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<title>Auvergne Properties</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Thu, 15 Oct 2026 23:11:16 +0200</pubDate>
<item>
<title>Authentique Propriété 1920 avec 3 garages dans quartier résidentiel</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071163</link>
<pubDate>Wed, 25 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un quartier résidentiel au calme de Saint Chamond, cette propriété de 1920 vous séduira par son authenticité, son bon état général, une exposition sud avec une vue partiellement dégagée. Une belle hauteur de plafond optimise les espaces.
La déambulation se compose comme suit :
Une entrée typique des années trente, nanti dun authentique carrelage, desserre
un salon avec parquets au sol (19,50m2), un bureau avec parquet au sol (17,50m2), un séjour parquets au sol (16,28m2), une cuisine équipée (11,90) accès jardin et arrière cuisine avec douche et wc (2,72m2).
Au premier niveau, un dégagement déroule trois belles chambres avec des volumes généreux (24, 18,10, 12,64m2), une vaste salle de bain avec douche et wc. (12,71m2)
Le grenier est aménageable avec fenêtres.
Le sous sol complet contient une chaufferie au fuel, coin atelier.
Les ouvertures sont en doubles vitrages bois récents et la couverture date de 2018; 
Un atelier extérieur de 10 m2 vous permettra de laménager à vos divers projets;
Cette agréable maison n'attend que vous pour la personnaliser à votre goût.
Accès rapide sur l'autoroute de Lyon St Etienne, ville toutes commodités.
Vous serez proche de ce beau Massif du Pilat.
Terrain en espalier de 669m2. FAIRE OFFRE]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison darchitecte avec vue spectaculaire sur la chaîne des Puys  200 m² sur parc arboré  Proche Vichy</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071160</link>
<pubDate>Thu, 19 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Propriété rare sur le secteur, cette maison darchitecte de 200 m² séduira les acquéreurs sensibles au charme, à lélégance et à la qualité dexception des constructions.
Cette demeure unique offre un cadre de vie privilégié et une vue spectaculaire.



Située plein Sud sur les hauteurs dAbrest, à proximité immédiate de Vichy (Allier), elle bénéficie dune vue panoramique exceptionnelle à 180° sur les monts du Forez, la faille de la Limagne et la chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de lUNESCO depuis 2018, avec en point dorgue le majestueux Puy de Dôme culminant à 1 465 mètres.


Cette maison darchitecte à colombages en chêne massif et briques se distingue par son état irréprochable, construite en 1981 avec des matériaux nobles, sélève sur trois niveaux et simplante sur un terrain arboré de 5 230 m².



Une dépendance non comptabilisée dans la surface habitable, édifiée en 2011 complète harmonieusement lensemble : elle comprend un grand garage de 75 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi quun étage offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle.


Parfaitement agencée et soigneusement entretenue, la maison propose environ 100 m² de plain-pied au rez-de-chaussée. Lentrée avec placard et WC mène à un salon lumineux doté dune cheminée et dun poêle à granulés en complément. Le plafond en boiseries travaillées à lherminette confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et élégante. Cet espace de vie souvre sur une terrasse équipée dun store et communique avec une salle à manger attenante.
La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine ainsi quun local pouvant faire office de lingerie et despace de rangement. Ce niveau comprend également une chambre avec salle deau et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, permettant denvisager le télétravail en toute sérénité tout en profitant de la nature environnante.

Le premier étage est accessible par un superbe escalier en chêne menant à une mezzanine qui dessert quatre chambres équipées de placards coulissants, dont une suite parentale avec une salle de bain récemment rénovée, composée dune douche et dune baignoire. Un WC séparé et une salle de bain desservant les trois autres chambres complètent cet étage.


Le sous-sol permet daccéder à la pompe à chaleur ainsi quà une cave aménagée sur graviers, idéal pour la conservation du vin.

La propriété dispose également de deux entrées distinctes avec portails, dont un portail coulissant automatisé.

Le terrain, soigneusement entretenu et entièrement clos, ravira les amoureux de nature avec notamment trois arbres de Judée, une haie de lauriers-palmes en bordure de propriété et plusieurs arbres fruitiers, dont certains greffés.

Cette maison « coup de cur » offrira un confort immédiat et séduira les acquéreurs en quête de calme et de nature, tout en restant proche des commodités situées à moins de 3 km (école primaire, poste, restaurants, pharmacie, maison médicale et supérette).

La maison est raccordée à la fibre optique.

Idéalement située :

· 30 km de lautoroute A89 reliant Lyon à Bordeaux

· 30 km de lautoroute A71 reliant Clermont-Ferrand à Orléans

· Lyon à 2 heures de route

· Paris à 4 heures

· Gare de Vichy à 10 minutes]]></description>
</item>
<item>
<title>Très belle maison avec superbe vue forêt et terrain constructible dans quartier prisé</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071159</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un quartier résidentiel prisé, au calme tout en restant proche des commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme avec tout le confort moderne et une magnifique vue sur la forêt.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

 * Salon / séjour 28 m² avec poêle à pellets

 * Cuisine équipée 11 m² (four, double évier, taque induction, lave-vaisselle, frigo)

 * Salle de douche avec double vasque

 * 2 chambres de 11 m²

Étage :

 * 2 chambres de 13 m² et 9 m²

 * WC avec évier

 * Espace rangement 3,6 m²

 Rez-de-jardin

 * Chambre 9 m²

 * Salle de bain avec baignoire et évier

 * Bureau 7 m²

 * Buanderie

 * Garage de 28.5m2

Extérieur


* Terrasse exposée sud de 30m2

* Terrain de 2 287 m², dont 917 m² CONSTRUCTIBLES.

* Garage extérieur de 12 m2

* Environnement très calme avec superbe vue sur la forêt.

Confort

* Pompe à chaleur réversible (2021)

* Poêle à pellets (2022)

* Fenêtres remplacées en 2023

Une maison idéale pour famille recherchant calme, espace et potentiel, tout en restant proche de toutes les commodités.

VISITE VIRTUELLE sur demande]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison avec installations pour chevaux, spa et vue sur la forêt</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071177</link>
<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette charmante propriété de campagne offrant environ 133 m² habitables en excellent état. Située dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'une belle vue sur la forêt environnante et offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Adaptée à l'accueil de chevaux, la propriété dispose d'un abri avec eau et électricité ainsi que d'environ 1,5 hectare de terrain. Son environnement paisible et l'accès direct à la campagne en font un lieu privilégié pour profiter pleinement de la vie au grand air.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine de 40,5 m² avec tomettes, poêle à bois et cuisinière à gaz, idéale pour les moments de convivialité. Le salon lumineux de 28,6 m², doté d'un second poêle à bois et de larges ouvertures vitrées, constitue un espace chaleureux et accueillant. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier depuis le salon mène à une agréable mezzanine pouvant servir de bureau, de bibliothèque ou d'espace d'appoint pour les invités. Depuis la cuisine, un second escalier dessert un palier donnant accès à deux chambres supplémentaires ainsi qu'à une seconde salle d'eau avec WC. Les dépendances et équipements comprennent :
 Abri à chevaux avec eau et électricité (environ 16 m²) complété par un auvent d'environ 22 m² 
 Garage avec électricité (environ 18 m²) et abri attenant d'environ 10 m²  Sauna d'environ 10 m² avec vestiaire de 4,5 m² et toiture végétalisée 
 Terrasse avec jacuzzi offrant une vue agréable sur la campagne environnante

La maison bénéficie du double vitrage et est équipée d'un système d'assainissement individuel Aqua Iris. Son classement énergétique D constitue un bon compromis entre le charme de l'ancien et le confort moderne. 

Les extérieurs soigneusement entretenus offrent espace et intimité. Après une journée passée à profiter de la nature, détendez-vous dans le sauna ou le jacuzzi et appréciez le calme exceptionnel des lieux. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère avec installations pour chevaux, alliant confort, nature et sérénité dans un cadre rural privilégié.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison en pierre avec belle vue</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007405</link>
<pubDate>Fri, 18 Mar 2016 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante maison en pierre avec spacieuse terrasse et belle vue dégagée. Située au calme dans un petit hameau à 800 m du village. La maison offre une surface habitable de 67 m2 sur une parcelle de 111 m2. La disposition est comme suit; Au rez-de-chaussée - Véranda, salon avec poêle en bois et cuisine américaine. Au 1er étage - Palier, salle d'eau avec douche, lavabo et toilette et 2 chambres. La terrasse attenante est exposée Sud-ouest. La maison est bon état avec un chauffage au bois (poêle). À 800 mètres d'Arfeuilles avec commerces, restaurant et école. Le Mayet de Montagne avec toutes autres commerces est à 15 km.]]></description>
</item>
<item>
<title>Jolie maison rénovée de 160 m2 habitable</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007820</link>
<pubDate>Sat, 22 May 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Ancien dépendance du Château de Mariol avec un surface habitable d'environ 160m2, dont un grand pièce à vivre de 50 m2. Droit d'usage d'une piscine commun située dans le parc du château. Terrain de 658 m2. 

La disposition est comme suit: Au rez de chaussée, salon et cuisine semi-ouverte (50m2 au total), WC et chambre avec salle de bains privé. Au première étage - 5 chambres, buanderie, salle de bains, douche et 2 WC's. 

La maison a été entièrement rénovée en 2006 et en excellent état. Double vitrage et chauffage éléctrique et par poêle à granulés. Tout à l'égouts.

Située dans le pittoresque village de Mariol avec quelques commerces et à 15 minutes de la ville thermale de Vichy.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison de caractère sur parcelle de 4094 m2 avec dépendances</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071157</link>
<pubDate>Wed, 25 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située à proximité de Valigny, dans un environnement rural calme et verdoyant, cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et une distribution confortable, avec environ 193 m² habitables.

Lentrée, le couloir et le salon forment un vaste espace ouvert, sans murs ni portes séparatives, créant une atmosphère lumineuse et conviviale. Des portes-fenêtres donnent directement sur le jardin, assurant une belle continuité entre lintérieur et lextérieur. La grande salle à manger bénéficie également dun accès direct au jardin. Entre ces deux pièces principales se trouve un superbe poêle de masse traversant, permettant de chauffer efficacement les deux espaces tout en apportant charme et caractère. La cuisine, de taille plus modeste, est complétée par une arrière-cuisine pratique, accueillant la chaudière, le ballon deau chaude et lespace buanderie, avec en plus un accès extérieur indépendant. La maison dispose de trois chambres, dune salle deau avec double vasque, dune salle de bains avec baignoire dangle et douche, dun WC ainsi que dun WC séparé. En complément du poêle, la maison est équipée dun chauffage central au fioul ainsi que dune pompe à chaleur air/air réversible, garantissant un confort optimal toute lannée. Lensemble de la maison est en double vitrage et bénéficie dune bonne isolation. Lassainissement est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueur.

À lextérieur, la propriété est accessible par un portail électrique et bénéficie dun jardin à lavant et à larrière, offrant dagréables espaces de détente. Un appentis attenant à la maison abrite la cuve à fioul. Le grand garage comprend un puits, des panneaux solaires installés en toiture ainsi que des alarmes sur les portes. Un second grand garage, un abri ouvert, un bassin et une piscine hors-sol viennent compléter lensemble. Cette configuration conviendrait parfaitement à une petite entreprise ou à un passionné souhaitant stocker ou entretenir une collection de véhicules.

La propriété bénéficie dune situation à la fois paisible et pratique. Tous les commerces et services du quotidien se trouvent à 10 km, à Ainay-le-Château. Les villes plus importantes de Bourbon-l'Archambault et Saint-Amand-Montrond sont situées à environ 26 km, offrant davantage de services, marchés et infrastructures. La maison se trouve en bordure de la magnifique Forêt de Tronçais, lune des plus belles chênaies dEurope, idéale pour les promenades, le vélo et les amoureux de nature.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle propriété de caractère avec jardin et dépendances au cur de Charroux</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007966</link>
<pubDate>Mon, 30 Oct 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Belle propriété de caractère située au cur de Charroux, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, dans un joli emplacement au centre de ce charmant village. Anciennement exploitée en chambres dhôtes avec salon de thé/restaurant, la propriété convient aussi bien comme grande résidence familiale que pour un projet touristique, professionnel ou commercial.

La maison offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, lentrée dessert dun côté une grande cuisine avec espace salle à manger, une arrière-cuisine ainsi que lancien espace commercial « Le Petit Café Bleu », disposant de sa propre entrée depuis la rue, dun bar et dun point deau. Des toilettes et une chaufferie complètent cette partie. De lautre côté de lentrée se trouve une chambre avec salle deau et WC privatifs. Un couloir mène ensuite au salon avec poêle à bois, ainsi quà la cour et au jardin situés à larrière de la maison. À létage, le palier dessert une suite parentale avec rangements, salle deau et WC, une deuxième chambre avec salle deau, ainsi quune troisième chambre avec pièce annexe offrant la possibilité de créer une salle deau supplémentaire. Une grande buanderie/lingerie donne accès à un grenier de 35 m², déjà pourvu de fenêtres et du chauffage, offrant un beau potentiel pour la création dun studio, dun petit appartement ou dune pièce de vie supplémentaire.

Cour, jardin et dépendances - Autour de lagréable cour intérieure se trouvent plusieurs dépendances : une grande grange avec accès direct depuis la rue, un atelier avec eau et électricité, une cuisine dété ainsi quun étage au-dessus de la grange et de latelier offrant un important espace de stockage ou daménagement. La propriété dispose également dun espace de stockage pour le bois, de deux caves voûtées et dun passage voûté reliant la cour à la rue. À larrière, le jardin offre un agréable espace extérieur en plein cur du village.

