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<title>Auvergne Properties</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Tue, 14 Jul 2026 21:56:53 +0200</pubDate>
<item>
<title>Authentique Propriété 1920 avec 3 garages dans quartier résidentiel</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071163</link>
<pubDate>Wed, 25 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un quartier résidentiel au calme de Saint Chamond, cette propriété de 1920 vous séduira par son authenticité, son bon état général, une exposition sud avec une vue partiellement dégagée. Une belle hauteur de plafond optimise les espaces.
La déambulation se compose comme suit :
Une entrée typique des années trente, nanti dun authentique carrelage, desserre
un salon avec parquets au sol (19,50m2), un bureau avec parquet au sol (17,50m2), un séjour parquets au sol (16,28m2), une cuisine équipée (11,90) accès jardin et arrière cuisine avec douche et wc (2,72m2).
Au premier niveau, un dégagement déroule trois belles chambres avec des volumes généreux (24, 18,10, 12,64m2), une vaste salle de bain avec douche et wc. (12,71m2)
Le grenier est aménageable avec fenêtres.
Le sous sol complet contient une chaufferie au fuel, coin atelier.
Les ouvertures sont en doubles vitrages bois récents et la couverture date de 2018; 
Un atelier extérieur de 10 m2 vous permettra de laménager à vos divers projets;
Cette agréable maison n'attend que vous pour la personnaliser à votre goût.
Accès rapide sur l'autoroute de Lyon St Etienne, ville toutes commodités.
Vous serez proche de ce beau Massif du Pilat.
Terrain en espalier de 669m2.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison darchitecte avec vue spectaculaire sur la chaîne des Puys  200 m² sur parc arboré  Proche Vichy</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071160</link>
<pubDate>Thu, 19 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Propriété rare sur le secteur, cette maison darchitecte de 200 m² séduira les acquéreurs sensibles au charme, à lélégance et à la qualité dexception des constructions.
Cette demeure unique offre un cadre de vie privilégié et une vue spectaculaire.



Située plein Sud sur les hauteurs dAbrest, à proximité immédiate de Vichy (Allier), elle bénéficie dune vue panoramique exceptionnelle à 180° sur les monts du Forez, la faille de la Limagne et la chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de lUNESCO depuis 2018, avec en point dorgue le majestueux Puy de Dôme culminant à 1 465 mètres.


Cette maison darchitecte à colombages en chêne massif et briques se distingue par son état irréprochable, construite en 1981 avec des matériaux nobles, sélève sur trois niveaux et simplante sur un terrain arboré de 5 230 m².



Une dépendance non comptabilisée dans la surface habitable, édifiée en 2011 complète harmonieusement lensemble : elle comprend un grand garage de 75 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi quun étage offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle.


Parfaitement agencée et soigneusement entretenue, la maison propose environ 100 m² de plain-pied au rez-de-chaussée. Lentrée avec placard et WC mène à un salon lumineux doté dune cheminée et dun poêle à granulés en complément. Le plafond en boiseries travaillées à lherminette confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et élégante. Cet espace de vie souvre sur une terrasse équipée dun store et communique avec une salle à manger attenante.
La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine ainsi quun local pouvant faire office de lingerie et despace de rangement. Ce niveau comprend également une chambre avec salle deau et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, permettant denvisager le télétravail en toute sérénité tout en profitant de la nature environnante.

Le premier étage est accessible par un superbe escalier en chêne menant à une mezzanine qui dessert quatre chambres équipées de placards coulissants, dont une suite parentale avec une salle de bain récemment rénovée, composée dune douche et dune baignoire. Un WC séparé et une salle de bain desservant les trois autres chambres complètent cet étage.


Le sous-sol permet daccéder à la pompe à chaleur ainsi quà une cave aménagée sur graviers, idéal pour la conservation du vin.

La propriété dispose également de deux entrées distinctes avec portails, dont un portail coulissant automatisé.

Le terrain, soigneusement entretenu et entièrement clos, ravira les amoureux de nature avec notamment trois arbres de Judée, une haie de lauriers-palmes en bordure de propriété et plusieurs arbres fruitiers, dont certains greffés.

Cette maison « coup de cur » offrira un confort immédiat et séduira les acquéreurs en quête de calme et de nature, tout en restant proche des commodités situées à moins de 3 km (école primaire, poste, restaurants, pharmacie, maison médicale et supérette).

La maison est raccordée à la fibre optique.

Idéalement située :

· 30 km de lautoroute A89 reliant Lyon à Bordeaux

· 30 km de lautoroute A71 reliant Clermont-Ferrand à Orléans

· Lyon à 2 heures de route

· Paris à 4 heures

· Gare de Vichy à 10 minutes]]></description>
</item>
<item>
<title>Très belle maison avec superbe vue forêt et terrain constructible dans quartier prisé</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071159</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un quartier résidentiel prisé, au calme tout en restant proche des commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme avec tout le confort moderne et une magnifique vue sur la forêt.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

 * Salon / séjour 28 m² avec poêle à pellets

 * Cuisine équipée 11 m² (four, double évier, taque induction, lave-vaisselle, frigo)

 * Salle de douche avec double vasque

 * 2 chambres de 11 m²

Étage :

 * 2 chambres de 13 m² et 9 m²

 * WC avec évier

 * Espace rangement 3,6 m²

 Rez-de-jardin

 * Chambre 9 m²

 * Salle de bain avec baignoire et évier

 * Bureau 7 m²

 * Buanderie

 * Garage de 28.5m2

Extérieur


* Terrasse exposée sud de 30m2

* Terrain de 2 287 m², dont 917 m² CONSTRUCTIBLES.

* Garage extérieur de 12 m2

* Environnement très calme avec superbe vue sur la forêt.

Confort

* Pompe à chaleur (2021)

* Poêle à pellets (2022)

* Fenêtres remplacées en 2023

Une maison idéale pour famille recherchant calme, espace et potentiel, tout en restant proche de toutes les commodités.

VISITE VIRTUELLE sur demande]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison avec installations pour chevaux, spa et vue sur la forêt</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071177</link>
<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette charmante propriété de campagne offrant environ 133 m² habitables en excellent état. Située dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'une belle vue sur la forêt environnante et offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Adaptée à l'accueil de chevaux, la propriété dispose d'un abri avec eau et électricité ainsi que d'environ 1,5 hectare de terrain. Son environnement paisible et l'accès direct à la campagne en font un lieu privilégié pour profiter pleinement de la vie au grand air.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine de 40,5 m² avec tomettes, poêle à bois et cuisinière à gaz, idéale pour les moments de convivialité. Le salon lumineux de 28,6 m², doté d'un second poêle à bois et de larges ouvertures vitrées, constitue un espace chaleureux et accueillant. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier depuis le salon mène à une agréable mezzanine pouvant servir de bureau, de bibliothèque ou d'espace d'appoint pour les invités. Depuis la cuisine, un second escalier dessert un palier donnant accès à deux chambres supplémentaires ainsi qu'à une seconde salle d'eau avec WC. Les dépendances et équipements comprennent :
 Abri à chevaux avec eau et électricité (environ 16 m²) complété par un auvent d'environ 22 m² 
 Garage avec électricité (environ 18 m²) et abri attenant d'environ 10 m²  Sauna d'environ 10 m² avec vestiaire de 4,5 m² et toiture végétalisée 
 Terrasse avec jacuzzi offrant une vue agréable sur la campagne environnante

La maison bénéficie du double vitrage et est équipée d'un système d'assainissement individuel Aqua Iris. Son classement énergétique D constitue un bon compromis entre le charme de l'ancien et le confort moderne. 

Les extérieurs soigneusement entretenus offrent espace et intimité. Après une journée passée à profiter de la nature, détendez-vous dans le sauna ou le jacuzzi et appréciez le calme exceptionnel des lieux. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère avec installations pour chevaux, alliant confort, nature et sérénité dans un cadre rural privilégié.]]></description>
</item>
<item>
<title>Jolie maison rénovée de 160 m2 habitable</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007820</link>
<pubDate>Sat, 22 May 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Ancien dépendance du Château de Mariol avec un surface habitable d'environ 160m2, dont un grand pièce à vivre de 50 m2. Droit d'usage d'une piscine commun située dans le parc du château. Terrain de 658 m2. 

La disposition est comme suit: Au rez de chaussée, salon et cuisine semi-ouverte (50m2 au total), WC et chambre avec salle de bains privé. Au première étage - 5 chambres, buanderie, salle de bains, douche et 2 WC's. 

La maison a été entièrement rénovée en 2006 et en excellent état. Double vitrage et chauffage éléctrique et par poêle à granulés. Tout à l'égouts.

Située dans le pittoresque village de Mariol avec quelques commerces et à 15 minutes de la ville thermale de Vichy.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison de village entièrement rénové, sur terrain de 945 m2 avec garage</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007843</link>
<pubDate>Tue, 17 Aug 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Belle maison de village avec une surface habitable de 194 m2 plus un étage de 71 m2 à rénover. Situé sur un terrain de 945 m2 avec une spacieuse cour avec plusieurs terrasses couvertes, une piscine hors sol, un garage et des abris voitures. A distance de pied du centre du village avec nombreuses commerces.

La disposition est comme suit ; Au rez-de-chaussée ; Hall d'entrée avec carrelage d'origine, beau salon de 44 m2 avec parquet et poêle à bois, une buanderie/débarras, WC, bureau de 15 m2 avec parquet et cheminée, cuisine entièrement équipée de 13 m2 avec porte extérieure donnant sur une véranda et le jardin. Maison d'amis indépendante avec sa propre entrée, une chambre de 18 m2 et une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Au 1er étage - Palier avec à gauche, 2 chambres de 13 m2 plus une salle deau avec douche, WC et lavabo et à droite une suite parentale avec chambre de 18 m2, dressing et salle deau (douche, WC et lavabo). Au 2ème étage  5 pièces à rénover.

La maison a été entièrement rénovée depuis 2018 et est équipée de double vitrage, une nouvelle installation électrique et chauffage central au fuel. Branchement tout à l'égout.
 
Situé dans le charmant village de Cosne d'Allier avec tous les commerces et commodités facilement accessibles à pied. A 20 km de la ville thermale de Bourbon l'Archambault et à 20 km de Montmarault avec accès à l'autoroute A 71.]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété de caractère à rénover avec fort potentiel </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071158</link>
<pubDate>Wed, 25 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans un village paisible de lAllier, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable totale de 255 m² (166 m² pour la maison principale et 89 m² pour la seconde maison), il sagit dune belle opportunité pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet dinvestissement.

Maison principale  166 m² - partiellement élevée sur cave, la maison principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée : cuisine avec poêle à bois, salon, chambre avec salle deau et WC, pièce (avec piano). Accès en demi-niveau depuis la cuisine : salle de bains, chambre et grande pièce divisée en deux. Premier étage : 2 chambres, salle de bains avec WC, 2 pièces supplémentaires. Dépendances et annexes : Grenier, cave comprenant 2 pièces avec accès sur la rue.

Seconde maison  89 m²
Habitation indépendante offrant de belles possibilités de rénovation  idéale pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou loger une famille élargie. Elle comprend : 4 pièces, salle de bains et WC séparés.

Extérieurs : Grande grange. Jardin avec terrasse et puits.

Lensemble nécessite une rénovation complète mais offre de beaux volumes et beaucoup de caractère pour créer une magnifique maison à la campagne. Situé au cur de la campagne bourbonnaise, Saint-Caprais est un village rural paisible entouré de terres agricoles vallonnées, de bois et de paysages naturels préservés. La région ravira les amoureux de la nature, avec de magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité, ainsi quun accès à la célèbre Forêt de Tronçais, lune des plus grandes forêts de chênes de France.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison de caractère sur parcelle de 4094 m2 avec dépendances</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071157</link>
<pubDate>Wed, 25 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située à proximité de Valigny, dans un environnement rural calme et verdoyant, cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et une distribution confortable, avec environ 193 m² habitables.

Lentrée, le couloir et le salon forment un vaste espace ouvert, sans murs ni portes séparatives, créant une atmosphère lumineuse et conviviale. Des portes-fenêtres donnent directement sur le jardin, assurant une belle continuité entre lintérieur et lextérieur. La grande salle à manger bénéficie également dun accès direct au jardin. Entre ces deux pièces principales se trouve un superbe poêle de masse traversant, permettant de chauffer efficacement les deux espaces tout en apportant charme et caractère. La cuisine, de taille plus modeste, est complétée par une arrière-cuisine pratique, accueillant la chaudière, le ballon deau chaude et lespace buanderie, avec en plus un accès extérieur indépendant. La maison dispose de trois chambres, dune salle deau avec double vasque, dune salle de bains avec baignoire dangle et douche, dun WC ainsi que dun WC séparé. En complément du poêle, la maison est équipée dun chauffage central au fioul ainsi que dune pompe à chaleur air/air réversible, garantissant un confort optimal toute lannée. Lensemble de la maison est en double vitrage et bénéficie dune bonne isolation. Lassainissement est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueur.

