portes fenêtres donnant sur le jardin, dressing, salle d'eau et WC séparé. Au 1er étage; 4 grandes chambres à rénover. Au-dessus du hall central et une partie des 2 logements se trouve un énorme grenier aménageable d'environ 300 m2 accessible depuis le hall centrale par un bel escalier en pierre. Caves voûtées sous la quasi-totalité du bâtiment. Grande grange avec une superficie au sol de plus de 300 m2, divisé en étables avec 5 boxes, une ancienne cuisine avec plafond voûté et four à pain, atelier et grange. Etang (avec poissons) de 770 m2. Accès via un bel allée arboré et 2ème entrée sur le côté. Puits.

Le château est en bon état sauf les chambres au 1er étage de l'aile Ouest qui sont à rénover. La toiture en bon état et se compose d'ardoise et tuiles. Chauffage central au fuel dans l'aile Ouest et chauffage par une pompe de chaleur dans l'aile Est. L'installation électrique est récemment été mis à jour.

Situé au bord d'un charmant village avec commerces et services dans le département Allier de l'Auvergne . Autres commerces se trouvent à Le Donjon (13 km ) et les villes de Moulins et Vichy sont chacun à 50 km.

* Honoraires : 5.06% TTC inclus charge acquéreur (514 000 € hors honoraires).

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