La maison est équipée de double vitrage, dun chauffage central au fioul et dun poêle à bois. Les toitures ont été refaites en 2003.

Située au cur du centre historique de Charroux, la propriété se trouve à proximité des commerces et artisans du village. Chantelle à 7 km, Gannat à environ 15 minutes et Vichy à 30 minutes.

Une propriété pleine de caractère offrant de nombreuses possibilités, aussi bien familiales que touristiques ou professionnelles, dans lun des plus beaux villages de France.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle propriété Auvergnate avec activité chambre d'hôte</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007902</link>
<pubDate>Wed, 02 Nov 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vous avez envie d'espace et de nature. Cette propriété de charme vous offrira des opportunités infinies grâce à une nature préservée et à son authencité.
Située au calme, au cur dune nature préservée, cette magnifique demeure offre un cadre idéal pour vivre paisiblement ou développer une activité de chambres et tables dhôtes. Voici les détails :
1. Partie privée :
o Surface habitable : 540 m²
o Niveau principal : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (33 m²) et un salon spacieux (25 m²) donnant accès à une grande terrasse (41 m²). Une buanderie (10 m²) complète ce niveau.
o Étage supérieur : Trois chambres (20 m², 10 m², 30 m²) et une salle de bains avec baignoire et douche (14 m²).
o Grenier : Un vaste espace de 74 m².
1. Partie dédiée aux hôtes :
o Rez-de-chaussée : Une cuisine professionnelle entièrement équipée (45 m²) et fonctionnelle, ainsi quune salle à manger avec murs en pierres (42 m²).
o Étage intermédiaire : Un salon réservé aux hôtes (49 m²) offrant une vue imprenable sur la vallée de lAlagnon, célèbre pour ses truites et ses saumons.
o Étage supérieur : Une pièce/bureau (16 m²), une buanderie (6 m²), un W.C. et une salle de réunion bien équipée (38 m²) pouvant accueillir jusquà 19 personnes.
o Chambres dhôtes : Chacune denviron 31 m², elles sont disposées en enfilade et reliées par une coursive en bois. Chaque chambre comprend une entrée, une salle deau avec douche (4 m²), un WC indépendant (2 m²), une mezzanine (8 m²) et un balcon/terrasse avec vue panoramique sur la vallée.
o Équipements supplémentaires : Piscine couverte et salle de remise en forme et détente.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour réaliser vos projets. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la région!]]></description>
</item>
<item>
<title>Agréable studio lumineux avec balcon proximité les 4 routes</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071155</link>
<pubDate>Wed, 11 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Nous vous proposons, dans une petite résidence avec ascenseur bien, un agréable Studio avec balcon sud ouest au 2ème étage. L''entrée dessert une salle d'eau avec wc, un coin kitchenette, coté sud, une pièce de vie avec grand placard accès balcon équipé d'un store ban. Une cave accompagne ce bien. Situation "les 4 routes", avec bus à proximité. Co propriété bien entretenue. Charges menseulles 57,16 
Faire Offre!]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle demeure - projet familial ou activité professionnelle</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007942</link>
<pubDate>Mon, 10 Jul 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette belle demeure atypique et rare sur le marché fut un ancien prieuré du XII siècle aujourd'hui entièrement restauré.
Cette propriété, allaiance subtile entre authenticité médiévale et confort contemporain, est unique et offre un cadre de vie exceptionnel.
Édifiée en pierre et couverte de tuiles romanes, l'ensemble se compose dune vaste habitation principale et de dépendances entièrement rénovées, offrant de multiples possibilités daménagement, tant pour un usage privé que pour des projets professionnels haut de gamme.
La maison principale développe environ 420 m² habitables, répartis sur 17 pièces et trois niveaux. Les volumes généreux, la qualité des matériaux et la luminosité confèrent à chaque espace une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée, une cuisine aménagée de 33 m², deux salons de réception ainsi quune salle de bains.
Les étages supérieurs proposent plusieurs salons intimistes, une bibliothèque majestueuse, des chambres spacieuses et suites élégantes, un dressing et une vaste salle de jeux, offrant un confort idéal pour une grande famille ou une activité daccueil.
Les dépendances, anciennes granges à dîmes du prieuré, totalisent 256 m² et ont fait lobjet dune restauration complète dans le respect des matériaux dorigine : sols en terre cuite, plafonds lambrissés, murs à la chaux. Lune delles est déjà aménagée avec cuisine, salle de bains et sanitaires, permettant une exploitation immédiate.
Une cave voûtée, un garage, ainsi quune remarquable tour du XII? siècle avec ses meurtrières viennent sublimer cet ensemble architectural dexception.
Implantée sur un terrain de 924 m², la propriété bénéficie dun élégant jardin clos et paysagé de 300 m², entièrement à labri des regards. Accessible depuis la maison par une terrasse dallée agrémentée dune fontaine en pierre de lave, cet espace extérieur offre un véritable havre de paix.
Située dans un environnement calme et préservé, au sein dun village disposant de toutes les commodités, cette demeure se trouve à seulement 9 km de Brioude, 18 km dIssoire et 45 km au sud de Clermont-Ferrand.
Bien rare sur le marché, cette propriété de prestige séduira les amateurs de lieux chargés dhistoire en quête dun cadre de vie unique, offrant un fort potentiel pour des projets résidentiels ou daccueil haut de gamme.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison de village rénovée de plain-pied avec jardin clos</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007952</link>
<pubDate>Fri, 04 Aug 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante maison de village rénovée et située sur un parcelle de 628 m2 avec un jardin clos et une jolie cour intérieure. La maison offre une surface habitable de 168 m2 et est de plain-pied. Le grenier et la grange offrent des possibilités d'agrandissement de la maison.

La disposition est comme suit ; Hall d'entrée, buanderie, cuisine avec porte vers le jardin et la cour, salle à manger de 18 m2, couloir avec porte vers le jardin, séjour de 28 m2 avec tomettes au sol, cheminée et insert, 2ème couloir qui donne accès à 2 grandes chambres (24 et 18 m2) et à une salle d'eau (douche, WC et lavabo), accessible depuis les deux chambres. La 3ème chambre est située à l'autre côté de la grange de 23 m2 avec une salle de bains attenante avec baignoire et WC. Au-dessus de la maison et de la grange se trouve un grenier aménageable à lequel on accède par un escalier en pierre situé dans la cour.

La maison est en bon état et dispose de double vitrage, une bonne isolation, un chauffage électrique et au bois (insert). 

Situé dans le village de Le Brethon, au bord de la magnifique forêt de Tronçais, l'une des plus grandes forêts de chênes d'Europe, avec nombreuses possibilités d'activités de plein air. Le village possède une école primaire et une épicerie. Autres commodités, gare et accès à l'autoroute A 71 se trouve à Vallon et Sully à 10 km.]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique propriété viticole avec 6 ha de vignoble de Cognac appellation « Bons Bois ».</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007954</link>
<pubDate>Tue, 22 Aug 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique propriété viticole avec environ 9 ha de terrain dont 6 ha de vignoble de Cognac, appellation « Bons Bois ». Joli emplacement sans voisins immédiates et une belle vue dégagée. Le domaine se compose d'une longère traditionnelle avec un partie habitable et des granges, un gîte et une roulotte. Possibilité d'acquérir une autre maison à 2,5 km dans le village de Vanzac.

La disposition est comme suit : Longère avec un surface au sol d'environ 360 m2 avec au rez-de-chaussée : Locale de vente de produits du terroir, séjour avec cheminée, buanderie, douche et WC (WC à installer). Le reste de la longère est actuellement utilisé en tant que grange (un total de 288 m2) et offre des belles possibilités pour la création des autres habitations ou gîtes. Face à la longère se trouve le gîte d'environ 50 m2, entièrement de plain-pied avec cuisine-salle à manger avec four à pain traditionnel, et une chambre avec salle d'eau (WC, douche et lavabo). Le roulotte de 20 m2 offre 4 couchages et dispose d'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. A côté du gîte se trouve une salle deau séparé avec douche, WC et lavabo. Possibilité dacquérir une maison indépendante dans le village de Vanzac d'environ 100 m2 avec dépendances. Terrain den totale 7,8 hectares, dont 6 hectares de vignes et quelques autres parcelles de bois. Le vignoble est entièrement biologique et offre une bonne production de raisins. Puits avec possibilité de branchement à la maison. Arbres fruitiers. Matériel d'exploitation et mobilier du gîte et roulotte sont compris dans la vente. 

La maison est en bon état avec double vitrage partielle, chauffage électrique plus cheminées.

Situé sur la commune de Vanzac, à 2,4 km du bourg avec boulangerie. Autres commerces et commodités à Baigne Sainte Ragedonde à 6km. Cognac est à 40 km et 1 heure de trajet de la côte Atlantique et la ville de Bordeaux.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante longère rénovée avec maison damis et terrain de 1,7 ha</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071166</link>
<pubDate>Sat, 25 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Theneuille, cette longère indépendante a été entièrement rénovée avec goût, tout en conservant son authenticité et son charme dorigine. Elle offre une surface habitable denviron 145 m², incluant une maison damis indépendante de 25 m², sur un terrain denviron 1,7 hectare, idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature.
 
La maison principale - Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 57 m², lumineuse, avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse à larrière, deux cheminées avec poêles à bois, et cuisine ouverte moderne entièrement équipée. À côté de la cuisine, un dégagement avec rangements dessert : un WC, une salle deau avec double vasque et douche à litalienne et une buanderie. Ce dégagement donne également accès à une grande terrasse couverte, équipée dun poêle à bois et dun jacuzzi, offrant un espace de détente utilisable toute lannée. À létage : Palier avec placard, 3 chambres, salle de bains avec WC. En sous-sol : Cave voûtée.

Maison damis indépendante (25 m²) - Idéale pour accueillir famille ou pour un projet locatif : Coin salon avec poêle à bois, cuisine, chambre, salle deau avec WC et terrasse privative.

Extérieurs et dépendances - Grange de 56 m² (2 espaces : 32 m² et 24 m²), Abri de jardin (10 m²), Puits, mare, potager, arbres fruitiers, poulailler et espaces de stockage pour le bois. Installations équestres  des parcelles entièrement clôturées avec clôture électrique, une parcelle denviron 7 500 m², drainé, avec abri (30 m²) et carrière de 18 x 18 m (entretien à prévoir), deuxième parcelle denviron 6 000 m², avec partie boisée. 

Confort et équipements - bonne isolation, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible) et poêles à bois, chauffage au sol électrique dun partie de rez-de-chaussée (dégagement, WC, salle deau). Toiture refaite en 2021 et fosse septique aux normes.

Localisation - située dans un petit hameau très calme de seulement 2 habitations, à 6 km de Cérilly, où se trouvent tous les commerces et services.

Bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet daccueil touristique avec activité équestre.]]></description>
</item>
<item>
<title>Élégante propriété offrant un cadre exceptionnel sur un terrain de 1,6 ha au bord de Sioule </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007996</link>
<pubDate>Tue, 09 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur dun environnement naturel préservé, en bordure de la Sioule, cette remarquable demeure de caractère, d'origine une chapelle, conjugue avec raffinement authenticité, volumes généreux et prestations de qualité. Implantée sur un magnifique parc arboré de 16 610 m², la propriété bénéficie dun cadre rare, calme et verdoyant, idéal pour une résidence de charme ou un projet daccueil haut de gamme.

La maison principale développe environ 313 m² habitables et offre de très beaux volumes baignés de lumière. La disposition est comme suit : Entrée, magnifique salon de 62 m² avec insert central, cuisine avec porte extérieure, buanderie avec WC, et second salon de 24 m² avec poêle. Sols au RDC en béton ciré. Au 1er étage : palier, 2 chambres avec salle deau ou salle de bains chacune avec WC, bureau et dressing. Sols en parquet. Au 2ème étage : grande pièce de 52 m² et 2 chambres avec salle deau et WC. Dépendances : Grange de 174 m² avec étage, 2ème grange de 59 m² (ancien volière), pigeonnier de 15 m², loges à cochons et deux puits

La maison a été entièrement rénové et est équipée dun chauffage électrique et bois (poêles), double vitrage et tout à légout

La propriété se trouver sur la commune de Saint Germain des Salles avec commerces à distance de pied (boulangerie, épicerie, restaurant) et à 10 km de Gannat avec tous commerces et accès autoroute.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle propriété sur 16 ha avec fort potentiel touristique et équestre </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007997</link>
<pubDate>Tue, 09 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À labri des regards, dans un environnement préservé à plus de 500 mètres de tout voisin et loin de toute nuisance, cette propriété rare invite à imaginer un véritable art de vivre. Idéale pour développer une activité de gîtes, chambres dhôtes ou un projet équestre, elle séduira par son authenticité, son calme absolu et ses nombreuses possibilités.

Maison principale  154 m² - Un lieu de vie chaleureux et convivial, en très bon état, où chaque espace a été pensé pour le confort au quotidien : Au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre avec poêle et cuisine ouverte, avec accès direct à une véranda et une agréable terrasse couverte, une chambre avec dressing, buanderie, chaufferie, WC et salle deau. À létage : trois chambres, dont une avec WC et lavabo. Chauffage central au gaz, double vitrage. Toiture denviron 15 ans. Assainissement individuel non conforme.