À lextérieur, la propriété est accessible par un portail électrique et bénéficie dun jardin à lavant et à larrière, offrant dagréables espaces de détente. Un appentis attenant à la maison abrite la cuve à fioul. Le grand garage comprend un puits, des panneaux solaires installés en toiture ainsi que des alarmes sur les portes. Un second grand garage, un abri ouvert, un bassin et une piscine hors-sol viennent compléter lensemble. Cette configuration conviendrait parfaitement à une petite entreprise ou à un passionné souhaitant stocker ou entretenir une collection de véhicules.

La propriété bénéficie dune situation à la fois paisible et pratique. Tous les commerces et services du quotidien se trouvent à 10 km, à Ainay-le-Château. Les villes plus importantes de Bourbon-l'Archambault et Saint-Amand-Montrond sont situées à environ 26 km, offrant davantage de services, marchés et infrastructures. La maison se trouve en bordure de la magnifique Forêt de Tronçais, lune des plus belles chênaies dEurope, idéale pour les promenades, le vélo et les amoureux de nature.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle propriété Auvergnate avec activité chambre d'hôte</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007902</link>
<pubDate>Wed, 02 Nov 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vous avez envie d'espace et de nature. Cette propriété de charme vous offrira des opportunités infinies grâce à une nature préservée et à son authencité.
Située au calme, au cur dune nature préservée, cette magnifique demeure offre un cadre idéal pour vivre paisiblement ou développer une activité de chambres et tables dhôtes. Voici les détails :
1. Partie privée :
o Surface habitable : 540 m²
o Niveau principal : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (33 m²) et un salon spacieux (25 m²) donnant accès à une grande terrasse (41 m²). Une buanderie (10 m²) complète ce niveau.
o Étage supérieur : Trois chambres (20 m², 10 m², 30 m²) et une salle de bains avec baignoire et douche (14 m²).
o Grenier : Un vaste espace de 74 m².
1. Partie dédiée aux hôtes :
o Rez-de-chaussée : Une cuisine professionnelle entièrement équipée (45 m²) et fonctionnelle, ainsi quune salle à manger avec murs en pierres (42 m²).
o Étage intermédiaire : Un salon réservé aux hôtes (49 m²) offrant une vue imprenable sur la vallée de lAlagnon, célèbre pour ses truites et ses saumons.
o Étage supérieur : Une pièce/bureau (16 m²), une buanderie (6 m²), un W.C. et une salle de réunion bien équipée (38 m²) pouvant accueillir jusquà 19 personnes.
o Chambres dhôtes : Chacune denviron 31 m², elles sont disposées en enfilade et reliées par une coursive en bois. Chaque chambre comprend une entrée, une salle deau avec douche (4 m²), un WC indépendant (2 m²), une mezzanine (8 m²) et un balcon/terrasse avec vue panoramique sur la vallée.
o Équipements supplémentaires : Piscine couverte et salle de remise en forme et détente.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour réaliser vos projets. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la région!]]></description>
</item>
<item>
<title>Agréable studio lumineux avec balcon proximité les 4 routes</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071155</link>
<pubDate>Wed, 11 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Nous vous proposons, dans une petite résidence avec ascenseur bien, un agréable Studio avec balcon sud ouest au 2ème étage. L''entrée dessert une salle d'eau avec wc, un coin kitchenette, coté sud, une pièce de vie avec grand placard accès balcon équipé d'un store ban. Une cave accompagne ce bien. Situation "les 4 routes", avec bus à proximité. Co propriété bien entretenue. Charges menseulles 57,16 
Faire Offre!]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison en pierre avec grange  calme et authenticité en Montagne Bourbonnaise</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007933</link>
<pubDate>Tue, 06 Jun 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée au cur dun petit hameau paisible de la Montagne Bourbonnaise en Auvergne, cette charmante maison en pierre pleine de caractère séduira les amoureux de nature et dauthenticité.

Offrant une surface habitable denviron 85 m², elle saccompagne dune grande grange attenante, idéale pour un projet dagrandissement, de création de gîtes ou datelier.

Le terrain, situé en face de la maison, bénéficie dune belle vue dégagée sur la campagne environnante.

 Intérieur

Rez-de-chaussée :

Cuisine entièrement neuve, moderne et fonctionnelle

Grand salon avec tomettes au sol, apportant charme et authenticité

WC

À létage :

2 chambres

Salle de douche entièrement neuve

 Travaux et confort

Maison rénovée avec soin :

Isolation intérieure des murs
Toiture très bien entretenue
Fosse septique neuve
Chauffage central au bois
Double vitrage sur lensemble de la maison


 Environnement

Située sur la commune de Laprugne, dans un cadre calme et naturel :

Commerces et services à environ 8 km
Station de ski et parc de loisirs familial La Loge des Gardes à 11 km


Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, dans un cadre verdoyant et ressourçant.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle demeure de caractère - projet familial ou activité professionnelle</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007942</link>
<pubDate>Mon, 10 Jul 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette belle demeure atypique et rare sur le marché fut un ancien prieuré du XII siècle aujourd'hui entièrement restauré.
Cette propriété, allaiance subtile entre authenticité médiévale et confort contemporain, est unique et offre un cadre de vie exceptionnel.
Édifiée en pierre et couverte de tuiles romanes, l'ensemble se compose dune vaste habitation principale et de dépendances entièrement rénovées, offrant de multiples possibilités daménagement, tant pour un usage privé que pour des projets professionnels haut de gamme.
La maison principale développe environ 420 m² habitables, répartis sur 17 pièces et trois niveaux. Les volumes généreux, la qualité des matériaux et la luminosité confèrent à chaque espace une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée, une cuisine aménagée de 33 m², deux salons de réception ainsi quune salle de bains.
Les étages supérieurs proposent plusieurs salons intimistes, une bibliothèque majestueuse, des chambres spacieuses et suites élégantes, un dressing et une vaste salle de jeux, offrant un confort idéal pour une grande famille ou une activité daccueil.
Les dépendances, anciennes granges à dîmes du prieuré, totalisent 256 m² et ont fait lobjet dune restauration complète dans le respect des matériaux dorigine : sols en terre cuite, plafonds lambrissés, murs à la chaux. Lune delles est déjà aménagée avec cuisine, salle de bains et sanitaires, permettant une exploitation immédiate.
Une cave voûtée, un garage, ainsi quune remarquable tour du XII? siècle avec ses meurtrières viennent sublimer cet ensemble architectural dexception.
Implantée sur un terrain de 924 m², la propriété bénéficie dun élégant jardin clos et paysagé de 300 m², entièrement à labri des regards. Accessible depuis la maison par une terrasse dallée agrémentée dune fontaine en pierre de lave, cet espace extérieur offre un véritable havre de paix.
Située dans un environnement calme et préservé, au sein dun village disposant de toutes les commodités, cette demeure se trouve à seulement 9 km de Brioude, 18 km dIssoire et 45 km au sud de Clermont-Ferrand.
Bien rare sur le marché, cette propriété de prestige séduira les amateurs de lieux chargés dhistoire en quête dun cadre de vie unique, offrant un fort potentiel pour des projets résidentiels ou daccueil haut de gamme.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison de village rénovée de plain-pied avec jardin clos</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007952</link>
<pubDate>Fri, 04 Aug 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante maison de village rénovée et située sur un parcelle de 628 m2 avec un jardin clos et une jolie cour intérieure. La maison offre une surface habitable de 168 m2 et est de plain-pied. Le grenier et la grange offrent des possibilités d'agrandissement de la maison.

La disposition est comme suit ; Hall d'entrée, buanderie, cuisine avec porte vers le jardin et la cour, salle à manger de 18 m2, couloir avec porte vers le jardin, séjour de 28 m2 avec tomettes au sol, cheminée et insert, 2ème couloir qui donne accès à 2 grandes chambres (24 et 18 m2) et à une salle d'eau (douche, WC et lavabo), accessible depuis les deux chambres. La 3ème chambre est située à l'autre côté de la grange de 23 m2 avec une salle de bains attenante avec baignoire et WC. Au-dessus de la maison et de la grange se trouve un grenier aménageable à lequel on accède par un escalier en pierre situé dans la cour.

La maison est en bon état et dispose de double vitrage, une bonne isolation, un chauffage électrique et au bois (insert). 

Situé dans le village de Le Brethon, au bord de la magnifique forêt de Tronçais, l'une des plus grandes forêts de chênes d'Europe, avec nombreuses possibilités d'activités de plein air. Le village possède une école primaire et une épicerie. Autres commodités, gare et accès à l'autoroute A 71 se trouve à Vallon et Sully à 10 km.]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique propriété viticole avec 6 ha de vignoble de Cognac appellation « Bons Bois ».</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007954</link>
<pubDate>Tue, 22 Aug 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique propriété viticole avec environ 9 ha de terrain dont 6 ha de vignoble de Cognac, appellation « Bons Bois ». Joli emplacement sans voisins immédiates et une belle vue dégagée. Le domaine se compose d'une longère traditionnelle avec un partie habitable et des granges, un gîte et une roulotte. Possibilité d'acquérir une autre maison à 2,5 km dans le village de Vanzac.

La disposition est comme suit : Longère avec un surface au sol d'environ 360 m2 avec au rez-de-chaussée : Locale de vente de produits du terroir, séjour avec cheminée, buanderie, douche et WC (WC à installer). Le reste de la longère est actuellement utilisé en tant que grange (un total de 288 m2) et offre des belles possibilités pour la création des autres habitations ou gîtes. Face à la longère se trouve le gîte d'environ 50 m2, entièrement de plain-pied avec cuisine-salle à manger avec four à pain traditionnel, et une chambre avec salle d'eau (WC, douche et lavabo). Le roulotte de 20 m2 offre 4 couchages et dispose d'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. A côté du gîte se trouve une salle deau séparé avec douche, WC et lavabo. Possibilité dacquérir une maison indépendante dans le village de Vanzac d'environ 100 m2 avec dépendances. Terrain den totale 7,8 hectares, dont 6 hectares de vignes et quelques autres parcelles de bois. Le vignoble est entièrement biologique et offre une bonne production de raisins. Puits avec possibilité de branchement à la maison. Arbres fruitiers. Matériel d'exploitation et mobilier du gîte et roulotte sont compris dans la vente. 

La maison est en bon état avec double vitrage partielle, chauffage électrique plus cheminées.

Situé sur la commune de Vanzac, à 2,4 km du bourg avec boulangerie. Autres commerces et commodités à Baigne Sainte Ragedonde à 6km. Cognac est à 40 km et 1 heure de trajet de la côte Atlantique et la ville de Bordeaux.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante longère rénovée avec maison damis et terrain de 1,7 ha</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071166</link>
<pubDate>Sat, 25 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Theneuille, cette longère indépendante a été entièrement rénovée avec goût, tout en conservant son authenticité et son charme dorigine. Elle offre une surface habitable denviron 145 m², incluant une maison damis indépendante de 25 m², sur un terrain denviron 1,7 hectare, idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature.
 
La maison principale - Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 57 m², lumineuse, avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse à larrière, deux cheminées avec poêles à bois, et cuisine ouverte moderne entièrement équipée. À côté de la cuisine, un dégagement avec rangements dessert : un WC, une salle deau avec double vasque et douche à litalienne et une buanderie. Ce dégagement donne également accès à une grande terrasse couverte, équipée dun poêle à bois et dun jacuzzi, offrant un espace de détente utilisable toute lannée. À létage : Palier avec placard, 3 chambres, salle de bains avec WC. En sous-sol : Cave voûtée.

Maison damis indépendante (25 m²) - Idéale pour accueillir famille ou pour un projet locatif : Coin salon avec poêle à bois, cuisine, chambre, salle deau avec WC et terrasse privative.

Extérieurs et dépendances - Grange de 56 m² (2 espaces : 32 m² et 24 m²), Abri de jardin (10 m²), Puits, mare, potager, arbres fruitiers, poulailler et espaces de stockage pour le bois. Installations équestres  des parcelles entièrement clôturées avec clôture électrique, une parcelle denviron 7 500 m², drainé, avec abri (30 m²) et carrière de 18 x 18 m (entretien à prévoir), deuxième parcelle denviron 6 000 m², avec partie boisée. 

Confort et équipements - bonne isolation, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible) et poêles à bois, chauffage au sol électrique dun partie de rez-de-chaussée (dégagement, WC, salle deau). Toiture refaite en 2021 et fosse septique aux normes.

Localisation - située dans un petit hameau très calme de seulement 2 habitations, à 6 km de Cérilly, où se trouvent tous les commerces et services.

Bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet daccueil touristique avec activité équestre.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison avec revenu locatif  à 5 minutes du centre de Vichy</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071164</link>
<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à seulement 5 minutes de Vichy, cette propriété offre un double avantage rare : une habitation principale confortable ET une activité Airbnb déjà en place et rentable.

Habitation principale

Au rez-de-chaussée :

Magnifique parquet
Cuisine équipée avec îlot central (18 m²)
Salon chaleureux avec poêle à pellets
Salle deau rénovée (15 m²) avec nombreux rangements
WC séparé
Chambre de 15 m²

À létage :

Grande chambre de 36 m²

En rez-de-jardin :

Deux pièces de 13 m² et 22 m² (idéal chambres, bureau ou espace indépendant)


 Un vrai atout : activité Airbnb existante

Une seconde maison indépendante, entièrement rénovée et équipée, est actuellement exploitée en location type Airbnb.