Maison attenante  70 m² - Parfaite pour une activité de chambres dhôtes, avec une distribution fonctionnelle : Rez-de-chaussée : entrée centrale desservant une chambre avec salle deau et WC, ainsi quune seconde pièce avec salle deau et WC. À létage: palier et deux chambres, chacune avec salle deau et WC. Chauffage électrique, double vitrage.

Maison indépendante (gîte / maison damis)  104 m² - Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre idéal pour accueillir famille ou hôtes : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine équipée. À létage : deux grandes chambres (27 m² chacune), chacune avec salle deau et WC privatifs. Chauffage par climatisation réversible et électrique, double vitrage, store solaire. Toiture refaite en 2019. Assainissement individuel conforme (refait en 2019). Une pièce attenante de 47 m² laisse entrevoir de belles perspectives dagrandissement ou de création dun second gîte.

Installations équestres & dépendances - Sur environ 16 hectares (avec possibilité dacquérir des hectares attenants), la propriété est parfaitement équipée pour les chevaux : Rond de longe, nombreux paddocks avec accès facilités et points deau, abri sur chaque paddock et puits de 28 m. Bâtiments : Grange de 75 m² avec 3 grands boxes, hangar semi-ouvert de 204 m², écurie de 64 m² avec étage. 

Un bien rare et inspirant, où nature, sérénité et potentiel se rencontrent. Parfait pour donner vie à un projet daccueil ou simplement profiter dun cadre de vie exceptionnel, en harmonie avec lenvironnement.]]></description>
</item>
<item>
<title>Les Ancizes - Maison aux grands espaces naturels avec vue sur le  lac</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071045</link>
<pubDate>Tue, 22 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Proche "Les Ancizes" à flanc de montagne et en pleine nature, mais sans être isolé et à 10 mn de toutes commodités.
Cette belle maison dispose d'une vue exceptionnelle sur le deuxième plus grand lac de barrage d'Auvergne.
Cet ensemble immobilier s'organise en deux parties indépendantes habitables immédiatement.
Un appartement composé d'une belle pièce de vie(22m²) avec salon séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce est éclairée par de grandes baies vitrées donnat sur la cour avec vue sur le lac. Dans le prolongement on trouve une chambre(11m²) avec sa salle d'eau. Cette chambre bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse avec vue sur la nature environnante.
Au rez-de-chaussée de cette première partie se trouve une grande pièce(38m²) aujourd'hui à usage de salle de cinéma équipée d'une cuisine/bar et dans le prolongement d'une douche(6m²). Cette salle est éclairée par deux grandes baies vitrées ouvrant sur la cour.
La deuxième partie habitable s'organise comme suit :
En rez-de-jardin se trouve une très belle pièce de vie(60m²) composée d'une cuisine équipée avec son grand ilôt central. L'endroit est agrémenté d'un joli poêle à bois et éclairé par plusieurs portes fenêtres offrant une vue superbe sur le lac et les montagnes. Ces mêmes portes-fenêtre donnent accès à un balcon terrasse en bois installé tout au long de la façade.
Au même niveau se trouve une chambre(11m²), une salle d'eau et un wc offrant ainsi tout le confort de plain pied.
Ce niveau dispose également de plusieurs commodités telles qu'un celier et une cave accessible depuis la cuisine.
Un escalier conduit au premier étage où l'on trouve un palier qui dessert trois chambres(12, 20,11m²). La plus grande chambre dispose de salle d'eau et de deux grands dressing.
Cette propriété bénéficie de deux garages, d'un atelier et pour la convivialité d'une grande terrasse partiellement couverte avec vue sur le lac, équipée d'un four à pain/pizza et d'un barbecue pour les plus belles heures de l'été.
L'espace intérieur, et extérieur, son emplacement, sa qualité de construction et ses équipements font de cette maison un bien exceptionnel autorisant tous les projets d'habitat principal ou secondaire au milieu de la nature, des montagnes, au bord de l'eau et à 10mn de toutes commodités administratives, écoles, médecins et grande surface.]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique domaine sur 12,7 ha de terrain</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071058</link>
<pubDate>Tue, 07 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique domaine avec une maison, gîte, chambre dhôtes, piscine, bâtiment restaurant et nombreuses dépendances, situé sur un terrain de 12,7 ha, à proximité de la ville de Moulins. 

La disposition est comme suit ;

 - Maison (201 m2)  avec au rez-de-chaussée  véranda de 20 m2, cuisine de 17 m2, buanderie, débarras, salle de bains avec WC, baignoire et lavabo, 2 chambres (19 et 13 m2), un grand séjour de 35 m2 avec cheminée avec insert et porte extérieure, et un bureau de 17 m2. Au 1er étage  palier desservant 2 chambres (17 et 15 m2). A l'étage par un escalier extérieur se trouve une 3ème chambre avec salle deau privative.
 - Gîte (59m2)  avec au rez-de-chaussée  cuisine de 18 m2, salon, chambre, buanderie, WC et salle deau avec douche. Au 1er étage  une chambre en mezzanine. 
 - Chambre d'hôtes (41 m2) - 3 chambres d'hôtes, chacune avec salle deau privée et entrée indépendante plus un débarras.
 - Restaurant (95 m2)  de plain-pied avec une entrée avec WC, 2 salles de restaurant (39 et 33 m2) et une cuisine professionnelle de 18 m2 avec porte extérieur. Chambre et grenier à létage. 
 - Dépendances : Bâtiment avec laboratoires, d'une superficie totale de 175 m2 avec divers locaux et équipés en eau et électricité. Hangar ouvert avec bureau de 20 m2 et un studio de 30 m2. Différents hangars/stabulations de 750, 280, 50 et 200 m2, dont 2 avec appentis. Piscine avec terrasse tout autour et couverture coulissante.

Les bâtiments sont en bon état avec double vitrage et un chauffage par pompes à chaleur plus poêles à bois. Les intérieurs ont besoin d'être rafraîchis.

Situé sur la commune de Genetinnes, à seulement 7 km de la ville de Moulins avec toutes les commodités.]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique appartement dans un château avec terrasse de 37 m2 et piscine </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071063</link>
<pubDate>Fri, 24 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique appartement dans un château avec terrasse privatif et orienté plein sud de 37 m2, et parking avec abri voitures de 50 m2. Lappartement offre une surface habitable de 245 m2 avec des belles prestations, comme des cheminées et plafonds à la Française. Dans le domaine du château se trouve une piscine commune à tous les propriétaires. 

Lappartement est situé sur 3 niveaux avec lentrée au 1er étage du château. La disposition est comme suit : Spacieux hall d'entrée avec accès à la terrasse, grand salon de 51 m2 avec parquet et cheminée, cuisine équipée, WC et une chambre avec lavabo et portes fenêtres donnant à la terrasse privée. Au 2ème étage : couloir menant à 2 chambres (20 et 23 m2), une salle deau (douche et lavabo), WC, salle de bains (baignoire et double vasque) et un grenier aménagé de 20 m2. Via un escalier en bois, vous accédez dans un 4ème chambre dans la tour avec charpentes apparentes. Dans le sous-sol du château vous disposez dun cave privative de 12m2. Beau parc avec piscine dans le domaine du château. Dans le château il se trouve un totale de 5 appartements. 

Lappartement a été récemment rénovée et se trouve en bon état avec un installation électrique neuf, chauffage central au gaz, double vitrage et branchement tout à l'égout. 

Le château est situé dans le charmant village de Mariol à seulement 15 minutes de l'élégante ville de Vichy. Boulangerie et école dans le village et autres commerces à 5 minutes à Saint Yorre. Les autoroutes (A 71 et A72) sont chacun à 25 minutes.]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique château avec dépendances sur 2,5 ha avec vue dégagée</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071071</link>
<pubDate>Tue, 18 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique château avec origins datant de 1234 et offrant nombreux éléments authentiques, tels que des belles cheminées, des plafonds à la française, des boiseries et parquets d'origine. Jolie emplacement sur un terrain de 2,5 ha avec vue dégagée. Nombreuses dépendances, dont une chapelle avec plafond voûté d'origine et un pigeonnier traditionnel (inscrit MH).

La disposition est comme suit : Entrée de 18 m2 avec terrasse toit au-dessus, belle salon de 39 m2 avec cheminée, bibliothèque de 37 m2 avec cheminée, tour avec escalier en vis vers une porte extérieure, salle à manger de 36 m2 avec cheminée, escalier avec accès aux étages et au sous-sol, WC dans lautre tour, et un appartement privé composé d'une entrée, salle à manger, cuisine, chambre et salle de bains. Au 1er étage  Palier menant à un couloir longeant la façade du bâtiment et desservant un WC dans la tour, 4 chambres (16, 20, 16 et 19 m2) dont une avec salle de bain privative plus une 2ème salle de bains dans lautre tour. Le 2ème étage est accessible via 2 escaliers, par le premier on accède à une chambre et par le 2ème escalier un grenier d'environ 90 m2. Sous le château se trouvent plusieurs caves et les anciennes cuisines, aujourd'hui utilisé en tant que chaufferie.

Dépendances et terrains ; Maison de gardien à rénover avec une surface au sol de 75 m2 plus étage. 2 grandes granges de 168 et 126 m2. Pigeonnier traditionnel du XVIIe siècle, conservé dans létat dorigine et inscrit aux monuments historiques. Chapelle du XVIIIe siècle avec plafonds voûtés du XIVe siècle. Le terrain est en partie clos de murs avec plusieurs entrées. Nombreux arbres fruitiers et puits.

Le château est structurellement en bon état et dispose d'un chauffage central au fioul. L'intérieur a beaucoup de caractère et des beaux éléments mais sera à rafraichir.

Situé sur la commune de Vicq, à 3 km de la jolie petite ville d'Ebreuil avec commerces et services. D'autres commodités à Gannat à 13 km. A 8 km de l'autoroute A71.]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique maison située dans un quartier très prisé.</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071079</link>
<pubDate>Sat, 22 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A seulement 15 minutes de Thiers, 25 minutes de Vichy, 40 minutes de Clermont-Ferrand, cette magnifique maison saura vous séduire.
Située dans un quartier très prisé de Paslières, elle est parfaite pour une famille ou une profession libérale qui souhaite y installer son cabinet.

Le disposition est comme suit :
 Au rez-de chaussée, un lumineux séjour de 36 m2 avec baie vitrée, une salle à manger de 24 m2 avec une cuisine équipée qui comprend four, taque au gaz, lave-vaisselle et frigo. 
Vers la partie nuit, vous trouverez 3 chambres ( 11,10 et 10m2) avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain avec lavabo, un wc séparé et une salle d'eau avec 2 douches et 2 lavabos. 
Une pièce carrelée avec entrée séparée de 23 m2 complète ce bien. Celle-ci pouvant servir de pièce supplémentaire ou d'un cabinet pour une profession libérale.
Au 1er étage, une 4ième chambre de 18m2
A l'extérieur, vous trouverez 2 grands garage de 31 m2 chacun ainsi qu'un carport de 13m2

Cette propriété est équipée de double vitrage, de volets électriques ou manuels.
Le chauffage est électrique et insert bois
La maison est reliée aux égoûts.
Un terrain de 2569m2 plat et arboré entoure le bien.

Située au calme et proche des grandes villes, cette maison a tout pour vous plaire.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en Pierre avec Studio Indépendant à Arfeuilles</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071086</link>
<pubDate>Tue, 15 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur du village pittoresque d'Arfeuilles, cette charmante maison en pierre, accompagnée d'un studio indépendant, vous offre un cadre de vie paisible, à proximité de la rivière et de la nature.

Maison Principale :

Surface habitable : 100 m²

Double vitrage

Chauffage : Poêle à bois dans le salon + chauffage électrique dans les autres pièces.

Rez-de-chaussée :

Coin cuisine de 11 m² avec espace pour repas.

Salon chaleureux avec parquet bois et poêle à bois.

Hall d'entrée avec carrelage.

Étage :

Palier desservant 2 chambres (21 m² et 12 m²).

2 salles de bains : 7 m² et 4 m².

Grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement.

Prévoir quelques travaux de rénovation pour personnaliser cette maison à votre goût.

Studio Indépendant :

Surface : 51 m² répartis sur 2 niveaux.

Chauffage : Cheminée avec insert au bois.

Composition :

Chambre de 12 m².

Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo.

Charme des poutres apparentes.

Entrée séparée pour plus dintimité.

Extérieur :

En face de la maison, 2 espaces verts bordés par la rivière, l'un sous une pergola et l'autre en toute liberté.

Vue imprenable sur la rivière et lenvironnement naturel.

Emplacement calme et serein, idéal pour les amoureux de la nature.

Idéal pour : Investissement locatif, maison de famille avec studio indépendant, ou projet de rénovation dans un cadre bucolique.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison en pierre sur un terrain de 2,3 ha avec une belle vue dégagée</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071089</link>
<pubDate>Mon, 21 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Belle maison en pierre, entièrement rénovée, et située au calme sur un terrain de 2,3 ha avec une belle vue dégagée. La maison offre une surface habitable de 186 m², plus une grande grange avec une maison d'amis indépendante de 40 m².

La disposition est comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant accès à un séjour de 48 m² avec poêle à bois, murs en pierre et mezzanine, cuisine, salle à manger, salle deau et buanderie. Au 1er étage : mezzanine avec vue sur les environs, 3 spacieuses chambres et une salle de bains. Belle grange en pierre d'une surface au sol de 110 m² plus étage avec salle de jeux et maison d'amis avec séjour/cuisine avec poêle à bois, chambre et salle deau.

La maison a été entièrement rénovée avec double vitrage et chauffage central au bois avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Fosse septique aux normes. 

La maison est située à environ 5 minutes des villages de Lachaux et Ferrières sur Sichon avec quelques commerces de base. Autres commodités à Le Mayet de Montagne à 15 km et l'élégante ville de Vichy est à 29 km.]]></description>
</item>
<item>
<title>Longère rénovée avec spa, terrasses et jardin au bord de rivière</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071108</link>
<pubDate>Mon, 23 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À proximité immédiate des commerces, dans un cadre verdoyant en bord de rivière, cette charmante longère rénovée de 202 m² habitables allie le charme de lancien au confort moderne. Édifiée sur un terrain clos de 861 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie de plusieurs terrasses, dun local spa indépendant avec jacuzzi, et de volumes généreux, parfaits pour accueillir famille ou invités dans un environnement paisible.

La disposition est comme suit ; Lentrée mène à une vaste pièce de vie de 72 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine américaine équipée et poêle. Cet espace central offre un accès direct à lextérieur, idéal pour prolonger la vie intérieure vers la terrasse et le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi quun WC indépendant. À létage, une spacieuse mezzanine surplombe le séjour et distribue une chambre avec dressing, ainsi quun espace indépendant composé dun couloir, dune salle de bains avec WC, dun dressing, dune chambre et dune chambre annexe, idéal pour recevoir famille ou amis. Les extérieurs sont particulièrement agréables, avec plusieurs terrasses bien exposées, un jardin clos avec des arbres fruitiers, un garage, ainsi que de petites dépendances. Un local spa avec jacuzzi complète ce cadre de détente. La maison bénéficie également dun puits et dune source.

La maison est en bon état général, et est équipée de double vitrage, dun chauffage central par pompe à chaleur air/eau, couplé à une chaudière fioul, une bonne isolation, et bénéficie de lassainissement tout-à-légout. La fibre optique est déjà installée.

La commune offre tous les commerces et services de proximité : supermarché, boulangeries, pharmacie, restaurants, cabinet médical, maison de santé, école, collège, vétérinaire Le village est également apprécié pour son patrimoine historique et son cadre naturel préservé. Un bien rare dans le secteur, alliant charme, confort et sérénité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village avec grange et grand terrain  Saint-Clément</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071113</link>
<pubDate>Fri, 11 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un petit bourg de Saint-Clément, cette maison de 87 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée :

Un coin cuisine de 14 m²

Une salle à manger de 13 m²

Une salle de douche

À létage :

Un palier desservant 4 chambres en parquet (10 m², 10 m², 14 m² et 20 m²)

Un WC indépendant

Une seconde salle de douche

Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.

En face de la maison se trouve une grande grange de près de 100 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet daménagement.

Le tout sur un terrain de 2 118 m², avec la possibilité dacquérir davantage de surface.

Exposition plein Sud.
Travaux de rénovation à prévoir.

 Beaux volumes, environnement calme, nombreuses possibilités daménagement.]]></description>
</item>
<item>
<title>Ensemble de deux maisons sur terrain de 3 730 m² avec belle vue dégagée </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071115</link>
<pubDate>Mon, 14 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Ensemble de deux maisons sur terrain de 3 730 m² avec belle vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans un hameau paisible de la commune de Cindré (03220), cette charmante propriété offre un cadre bucolique et de belles prestations. 

La disposition est comme suit : 

Maison principale (132 m²) - Au rez-de-chaussée : entrée avec coin salon et cheminée, une chambre avec salle deau privative, deux celliers, WC indépendant et une grande cuisine/salle à manger de 38 m² avec poêle à bois. À létage : une mezzanine, et une chambre avec salle de bains.

Maison annexe (63 m²) - de plain-pied avec un salon, cuisine, et deux chambres, chacune avec sa propre salle deau. À létage, un grenier aménageable accessible par un escalier extérieur.

Dépendances
 Une grange en pierre de 25 m²
 Anciennes loges à cochons
 Une seconde grange de 49 m² avec permis accordé pour une conversion en habitation
 Abri voiture
 Divers espaces terrasses pour profiter de lextérieur

La toiture était refait en 2023. Chauffage avec poêles à bois et électrique. Tout à légout. Ensemble en bon état, avec potentiel pour projet familial ou activité de gîte.

Situé à seulement 800 m des premiers commerces dans le village. Autres commerces à Jaligny (8 km) et Varennes-sur-Allier (14 km).]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en pierre de caractère, au calme, sur plus de 3 hectares, à 5 min du Lac Saint Clément</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071130</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN IMPASSE, AU CALME ABSOLU  CADRE NATUREL PRÉSERVÉ 

Nichée dans un petit hameau de 3 maisons au cur de la nature, sans aucune nuisance, cette magnifique propriété en pierre de pays séduit par son charme authentique, son emplacement privilégié et ses prestations de qualité.

Ce bien dexception se compose dune maison principale de 200 m², entièrement rénovée avec soin et dans le respect de larchitecture traditionnelle, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied très confortable :

Une cuisine équipée (lave-vaisselle, fours, plaque, hotte) ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m² avec un splendide four à pain

Un salon cathédrale de 31 m² avec belle hauteur sous plafond

Une chambre de 20 m²

Une salle de bains avec baignoire d'angle et WC de 20 m²

À l'étage, un escalier sur mesure mène à une mezzanine distribuant :

Une vaste suite parentale de 40 m² avec baignoire et lavabo

Un grenier aménageable de 40 m²

(Le tout baigné de lumière grâce à des velux récents équipés de volets roulants électriques)

Les annexes complètent parfaitement ce bien :

Deux caves de 40 m²

Une grange non attenante de 120 m² au sol, en excellent état 

Une ancienne porcherie à restaurer

Le tout est implanté sur un terrain de 33.700 m2, en position dominante, offrant une vue exceptionnelle sur la montagne et les forêts environnantes. À quelques pas du plan deau, lenvironnement est idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces.

À seulement 40 minutes de Vichy, 1h30 de Lyon et à côté du Lac Saint Clément ( 5 minutes)

Au calme absolu, idéal résidence principale ou maison de campagne.

Un véritable havre de paix, unique en son genre. À visiter sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Grande maison à rénover complétement, dépendances et terrain attenant</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071133</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un charmant petit village au calme proximité d'Ambert, nous vous proposons une spacieuse maison en pierre de pays à rénover et dépendance, comprenant une pièce de vie de 45m2, une cuisine de 17m2, une pièce d'eau de 7m2, WC, une pièce de 12 m2. A l'étage 3 chambres 13, 13, 10,m2, 2 pièces de 8,50m2. Grenier 75m2. Cave, sous sol, hangar, dépendance, puits, mitoyenne 1 coté. Terrainattenant 889m2. Idéale pour une grande famille.]]></description>
</item>
<item>
<title>Domaine dexception sur 6,3 hectares avec étangs et nature préservée</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071139</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Aux abords du charmant bourg de Lurcy-Lévis, à proximité immédiate de tous commerces et services, ce domaine rare sétend sur plus de 6,3 hectares et comprend une maison principale, de nombreuses dépendances, une maison annexe et trois étangs, offrant un cadre de vie unique où la nature et leau se répondent en parfaite harmonie. Cur vibrant du domaine, les étangs, totalisant près de 2,5 hectares, confèrent au lieu une beauté saisissante. Leurs rives invitent à la promenade, à la pêche ou simplement à la contemplation du paysage. Alimentés naturellement et bordés de prairies et de bois, ils forment un écosystème vivant, propice à la biodiversité et à la détente absolue.

Une maison familiale chaleureuse - La maison principale (environ 160 m² habitables sur deux niveaux, avec sous-sol complet) allie confort moderne et charme dantan. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et poêle à granulés, une cuisine équipée, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À létage : deux chambres supplémentaires, une salle deau, un WC et un grenier. Le sous-sol abrite plusieurs espaces fonctionnels, dont une chaufferie, une buanderie et un garage de 45 m².

Dépendances et logement annexe - Les dépendances forment un ensemble bâti de caractère, composé de plusieurs granges (220 m², 72 m², 170 m² et 37 m²). Elles comprennent différents espaces, dont une salle de jeux avec bar et WC, chauffée par un poêle, ainsi quun vaste espace de 170 m² actuellement utilisé comme garage pour véhicules. Lune des granges abrite un logement annexe à rénover denviron 62 m², idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet de gîte. Côté loisirs, une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, accompagnée dun bar et dune douche extérieure, invite à la détente estivale, tandis quun puits, situé au bord des étangs, assure un approvisionnement naturel en eau.

Éléments techniques
- Chauffage central par pompe à chaleur air/eau, complété par des poêles à bois et à granulés
- Isolation de la toiture et double vitrage
- Assainissement collectif

Ce domaine de Lurcy-Lévis incarne la douceur de vivre à la campagne : un équilibre parfait entre confort, nature et sérénité. Idéal pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet touristique axé sur la nature et les étangs, il offre un cadre privilégié où chaque jour se savoure au rythme de leau et du vent.]]></description>
</item>
<item>
<title>Château medieval entouré des douves sur terrain de 5,6 Ha</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071140</link>
<pubDate>Mon, 20 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur dun environnement naturel préservé, le Château de La Mothe, véritable bijou médiéval, constitue un actif rare, à la croisée de limmobilier de caractère et de lexploitation événementielle.

Édifié sur des bases remontant au XIIIe siècle, puis remanié entre les XVe et XVIIe siècles, le château développe environ 1 900 m² de surface, au sein dun ensemble architectural authentique composé de bâtiments en pierre, dépendances de caractère et volumes généreux, parfaitement adaptés à une activité de réception.
Le château a fait lobjet dune rénovation totale, dans le respect des techniques traditionnelles et le travail des matériaux nobles.

Implantée au sein dun domaine denviron 6 hectares, entièrement arboré et exploitable, la propriété bénéficie dun cadre naturel recherché, propice aux événements haut de gamme. La présence dune piscine renforce lattractivité du site et le positionnement premium de loffre.

Le domaine offre aujourdhui une capacité daccueil variée denviron 100 personnes, dont 38 couchages sur place.

Loffre daccueil se décline au travers de 4 salles et espaces dexception, ainsi que 7 chambres au sein du château et 5 chambres d'hôtes, dont 3 suites réparties sur le domaine.

Sur place se trouvent toutes les infrastructures nécessaires à la tenue d'instants privilégiés, comme les cuisines professionnelles. Mais aussi un réseau de professionnels et intervenants triés sur le volet pour faire des vos évènements des instants inoubliables.

Situé au cur de lAuvergne, le château bénéficie dune accessibilité stratégique, à 25 minutes de Vichy et moins de 30 minutes de Clermont-Ferrand, de plusieurs aéroports régionaux et des principaux axes autoroutiers, facilitant laccueil dune clientèle nationale et internationale. Un bien de caractère, prêt à être valorisé, offrant un fort potentiel de développement et de rentabilité, au cur dune région touristique de premier plan.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison/chalet à la campagne </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071141</link>
<pubDate>Mon, 27 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[De l'espace à la campagne. 
Voilà un des nombreux atouts de cette belle maison aux allures de chalet.
Immédiatement habitable elle bénéficie de tout le confort moderne.
Cette demeure s'organise en deux niveaux. 
Un rez de chaussée auquel on accède par un grand hall d'entrée faisant également salon. Ce hall ouvre sur plusieurs espaces de vie ouverts, comme la salle à manger, la cuisine et un grand dégagement avec un plafond cathédrale et un bel escalier conduisant à l'étage.Toujours au rez de chaussée on trouve deux chambres, une salle de bains , un wc, un cellier, une buanderie, une salle de sport, un local technique/chaufferie et un immense garage double.
On accède à l'étage par un escalier conduisant à une grande mezzanine,Dans le prolongement on trouve un dégagement en sous-pente avec jacuzzi, deux grandes suites parentales avec salles d'eau et wc. 
Cette maison a beaucoup de charme grâce notamment à la distribution et organisation des différents espaces de vie mais également à la qualité des matériaux utilisés. Les murs recouverts d'un enduit de type stuc avec des couleurs chaudes, les sols en dalles de travertin au rez de chaussée ou parquetés à l'étage et des poutres aux tons clairs confèrent beaucoup de chaleur à un intérieur lumineux.
A l'extérieur sur un terrain plat on trouve une dépendance construite en bois et parpaings pouvant abriter plusieurs véhicules comme un camping car. On trouve également un petit bâtiment qui, une fois restauré, pourrait par exemple offrir un logement indépendant pour une location d'été.
Installée sur une parcelle de 4160m², cette propriété est située à 15 mn d'une petite ville où l'on trouve tous commerces de proximité et commodités administratives. Ecole maternelle, primaire, et collège sans oublier un lycée agricole permettent d'envisager sereinement une vie de famille dans cette grande maison avec vue panoramique sur les volcans d'Auvergne. Le calme, l'espace, les forêts, la nature sauvegardée tout atour font aussi de ce lieu un excellent emplacement de résidence secondaire ou de vacances avec piscine.
A 45 mn de la capitale auvergnate avec sa gare et son aéroport à 20mn d'une entrée de l'autoroute A89, c'est l'idéal pour s'évader rapidement à la campagne afin d'échapper au tumultes des grandes zones urbaines.]]></description>
</item>
<item>
<title>PROPRIÉTÉ DEXCEPTION  MAISON DHÔTES DE CHARME</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071162</link>
<pubDate>Wed, 25 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montagne Bourbonnaise  À 30 min de Vichy (UNESCO)

Au cur dun environnement naturel préservé, à labri de toute nuisance, se dévoile une propriété rare et confidentielle, véritable témoin de lhistoire, où le charme intemporel du patrimoine ancien rencontre avec élégance le confort contemporain.