- Activité immédiatement exploitable
- Revenus complémentaires réguliers
- Idéal pour projet touristique ou investissement mixte

 Vous achetez un bien qui génère déjà du chiffre sans travaux ni mise en place.

 Extérieurs et équipements

Terrain clos de 978 m²
Chauffage central fuel
Garage
Abri de jardin

 Les + qui font la différence

 - Proximité immédiate de Vichy
 - Rentabilité locative déjà en place
 - Bien clé en main (habitation + activité)
 - Idéal résidence principale + revenus

 Une opportunité rare pour allier cadre de vie et investissement rentable.]]></description>
</item>
<item>
<title>Élégante propriété offrant un cadre exceptionnel sur un terrain de 1,6 ha au bord de Sioule </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007996</link>
<pubDate>Tue, 09 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur dun environnement naturel préservé, en bordure de la Sioule, cette remarquable demeure de caractère, d'origine une chapelle, conjugue avec raffinement authenticité, volumes généreux et prestations de qualité. Implantée sur un magnifique parc arboré de 16 610 m², la propriété bénéficie dun cadre rare, calme et verdoyant, idéal pour une résidence de charme ou un projet daccueil haut de gamme.

La maison principale développe environ 313 m² habitables et offre de très beaux volumes baignés de lumière. La disposition est comme suit : Entrée, magnifique salon de 62 m² avec insert central, cuisine avec porte extérieure, buanderie avec WC, et second salon de 24 m² avec poêle. Sols au RDC en béton ciré. Au 1er étage : palier, 2 chambres avec salle deau ou salle de bains chacune avec WC, bureau et dressing. Sols en parquet. Au 2ème étage : grande pièce de 52 m² et 2 chambres avec salle deau et WC. Dépendances : Grange de 174 m² avec étage, 2ème grange de 59 m² (ancien volière), pigeonnier de 15 m², loges à cochons et deux puits

La maison a été entièrement rénové et est équipée dun chauffage électrique et bois (poêles), double vitrage et tout à légout

La propriété se trouver sur la commune de Saint Germain des Salles avec commerces à distance de pied (boulangerie, épicerie, restaurant) et à 10 km de Gannat avec tous commerces et accès autoroute.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle propriété sur 16 ha avec fort potentiel touristique et équestre </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007997</link>
<pubDate>Tue, 09 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À labri des regards, dans un environnement préservé à plus de 500 mètres de tout voisin et loin de toute nuisance, cette propriété rare invite à imaginer un véritable art de vivre. Idéale pour développer une activité de gîtes, chambres dhôtes ou un projet équestre, elle séduira par son authenticité, son calme absolu et ses nombreuses possibilités.

Maison principale  154 m² - Un lieu de vie chaleureux et convivial, en très bon état, où chaque espace a été pensé pour le confort au quotidien : Au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre avec poêle et cuisine ouverte, avec accès direct à une véranda et une agréable terrasse couverte, une chambre avec dressing, buanderie, chaufferie, WC et salle deau. À létage : trois chambres, dont une avec WC et lavabo. Chauffage central au gaz, double vitrage. Toiture denviron 15 ans. Assainissement individuel non conforme.

Maison attenante  70 m² - Parfaite pour une activité de chambres dhôtes, avec une distribution fonctionnelle : Rez-de-chaussée : entrée centrale desservant une chambre avec salle deau et WC, ainsi quune seconde pièce avec salle deau et WC. À létage: palier et deux chambres, chacune avec salle deau et WC. Chauffage électrique, double vitrage.

Maison indépendante (gîte / maison damis)  104 m² - Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre idéal pour accueillir famille ou hôtes : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine équipée. À létage : deux grandes chambres (27 m² chacune), chacune avec salle deau et WC privatifs. Chauffage par climatisation réversible et électrique, double vitrage, store solaire. Toiture refaite en 2019. Assainissement individuel conforme (refait en 2019). Une pièce attenante de 47 m² laisse entrevoir de belles perspectives dagrandissement ou de création dun second gîte.

Installations équestres & dépendances - Sur environ 16 hectares (avec possibilité dacquérir des hectares attenants), la propriété est parfaitement équipée pour les chevaux : Rond de longe, nombreux paddocks avec accès facilités et points deau, abri sur chaque paddock et puits de 28 m. Bâtiments : Grange de 75 m² avec 3 grands boxes, hangar semi-ouvert de 204 m², écurie de 64 m² avec étage. 

Un bien rare et inspirant, où nature, sérénité et potentiel se rencontrent. Parfait pour donner vie à un projet daccueil ou simplement profiter dun cadre de vie exceptionnel, en harmonie avec lenvironnement.]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique maison de caractère avec dépendances sur terrain de 2051 m2</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071041</link>
<pubDate>Mon, 23 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique maison de caractère, entièrement rénovée, et située sur un terrain de 2051 m2 au cur du charmant village, Neuilly le Real, avec divers commerces accessibles à pied. La maison offre une surface habitable de 306 m2 avec des belles pièces lumineuses. Possibilité d'acquérir un ancien cabinet médical voisinant de 70 m2, idéale pour créer un 2ème logement ou pour une utilisation en tant que bureau ou atelier. 

La disposition est comme suit : Au rez-de-chaussée ; Grande hall d'entrée avec escalier à l'étage, à droite de lentrée, un salon de 27 m2 avec cheminée et parquet au sol, et à gauche une salle à manger avec parquet au sol et cheminée, à côté se trouve la cuisine avec pièce avec évier séparée, un 2ème hall d'entrée avec porte extérieure et 2ème escalier à l'étage, un WC et un bureau. Sur lautre côté de la cuisine se trouvent un couloir avec une porte arrière donnant au jardin, accès au sous-sol et à l'entrée principale. En suite une chambre et une buanderie avec une porte extérieure donnant sur le jardin. Au mi-étage ; une salle de bain avec baignoire et WC. Au 1er étage ; Palier desservant 4 spacieuses chambres (17, 20, 19 et 10 m2) et une suite avec 2 chambres, salon avec escalier menant au rez-de-chaussée et une salle deau avec douche. Parquets au sol dans toutes les pièces à l'étage. Au 2ème étage ; un grenier sur toute la surface de la maison avec fenêtres et offrant des bonnes possibilités pour créer des pièces supplémentaires. Sous-sol sous une partie de la maison avec puits et chaufferie. Dans le jardin de la maison se trouvent une grange d'environ 60 m2 et une deuxième dépendance d'environ 50 m2 avec abri voiture.

La maison a été entièrement rénovée et est en très bon état avec double vitrage, chauffage central au fioul et bois, et raccordement tout à l'égout. L'installation électrique et la plomberie ont également été refait.

La maison est située dans le charmant village de Neuilly le Real avec divers commerces dans le village. Toutes les autres commerces et services se trouvent à Moulins, à seulement 15 km de la maison.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison aux grands espaces naturels avec vue sur le  lac</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071045</link>
<pubDate>Tue, 22 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À flanc de montagne et en pleine nature, mais sans être isolé et à 10 mn de toutes commodités.
Cette belle maison dispose d'une vue exceptionnelle sur le deuxième plus grand lac de barrage d'Auvergne.
Cet ensemble immobilier s'organise en deux parties indépendantes habitables immédiatement.
Un appartement composé d'une belle pièce de vie(22m²) avec salon séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce est éclairée par de grandes baies vitrées donnat sur la cour avec vue sur le lac. Dans le prolongement on trouve une chambre(11m²) avec sa salle d'eau. Cette chambre bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse avec vue sur la nature environnante.
Au rez-de-chaussée de cette première partie se trouve une grande pièce(38m²) aujourd'hui à usage de salle de cinéma équipée d'une cuisine/bar et dans le prolongement d'une douche(6m²). Cette salle est éclairée par deux grandes baies vitrées ouvrant sur la cour.
La deuxième partie habitable s'organise comme suit :
En rez-de-jardin se trouve une très belle pièce de vie(60m²) composée d'une cuisine équipée avec son grand ilôt central. L'endroit est agrémenté d'un joli poêle à bois et éclairé par plusieurs portes fenêtres offrant une vue superbe sur le lac et les montagnes. Ces mêmes portes-fenêtre donnent accès à un balcon terrasse en bois installé tout au long de la façade.
Au même niveau se trouve une chambre(11m²), une salle d'eau et un wc offrant ainsi tout le confort de plain pied.
Ce niveau dispose également de plusieurs commodités telles qu'un celier et une cave accessible depuis la cuisine.
Un escalier conduit au premier étage où l'on trouve un palier qui dessert trois chambres(12, 20,11m²). La plus grande chambre dispose de salle d'eau et de deux grands dressing.
Cette propriété bénéficie de deux garages, d'un atelier et pour la convivialité d'une grande terrasse partiellement couverte avec vue sur le lac, équipée d'un four à pain/pizza et d'un barbecue pour les plus belles heures de l'été.
L'espace intérieur, et extérieur, son emplacement, sa qualité de construction et ses équipements font de cette maison un bien exceptionnel autorisant tous les projets d'habitat principal ou secondaire au milieu de la nature, des montagnes, au bord de l'eau et à 10mn de toutes commodités administratives, écoles, médecins et grande surface.]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique domaine sur 12 ha de terrain</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071058</link>
<pubDate>Tue, 07 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique domaine avec une maison, gîte, chambre dhôtes, piscine, bâtiment restaurant et nombreuses dépendances, situé sur un terrain de 12 ha, à proximité de la ville de Moulins. 

La disposition est comme suit ;

 - Maison (201 m2)  avec au rez-de-chaussée  véranda de 20 m2, cuisine de 17 m2, buanderie, débarras, salle de bains avec WC, baignoire et lavabo, 2 chambres (19 et 13 m2), un grand séjour de 35 m2 avec cheminée avec insert et porte extérieure, et un bureau de 17 m2. Au 1er étage  palier desservant 2 chambres (17 et 15 m2). A l'étage par un escalier extérieur se trouve une 3ème chambre avec salle deau privative.
 - Gîte (59m2)  avec au rez-de-chaussée  cuisine de 18 m2, salon, chambre, buanderie, WC et salle deau avec douche. Au 1er étage  une chambre en mezzanine. 
 - Chambre d'hôtes (41 m2) - 3 chambres d'hôtes, chacune avec salle deau privée et entrée indépendante plus un débarras.
 - Restaurant (95 m2)  de plain-pied avec une entrée avec WC, 2 salles de restaurant (39 et 33 m2) et une cuisine professionnelle de 18 m2 avec porte extérieur. Chambre et grenier à létage. 
 - Dépendances : Bâtiment avec laboratoires, d'une superficie totale de 175 m2 avec divers locaux et équipés en eau et électricité. Hangar ouvert avec bureau de 20 m2 et un studio de 30 m2. Différents hangars/stabulations de 750, 280, 50 et 200 m2, dont 2 avec appentis. Piscine avec terrasse tout autour et couverture coulissante.

Les bâtiments sont en bon état avec double vitrage et un chauffage par pompes à chaleur plus poêles à bois. Les intérieurs ont besoin d'être rafraîchis.

Situé sur la commune de Genetinnes, à seulement 7 km de la ville de Moulins avec toutes les commodités.]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique appartement dans un château avec terrasse de 37 m2 et piscine </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071063</link>
<pubDate>Fri, 24 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique appartement dans un château avec terrasse privatif et orienté plein sud de 37 m2, jardin privative de 95 m2, et parking avec abri voitures de 50 m2. Lappartement offre une surface habitable de 245 m2 avec des belles prestations, comme des cheminées et plafonds à la Française. Dans le domaine du château se trouve une piscine commune à tous les propriétaires. 

Lappartement est situé sur 3 niveaux avec lentrée au 1er étage du château. La disposition est comme suit : Spacieux hall d'entrée avec accès à la terrasse, grand salon de 51 m2 avec parquet et cheminée, cuisine équipée, WC et une chambre avec lavabo et portes fenêtres donnant à la terrasse privée. Au 2ème étage : couloir menant à 2 chambres (20 et 23 m2), une salle deau (douche et lavabo), WC, salle de bains (baignoire et double vasque) et un grenier aménagé de 20 m2. Via un escalier en bois, vous accédez dans un 4ème chambre dans la tour avec charpentes apparentes. Dans le sous-sol du château vous disposez dun cave privative de 12m2. Jardin privative de 95 m2 avec cabanon de jardin. Beau parc avec piscine dans le domaine du château. Dans le château il se trouve un totale de 5 appartements. 

Lappartement a été récemment rénovée et se trouve en bon état avec un installation électrique neuf, chauffage central au gaz, double vitrage et branchement tout à l'égout. 

Le château est situé dans le charmant village de Mariol à seulement 15 minutes de l'élégante ville de Vichy. Boulangerie et école dans le village et autres commerces à 5 minutes à Saint Yorre. Les autoroutes (A 71 et A72) sont chacun à 25 minutes.]]></description>
</item>
<item>
<title>Longère de caractère 400 m² : deux logements, grande grange avec sa piscine intérieure  un bien rare !</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071144</link>
<pubDate>Thu, 20 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un charmant petit hameau à 756 mètres daltitude, cette longère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre environ 400 m² habitables et se compose de deux logements distincts. La propriété comprend également un magnifique bâtiment annexe abritant une piscine intérieure chauffée (9 × 4 m), le tout sur un terrain de 11.170 m².

Idéalement localisée, elle se trouve à 22 km de la station de ski de la Loge des Gardes, à 41 km de Chalmazel, et au carrefour de plusieurs villes dynamiques : Vichy à 50 km, Thiers à 46 km et Roanne à 36 km.

1er logement :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée de 12 m² avec placards intégrés.

Un WC indépendant avec lavabo (2,5 m²).

Une salle à manger exceptionnelle de 47 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, offrant une vue panoramique sur les montagnes, agrémentée dun poêle GODIN.

Une cuisine équipée de 13,3 m², avec double évier, taques au gaz, lave-vaisselle et un accès direct à une terrasse de 15 m².

Un salon lumineux de 24,2 m² avec insert cheminée Invicta.

Un bureau confortable de 18,9 m², idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque.

Un bar convivial de 12 m², parqueté, équipé dun bar en acier, WC séparé et accès direct à la terrasse.

Une salle de bains de 4,52 m² comprenant baignoire et lavabo.

Au demi-étage :

Une mezzanine de 15 m², parquet bois, surplombant la salle à manger  actuellement aménagée en espace billard.

Au premier étage :

Deux chambres de 23 m² et 12,7 m².

Un dressing de 7 m².

Une salle deau moderne de 6,8 m², avec douche, double évier et WC.

Une penderie supplémentaire.

Au deuxième étage :

Une troisième chambre de 15 m².

La maison bénéficie de prestations techniques appréciables : double vitrage, volets, chauffage par le sol, pompe à chaleur avec chaudière fuel de reprise, garantissant un confort optimal toute lannée.

2ème logement :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine de 13,5 m², équipée dune cuisinière gaz et bois, évier et frigo.

Un salon lumineux de 29 m², parquet au sol et feu ouvert.

Une salle à manger de 27 m², parquet flottant et poêle à pellets.

Une cave à vin de 6 m².

Une buanderie de 14 m².

Un hall dentrée de 5 m².

Une salle de bain de 7 m² avec baignoire à jets, douche italienne et lavabo.

À létage :

Deux mezzanines de 20 m² et 22,5 m².

Un WC séparé.

Deux chambres de 12 m² et 14,4 m².

Ce deuxième logement a également été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de lancien.

Dépendances et extérieurs :

La grange comprend :

Une piscine intérieure de 9 × 4 m, avec filtration par électrolyse au sel et liner neuf.

Un sauna électrique.

Une douche carrelée attenante à lespace piscine.

Un vaste garage et atelier de 100 m².

Une cave à vin de 16 m².

Plusieurs caves de rangement.

Une superbe terrasse de 72 m², en bois et pierre de Luzerne, orientée sud-ouest.

Le terrain de 7.735 m² est équipé dune serre ainsi que dune arrivée deau.

Conclusion

Une opportunité rare pour un projet familial, touristique ou mixte, dans un environnement naturel privilégié entre montagne et villes dynamiques.]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique château avec dépendances sur 2,5 ha avec vue dégagée</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071071</link>
<pubDate>Tue, 18 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique château avec origins datant de 1234 et offrant nombreux éléments authentiques, tels que des belles cheminées, des plafonds à la française, des boiseries et parquets d'origine. Jolie emplacement sur un terrain de 2,5 ha avec vue dégagée. Nombreuses dépendances, dont une chapelle avec plafond voûté d'origine et un pigeonnier traditionnel (inscrit MH).

La disposition est comme suit : Entrée de 18 m2 avec terrasse toit au-dessus, belle salon de 39 m2 avec cheminée, bibliothèque de 37 m2 avec cheminée, tour avec escalier en vis vers une porte extérieure, salle à manger de 36 m2 avec cheminée, escalier avec accès aux étages et au sous-sol, WC dans lautre tour, et un appartement privé composé d'une entrée, salle à manger, cuisine, chambre et salle de bains. Au 1er étage  Palier menant à un couloir longeant la façade du bâtiment et desservant un WC dans la tour, 4 chambres (16, 20, 16 et 19 m2) dont une avec salle de bain privative plus une 2ème salle de bains dans lautre tour. Le 2ème étage est accessible via 2 escaliers, par le premier on accède à une chambre et par le 2ème escalier un grenier d'environ 90 m2. Sous le château se trouvent plusieurs caves et les anciennes cuisines, aujourd'hui utilisé en tant que chaufferie.

Dépendances et terrains ; Maison de gardien à rénover avec une surface au sol de 75 m2 plus étage. 2 grandes granges de 168 et 126 m2. Pigeonnier traditionnel du XVIIe siècle, conservé dans létat dorigine et inscrit aux monuments historiques. Chapelle du XVIIIe siècle avec plafonds voûtés du XIVe siècle. Le terrain est en partie clos de murs avec plusieurs entrées. Nombreux arbres fruitiers et puits.

Le château est structurellement en bon état et dispose d'un chauffage central au fioul. L'intérieur a beaucoup de caractère et des beaux éléments mais sera à rafraichir.

Situé sur la commune de Vicq, à 3 km de la jolie petite ville d'Ebreuil avec commerces et services. D'autres commodités à Gannat à 13 km. A 8 km de l'autoroute A71.]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique maison située dans un quartier très prisé.</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071079</link>
<pubDate>Sat, 22 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A seulement 15 minutes de Thiers, 25 minutes de Vichy, 40 minutes de Clermont-Ferrand, cette magnifique maison saura vous séduire.
Située dans un quartier très prisé de Paslières, elle est parfaite pour une famille ou une profession libérale qui souhaite y installer son cabinet.

Le disposition est comme suit :
 Au rez-de chaussée, un lumineux séjour de 36 m2 avec baie vitrée, une salle à manger de 24 m2 avec une cuisine équipée qui comprend four, taque au gaz, lave-vaisselle et frigo. 
Vers la partie nuit, vous trouverez 3 chambres ( 11,10 et 10m2) avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain avec lavabo, un wc séparé et une salle d'eau avec 2 douches et 2 lavabos. 
Une pièce carrelée avec entrée séparée de 23 m2 complète ce bien. Celle-ci pouvant servir de pièce supplémentaire ou d'un cabinet pour une profession libérale.
Au 1er étage, une 4ième chambre de 18m2
A l'extérieur, vous trouverez 2 grands garage de 31 m2 chacun ainsi qu'un carport de 13m2

Cette propriété est équipée de double vitrage, de volets électriques ou manuels.
Le chauffage est électrique et insert bois
La maison est reliée aux égoûts.
Un terrain de 2569m2 plat et arboré entoure le bien.

Située au calme et proche des grandes villes, cette maison a tout pour vous plaire.]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété équestre de caractère sur 19 ha  vue panoramique</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071080</link>
<pubDate>Mon, 24 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur dun environnement naturel préservé avec une vue panoramique dominante, cette remarquable propriété équestre sétend sur 19 hectares de prairies (avec possibilité dacquérir 18 hectares supplémentaires). Elle offre des installations complètes et immédiatement exploitables comprenant une maison rénovée, des installations équestres et plusieurs autres dépendances (offrant un potentiel de développement). Ideal pour un activité équestre mais également des projets touristiques ou agro touristique. 

INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES
- Écurie principale (165 m2 au sol) avec 5 boxes dont 2 poulinières 
- Laboratoire dinsémination et barre déchographie 
- Seconde écurie (70 m2 au sol) avec 5 boxes et 2 boxes indépendants 
- Carrière 35 x 25 m 
- Paddocks avec abris 

HABITATION (environ 164 M²)
Maison principale rénovée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, WC indépendant, chambre avec salle de bains. À létage : 3 chambres et salle deau avec WC. Logement attenant : Pièce de vie avec cuisine, salle deau, mezzanine, chambre. Idéal gîte, maison damis ou logement indépendant. La maison est équipée dun chauffage par poêle à bois, double vitrage, et un installation assainissement conforme. 

DÉPENDANCES 
Belle bâtiment en pierre 100 m2 au sol avec four à pain, ancienne maison à rénover entièrement, boxes et remises. En plus il y a un petit bâtiment en pierre de 40 m2 au sol (poulailler), puits et hangar agricole. 

Située à seulement 3 km de lautoroute A71 et à 20 minutes de Montluçon, et à 6 km de Vallon-en-Sully (commerces, gare, écoles).

Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités dexploitation.]]></description>
</item>
<item>
<title>Tres belle longère entièrement rénovée avec piscine extérieur</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071087</link>
<pubDate>Sat, 19 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 13 km de Vichy, cette magnifique longère rénovée conjugue avec élégance le charme de lancien et le confort moderne. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle constitue un cadre idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet touristique. Depuis la terrasse de la piscine, vous profiterez dune vue panoramique exceptionnelle sur la Montagne Bourbonnaise.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, dun lumineux séjour de 42 m² agrémenté de deux portes vitrées et dune cheminée avec insert bois, dune cuisine entièrement équipée avec four, taque au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur et îlot central. Vous y trouverez également une chambre de 9 m², une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo, ainsi quun WC indépendant. Le salon donne accès à une agréable véranda de 10 m².

À létage, trois chambres supplémentaires de 8, 10 et 13 m² offrent un bel espace nuit, complété par une salle de bain avec douche et lavabo ainsi quun WC indépendant.

La maison est proposée meublée.

Une superbe grange en pierre de 150 m² vient compléter lensemble. Véritable atout de la propriété, elle bénéficie déjà dune autorisation de changement daffectation, permettant sa transformation en gîte, habitation indépendante ou projet locatif selon vos envies.

La propriété dispose de double vitrage et dun chauffage central au gaz.

Le terrain de près de 16 000 m², agrémenté darbres fruitiers, entoure harmonieusement la maison et garantit calme, espace et intimité.

Située à proximité immédiate de Vichy tout en bénéficiant dun environnement champêtre, cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amateurs dauthenticité et de nature.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison en pierre sur un terrain de 2,3 ha avec une belle vue dégagée</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071089</link>
<pubDate>Mon, 21 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Belle maison en pierre, entièrement rénovée, et située au calme sur un terrain de 2,3 ha avec une belle vue dégagée. La maison offre une surface habitable de 186 m², plus une grande grange avec une maison d'amis indépendante de 40 m².

La disposition est comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant accès à un séjour de 48 m² avec poêle à bois, murs en pierre et mezzanine, cuisine, salle à manger, salle deau et buanderie. Au 1er étage : mezzanine avec vue sur les environs, 3 spacieuses chambres et une salle de bains. Belle grange en pierre d'une surface au sol de 110 m² plus étage avec salle de jeux et maison d'amis avec séjour/cuisine avec poêle à bois, chambre et salle deau.

La maison a été entièrement rénovée avec double vitrage et chauffage central au bois avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Fosse septique aux normes. 

La maison est située à environ 5 minutes des villages de Lachaux et Ferrières sur Sichon avec quelques commerces de base. Autres commodités à Le Mayet de Montagne à 15 km et l'élégante ville de Vichy est à 29 km.]]></description>
</item>
<item>
<title>Longère rénovée avec spa, terrasses et jardin au bord de rivière</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071108</link>
<pubDate>Mon, 23 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À proximité immédiate des commerces, dans un cadre verdoyant en bord de rivière, cette charmante longère rénovée de 202 m² habitables allie le charme de lancien au confort moderne. Édifiée sur un terrain clos de 861 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie de plusieurs terrasses, dun local spa indépendant avec jacuzzi, et de volumes généreux, parfaits pour accueillir famille ou invités dans un environnement paisible.

La disposition est comme suit ; Lentrée mène à une vaste pièce de vie de 72 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine américaine équipée et poêle. Cet espace central offre un accès direct à lextérieur, idéal pour prolonger la vie intérieure vers la terrasse et le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi quun WC indépendant. À létage, une spacieuse mezzanine surplombe le séjour et distribue une chambre avec dressing, ainsi quun espace indépendant composé dun couloir, dune salle de bains avec WC, dun dressing, dune chambre et dune chambre annexe, idéal pour recevoir famille ou amis. Les extérieurs sont particulièrement agréables, avec plusieurs terrasses bien exposées, un jardin clos avec des arbres fruitiers, un garage, ainsi que de petites dépendances. Un local spa avec jacuzzi complète ce cadre de détente. La maison bénéficie également dun puits et dune source.

La maison est en bon état général, et est équipée de double vitrage, dun chauffage central par pompe à chaleur air/eau, couplé à une chaudière fioul, une bonne isolation, et bénéficie de lassainissement tout-à-légout. La fibre optique est déjà installée.

La commune offre tous les commerces et services de proximité : supermarché, boulangeries, pharmacie, restaurants, cabinet médical, maison de santé, école, collège, vétérinaire Le village est également apprécié pour son patrimoine historique et son cadre naturel préservé. Un bien rare dans le secteur, alliant charme, confort et sérénité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village avec grange et grand terrain  Saint-Clément</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071113</link>
<pubDate>Fri, 11 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un petit bourg de Saint-Clément, cette maison de 87 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée :

Un coin cuisine de 14 m²

Une salle à manger de 13 m²

Une salle de douche

À létage :

Un palier desservant 4 chambres en parquet (10 m², 10 m², 14 m² et 20 m²)

Un WC indépendant

Une seconde salle de douche

Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.