Édifiée entre les XV et XIX siècles, cette demeure dexception développe environ 550 m² habitables répartis sur trois niveaux. Depuis 2017, elle a bénéficié dune rénovation remarquable réalisée dans le respect absolu des matériaux nobles et de lâme des lieux.

Dès lentrée, le caractère unique de la propriété simpose : majestueux escalier en chêne du XV siècle, cheminées en marbre, volumes généreux et atmosphère raffinée confèrent à lensemble une élégance rare.


Rez-de-chaussée 

Pensé pour recevoir et partager des moments privilégiés, le rez-de-chaussée propose :

* un vaste salon de réception de 50 m²,
* une élégante salle à manger de 40 m² idéale pour les repas de famille ou les dîners dexception,
* une cuisine entièrement équipée avec accès direct aux jardins,
* une arrière-cuisine,
* un second salon de 40 m²,
* une superbe cave voûtée de 30 m²,
* une chaufferie ainsi que des toilettes invités.


Premier étage  Élégance & intimité

Lespace nuit accueille :

* trois chambres de caractère,
* un salon privé,
* une superbe suite parentale avec salle de bain et toilettes,
* un grand dressing fonctionnel,
* une buanderie/lingerie,
* une salle de bain indépendante avec douche et baignoire,
* une toilette séparé.


Deuxième étage  Bien-être & art de vivre

Ce niveau entièrement dédié au confort et à la détente comprend :

* un espace bien-être avec sauna,
* un vaste salon privé de 45 m²,
* trois suites prestigieuses disposant chacune de leur salle de bain et toilettes,
* une pièce de stockage,
* un accès au grenier.


Extérieurs & dépendances

La propriété sinscrit au cur dun parc clos et arboré de 3 524 m², agrémenté de plusieurs terrasses invitant à la contemplation et à la sérénité.

Une piscine de 8 x 4 m, parfaitement intégrée au paysage, vient compléter cet ensemble harmonieux.

Une dépendance de caractère comprenant préau, atelier et ancienne étable offre de multiples possibilités daménagement supplémentaires.


Une activité de maison dhôtes déjà en place

Aujourdhui, la propriété est exploitée avec succès depuis plusieurs années en maison dhôtes haut de gamme et bénéficie dune clientèle fidèle ainsi que dune excellente réputation.

La configuration des lieux, les volumes, les suites indépendantes et le cadre exceptionnel permettent une reprise immédiate de lactivité ou le développement dun projet touristique de prestige.

Cette demeure conviendra également parfaitement comme résidence familiale dexception ou propriété de réception.

Prestations soignées, rénovation de qualité et mobilier proposé en option.

Un bien rare, chargé dhistoire et démotion, destiné aux amoureux de patrimoine, dauthenticité et de lieux uniques.]]></description>
</item>
<item>
<title>Bel appartement rénové  110 m²  2 chambres  Proche centre du Mayet-de-Montagne</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071146</link>
<pubDate>Tue, 25 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au 1er étage dun petit immeuble calme, cet appartement non meublé de 110 m² entièrement rénové offre de beaux volumes et un confort moderne, à seulement 200 m du centre du Mayet-de-Montagne et de toutes les commodités (médecin, commerces, Intermarché, restaurants).

 Description :

2 grandes chambres : 23 m² et 15 m²

Spacieuse pièce de vie de 33 m² comprenant séjour / salle à manger et cuisine équipée

Salon indépendant de 22 m²

Salle de douche moderne

Chauffage électrique

PEB : D

Tout-à-légout


 Atouts  Idéal résidence secondaire ou pied-à-terre

Rénovation complète récente : aucun travaux à prévoir, usage immédiat

Appartement lumineux aux volumes généreux, confortable en toute saison

Environnement calme et agréable, dans un village soigné aux maisons rénovées

Voirie entièrement réhabilitée

Proximité immédiate des commerces et services, pratique sans contraintes

Nombreuses activités de loisirs à proximité :

 * Piscine municipale dans le village

 * Deux terrains de tennis

 * Lac pour la pêche et la détente

 * Centre équestre à 3 km

 * Station de ski proche, pour activités été comme hiver

Un bien parfait pour se ressourcer le week-end, pendant les vacances, ou comme pied-à-terre à lannée.]]></description>
</item>
<item>
<title>Ancienne gare ferroviaire à coté du canal de Berry</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071169</link>
<pubDate>Fri, 08 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Une rare opportunité dacquérir une ancienne gare ferroviaire datant de 1861, magnifiquement préservée. Pleine de charme et de caractère, la propriété conserve de nombreux éléments dorigine, notamment le guichet de billetterie, les portes et les fenêtres. Située dans la paisible campagne française, elle a été soigneusement transformée en une maison chaleureuse et accueillante, alliant patrimoine historique et confort de vie moderne, offrant un cadre de vie particulièrement attrayant.

Le rez-de-chaussée se compose dune entrée, dune salle deau avec WC, ainsi que
dun accès à la cave. On y trouve également une cuisine et un vaste salon équipé dun
poêle à bois récemment installé. À létage se trouvent trois chambres, une salle deau, un WC séparé et un placard de rangement. Un escalier mène à un grand grenier offrant un excellent potentiel daménagement en espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété bénéficie dun chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, de la
fibre internet, ainsi que dun système dassainissement individuel (fosse septique). Elle
peut également être vendue meublée, ce qui en fait une maison idéale pour une
résidence secondaire ou un investissement locatif.

À lextérieur, le jardin comprend les anciens sanitaires de la gare, actuellement utilisés
comme espace de stockage avec eau et électricité, un espace barbecue, un terrain de
pétanque et une piscine hors-sol avec terrasse.

Située au bord du pittoresque Canal de Berry, la propriété est idéale pour les
promenades, le vélo et la vie en pleine nature. Vallon-en-Sully se trouve à 10 km avec
commerces et services du quotidien, tandis que Montluçon, à seulement 15 km, offre
de grands supermarchés, restaurants, écoles et un centre historique médiéval. Autoroute à 7 km. Cette propriété conviendra parfaitement comme maison familiale, résidence de vacances ou investissement dans un cadre paisible et atypique.]]></description>
</item>
<item>
<title>Grande et charmante maison de village sur parcelle de 2191 m2</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071170</link>
<pubDate>Mon, 18 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette grande maison de village historique offre une combinaison rare de charme, despace et de potentiel. Les éléments dorigine tels que les murs en pierre, les tomettes, les planchers en bois et les poutres apparentes mettent en valeur le caractère authentique de la propriété, tandis que son agencement flexible permet denvisager aussi bien une résidence familiale quun projet locatif.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec WC, une cuisine/salle à manger de 30m², un salon de 42m², un salon dété de 25m² ainsi quun dégagement arrière avec espace buanderie de 18m² donnant accès à la cave. Au premier étage, à droite de lescalier, se trouve la suite parentale avec salle deau privative et WC, bénéficiant dun balcon avec vue sur le jardin et la campagne environnante. À gauche, un grand palier dessert deux autres chambres spacieuses de 21m² et 44m² ainsi quune salle de bain de 7m². Depuis ce palier, une porte permet daccéder à une terrasse sur le toit offrant
une vue sur le village et la campagne. Le deuxième étage accueille un appartement indépendant denviron 49m² comprenant un salon, une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle deau et des WC séparés, idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif.

La propriété sétend sur un terrain de 2191m² avec une terrasse arrière profitant dune belle vue sur la campagne, une grange ouverte couverte ainsi que les vestiges dun ancien bâtiment sur le côté pouvant être restauré ou aménagé.

Grâce à son charme historique, ses volumes généreux et son agencement polyvalent, cette maison de village représente une opportunité unique de créer une confortable maison familiale, un gîte de charme ou une combinaison des deux, dans un environnement rural plein de caractère.]]></description>
</item>
<item>
<title>Sud Issoire Maison de qualité 7pièces sur 1245m2 de terrain avec 2 garages et carport</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071171</link>
<pubDate>Tue, 19 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sortie sud d'Issoire, découvrez cette agréable maison très fonctionnelle;
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec grand placard, un séjour-salon avec poêle à bois et store banne, une cuisine équipée séparée par une porte à galandage suivi d'un cellier avec cave et accès carport, au même niveau deux chambres, une salle d'eau, wc, un dégagement accès grand garage, à l'étage deux chambres et point d'eau avec possibilité d'installer une baignoire..
Le plus! Un carport, un garage non attenant et abri bois complètent ce bien
Vous profiterez d'un terrain de 1245m2 bien arboré et grand verger.
Bien isolée,tout est conçu pour une faible consommation, construite en briques monomur, chauffage au sol, et panneaux solaires pour le ballon d'eau chaude récent.
Il ne reste plus qu' à la personnaliser à votre goût.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison sur parcelle de 3273 m2 avec piscine</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071172</link>
<pubDate>Mon, 25 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Belle villa indépendante denviron 166 m² idéalement située dans un environnement calme aux portes de Quinssaines, à seulement quelques minutes de Montluçon. Offrant une agréable vue dégagée sur les environs, cette propriété spacieuse et bien entretenue allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Accessible par un grand portail, la propriété bénéficie dun jardin arboré entourant la maison, de nombreux espaces de stationnement ainsi que dun cadre idéal pour la vie de famille, les réceptions ou une résidence secondaire. La villa propose de beaux volumes lumineux comprenant un vaste séjour/salle à manger avec insert à bois, une cuisine équipée, une buanderie avec accès au garage attenant, quatre chambres, deux salles de bains, un dressing, un espace de rangement ainsi que plusieurs espaces pratiques complémentaires. La salle de bains du rez-de-chaussée a été récemment rénovée et dispose dune douche ainsi que dune baignoire jacuzzi. La maison bénéficie également du chauffage central au gaz de ville avec ballon deau chaude récent, de panneaux solaires générant environ 1 400  de revenus annuels, du raccordement au tout-à-légout ainsi que dun DPE classé D.

Les extérieurs constituent un véritable atout de la propriété. Une grande terrasse exposée plein sud surplombe la piscine chauffée de 10 x 5 mètres ainsi que le jardin paysager. Lespace piscine comprend également une cuisine dété, une terrasse supplémentaire et un WC, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis durant les beaux jours. La propriété dispose également dun garage attenant ainsi que dune dépendance indépendante offrant de vastes espaces de stationnement, de stockage, un atelier ainsi quune fosse mécanique idéale pour lentretien de véhicules ou les loisirs.

Située à proximité des commerces, écoles et services, la maison bénéficie également dun accès rapide aux supermarchés, restaurants, infrastructures médicales et à la gare de Montluçon reliant plusieurs grandes villes françaises.

Une propriété spacieuse et pleine de charme offrant dexcellentes prestations intérieures et extérieures dans un secteur recherché proche de Montluçon.]]></description>
</item>
<item>
<title>Livradois forez Chambrs d'hötes de qualité avec rapport  immédiat</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071174</link>
<pubDate>Thu, 04 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans un charmant village du Forez, découvrez une belle restauration pour cette grande maison en pierre rénovée en chambres d'hôtes de qualité (Gîte de france) comprenant :
Au rez de chaussée un :sejour cheminée cantou authentique ouvert sur une grande cuisine équipée, une chambre, salle d'eau, wc, au même niveau garage, buanderie, cellier et cave
Au 1er niveau : une vaste mezzanine coin repos et salon accès aux 4chambres d'hôtes avec chacune une salle d'eau et wc. 2 celliers. Sortie extérieure à ce niveau.
2ème niveau à finir une pièce pour création soit pour gite ou appartement personnel, 3 chambres, un wc, pièce our salle d'eau et partie technique. Toutes les arrivées sont prévues et le chauffage installé.Le bien est chauffé par une installation à granulés. Le bien est relié aux égouts
Le rapport est immédiat et peut encore se développer.('année 2026 activité : 406 nuitées) Le bien est vendu meublé.
Terrain attenant 985m2
Nous sommes à 900 m d'Altitude, les amoureux de randonnées et ceuillette de champignons seront ravis.
Commerces à proximité]]></description>
</item>
<item>
<title>Ancienne fermette longère à la campagne</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071182</link>
<pubDate>Wed, 15 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette ancienne ferme avec sa maison d'habitation est installée sur un très beau terrain arboré en pleine campagne avec son joli préaud pour les belles soirées d'été.
Cet ensemble immobilier a été partiellement restauré et est aujourd'hui entièrement à usage d'habitation. Cependant, les possibilités d'évolution et de projets sont nombreux : grand gîte - maison familiale - maison de vacances tout est encore possible et envisageable. Installée sur un grand terrain arboré de 6.666m² avec beaucoup de charme cette propriété se compose comme suit : 
Dans ce qui fut la maison d'habitation, l'entrée principale ouvre sur une pièce de vie avec coin cuisine (10m²). Dans cette pièce on trouve un accès à une petite cave et une cage d'escalier conduisant à l'étage. Puis au fond de la pièce une porte conduit vers un couloir desservant un grand cellier (15m²) représentant un bel espace de rangement avec ses nombreuses étagères. 
L'escalier bois conduit au premier niveau qui se compose, d'une salle d'eau avec WC(10m²) et d'une chambre (15m²). Le même escalier bois conduit au dernier niveau à une belle pièce sous toiture(25m²).
De retour au rez de chaussée, le couloir qui conduit au cellier, mène également à la deuxième partie de l'immeuble qui fut une grange aujourd'hui aménagée ç usage d'habitation se composant de :
Un vestibule avec sa grande baie vitrée (18m²), un WC(2m²), une salle d'eau avec une gfrande douche à l'italienne (8m²).
Dans la suite on trouve, une grande et belle salle(53m²) avec ses poutres, sa cheminée avec insert avec un beau dallage au sol. Elle est éclairée par eux fenêtres, une port fenêtre et une porte d'entrée vitrée.
Dans le prolongement de cette pièce une autre vaste pièce de vie (50m²) offre de belles possibilités d'aménagements. On notera la présence d'une salle d'eau(6m²)
avec WC.
L'escalier bois conduit à l'étage où sont réparties 6 chambres(15-12-11-11-15-18-m²) et une pièce pouvant devenir une salle d'eau avec WC(15m²).
La maison est entourée d'un grand terrain arboré sur lequel est également installé un ravissant préaud. On y trouve également des dépendances à usage d'atelier ou de garage.
L'ensemble est clôturé de murets en pierres, de grillage et de haies naturelles.
Cet ensemble immobilier est situé au calme absolu, dans une belle campagne environnante et à seulement 5mn d'une petite ville où l'on trouve tous commerces de proximité comme un supermarché, plusieurs médecins généralistes, un dentiste, une école primaire etc...
A une heure de Clermont-Ferrand et son aéroport, à moins d'une heure de la gare SNCF de Riom et 45mn d'un accès à l'autoroute A 71 ou 30mn d'un accès à l'autoroute A89 cette ancienne fermette offrira le calme, l'authenticité, la verdure et la fraîcheur à ses futurs propriétaires avec de nombreuses possiblités d'évolution]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de caractère dans un environnement exceptionnel sans voisinage </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071179</link>
<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Authentique propriété de caractère sur terrain de 1,2 ha avec pièce d'eau, nichée dans un cadre bucolique et parfaitement préservé. Accessible par un chemin, sans voisin immédiat ni route passante, elle séduira les amoureux de calme, de nature et d'espace. Cette maison de 182 m² habitables allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à une rénovation soignée et des équipements performants. 