En face de la maison se trouve une grande grange de près de 100 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet daménagement.

Le tout sur un terrain de 2 118 m², avec la possibilité dacquérir davantage de surface.

Exposition plein Sud.
Travaux de rénovation à prévoir.

 Beaux volumes, environnement calme, nombreuses possibilités daménagement.]]></description>
</item>
<item>
<title>Ensemble de deux maisons sur terrain de 3 730 m² avec belle vue dégagée </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071115</link>
<pubDate>Mon, 14 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Ensemble de deux maisons sur terrain de 3 730 m² avec belle vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans un hameau paisible de la commune de Cindré (03220), cette charmante propriété offre un cadre bucolique et de belles prestations. 

La disposition est comme suit : 

Maison principale (132 m²) - Au rez-de-chaussée : entrée avec coin salon et cheminée, une chambre avec salle deau privative, deux celliers, WC indépendant et une grande cuisine/salle à manger de 38 m² avec poêle à bois. À létage : une mezzanine, et une chambre avec salle de bains.

Maison annexe (63 m²) - de plain-pied avec un salon, cuisine, et deux chambres, chacune avec sa propre salle deau. À létage, un grenier aménageable accessible par un escalier extérieur.

Dépendances
 Une grange en pierre de 25 m²
 Anciennes loges à cochons
 Une seconde grange de 49 m² avec permis accordé pour une conversion en habitation
 Abri voiture
 Divers espaces terrasses pour profiter de lextérieur

La toiture était refait en 2023. Chauffage avec poêles à bois et électrique. Tout à légout. Ensemble en bon état, avec potentiel pour projet familial ou activité de gîte.

Situé à seulement 800 m des premiers commerces dans le village. Autres commerces à Jaligny (8 km) et Varennes-sur-Allier (14 km).]]></description>
</item>
<item>
<title>Longère entièrement rénovée avec yourts et terrain de 26 400 m²  Idéale pour projet familial ou touristique</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071117</link>
<pubDate>Mon, 28 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique longère rénovée et son camping familial offre un potentiel exceptionnel avec ses espaces spacieux et sa partie professionnelle déjà en activité. Parfaitement adaptée à une grande famille, un projet de gîte, chambres dhôtes ou pour une exploitation touristique, cette propriété combine confort moderne et espace extérieur.

La maison principale :

Rez-de-chaussée :

Grand espace de vie : Salon, salle à manger et cuisine ouverte (45 m²), lumineux et accueillant, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Bureau de 10 m² avec parquet, parfait pour le télétravail ou un espace privé.

Toilettes séparées pour plus de confort.

Salle d'eau avec 2 douches et double évier pour plus de praticité.

À l'étage :

Couloir desservant 4 chambres :

Chambre 1 : 11 m²

Chambre 2 : 14 m²

Chambre 3 : 14 m²

Chambre 4 : 15 m²

Toutes les chambres sont équipées de parquet et bénéficient d'une belle lumière naturelle.

Une chambre dispose dune baignoire et dun lavabo, idéale pour plus dintimité et de confort.

Salle d'eau de 3 m² avec WC, douche et lavabo.

Petit appartement de 23 m² :

Entrée indépendante.

Magnifique terrasse en hauteur offrant une vue dégagée sur le terrain et les environs.

Caractéristiques techniques :

Double vitrage partout pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Chauffage central au bois, économique et écologique.

Ballon électrique pour leau chaude.

Partie professionnelle et terrain :

La propriété dispose également dun espace destiné à lactivité touristique et professionnelle :

Grange de 100 m² aménagée en salle de spectacle ou salle polyvalente, entièrement isolée au sol. Un lieu parfait pour des événements privés ou professionnels, avec un grand potentiel dexploitation.

4 yourts sur le terrain de 26 400 m² :

Trois yourts de 4 m de diamètre et un de 7 m de diamètre.

Chaque yourt dispose de sa propre salle de bain avec douche, WC et lavabo.

Les revêtements des yourts seront remplacés avant la vente pour garantir leur qualité.

Autorisation de camping familial pour accueillir jusquà 20 personnes et 6 entités (tentes, caravanes, yourts, etc.).

Un jacuzzi complète le tout.

Points forts :

Maison rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien.

Partie professionnelle déjà en activité et offrant de nombreuses possibilités dexploitation (gîte, chambres dhôtes, salle de spectacle).

Terrain de 26 400 m² avec une belle capacité daccueil pour des projets touristiques.

Terrains spacieux avec des installations écologiques : système de chauffage au bois, double vitrage, et gestion de leau chaude.

Localisation :

Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété est à quelques minutes des commodités locales, tout en offrant la tranquillité nécessaire pour un projet de gîte ou un lieu de vie agréable.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison situé au bord d'un rivière sur 9769 m2 avec piscine</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071121</link>
<pubDate>Sat, 02 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmant ancien moulin à eau offrant une surface habitable de 171 m², situé au calme en bord de rivière sur un terrain de 9769 m² avec maison d'amis indépendante et piscine.

Disposition  Maison principale (171 m²):
- Rez-de-chaussée  Beau séjour avec cheminée et sol en pierre d'origine, et une cuisine avec cheminée.
- 1er étage  Salle de bains, WC, 2 grandes chambres.
- 2e étage (avec accès extérieur)  WC, 3 chambres et un grenier aménageable.

Maison d'amis (41 m²):
- Studio avec four à pain et salle deau.
- Chambre indépendante.

Autres atouts :
- Piscine.
- Puits.
- Charmante cour entouré par murs en pierre avec terrasse couverte.
- Arbres fruitiers.

La maison est en bon état structurel mais l'intérieur nécessite des travaux de modernisation.

Située dans un hameau de Monteignet-sur-Andelot, dans un cadre champêtre et paisible. Commerces et services à Gannat (5 km) et Vichy (20 km).]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique maison de caractère à 500 mètres du lac de Saint-Clément</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071124</link>
<pubDate>Fri, 15 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette charmante maison offre une ambiance chaleureuse grâce au charme du bois présent à lintérieur.

Agencement :

 * Salon / séjour / cuisine de 31 m² avec poêle à bois

 * Salle d'eau de 6 m²

 * Deuxième salon de 25 m² avec poêle à pellets et parquet

 * Deux chambres de 12 m² et 7 m², toutes deux avec parquet

 * Salle de bain avec baignoire de 3,5 m²

 * Chauffage central au pellets

Environnement :

 * Située sur une route privée, au calme

 * À seulement 500 mètres du lac de Saint-Clément

 * Belles balades faciles accessibles directement depuis la maison

Une maison idéale pour les amoureux de nature, de calme et dauthenticité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmant maison avec garage sur terrain de 4447 m2 </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071128</link>
<pubDate>Mon, 25 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmant maison de plain-pied, offrant une surface habitable de 53 m², implanté sur un terrain de 4447 m² avec garage. Situé au calme dans un agréable environnement, ce bien constitue un ensemble harmonieux, idéal comme maison secondaire.

Disposition :
 Salon / cuisine
 Salle deau avec WC
 Chambre

Équipements :
 Chauffage central au gaz
 Climatisation réversible
 Double vitrage

Atouts :
 Jolie parcelle de 4447 m²
 Garage

Commodités :
 Commerces à Couleuvre (env. 2 km)
 Commerces et services à Bourbon-lArchambault (env. 13 km)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en pierre de caractère, au calme, sur plus de 3 hectares, à 5 min du Lac Saint Clément</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071130</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN IMPASSE, AU CALME ABSOLU  CADRE NATUREL PRÉSERVÉ 

Nichée dans un petit hameau de 3 maisons au cur de la nature, sans aucune nuisance, cette magnifique propriété en pierre de pays séduit par son charme authentique, son emplacement privilégié et ses prestations de qualité.

Ce bien dexception se compose dune maison principale de 200 m², entièrement rénovée avec soin et dans le respect de larchitecture traditionnelle, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied très confortable :

Une cuisine équipée (lave-vaisselle, fours, plaque, hotte) ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m² avec un splendide four à pain

Un salon cathédrale de 31 m² avec belle hauteur sous plafond

Une chambre de 20 m²

Une salle de bains avec baignoire d'angle et WC de 20 m²

À l'étage, un escalier sur mesure mène à une mezzanine distribuant :

Une vaste suite parentale de 40 m² avec baignoire et lavabo

Un grenier aménageable de 40 m²

(Le tout baigné de lumière grâce à des velux récents équipés de volets roulants électriques)

Les annexes complètent parfaitement ce bien :

Deux caves de 40 m²

Une grange non attenante de 120 m² au sol, en excellent état 

Une ancienne porcherie à restaurer

Le tout est implanté sur un terrain de 33.700 m2, en position dominante, offrant une vue exceptionnelle sur la montagne et les forêts environnantes. À quelques pas du plan deau, lenvironnement est idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces.

À seulement 40 minutes de Vichy, 1h30 de Lyon et à côté du Lac Saint Clément ( 5 minutes)

Au calme absolu, idéal résidence principale ou maison de campagne.

Un véritable havre de paix, unique en son genre. À visiter sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de charme en pierre avec piscine  La Guillermie</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071131</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce véritable coup de coeur situé au calme en pleine campagne, bordure de forêt, dans un hameau de la Montagne Bourbonnaise, entre Le Mayet de Montagne et Saint Rémy sur Durolle.

Sur un terrain de 1745 m², cette ancienne grange en pierre restaurée en maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée : pièce à vivre de 58 m² avec séjour, cuisine équipée ouverte, poêle à bois, belles poutres et sortie jardin. Un couloir dessert WC, salle d'eau, trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative-WC.
Au 1er étage, grande mezzanine surplombant le séjour, deux chambres. Grange de 80 m² et cave enterrée. Terrasse et jardin avec une grande piscine invitant à la détente ! Idéal pour une résidence secondaire ou de la location saisonnière.]]></description>
</item>
<item>
<title>Grande maison à rénover complétement, dépendances et terrain attenant</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071133</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un charmant petit village au calme proximité d'Ambert, nous vous proposons une spacieuse maison en pierre de pays à rénover et dépendance, comprenant une pièce de vie de 45m2, une cuisine de 17m2, une pièce d'eau de 7m2, WC, une pièce de 12 m2. A l'étage 3 chambres 13, 13, 10,m2, 2 pièces de 8,50m2. Grenier 75m2. Cave, sous sol, hangar, dépendance, puits, mitoyenne 1 coté. Terrainattenant 889m2. Idéale pour une grande famille.]]></description>
</item>
<item>
<title>Jolie villa atypique de 136 m² à Abrest  Vue imprenable et cadre de vie privilégié</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071135</link>
<pubDate>Wed, 24 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Jolie villa atypique de 136 m² à Abrest  Vue imprenable et cadre de vie privilégié

Offrez-vous le confort et la sérénité avec cette superbe villa de qualité, idéalement située à Abrest, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le val dAllier. À deux pas du chemin vert, elle séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité tout en restant proches de Vichy et de ses commodités.

 Intérieur spacieux et fonctionnel

136 m² habitables

Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-salle à manger lumineux de plus de 40 m²

4 chambres dont une au rdc

 une véranda de 15 m² avec vue magnifique

Salle de bain, salle deau, 2 WC

Nombreux rangements : grand dressing, palier avec placards

 Extérieur exceptionnel

Terrain joliment arboré

Piscine de 8 * 4 m avec espace détente

Cuisine dété et grandes terrasses conviviales

Véranda de 20 m² 

 Dépendances et annexes

Sous-sol complet avec : garage, atelier, espace vélos, cave, chaufferie

 Atouts supplémentaires

Maison prête à vivre : aucune rénovation à prévoir

Potentiel idéal pour une famille, un professionnel en télétravail, ou un projet de chambres dhôtes grâce à sa proximité avec Vichy

 Une maison clé en main, combinant confort moderne, espaces généreux et cadre verdoyant. Une véritable opportunité à ne pas manquer !]]></description>
</item>
<item>
<title>Domaine dexception sur 6,3 hectares avec étangs et nature préservée</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071139</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Aux abords du charmant bourg de Lurcy-Lévis, à proximité immédiate de tous commerces et services, ce domaine rare sétend sur plus de 6,3 hectares et comprend une maison principale, de nombreuses dépendances, une maison annexe et trois étangs, offrant un cadre de vie unique où la nature et leau se répondent en parfaite harmonie. Cur vibrant du domaine, les étangs, totalisant près de 2,5 hectares, confèrent au lieu une beauté saisissante. Leurs rives invitent à la promenade, à la pêche ou simplement à la contemplation du paysage. Alimentés naturellement et bordés de prairies et de bois, ils forment un écosystème vivant, propice à la biodiversité et à la détente absolue.

Une maison familiale chaleureuse - La maison principale (environ 160 m² habitables sur deux niveaux, avec sous-sol complet) allie confort moderne et charme dantan. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et poêle à granulés, une cuisine équipée, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À létage : deux chambres supplémentaires, une salle deau, un WC et un grenier. Le sous-sol abrite plusieurs espaces fonctionnels, dont une chaufferie, une buanderie et un garage de 45 m².

Dépendances et logement annexe - Les dépendances forment un ensemble bâti de caractère, composé de plusieurs granges (220 m², 72 m², 170 m² et 37 m²). Elles comprennent différents espaces, dont une salle de jeux avec bar et WC, chauffée par un poêle, ainsi quun vaste espace de 170 m² actuellement utilisé comme garage pour véhicules. Lune des granges abrite un logement annexe à rénover denviron 62 m², idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet de gîte. Côté loisirs, une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, accompagnée dun bar et dune douche extérieure, invite à la détente estivale, tandis quun puits, situé au bord des étangs, assure un approvisionnement naturel en eau.

Éléments techniques
- Chauffage central par pompe à chaleur air/eau, complété par des poêles à bois et à granulés
- Isolation de la toiture et double vitrage
- Assainissement collectif

Ce domaine de Lurcy-Lévis incarne la douceur de vivre à la campagne : un équilibre parfait entre confort, nature et sérénité. Idéal pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet touristique axé sur la nature et les étangs, il offre un cadre privilégié où chaque jour se savoure au rythme de leau et du vent.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison/chalet à la campagne </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071141</link>
<pubDate>Mon, 27 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[De l'espace à la campagne. 
Voilà un des nombreux atouts de cette belle maison aux allures de chalet.
Immédiatement habitable elle bénéficie de tout le confort moderne.
Cette demeure s'organise en deux niveaux. 
Un rez de chaussée auquel on accède par un grand hall d'entrée faisant également salon. Ce hall ouvre sur plusieurs espaces de vie ouverts, comme la salle à manger, la cuisine et un grand dégagement avec un plafond cathédrale et un bel escalier conduisant à l'étage.Toujours au rez de chaussée on trouve deux chambres, une salle de bains , un wc, un cellier, une buanderie, une salle de sport, un local technique/chaufferie et un immense garage double.
On accède à l'étage par un escalier conduisant à une grande mezzanine,Dans le prolongement on trouve un dégagement en sous-pente avec jacuzzi, deux grandes suites parentales avec salles d'eau et wc. 
Cette maison a beaucoup de charme grâce notamment à la distribution et organisation des différents espaces de vie mais également à la qualité des matériaux utilisés. Les murs recouverts d'un enduit de type stuc avec des couleurs chaudes, les sols en dalles de travertin au rez de chaussée ou parquetés à l'étage et des poutres aux tons clairs confèrent beaucoup de chaleur à un intérieur lumineux.
A l'extérieur sur un terrain plat on trouve une dépendance construite en bois et parpaings pouvant abriter plusieurs véhicules comme un camping car. On trouve également un petit bâtiment qui, une fois restauré, pourrait par exemple offrir un logement indépendant pour une location d'été.
Installée sur une parcelle de 4160m², cette propriété est située à 15 mn d'une petite ville où l'on trouve tous commerces de proximité et commodités administratives. Ecole maternelle, primaire, et collège sans oublier un lycée agricole permettent d'envisager sereinement une vie de famille dans cette grande maison avec vue panoramique sur les volcans d'Auvergne. Le calme, l'espace, les forêts, la nature sauvegardée tout atour font aussi de ce lieu un excellent emplacement de résidence secondaire ou de vacances avec piscine.
A 45 mn de la capitale auvergnate avec sa gare et son aéroport à 20mn d'une entrée de l'autoroute A89, c'est l'idéal pour s'évader rapidement à la campagne afin d'échapper au tumultes des grandes zones urbaines.]]></description>
</item>
<item>
<title>PROPRIÉTÉ DEXCEPTION  MAISON DHÔTES DE CHARME</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071162</link>
<pubDate>Wed, 25 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montagne Bourbonnaise  À 30 min de Vichy (UNESCO)

Au cur dun environnement naturel préservé, à labri de toute nuisance, se dévoile une propriété rare et confidentielle, véritable témoin de lhistoire, où le charme intemporel du patrimoine ancien rencontre avec élégance le confort contemporain.

Édifiée entre les XV et XIX siècles, cette demeure dexception développe environ 550 m² habitables répartis sur trois niveaux. Depuis 2017, elle a bénéficié dune rénovation remarquable réalisée dans le respect absolu des matériaux nobles et de lâme des lieux.

Dès lentrée, le caractère unique de la propriété simpose : majestueux escalier en chêne du XV siècle, cheminées en marbre, volumes généreux et atmosphère raffinée confèrent à lensemble une élégance rare.


Rez-de-chaussée 

Pensé pour recevoir et partager des moments privilégiés, le rez-de-chaussée propose :

* un vaste salon de réception de 50 m²,
* une élégante salle à manger de 40 m² idéale pour les repas de famille ou les dîners dexception,
* une cuisine entièrement équipée avec accès direct aux jardins,
* une arrière-cuisine,
* un second salon de 40 m²,
* une superbe cave voûtée de 30 m²,
* une chaufferie ainsi que des toilettes invités.


Premier étage  Élégance & intimité

Lespace nuit accueille :

* trois chambres de caractère,
* un salon privé,
* une superbe suite parentale avec salle de bain et toilettes,
* un grand dressing fonctionnel,
* une buanderie/lingerie,
* une salle de bain indépendante avec douche et baignoire,
* une toilette séparé.


Deuxième étage  Bien-être & art de vivre

Ce niveau entièrement dédié au confort et à la détente comprend :

* un espace bien-être avec sauna,
* un vaste salon privé de 45 m²,
* trois suites prestigieuses disposant chacune de leur salle de bain et toilettes,
* une pièce de stockage,
* un accès au grenier.


Extérieurs & dépendances

La propriété sinscrit au cur dun parc clos et arboré de 3 524 m², agrémenté de plusieurs terrasses invitant à la contemplation et à la sérénité.

Une piscine de 8 x 4 m, parfaitement intégrée au paysage, vient compléter cet ensemble harmonieux.

Une dépendance de caractère comprenant préau, atelier et ancienne étable offre de multiples possibilités daménagement supplémentaires.


Une activité de maison dhôtes déjà en place

Aujourdhui, la propriété est exploitée avec succès depuis plusieurs années en maison dhôtes haut de gamme et bénéficie dune clientèle fidèle ainsi que dune excellente réputation.

La configuration des lieux, les volumes, les suites indépendantes et le cadre exceptionnel permettent une reprise immédiate de lactivité ou le développement dun projet touristique de prestige.

Cette demeure conviendra également parfaitement comme résidence familiale dexception ou propriété de réception.

Prestations soignées, rénovation de qualité et mobilier proposé en option.

Un bien rare, chargé dhistoire et démotion, destiné aux amoureux de patrimoine, dauthenticité et de lieux uniques.]]></description>
</item>
<item>
<title>Bel appartement rénové  110 m²  2 chambres  Proche centre du Mayet-de-Montagne</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071146</link>
<pubDate>Tue, 25 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au 1er étage dun petit immeuble calme, cet appartement non meublé de 110 m² entièrement rénové offre de beaux volumes et un confort moderne, à seulement 200 m du centre du Mayet-de-Montagne et de toutes les commodités (médecin, commerces, Intermarché, restaurants).

 Description :

2 grandes chambres : 23 m² et 15 m²

Spacieuse pièce de vie de 33 m² comprenant séjour / salle à manger et cuisine équipée

Salon indépendant de 22 m²

Salle de douche moderne

Chauffage électrique

PEB : D

Tout-à-légout


 Atouts  Idéal résidence secondaire ou pied-à-terre

Rénovation complète récente : aucun travaux à prévoir, usage immédiat

Appartement lumineux aux volumes généreux, confortable en toute saison

Environnement calme et agréable, dans un village soigné aux maisons rénovées

Voirie entièrement réhabilitée

Proximité immédiate des commerces et services, pratique sans contraintes

Nombreuses activités de loisirs à proximité :

 * Piscine municipale dans le village

 * Deux terrains de tennis

 * Lac pour la pêche et la détente

 * Centre équestre à 3 km

 * Station de ski proche, pour activités été comme hiver

Un bien parfait pour se ressourcer le week-end, pendant les vacances, ou comme pied-à-terre à lannée.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en pierre pleine de caractère sur terrain de 2455 m2 avec grange</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071151</link>
<pubDate>Wed, 17 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un hameau calme et verdoyant à Sainte-Thérence, cette maison en pierre de 167 m² habitables allie authenticité, volumes généreux et rénovation de qualité. Elle offre des espaces de vie lumineux, des matériaux traditionnels soigneusement mis en valeur et de belles prestations techniques modernes, le tout sur un terrain de 2 455 m² avec grange partiellement aménagée en espace de vie, idéale pour la création dun gîte ou dune maison damis.

Dès lentrée, on ressent immédiatement lauthenticité et le caractère de cette maison. Lentrée dessert un escalier, un WC, et une grande cuisine équipée avec cellier attenant, pratique pour le rangement. Le salon, décoré de tomettes au sol et agrémenté dun poêle céramique, offre une ambiance chaleureuse et confortable. À côté du salon, une pièce bureau permet daménager un espace de travail ou de lecture, suivie de la chaufferie. Au premier étage, un palier mène à deux chambres mansardées, une chambre de 17 m², WC séparé, une jolie salle de bains. Au second étage, une grande chambre de 23 m² bénéficie dun beau volume et dune belle luminosité. À larrière de la maison, une belle terrasse couverte permet de profiter de lextérieur en toute saison, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Une grange de 86 m² dont 54 m² est déjà aménagée en espace de vie, bénéficiant dune isolation phonique et thermique, une installation électrique, arrivée deau et WC et un poêle à granulés. Avec la possibilité daménagement des pièces à létage, cette dépendance offre un fort potentiel, ouvrant la voie à de multiples projets dextension ou de création despaces supplémentaires. Le terrain dispose de plusieurs accès et le jardin est joliment aménagé, agrémenté de fleurs. Quatre puits complètent lensemble, apportant charme et fonctionnalité.

Confort et équipements techniques
 Chauffage centrale par pompe à chaleur (PAC) aire/eau
 Eau chaude par ballon thermodynamique avec panneaux solaires
 Fosse septique conforme (installée en 2005)
 Double vitrage et bonne isolation

La maison bénéficie dun emplacement privilégié au calme, tout en restant à proximité des commodités : Montluçon : 19 km et Évaux-les-Bains : 14 km. Restaurant dans le hameau.]]></description>
</item>
<item>
<title>Manoir authentique datant de 1892 sur parce de 4,8 ha </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071152</link>
<pubDate>Fri, 09 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans un village de caractère au pied du Cézallier et du massif du Mont-Dore, à seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand et 5 km dIssoire, ce manoir de caractère datant de 1892 incarne avec élégance larchitecture et lart de vivre des grandes demeures de la fin du XIXème siècle.

Édifiée dans un environnement naturel préservé, en bordure de la Couze Pavin, la propriété bénéficie dun cadre rare et paisible qui lui confère une atmosphère authentique et intemporelle. La demeure développe environ 423 m² habitables et sinscrit au cur dun magnifique parc arboré de près de 4,8 hectares, offrant calme, intimité et vues dégagées sur la nature environnante. Elle a conservé de nombreux éléments architecturaux dorigine, véritables témoins de son authenticité : sols en mosaïque, boiseries, plafonds à la française, vitraux, corbeaux sculptés, cheminées et parquets anciens.

Un vaste hall dentrée avec escalier monumental dessert les pièces de réception : salon, séjour, bibliothèque, salle à manger et bureau, ainsi quune cuisine avec arrière-cuisine, une salle deau et des WC. Le premier étage accueille quatre chambres, tous avec parquets au sol et cheminées, et une salle deau. Le second étage propose quatre chambres supplémentaires avec points deau et placards, une lingerie ainsi quun accès au grenier. Le rez-de-jardin comprend les espaces de service: buanderie, atelier, cave et sous-cave, chaufferie, ainsi que plusieurs pièces annexes. La propriété est complétée par un petit bâtiment avec ancien four à pain, ainsi quun ancien entrepôt en bois denviron 224 m² à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités daménagement. Les terres sont partiellement constructibles et il existe également des possibilités dacquérir des terrains constructibles supplémentaires ainsi que dautres dépendances.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure dexception et de ladapter aux standards contemporains. Les gros uvres sont en bon état. La propriété dispose dun chauffage central au fioul (à remettre en service y compris le remplacement de la chaudière) ainsi que dun raccordement au tout-à-légout. Cette propriété de caractère, rare sur le secteur, pourra aussi bien accueillir une grande maison familiale quun projet daccueil de charme ou de chambres dhôtes.