La maison - Au rez-de-chaussée : Entrée avec escalier, spacieux salon avec cheminée à foyer ouvert et accès direct à l'extérieur, grande cuisine conviviale équipée d'une cuisinière à bois, avec porte donnant sur le jardin, véranda, chaufferie / buanderie, deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès extérieur, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : Splendide mezzanine baignée de lumière grâce à une verrière dans le toit, offrant un espace de détente unique avec jacuzzi, une chambre, salle d'eau, WC indépendant et grenier.

Dépendances - La propriété dispose de vastes granges offrant un énorme potentiel :
 Grange de 199 m²
 Grange de 67 m², avec dalle béton, idéale pour une transformation en gîte, atelier ou espace de réception.
Ces dépendances conviendront parfaitement à un projet touristique, des chambres d'hôtes, des gîtes, une activité artisanale ou équestre.

Prestations - chauffage par géothermie plus bois (cheminée ouvert et cuisinière), double vitrage, et panneaux solaires pour l'eau chaude. Toiture de la maison refaite en 2007 et la partie avant de la grange en 2012. 

Situation - Environnement extrêmement paisible, sans nuisance. Chantelle à 4,4 km (commerces, écoles, services). Saint-Pourçain-sur-Sioule à 11 km, avec son marché réputé et de nombreux commerces. Accès autoroute à Gannat à 22 km, permettant de rejoindre rapidement Clermont-Ferrand et les grands axes.

Une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel, idéale comme résidence principale, maison familiale ou projet de gîtes dans l'un des secteurs les plus paisibles du Bourbonnais.]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe maison bourgeoise rénovée avec piscine sur un terrain de 1851 m2</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071184</link>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Superbe maison bourgeoise rénovée avec un bel emplacement sur un terrain de 1851 m2, dans un village avec commerces. Beau jardin avec plusieurs terrasses et une piscine. La maison offre une surface habitable d'environ 258 m2 avec 6 chambres. Idéal pour une activité chambre d'hôte, mais aussi adapté en tant que grande maison familiale.

La disposition est comme suit ; Au rez-de-chaussée - Entrée avec carrelage au sol, grande salon de 38 m2 avec parquet et cheminée, buanderie, cuisine récente et entièrement équipée, pièce de stockage, salle à manger de 20 m2 avec carrelage au sol et une véranda. Au 1er étage - palier, 3 chambres avec salle d'eau privative (douche, WC et lavabo) et une 4ème chambre avec douche et lavabo et WC dans le couloir. Parquets au sol dans toutes les chambres. Au 2e étage - Palier, 2 chambres, une avec salle deau et un avec salle de bains, et une pièce à usage de dressing. Sous-sol sous toute la maison avec chaufferie et atelier. Jardin clos avec portail électrique. Piscine avec terrasse autour. Puits.

La maison a été entièrement rénovée depuis 2019 et se trouve en bon état avec chauffage central au gaz de ville plus reversible air conditioning in the living room.

Situé dans le charmant village de Cosne d'Allier avec tous les commerces et commodités accessibles à pied. A 20 km de la ville thermale de Bourbon l'Archambault et à 20 km de Montmarault avec accès à l'autoroute A 71.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de campagne sur les hauteurs dArfeuilles  calme absolu</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071187</link>
<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un petit hameau très calme sur les hauteurs dArfeuilles, venez découvrir cette charmante maison de campagne, idéale pour profiter de la nature et du calme de la Montagne Bourbonnaise.

La maison offre environ 63 m² habitables et se compose de :

Séjour / salon avec cuisine ouverte de 26,50 m²
Poêle à bois
2 chambres de 6,75 m² et 9,84 m²
Salle deau avec douche et lavabo
WC indépendant
Dégagement
Véranda de 12,60 m², agréable et lumineuse

À lextérieur, vous profiterez dun environnement verdoyant et paisible, avec plusieurs espaces aménagés pour les repas et la détente.

La propriété dispose notamment d'une agréable cuisine dété couverte, parfaite pour les repas entre amis ou en famille pendant les beaux jours.

Les + :

Situation au calme, dans un petit hameau
Belle campagne environnante
Environnement préservé
Poêle à bois
2 chambres
Véranda
Cuisine dété
Maison idéale comme résidence secondaire, maison de vacances ou résidence principale
Nombreuses possibilités pour profiter des extérieurs

Un endroit parfait pour se ressourcer, loin de lagitation, tout en restant à proximité dArfeuilles.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison atypique 135 m² avec hangar et terrain  Cusset, quartier Chassignol</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071188</link>
<pubDate>Mon, 10 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Cusset, dans le quartier recherché de Chassignol, à proximité du château de Lafont, découvrez cette charmante bâtisse de 135 m² habitables, pleine de caractère et offrant un cadre de vie atypique.

Son principal atout : une ancienne chapelle ronde transformée en agréable pièce de vie, avec accès direct à un espace extérieur denviron 80 m².

La maison se compose, au rez-de-chaussée, dune entrée avec WC indépendant, dun bureau pouvant également être utilisé comme chambre, dune cuisine aménagée et dune salle de bains.

À létage, vous trouverez trois belles chambres, dont une bénéficiant dun cabinet de toilette et dun dressing, ainsi quun WC indépendant.

La propriété dispose également dun grand hangar de 80 m² avec mezzanine, offrant la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules ou de créer un espace de stockage/atelier selon vos besoins.

Une parcelle arborée de 170 m², attenante à la maison, complète lensemble.

Les prestations :
Double vitrage
Volets roulants solaires
Chaudière gaz récente (environ 1 an)
Toiture refaite en 2002
WC et douche récents (environ 2 ans)
Système dalarme
Assainissement collectif conforme
Fibre optique
Hangar de 80 m² avec mezzanine
Terrain arboré

Un bien rare et plein de charme, idéal pour les amateurs de maisons atypiques à la recherche despace et de potentiel, tout en restant proche des commodités de Cusset.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 3 chambres avec vue sur la Montagne Bourbonnaise  Châtel-Montagne</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071190</link>
<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant village de Châtel-Montagne, au cur de la Montagne Bourbonnaise, découvrez cette agréable maison construite en 2008, située au calme dans une impasse, à quelques pas de la célèbre église Notre-Dame de Châtel-Montagne.

La maison offre environ 82 m² habitables sur une parcelle de 1 020 m², avec une très belle vue dégagée sur les paysages de la Montagne Bourbonnaise.

Composition

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse denviron 27 m²
Salon avec parquet flottant
Poêle à bois + chauffage électrique
Entrée de 2,7 m²
WC indépendant
Salle de bains de 3,7 m² avec baignoire et lavabo
Chambre denviron 11 m²

Au rez-de-jardin :

Cuisine équipée denviron 13 m², carrelée
Salle deau avec douche, WC et lavabo
Chambre denviron 10,5 m²
Chambre denviron 11 m²
Escalier reliant les deux niveaux

La maison bénéficie également du double vitrage et d'un ballon d'eau chaude électrique.

 Un environnement exceptionnel

Le terrain de 1 020 m² permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante.

La maison bénéficie surtout d'une belle vue sur la Montagne Bourbonnaise, un véritable atout pour les amoureux de paysages et de tranquillité.

Sa situation dans une impasse, tout en étant proche du village, offre un cadre particulièrement agréable.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale 5 chambres  176 m²  Terrain 7 760 m²  Rongères</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071193</link>
<pubDate>Mon, 31 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Rongères (03150), dans un environnement calme et rural, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres et un magnifique terrain arboré de 7 760 m².

La maison développe environ 170 m² de surface utile et bénéficie de nombreux équipements récents ou confortables, notamment double vitrage sur l'ensemble du logement et climatisation réversible dans toutes les pièces.

Une maison spacieuse et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée :

Entrée : 8 m²
Salon / séjour : 31 m², avec accès direct à l'extérieur
Cuisine équipée : 13 m² avec plaque de cuisson, four, réfrigérateur et double évier
Cellier : 9 m²
Hall : 2 m²
Salle de bains : 5 m², avec baignoire balnéo, lavabo et sèche-serviettes
Chambre : 13 m²
WC indépendant

À l'étage :

Hall : 10 m²
Chambre 2 : 12 m²
Chambre 3 : 15 m²
Chambre 4 : 13 m²
Chambre 5 : 37 m², offrant un très beau volume
WC indépendant

Un très beau terrain de 7 760 m²

La propriété bénéficie d'un grand terrain, idéal pour profiter de la nature, créer un potager, accueillir des animaux ou simplement profiter d'un environnement verdoyant.

Le jardin comprend notamment de nombreux arbres fruitiers :
pommiers, pêchers, cerisiers, noyer, groseilliers, etc.

Un véritable atout pour les amateurs de jardinage et de vie à la campagne.

Dépendances et stationnement

La propriété dispose également de deux garages, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.

Confort et équipements

DPE : C
Double vitrage partout
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Cuisine équipée
Baignoire balnéo
5 chambres
2 garages
Grand terrain de 7 760 m²
Nombreux arbres fruitiers

Un emplacement pratique

La maison se situe à Rongères, à proximité immédiate des services du secteur. La commune dispose notamment d'une école primaire. Ecole Primaire des Erables

À environ 4 à 5 km, vous trouverez Varennes-sur-Allier, avec commerces, supermarchés, médecins, pharmacie, collège et gare.

Vichy est accessible en environ 20 à 25 km, tandis que Moulins se trouve à environ 37 à 40 km.

La propriété permet ainsi de profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités et des principales villes du secteur.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle propriété avec maison dhabitation, gîte, piscine et étang sur 2,3 ha</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071195</link>
<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Belle propriété située au calme, au cur de la campagne bourbonnaise, composée dune maison principale et dun grand gîte, avec piscine couverte et chauffée, étang, parc arboré et prairies, le tout sur environ 2,3 hectares de terrain.

La propriété offre au total environ 573 m² habitables. La maison principale de 295 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un vaste séjour de 53 m² avec cheminée et insert, un salon de 30 m² et une suite parentale avec salle de bains (baignoire, lavabo et WC). À létage se trouvent une chambre, une salle deau, un espace spa, un salon et une mezzanine. Plusieurs terrasses, deux caves et un grand garage complètent la maison.

Le gîte de 278 m², vendu meublé, offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie de 37 m², une cuisine équipée et une buanderie. Il comprend 5 chambres disposant chacune de leur propre salle deau. Les 3 chambres du rez-de-chaussée bénéficient chacune dun accès indépendant vers lextérieur et dune terrasse privative. À létage se trouvent deux autres chambres avec salle deau ainsi quun vaste salon de 62 m².

Les extérieurs invitent pleinement à la détente avec une piscine de 6 x 12 m, couverte et chauffée, une mare, un étang, une cuisine dété, un terrain de pétanque et un kota grill finlandais.

Les dépendances offrent également de nombreuses possibilités : une grange de 190 m² au sol, actuellement utilisée comme atelier et salle de vente (brocante), ainsi quun second bâtiment de 243 m² au sol, avec une stabulation attenante de 228 m².

La propriété est en bon état général et bénéficie dune bonne isolation ainsi que du double vitrage. Elle dispose de plusieurs systèmes de chauffage : géothermie, chauffage au bois par inserts, chauffage électrique et climatisation réversible dans le gîte. Un chauffe-eau thermodynamique ainsi que des panneaux solaires photovoltaïques et thermiques complètent les équipements. La propriété dispose également de deux fosses septiques : une de 8 000 litres pour le gîte, conforme, et une seconde pour la maison, actuellement non conforme.