Commerces et école à distance de marche dans le village de Perrier, toutes commodités à Issoire (5 km). Access à lautoroute A75 à seulement 9 km.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de campagne au bord de l'eau</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071154</link>
<pubDate>Tue, 20 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Cette jolie maison située dans la vallée de la sioule dispose de nombreux atouts. Installée sur un vaste terrain de presque 4hectares elle possède une vue dominante sur la rivière sioule. 
Elle se compose, sur trois niveaux, d'une partie habitation privée et d'une partie réservée à la location.
Côté habitation elle se compose comme suit :
Au rez de chausée, une grande entrée (16m²) dessert un grand salon (32m²) très cosy avec son parquet et ses fenêtres à petits carreaux qui donnent sur la rivière,
une cuisine avec un accès direct vers une terrasse/pergola. A ce même niveau se trouve également une grande pièce (27m²) aujourd'hui à usage de bureau qui regarde vers la rivière, un cellier, un wc et un dégagement.
Un escalier en bois conduit au premier niveau qui s'organise comme suit.
Un palier(4m²) dessert trois chambres(14,12 et 10m²) et une salle d'eau.
Ensuite on accède au dernier niveau qui se compose d'un grand grenier (76m²) avec une belle hauteur sous plafond permettant d'envisager différents aménagements comme une salle de jeux, une salle de projection ou autre. On trouve également une chambre(13m²) et un débarras.
Côté location elle se compose comme suit :
En rez-de-jardin, on entre dans l'appartement par la cuisine(12m²), à suivre on trouve un salon(17m²) avec vue sur la rivière, deux chambres(15 et 17m²), et une salle d'eau avec WC (3,69m²). Grâce à sa situation cette demeure autorise tous types de projets que ce soit en résidence principale ou secondaire.
A 2km de la maison sont installés deux médecins généralistes et un cabinet infirmier, 
Ecole primaires à 4km et collège à 10km, tous commerces à moins de 10km également, 20km d'un accès à l'autoroute A89 (bordeaux/Lyon/Paris).
Sur le territoire d'une petite cité thermale où il fait bon vivre cette propriété bénéficie d'une bel environnement où la nature est omniprésente grâce à de grands espaces 
boisés.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison avec grange  Nades (03450)</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071167</link>
<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement calme et verdoyant à Nades, cette petite maison pleine de potentiel séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de rénovation.

Le village de Nades est apprécié pour son cadre préservé au cur des Combrailles bourbonnaises, à proximité de nombreuses activités de plein air : randonnées, VTT, pêche, équitation et découverte de la forêt des Colettes. Vous êtes également à quelques kilomètres du célèbre viaduc des Fades, des gorges de la Sioule et des villages touristiques de la région.

La maison se compose :

Rez-de-chaussée

* une grande pièce de vie de 36 m² comprenant salon, salle à manger et coin cuisine,
* un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse et authentique.

Premier étage

* une belle chambre de 20 m²,
* une salle de douche,
* un WC séparé.

Deuxième étage

*un grenier aménageable offrant un potentiel dagrandissement supplémentaire.

Attenante à la maison, une superbe grange de 98 m² avec une hauteur denviron 8 mètres offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, extension de lhabitation, gîte ou projet artistique.

À lextérieur, vous profiterez :

* dun terrain plat de 1 360 m²,
* dun petit abri de jardin idéal pour les barbecues et les repas en extérieur,
* dun environnement particulièrement paisible.

Des travaux de confort sont à prévoir afin de moderniser le bien et révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité pour une résidence secondaire, un projet de gîte ou une maison au calme en pleine nature.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village avec fort potentiel  140 m²  Busset (03)</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071168</link>
<pubDate>Mon, 04 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur du charmant village de Busset, cette authentique maison ancienne denviron 140 m² habitables offre de nombreuses possibilités daménagement pour un projet familial, touristique ou locatif.

Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison séduit par ses beaux volumes, son cachet ancien et son fort potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois belles pièces de 16,5 à 20 m² à réinventer selon vos envies : vaste espace de vie, atelier, chambres dhôtes, bureau ou activité professionnelle.

À létage, un grand palier dessert les pièces de vie ainsi que les chambres, une salle de bain avec WC et un accès direct au jardin situé à larrière de la maison, au calme et sans vis-à-vis.

Le dernier niveau accueille un grenier déjà isolé et entièrement aménageable denviron 16 m² supplémentaires, idéal pour créer une suite, un bureau ou un espace détente.

À lextérieur, vous profiterez dun agréable terrain arboré et fruitier de 350 m² agrémenté de plusieurs dépendances :

grange,
garage,
cave.

Une parcelle de pré de 790 m² située à quelques kilomètres complète lensemble.

 Environnement recherché, proche des commerces, de lécole et des commodités, dans un cadre paisible et verdoyant.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant lopportunité de repenser entièrement le bien à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.

Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, les passionnés de rénovation, investisseurs ou primo-accédants à la recherche dun projet de caractère.]]></description>
</item>
<item>
<title>Ancienne gare ferroviaire à coté du canal de Berry</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071169</link>
<pubDate>Fri, 08 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Une rare opportunité dacquérir une ancienne gare ferroviaire datant de 1861, magnifiquement préservée. Pleine de charme et de caractère, la propriété conserve de nombreux éléments dorigine, notamment le guichet de billetterie, les portes et les fenêtres. Située dans la paisible campagne française, elle a été soigneusement transformée en une maison chaleureuse et accueillante, alliant patrimoine historique et confort de vie moderne, offrant un cadre de vie particulièrement attrayant.

Le rez-de-chaussée se compose dune entrée, dune salle deau avec WC, ainsi que
dun accès à la cave. On y trouve également une cuisine et un vaste salon équipé dun
poêle à bois récemment installé. À létage se trouvent trois chambres, une salle deau, un WC séparé et un placard de rangement. Un escalier mène à un grand grenier offrant un excellent potentiel daménagement en espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété bénéficie dun chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, de la
fibre internet, ainsi que dun système dassainissement individuel (fosse septique). Elle
peut également être vendue meublée, ce qui en fait une maison idéale pour une
résidence secondaire ou un investissement locatif.

À lextérieur, le jardin comprend les anciens sanitaires de la gare, actuellement utilisés
comme espace de stockage avec eau et électricité, un espace barbecue, un terrain de
pétanque et une piscine hors-sol avec terrasse.

Située au bord du pittoresque Canal de Berry, la propriété est idéale pour les
promenades, le vélo et la vie en pleine nature. Vallon-en-Sully se trouve à 10 km avec
commerces et services du quotidien, tandis que Montluçon, à seulement 15 km, offre
de grands supermarchés, restaurants, écoles et un centre historique médiéval. Cette propriété conviendra parfaitement comme maison familiale, résidence de vacances ou investissement dans un cadre paisible et atypique.]]></description>
</item>
<item>
<title>Grande et charmante maison de village sur parcelle de 2191 m2</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071170</link>
<pubDate>Mon, 18 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette grande maison de village historique offre une combinaison rare de charme, despace et de potentiel. Les éléments dorigine tels que les murs en pierre, les tomettes, les planchers en bois et les poutres apparentes mettent en valeur le caractère authentique de la propriété, tandis que son agencement flexible permet denvisager aussi bien une résidence familiale quun projet locatif.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec WC, une cuisine/salle à manger de 30m², un salon de 42m², un salon dété de 25m² ainsi quun dégagement arrière avec espace buanderie de 18m² donnant accès à la cave. Au premier étage, à droite de lescalier, se trouve la suite parentale avec salle deau privative et WC, bénéficiant dun balcon avec vue sur le jardin et la campagne environnante. À gauche, un grand palier dessert deux autres chambres spacieuses de 21m² et 44m² ainsi quune salle de bain de 7m². Depuis ce palier, une porte permet daccéder à une terrasse sur le toit offrant
une vue sur le village et la campagne. Le deuxième étage accueille un appartement indépendant denviron 49m² comprenant un salon, une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle deau et des WC séparés, idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif.

La propriété sétend sur un terrain de 2191m² avec une terrasse arrière profitant dune belle vue sur la campagne, une grange ouverte couverte ainsi que les vestiges dun ancien bâtiment sur le côté pouvant être restauré ou aménagé.

Grâce à son charme historique, ses volumes généreux et son agencement polyvalent, cette maison de village représente une opportunité unique de créer une confortable maison familiale, un gîte de charme ou une combinaison des deux, dans un environnement rural plein de caractère.]]></description>
</item>
<item>
<title>Sud Issoire Maison de qualité 7pièces sur 1245m2 de terrain avec 2 garages et carport</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071171</link>
<pubDate>Tue, 19 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sortie sud d'Issoire, découvrez cette agréable maison très fonctionnelle;
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec grand placard, un séjour-salon avec poêle à bois et store banne, une cuisine équipée séparée par une porte à galandage suivi d'un cellier avec cave et accès carport, au même niveau deux chambres, une salle d'eau, wc, un dégagement accès grand garage, à l'étage deux chambres et point d'eau avec possibilité d'installer une baignoire..
Le plus! Un carport, un garage non attenant et abri bois complètent ce bien
Vous profiterez d'un terrain de 1245m2 bien arboré et grand verger.
Bien isolée,tout est conçu pour une faible consommation, construite en briques monomur, chauffage au sol, et panneaux solaires pour le ballon d'eau chaude récent.
Il ne reste plus qu' à la personnaliser à votre goût.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison sur parcelle de 3273 m2 avec piscine</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071172</link>
<pubDate>Mon, 25 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Belle villa indépendante denviron 166 m² idéalement située dans un environnement calme aux portes de Quinssaines, à seulement quelques minutes de Montluçon. Offrant une agréable vue dégagée sur les environs, cette propriété spacieuse et bien entretenue allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Accessible par un grand portail, la propriété bénéficie dun jardin arboré entourant la maison, de nombreux espaces de stationnement ainsi que dun cadre idéal pour la vie de famille, les réceptions ou une résidence secondaire. La villa propose de beaux volumes lumineux comprenant un vaste séjour/salle à manger avec insert à bois, une cuisine équipée, une buanderie avec accès au garage attenant, quatre chambres, deux salles de bains, un dressing, un espace de rangement ainsi que plusieurs espaces pratiques complémentaires. La salle de bains du rez-de-chaussée a été récemment rénovée et dispose dune douche ainsi que dune baignoire jacuzzi. La maison bénéficie également du chauffage central au gaz de ville avec ballon deau chaude récent, de panneaux solaires générant environ 1 400  de revenus annuels, du raccordement au tout-à-légout ainsi que dun DPE classé D.

Les extérieurs constituent un véritable atout de la propriété. Une grande terrasse exposée plein sud surplombe la piscine chauffée de 10 x 5 mètres ainsi que le jardin paysager. Lespace piscine comprend également une cuisine dété, une terrasse supplémentaire et un WC, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis durant les beaux jours. La propriété dispose également dun garage attenant ainsi que dune dépendance indépendante offrant de vastes espaces de stationnement, de stockage, un atelier ainsi quune fosse mécanique idéale pour lentretien de véhicules ou les loisirs.

Située à proximité des commerces, écoles et services, la maison bénéficie également dun accès rapide aux supermarchés, restaurants, infrastructures médicales et à la gare de Montluçon reliant plusieurs grandes villes françaises.

Une propriété spacieuse et pleine de charme offrant dexcellentes prestations intérieures et extérieures dans un secteur recherché proche de Montluçon.]]></description>
</item>
<item>
<title>Domaine de glamping unique au bord dune rivière en Auvergne</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071173</link>
<pubDate>Sat, 30 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Niché au cur dun écrin de verdure et de nature préservée, se trouve un remarquable domaine touristique de 2,3 hectares, situé au bord dune charmante rivière dans le sud du département de lAllier. Accessible par une passerelle pleine de charme et un passage à gué, cette propriété offre un cadre exceptionnel où se conjuguent nature, intimité et potentiel entrepreneurial.

Le domaine comprend une maison dhabitation authentique denviron 130 m², cinq hébergements locatifs entièrement équipés, une chambre dhôtes, une piscine, un mare, plusieurs dépendances ainsi que de chaleureux espaces communs, dont un bar extérieur convivial avec four à pizza au feu de bois. Lensemble est entouré de bois et bénéficie dun accès direct à la rivière.

La capacité daccueil est denviron 27 personnes et se compose de deux tentes safari de luxe pour 6 personnes, deux tentes safari pour 4 personnes, un chalet pour 5 personnes et une charmante chambre dhôtes. Tous les hébergements disposent de leurs propres sanitaires, dune cuisine équipée et dune terrasse privative.

Le domaine offre une activité touristique clé en main bénéficiant dune clientèle fidèle. La vente comprend lexploitation existante, le site internet et les réseaux sociaux, permettant une reprise immédiate de lactivité.

Lenvironnement naturel exceptionnel, avec ses bords de rivière, ses sentiers forestiers et ses nombreuses possibilités de loisirs de plein air, offre une expérience unique aux visiteurs. La région est particulièrement appréciée des randonneurs, cyclistes et amoureux de la nature. À proximité se trouvent également de charmants villages français, des marchés de producteurs et de vastes espaces naturels. La célèbre ville thermale de Vichy, inscrite au patrimoine mondial de lUNESCO, se situe à courte distance.

Grâce à son exploitation immédiatement opérationnelle, sa forte visibilité en ligne et son excellente réputation auprès dune clientèle fidèle, ce domaine représente une opportunité rare dallier cadre de vie exceptionnel et activité professionnelle dans lune des plus belles régions de lAuvergne.