Située dans un environnement très calme, sans vis-à-vis ni route passante, à environ 4,5 km de Saint-Hilaire, avec épicerie et boulangerie, et à 7 km de Buxières-les-Mines, qui dispose de commerces et services complémentaires.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de campagne rénovée  2 chambres  Terrain de 3 700 m²</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071196</link>
<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Une charmante maison entièrement rénovée avec grand terrain, terrasse et vue dégagée sur la campagne

À la campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée en 2016, offrant environ 92 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 3 700 m².

La propriété bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec une belle terrasse en bois donnant sur le jardin et la campagne environnante. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de campagne ou résidence secondaire.

La maison

Au rez-de-chaussée

L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie composée de :

Cuisine / salle à manger : 35 m², avec parquet, poêle à bois, plaque de cuisson électrique et évier
Salon : 19 m², également avec parquet et poêle à bois
Buanderie : 3,60 m², avec carrelage
Salle d'eau : 5,60 m², avec douche, évier et WC

La maison bénéficie d'une atmosphère chaleureuse grâce aux volumes de vie, au parquet et aux deux poêles à bois.

Le salon profite d'une belle ouverture sur l'extérieur, avec de grandes portes vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin.

À l'étage

L'étage dispose de deux chambres et un petit bureau

Chambre 1 : 9,50 m²
Chambre 2 : 9,50 m²
Petit bureau : 9 m²

Les chambres disposent toutes d'un sol en bois, apportant chaleur et caractère à l'ensemble.

Extérieurs

La maison est implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 700 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin d'agrément, potager, espace de jeux, accueil d'animaux ou simplement profiter d'un environnement naturel et tranquille.

Une grande terrasse en bois longe la façade et constitue un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

Le terrain offre également une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis immédiat.

Un bien à découvrir !]]></description>
</item>
<item>
<title>Ancienne grange en pierre partiellement rénovée  8 000 m² </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071197</link>
<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Propriété de caractère au calme, avec dépendance et grand hangar  nombreux travaux déjà réalisés

À La Loge, commune de Murat (03390), découvrez cette ancienne étable en pierre datant denviron 1900, entièrement repensée et faisant lobjet dune rénovation importante.

La propriété se trouve dans un environnement rural, calme et préservé, sur un terrain denviron 8 000 m².

Elle offre de beaux volumes, le charme de lancien associé à des équipements modernes, ainsi qu'un important potentiel pour une résidence principale, une maison secondaire, un projet familial, un gîte ou des chambres d'hôtes.

 MAISON PRINCIPALE

La maison est prévue pour accueillir 3 chambres avec possibilité den créer 5, grâce à deux grandes mezzanines actuellement ouvertes.

Elle comprend notamment :

 * 3 chambres actuellement prévues ;
possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ;
* 3 salles de bains ;
* 4 WC ;
* buanderie ;
* débarras ;
* grande cuisine ouverte ;
* espace repas ;
* salon donnant sur le jardin ;
* grande terrasse exposée plein sud ;
* 3 robinets extérieurs antigel.

La configuration des pièces et le nombre de salles deau permettent également denvisager un projet de chambres dhôtes ou de maison de vacances.

 TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS

Une grande partie des travaux lourds a déjà été effectuée.

* Toiture et isolation
* toiture entièrement rénovée ;
* gouttières remplacées ;
* sous-toiture réalisée ;
* nouveaux liteaux ;
* isolation complète entre les chevrons avec 6 cm dIsover + 10 cm de Recticel ;
* toiture isolée jusquau faîtage ;
* 5 fenêtres de toit Velux côté nord ;
* excellente isolation permettant notamment de conserver une maison fraîche en été.

Structure et étage
* plancher du 1er étage entièrement rénové ;
* poutres remplacées ;
* pose de deux panneaux OSB de 22 mm ;
* isolation phonique entre les panneaux afin de limiter la transmission du bruit vers le rez-de-chaussée.

Ouvertures et menuiseries
* création de nouvelles ouvertures pour apporter davantage de lumière naturelle ;
* grandes baies coulissantes ;
* fenêtres en aluminium Reynaers ;
* vitrage solaire limitant la surchauffe en été ;
* porte dentrée en chêne avec partie supérieure vitrée ;
* maçonnerie des appuis de fenêtres réalisée.
Électricité
* installation du compteur électrique ;
* installation des tableaux électriques ;
* 2 tableaux électriques dans la maison ;
* tableau supplémentaire prévu dans le jardin pour une éventuelle extension ou piscine ;
* câblage électrique entièrement renouvelé ;
* éclairages et prises câblés ;
* arrivées électriques prévues pour une cuisine moderne.
Plomberie et sanitaires
* évacuations des eaux usées intérieures réalisées jusquà lextérieur ;
* pré-installation prévue pour la fosse septique ;
* canalisations préparées pour 3 salles de bains et 4 WC ;
* emplacements et installations prévus pour les différents équipements sanitaires ;
* WC et receveurs de douche déjà achetés.
Chauffage
* isolation du sol du rez-de-chaussée avec 10 cm de PIR ;
* chauffage au sol avec collecteur ;
* installation conçue pour fonctionner avec une pompe à chaleur ;
* préparation pour le raccordement dun poêle à bois ;
* conduites prévues pour la climatisation dans les chambres de létage et la pièce de vie.
Murs et sols
* travaux de plaques de plâtre réalisés aux plafonds et sur les murs ;
* mur intérieur authentique conservé, reconstruit et rejointoyé dans la partie débarras/pièce de vie ;
* sol du rez-de-chaussée en béton poli ;
* terrasse également réalisée en béton poli.

 TRAVAUX RESTANT À RÉALISER

La rénovation est déjà bien avancée, mais certains travaux de finition restent à prévoir pour finaliser la maison :

* installation de la cuisine avec îlot central ;
* terminer les salles de bains ;
* les WC et receveurs de douche sont déjà achetés ;
* terminer certaines cloisons en plaques de plâtre et réaliser les peintures ;
* terminer certains travaux électriques ;
* réaliser lescalier permettant laccès au 1er étage ;
* poser le revêtement stratifié du 1er étage ;
* poser les portes intérieures ;
* installer la pompe à chaleur.

Certains travaux peuvent éventuellement être terminés par le vendeur, notamment certains travaux électriques, la pose des équipements sanitaires, selon les modalités convenues avec lacquéreur.

 TERRAIN DE 8 000 m²

La propriété bénéficie denviron 8 000 m² de terrain.

Une partie est actuellement entretenue par un agriculteur.

Ce vaste espace permet dimaginer différents projets : jardin, potager, animaux, espace de loisirs, projet touristique ou simplement profiter pleinement de la campagne.

DÉPENDANCE

Une seconde construction en pierre est présente sur la propriété.

Elle comprend actuellement un grand garage / auvent et bénéficie dun potentiel important.

La dépendance est prévue et autorisée pour une transformation en logement avec chambre et salle de bains, sous réserve du respect des autorisations et règles durbanisme applicables.

Elle pourrait ainsi devenir un logement indépendant pour la famille, les amis ou un éventuel projet locatif.

GRAND HANGAR / AUVENT

Un grand espace couvert permet actuellement de stocker les matériaux et différents éléments récupérés lors de la rénovation.

Des matériaux de construction, anciennes poutres en chêne et éléments authentiques de la ferme y sont notamment conservés.

LES POINTS FORTS

- Ancienne grange en pierre pleine de caractère
- Rénovation importante déjà réalisée
- Toiture entièrement rénovée et très bien isolée
- Isolation performante
- Menuiseries aluminium Reynaers avec vitrage solaire
- Électricité entièrement renouvelée
- Chauffage au sol
- Béton poli au rez-de-chaussée et sur la terrasse
- 3 chambres avec possibilité den créer 5
- 3 salles de bains et 4 WC prévus
- Terrain denviron 8 000 m²
- Dépendance avec potentiel de logement indépendant
- Grand hangar
- Possibilité de projet familial, résidence secondaire, gîte ou chambres dhôtes
- Environnement calme et rural]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de charme avec piscine et vue dégagée </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071198</link>
<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante maison de campagne située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, bénéficiant dune magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur une parcelle denviron 2 049 m², la propriété offre un agréable cadre de vie avec une terrasse donnant directement sur la campagne et une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison développe environ 74 m² habitables et offre beaucoup de charme. Lentrée se fait directement dans la cuisine équipée, qui mène à un salon denviron 25 m². Celui-ci dispose de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, avec une belle vue sur la campagne et la piscine. Un dégagement dessert une chambre de plain-pied ainsi quune belle salle deau, équipée dune douche à litalienne, deux vasques et WC. Depuis le salon, un escalier mène à létage où se trouvent deux chambres mansardées, dont lune bénéficie dun accès indépendant vers lextérieur. 

Deux petites dépendances ainsi quun puits viennent compléter lensemble.

La maison est équipée dun poêle à granulés, complété par un chauffage électrique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de valoriser tout son potentiel. La maison sera vendue meublée. 

Avec son environnement calme, son absence de vis-à-vis, sa piscine et sa très belle ouverture sur la campagne, cette propriété conviendra particulièrement bien comme maison de vacances, tout en pouvant également accueillir un projet de résidence principale.

Située sur la commune de Tortezais, à seulement 4 km de Cosne-dAllier, où se trouvent commerces et services.

Une maison pleine de charme dans un cadre privilégié, avec piscine, terrain, petites dépendances et superbe vue sur la campagne bourbonnaise, tout en restant à quelques minutes des commodités.]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique domaine en pierres sur 1,5 ha à proximité de Vichy</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071199</link>
<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Calme, campagne, beaux volumes et nombreuses dépendances caractérisent cette belle propriété pleine de charme, implantée sur environ 1,5 hectare de terrain clos et attenant. Situé sur la commune de Sanssat, ce corps de ferme en pierres de taille bénéficie dun environnement privilégié, à seulement 15 minutes au nord de Vichy.

En bon état général, la maison principale offre charme et authenticité avec ses pierres et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée : Salon / salle à manger de 35 m², cuisine équipée, 2 chambres, bureau, salle deau, et WC séparé. Terrasse couverte à lavant. À létage : Salon en mezzanine, une chambre, salle deau, WC séparé et un grenier isolé de 24 m², avec possibilité de créer une surface habitable supplémentaire. Attenantes à la maison, une cuisine dété ainsi quune chaufferie/buanderie complètent lensemble.

Grange de 260 m2 avec 3 boxes - Un espace idéal pour les chevaux, le stockage, une activité ou encore pour abriter des véhicules de collection.

Fermette à rénover entièrement denviron 138 m2 - alimentée en eau et en électricité, elle comprend 3 pièces à aménager au rez-de-chaussée et un étage. Un beau potentiel pour créer un gîte, une location saisonnière, une maison damis ou un espace supplémentaire selon vos projets.

Appentis, atelier, cave voûtée et autres espaces viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités.

Côté technique : bonne isolation intérieure, toiture refaite en 1999, double vitrage bois, chaudière fioul à condensation denviron 12 ans et fosse septique à remettre aux normes.

Une propriété rare, authentique et pleine de potentiel, réunissant maison de caractère, fermette, grande grange, boxes, dépendances et terrain dans un agréable environnement de campagne.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison entièrement rénovée  3 chambres  Neuilly-le-Réal  Proche Moulins</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071200</link>
<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement calme et privilégié, sur un chemin sans issue menant au Château de lÉcluse, cette charmante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.

A seulement 500 m du centre de Neuilly-le-Réal et à 10 minutes de Moulins.

La maison est prête à vivre, sans travaux important à prévoir.

Elle se compose notamment de :

Au rez-de-chaussée :

Une agréable pièce de vie d'environ 25 m² avec cheminée et poêle à bois
Une cuisine indépendante d'environ 8 m², aménagée et équipée
Un dégagement
Une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo
Une première chambre d'environ 12 m²

À l'étage :

Une grande chambre d'environ 27 m²
Une troisième chambre d'environ 14 m²

La maison bénéficie également de beaux éléments de confort :

Chaudière à granulés/pellets de 2018
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Double système de chauffage avec poêle à bois
Maison rénovée et immédiatement habitable

A l'extérieur, le terrain clos offre un agréable espace autour de la maison. Une grande terrasse complète cet ensemble.

L'environnement est particulièrement appréciable : calme, sans circulation de passage et en pleine campagne, tout en étant à proximité immédiate du village.

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans être isolés des commodités.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 7 pièces  172 m²  Louchy-Montfand</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071201</link>
<pubDate>Mon, 14 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A saisir rapidement ! Dans le charmant village de Louchy-Montfand, au pied du château et à seulement 5 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule, découvrez cette maison familiale de 172 m² sur un terrain de 726 m².

Elle offre de très beaux volumes :

* 3 chambres + bureau
* Salon de 38,50 m²
* Cuisine / salle à manger de 36 m²
* 2 WC + salle de bains
* Cave voûtée
 
Gros potentiel

La propriété dispose de nombreuses dépendances, dont une grange de 100 m² isolée avec dalle béton, permettant denvisager différents projets : atelier, stockage, logement indépendant, gîte.

Les +

* Panneaux solaires juste pour revente électricité ( +/- 1.000 euros/an/gain)
* Toiture refaite en 2010
* Pompe à chaleur installée en 2023 + chauffage bois
* Ballon eau chaude thermodynamique
* DPE C / GES A
* Grange 100 m² isolée + autres dépendances
* Cave voûtée
* Beaux volumes
* Environnement calme
* 5 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule

Un bien rare avec de lespace et un véritable potentiel daménagement. A découvrir sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Domaine de pêche à la carpe avec 3 étangs et activité touristique existante sur 5,6 ha</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071194</link>
<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un magnifique environnement verdoyant près de Vaumas, dans lAllier, se trouve un domaine de pêche à la carpe réputé et de qualité, comprenant trois étangs, quatre chalets directement au bord de leau, un agréable bar/bistro, une piscine chauffée et une maison dhabitation. Lensemble sétend sur environ 5,6 hectares de terrain en pleine nature et à seulement 9 km du parc dattractions et animalier Le PAL.