Un véritable havre de paix où les visiteurs reviennent année après année pour la nature, le calme et lauthenticité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Livradois forez Chambrs d'hötes de qualité avec rapport  immédiat</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071174</link>
<pubDate>Thu, 04 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans un charmant village du Forez, découvrez une belle restauration pour cette grande maison en pierre rénovée en chambres d'hôtes de qualité (Gîte de france) comprenant :
Au rez de chaussée un :sejour cheminée cantou authentique ouvert sur une grande cuisine équipée, une chambre, salle d'eau, wc, au même niveau garage, buanderie, cellier et cave
Au 1er niveau : une vaste mezzanine coin repos et salon accès aux 4chambres d'hôtes avec chacune une salle d'eau et wc. 2 celliers. Sortie extérieure à ce niveau.
2ème niveau à finir une pièce pour création soit pour gite ou appartement personnel, 3 chambres, un wc, pièce our salle d'eau et partie technique. Toutes les arrivées sont prévues et le chauffage installé.Le bien est chauffé par une installation à granulés. Le bien est relié aux égouts
Le rapport est immédiat et peut encore se développer.('année 2026 activité : 406 nuitées) Le bien est vendu meublé.
Terrain attenant 985m2
Nous sommes à 900 m d'Altitude, les amoureux de randonnées et ceuillette de champignons seront ravis.
Commerces à proximité]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison bourgeoise - Maison de Maître</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071175</link>
<pubDate>Fri, 05 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante et accueillante maison bourgeoise nichée dans un écrin de verdure, au calme.

Son parc clos et paysagé de 1 902 m² préserve la propriété des regards indiscrets et confère charme et tranquillité à cette demeure, située dans une petite ville d'Auvergne offrant de nombreux services.

Disponible immédiatement, la maison se compose de :

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour et une salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité. On y trouve également une cuisine entièrement équipée et d'un wc. Le séjour et la salle à manger bénéficient de hauts plafonds ornés de moulures et s'ouvrent directement sur une terrasse donnant sur le parc.

Depuis le hall d'entrée, un large escalier en bois mène au palier du premier étage, qui dessert :

Une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC (7 m²).

Deux chambres (15 m² et 13 m²). Parquet et cheminées en marbre agrémentent ces élégantes pièces, qui offrent une vue sur les arbres centenaires du parc. Au dernier étage, sous les combles, se trouvent une chambre de 9 m² et un vaste espace de 25 m² actuellement aménagé en chambre, mais offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un sous-sol, accessible depuis le hall d'entrée, est composé de deux grandes pièces faisant office de buanderie et de chaufferie.

À l'arrière de la maison se trouve une dépendance comprenant un espace de rangement/dépendance (60 m²), un atelier (45 m²) et un abri couvert ouvert sur les côtés (45 m²).

Le parc comprend également une piscine hors-sol avec son local technique, ainsi qu'un accès à une petite cave.

Le terrain est planté de diverses essences d'arbres, dont des arbres fruitiers. La façade est délimitée par un muret surmonté d'une grille en fer forgé, tandis que les côtés sont clôturés par un grillage.

À l'arrière de la propriété, un parking privé offre un espace généreux pour plusieurs véhicules.

Cette charmante demeure offre tous les avantages de la vie à la campagne alliés aux commodités d'une petite ville. Les commodités locales comprennent un médecin généraliste, des dentistes, un cabinet médical, des écoles maternelles et primaires, ainsi que des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une fromagerie, une épicerie, des restaurants, etc.

Située à seulement 20 minutes de l'un des plus grands lacs de barrage d'Auvergne et aux portes des volcans auvergnats, cette charmante propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité et la vie à la campagne sans être isolés.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village avec plus dun hectare de bois  Arronnes</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071176</link>
<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du charmant village dArronnes, à seulement 25 minutes de Vichy et 13 minutes du Mayet-de-Montagne, découvrez cette maison de caractère offrant un cadre de vie paisible au sein de la Montagne Bourbonnaise.

Cette propriété atypique séduira les amateurs dauthenticité grâce à son intérieur chaleureux mêlant poutres apparentes, matériaux traditionnels et ambiance rustique. Le séjour cathédrale de 34 m² constitue la pièce maîtresse de la maison et bénéficie dun beau volume ainsi que dun cachet indéniable.

Composition :

Rez-de-chaussée

Salon / séjour cathédrale de 34 m²
Cuisine de 8,5 m²
Atelier ou pièce polyvalente de 8,5 m²

Étage

Mezzanine de 13 m² surplombant le séjour
Chambre de 9 m²
Salle de bain de 3 m² avec baignoire et lavabo
Extérieurs

Le bien bénéficie dun véritable écrin de nature avec un terrain de plus dun hectare composé en grande partie de bois. Un environnement rare qui ravira les amoureux de calme, de promenades et de nature tout en restant à proximité des commodités.

Les atouts

- Centre du village dArronnes
- Plus dun hectare de terrain boisé
- Séjour cathédrale avec beaucoup de caractère
- Mezzanine offrant un espace supplémentaire
- Ambiance chaleureuse et authentique
- À 25 min de Vichy et 13 min du Mayet-de-Montagne
- Idéal résidence principale, secondaire ou projet de location touristique

Une propriété pleine de charme pour ceux qui recherchent une maison authentique au cur de la campagne bourbonnaise, avec un vaste terrain offrant espace, tranquillité et potentiel.

À découvrir sans tarder !]]></description>
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<title>Belle maison bourgeoise rénovée avec maison d'amis sur parcelle de 8684 m2 </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071025</link>
<pubDate>Mon, 08 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Belle maison bourgeoise avec maison d'amis indépendant, le tout a bénéficié dune rénovation avec des solutions écologique et est implantée sur un terrain de 8684 m2 avec vue dégagée. La maison offre une surface habitable de 223 m2 avec un total de 7 chambres.

La disposition est comme suit : Au rez-de-chaussée - Entrée avec vestiaire, WC et salle de douche, pièce à vivre de 50 m2 avec cuisine américaine, portes coulissantes sur le jardin et un poêle à bois, coin TV (ouvert sur le séjour), bureau de 16 m2, une chambre de 11 m2, dressing et salle deau avec douche. Au 1er étage - Palier desservant 2 chambres d'environ 12 m2. Au 2ème étage - palier desservant 2 chambres. L'appartement indépendant est situé au 1er étage avec sa propre porte extérieure ainsi qu'un accès depuis la maison, et se compose dune cuisine/salle à manger de 17 m2, 2 chambres, WC, salle deau avec douche et un bureau ou dressing. Terrain de 8684 m2 avec un hangar en bois de 70 m2.

La maison a été entièrement rénovée et dispose de double vitrage, un chauffage par poêles à bois et d'une clim réversible. Isolation des murs et toits à la base de chanvre et une isolation extérieure de la façade devant. Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente de surplus. Traitement des eaux usées par un système de phyto épuration. La maison est équipée de toilettes sèches, mais les branchements pour toilettes normales sont en place.

Situé sur la commune de Châtel Montagne (2,6 km), avec quelques commodités et à 6 km du Mayet de Montagne avec toutes les autres commodités. La ville de Cusset est à 25 km.]]></description>
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<title>Belle propriété en pierre avec vue panoramique sur les Monts dAuvergne</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071137</link>
<pubDate>Mon, 06 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée au cur dun environnement préservé, cette authentique propriété en pierre séduit par son caractère, son confort et sa vue exceptionnelle sur les Monts dAuvergne. Implantée sur un terrain arboré de plus dun hectare, elle offre calme, intimité et sérénité, à seulement 20 minutes dAmbert et de toutes les commodités.
Lensemble se compose de deux habitations indépendantes, dune grange et dun grand garage, parfait pour un projet de résidence familiale, de maison de vacances ou dactivité touristique (gîtes ou chambres dhôtes).

Maison principale  164 m² habitables - Rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cantou, poêle Godin et parquet massif, ouverte sur une cuisine équipée. Deuxième pièce de 21 m² (chambre ou salon) donnant sur le jardin, cellier, salle deau et WC séparé. Étage : palier de 17 m² desservant trois chambres, mezzanine lumineuse, petit salon avec accès jardin, salle de bains, WC séparé et grenier attenant.

Maison damis  90 m² (5 personnes) - Rez-de-chaussée : séjour de 37 m² avec cheminée, poêle à bois et four à pizzas, cuisine aménagée, buanderie, petite cave voûtée, accès terrasse et jardin. Étage : salon de 18 m², deux chambres, bureau, salle deau et WC séparé. La maison d'amis a fonctionné en tant que gîte rentable et sera vendue meublé.

Dépendances et extérieurs - Deux granges attenante (37 m² et 59 m²), ce dernier en usage de garage, terrain de 1,16 hectare arboré et sans vis-à-vis.

Éléments techniques - Toitures en bon état, menuiseries bois double vitrage et chauffage central au fioul plus radiateurs électrique sur l'étage de la maison d'amis et poêles à bois dans les deux maisons.]]></description>
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<title>Magnifique domaine de caractère à vendre sur 11 ha avec étang en pleine nature</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071138</link>
<pubDate>Mon, 06 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Superbe domaine, sans aucun voisin direct, offrant un cadre de vie rare où règnent sérénité, espace et harmonie. Un ensemble exceptionnel composé dune maison rénovée en pierre de 185 m² habitables, en excellent état et pleine de caractère, ainsi que dun chalet en bois massif de 83 m² habitables, nichés au cur dun terrain denviron 11 hectares avec un grand étang denviron 4 000 m². Véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, dindépendance et de projets à vocation daccueil, cette propriété séduit par son charme intemporel, son caractère affirmé et son environnement préservé. 

La maison principale (maison en pierre)  185 m² habitables. Construite en pierre de pays, cette belle demeure offre une atmosphère chaleureuse et authentique, alliant charme dautrefois et confort moderne. Rez-de-chaussée : Entrée avec accès au garage, cuisine équipée, petit salon, salle à manger lumineuse avec grande baie vitrée, second salon avec cheminée, WC, buanderie, véranda et bureau ouvrant sur une terrasse partiellement couverte. Premier étage : Quatre chambres spacieuses, chacune avec salle deau privative. Lune delles dispose dun accès à une chambre supplémentaire au deuxième étage. Grenier aménageable au-dessus. Cave voutée sous partie de la maison. Le chalet en bois massif  83 m² habitables. Charmant et fonctionnel, le chalet comprend une cuisine avec cheminée et terrasse couverte, un salon, deux chambres, une buanderie, un atelier, deux WC et une salle de douche. Garage attenant. Le terrain de 11 ha est composé denviron 1/3 prairie et 2/3 bois, agrémenté dun puits, un cabanon avec espace sauna, un garage en bois et de divers abris de rangement. 

La maison principale est en excellent état. Entièrement rénovée en 1998 avec permis de construire, elle bénéficie dune toiture refaite, dune installation électrique moderne, du double vitrage et dune isolation performante. Système de chauffage au bois et électrique. Le chalet est en bon état général mais il pourrait bénéficier de quelques rafraîchissements intérieurs selon les goûts.

Située à Louroux-de-Beaune, dans le département de lAllier (Auvergne), la propriété se trouve à seulement 10 minutes de Montmarault, charmante petite ville offrant tous commerces, écoles et services, ainsi quun accès rapide à lautoroute A71 (Paris  Clermont-Ferrand).]]></description>
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<title>Charmante maison en pierre avec étang et dépendances sur 2,3 ha</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071149</link>
<pubDate>Mon, 08 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement calme et verdoyant, au cur de la campagne, cette authentique maison en pierre séduit par son cadre naturel privilégié, ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances. Implantée sur un terrain denviron 23 725 m², comprenant un étang et offrant des belles vues dégagées, la propriété est idéale pour une résidence familiale, un projet avec animaux ou pour profiter pleinement de la vie au grand air.

La maison principale, denviron 206 m² habitables, propose des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, la cuisinesalle à manger souvre sur un vaste salon avec cheminée ouverte, créant un lieu convivial et chaleureux. À larrière de la cuisine, on trouve une buanderie et un espace de rangement, ainsi quun petit couloir desservant un WC et une salle de bains. Une autre grande pièce, dotée de portes-fenêtres donnant sur le jardin, peut faire office de bureau, salle de jeux ou salon supplémentaire selon les besoins. Un premier escalier mène à une grande chambre. Un second escalier, accessible depuis la cuisine, conduit à une deuxième grande chambre, complétée par une chambre plus petite ou dressing et une salle de bains, offrant une configuration flexible pour une famille ou laccueil dinvités.

À lextérieur, la propriété bénéficie dun grand jardin avec deux accès. Plusieurs petites dépendances permettent le stockage du bois ou du matériel de jardin. Une grande grange ainsi quun hangar couvert offrent de multiples possibilités, notamment pour le stationnement de véhicules ou dun camping-car. Un puits et un bel étang viennent compléter cet ensemble, apportant charme et potentiel de loisirs.

La maison est en bon état général, équipée de double vitrage et un chauffage central au gaz installé en 2018. 

Le cadre est paisible, sans voisinage immédiat, avec de jolies vues sur la campagne environnante. La maison se situe à 5 km de Préveranges (petite épicerie), 13 km de Culan pour davantage de commodités, 32 km de Montluçon et 40 km de Saint-Amand-Montrond, offrant un accès à lensemble des commerces, écoles et services.]]></description>
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