Le domaine est exploité depuis de nombreuses années comme destination de vacances dédiée à la pêche à la carpe. Il bénéficie dune excellente réputation et dune clientèle existante. Lactivité peut être poursuivie immédiatement. Le mobilier, le matériel et les machines nécessaires à lexploitation et à lentretien du domaine sont inclus dans la vente.

Les trois étangs constituent le cur du domaine et sont entièrement aménagés pour la pêche à la carpe :
 Étang principal (environ 2,2 ha) : le plus grand des étangs, avec 4 postes de pêche spacieux, 3 chalets en bois et un impressionnant cheptel de carpes, dont certains spécimens atteignent 28 kg.
 Deuxième étang (environ 1 ha) : un étang agréable et à taille humaine, disposant dun grand chalet et dun beau cheptel de carpes pouvant atteindre 18 kg.
 Étang délevage (environ 1 ha) : destiné à la gestion du cheptel et à lélevage des carpes.

Les quatre chalets sont situés directement au bord de leau et disposent chacun dun ponton et/ou dune terrasse privative, permettant aux vacanciers de pêcher directement depuis leur hébergement. Deux forages permettent dalimenter les étangs en eau supplémentaire si nécessaire, tandis quun système doxygénation contribue à la gestion de la qualité de leau. Le domaine bénéficie également dune production délectricité grâce à 22 panneaux photovoltaïques avec stockage sur batteries.

Pour accueillir les vacanciers, un bar/bistro chaleureusement aménagé, équipé dun poêle à bois, se trouve directement au bord de leau. Des terrasses sont présentes à lavant et à larrière, dont une grande terrasse surplombant létang : un cadre agréable pour prendre le petit-déjeuner, partager un verre ou profiter dun repas convivial avec vue sur leau. Le domaine dispose également dune piscine chauffée, entourée dune spacieuse terrasse en bois avec douche extérieure. Un bâtiment sanitaire soigné, comprenant des installations séparées pour dames et messieurs, est également à la disposition des vacanciers.

La maison dhabitation indépendante offre environ 110 m² habitables et comprend notamment une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte denviron 50 m² ainsi que deux chambres. Elle bénéficie du double vitrage, dun chauffage électrique et dune cheminée avec poêle à bois. Un bassin à carpes koï se trouve à proximité immédiate de la maison.

Un domaine particulièrement complet, où pêche à la carpe, hébergement touristique et nature se rejoignent. Son environnement paisible, ses trois étangs avec leur cheptel de carpes, ses hébergements directement au bord de leau et son activité existante en font une belle opportunité pour poursuivre lexploitation actuelle. Cest également un lieu privilégié pour ceux qui souhaitent vivre au cur de la nature tout en accueillant des vacanciers.]]></description>
</item>
<item>
<title>Ancien corps de ferme avec atelier indépendant et maison annexe  277 m²</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071205</link>
<pubDate>Sun, 27 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette propriété pleine de charme offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Cette ancienne bâtisse en pierre développe environ 277 m² de surface utile et se compose de plusieurs espaces, permettant denvisager aussi bien une résidence principale quun projet familial, professionnel ou touristique.

La maison principale

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une grande cuisine de 31 m², équipée dun carrelage, dune taque gaz, dun double évier et dun four à pain.
Un vaste salon/séjour de 76,50 m², offrant un très bel espace de vie avec beaucoup de caractère.
Une buanderie de 12 m².
Un WC.

À létage :

Une mezzanine de 14 m².
Deux chambres denviron 11,50 m² chacune, avec mezzanine supplémentaire.
Une salle de bains de 6,50 m² avec baignoire, double évier et WC.
Une belle chambre parentale de 28 m², avec baignoire, double évier et WC.
Un nouvel atelier indépendant de 40 m²

Véritable atout de la propriété : un atelier neuf denviron 40 m², avec son entrée indépendante.

Il bénéficie dun sol béton et peut convenir à de nombreux projets : atelier dartisan, activité professionnelle, stockage, création artistique, garage ou espace de travail indépendant.

Son accès séparé permet notamment de développer une activité professionnelle tout en préservant lintimité de la maison.

Une petite maison annexe

La propriété dispose également dune petite maison indépendante, offrant environ 41 m² supplémentaires répartis sur deux niveaux.

Elle comprend notamment un espace avec carrelage, une douche et un salon, offrant un potentiel intéressant pour un logement dappoint, laccueil de proches, un gîte ou un espace indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un cadre agréable

La propriété bénéficie dun environnement naturel et arboré, avec une belle vue dégagée sur les paysages environnants.

Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités daménagement et permettent de profiter pleinement du calme et de la nature.

Les + de cette propriété

277,50 m² de surface utile
Maison principale avec beaux volumes
Grand salon/séjour de 76,50 m²
Nouvel atelier de 40 m²
Entrée indépendante pour latelier
Petite maison annexe denviron 41 m²
Bâtisse en pierre pleine de caractère
Plusieurs possibilités dutilisation
Environnement calme et verdoyant
Idéal pour un projet familial, professionnel ou touristique

Une propriété atypique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement, à découvrir sans tarder.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison en pierre située au calme, bénéficiant dune belle vue dégagée.</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071206</link>
<pubDate>Mon, 28 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante maison en pierre située dans un environnement paisible, bénéficiant dune belle vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur une parcelle denviron 554m², la propriété offre un agréable cadre de vie avec une petite terrasse donnant vue directement sur les montagnes.

La maison offre une surface habitable denviron 70 m² avec beaucoup de charme. Lentrée se fait directement dans le séjour agréable de 18,5 m², avec une joli poêle. La cuisine est ouvert et équipé (10 m².) La salle de bains spacieuse(15 m²) a été aménagée dans une extension équipée dune douche séparé, une baignoire, un vasque , un grand placard et WC, ainsi que la machine a laver. Depuis le salon, un escalier mène à létage où se trouvent deux chambres mansardées(12 et 15 m²), dont lune bénéficie dun accès indépendant vers lextérieur.

Les dépendance sont un garage, un débarras à létage chaque de 27 m² ainsi que 2 caves viennent compléter lensemble.

La maison est équipée dun joli poêle à bois, complété par chauffage électrique, double vitrage, assainisssement par une fosse septique(pas au normes). La maison sera vendue meublée.

Avec son environnement calme, sur la campagne, cette propriété conviendra particulièrement bien comme maison de vacances, tout en pouvant également accueillir un projet de résidence principale.

Située sur la commune de Saint-Genès-la-Tourette, à seulement 15 km de Sauxillanges, où se trouvent commerces et services et à une demi heure dIssoire ou vous trouver tout les commodités.

Une maison pleine de charme tout prêt , terrain, petites dépendances et belle vue sur les montagnes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

 

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. W. van de Ridder au 0602248279.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison cosy 3 chambres avec jardin clos, poulailler et dépendances</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071209</link>
<pubDate>Tue, 13 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Envie de calme, de nature et d'une maison pleine de charme ?

Venez découvrir cette agréable maison de campagne située à Lapeyrousse, dans l'Allier, qui séduira les amoureux de tranquillité et de vie au vert.

D'environ 86 m² habitables, cette maison à l'ambiance chaleureuse et cocooning offre un cadre de vie agréable, avec un extérieur aménagé et de beaux espaces annexes.

* UNE MAISON CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLE

Au rez-de-chaussée :

Entrée

Bureau de 9 m², idéal pour le télétravail

WC indépendant

Cuisine de 15 m²

Salon/séjour de 25 m² avec poêle à bois, pour profiter de belles soirées au coin du feu.

À l'étage :

3 chambres de 8, 9 et 9 m²

Salle de bains de 7 m² avec baignoire, cabine de douche et double vasque.

* DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

La maison dispose de panneaux solaires installés sur la toiture, un équipement supplémentaire qui constitue un véritable atout pour le logement.

* UN JARDIN POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA CAMPAGNE

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et entièrement clôturé, offrant un bel espace pour se détendre, jardiner ou partager de bons moments en famille.

Les amoureux de nature apprécieront particulièrement :

Le poulailler, pour accueillir quelques poules et profiter de bons ufs frais.

Les bacs de culture surélevés, pratiques pour cultiver légumes, aromates et petits fruits.

Un agréable espace extérieur laissant place à de nombreux projets.

* DE BELLES DÉPENDANCES ET UNE CAVE

La propriété bénéficie également de belles dépendances ainsi que d'une cave, offrant de multiples possibilités de rangement, de stockage ou d'utilisation selon vos besoins.

* LES ATOUTS DE CETTE MAISON :

Maison pleine de charme et ambiance cocooning

Environ 86 m² habitables

3 chambres

Poêle à bois

Panneaux solaires

Terrain plat et clôturé

Poulailler

Bacs de culture surélevés

Belles dépendances

Cave

Environnement calme et verdoyant

* SITUATION

Située à Lapeyrousse, vous pourrez profiter du charme de la campagne tout en bénéficiant de la proximité des bassins de vie de Montluçon et Commentry.

DPE : F

Une maison attachante, idéale pour ceux qui souhaitent changer de rythme, profiter d'un jardin et retrouver le plaisir d'une vie à la campagne.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison bourgeoise rénovée avec maison d'amis sur parcelle de 8684 m2 </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071025</link>
<pubDate>Mon, 08 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Belle maison bourgeoise avec maison d'amis indépendant, le tout a bénéficié dune rénovation avec des solutions écologique et est implantée sur un terrain de 8684 m2 avec vue dégagée. La maison offre une surface habitable de 223 m2 avec un total de 7 chambres.

La disposition est comme suit : Au rez-de-chaussée - Entrée avec vestiaire, WC et salle de douche, pièce à vivre de 50 m2 avec cuisine américaine, portes coulissantes sur le jardin et un poêle à bois, coin TV (ouvert sur le séjour), bureau de 16 m2, une chambre de 11 m2, dressing et salle deau avec douche. Au 1er étage - Palier desservant 2 chambres d'environ 12 m2. Au 2ème étage - palier desservant 2 chambres. L'appartement indépendant est situé au 1er étage avec sa propre porte extérieure ainsi qu'un accès depuis la maison, et se compose dune cuisine/salle à manger de 17 m2, 2 chambres, WC, salle deau avec douche et un bureau ou dressing. Terrain de 8684 m2 avec un hangar en bois de 70 m2.

La maison a été entièrement rénovée et dispose de double vitrage, un chauffage par poêles à bois et d'une clim réversible. Isolation des murs et toits à la base de chanvre et une isolation extérieure de la façade devant. Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente de surplus. Traitement des eaux usées par un système de phyto épuration. La maison est équipée de toilettes sèches, mais les branchements pour toilettes normales sont en place.

Situé sur la commune de Châtel Montagne (2,6 km), avec quelques commodités et à 6 km du Mayet de Montagne avec toutes les autres commodités. La ville de Cusset est à 25 km.]]></description>
</item>
<item>
<title>Longère de caractère 400 m² : deux logements, grande grange avec sa piscine intérieure  un bien rare !</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071144</link>
<pubDate>Thu, 20 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un charmant petit hameau à 756 mètres daltitude, cette longère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre environ 400 m² habitables et se compose de deux logements distincts. La propriété comprend également un magnifique bâtiment annexe abritant une piscine intérieure chauffée (9 × 4 m), le tout sur un terrain de 11.170 m².

Idéalement localisée, elle se trouve à 22 km de la station de ski de la Loge des Gardes, à 41 km de Chalmazel, et au carrefour de plusieurs villes dynamiques : Vichy à 50 km, Thiers à 46 km et Roanne à 36 km.

1er logement :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée de 12 m² avec placards intégrés.

Un WC indépendant avec lavabo (2,5 m²).

Une salle à manger exceptionnelle de 47 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, offrant une vue panoramique sur les montagnes, agrémentée dun poêle GODIN.

Une cuisine équipée de 13,3 m², avec double évier, taques au gaz, lave-vaisselle et un accès direct à une terrasse de 15 m².

Un salon lumineux de 24,2 m² avec insert cheminée Invicta.

Un bureau confortable de 18,9 m², idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque.

Un bar convivial de 12 m², parqueté, équipé dun bar en acier, WC séparé et accès direct à la terrasse.

Une salle de bains de 4,52 m² comprenant baignoire et lavabo.

Au demi-étage :

Une mezzanine de 15 m², parquet bois, surplombant la salle à manger  actuellement aménagée en espace billard.

Au premier étage :

Deux chambres de 23 m² et 12,7 m².

Un dressing de 7 m².

Une salle deau moderne de 6,8 m², avec douche, double évier et WC.

Une penderie supplémentaire.

Au deuxième étage :

Une troisième chambre de 15 m².

La maison bénéficie de prestations techniques appréciables : double vitrage, volets, chauffage par le sol, pompe à chaleur avec chaudière fuel de reprise, garantissant un confort optimal toute lannée.

2ème logement :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine de 13,5 m², équipée dune cuisinière gaz et bois, évier et frigo.

Un salon lumineux de 29 m², parquet au sol et feu ouvert.

Une salle à manger de 27 m², parquet flottant et poêle à pellets.

Une cave à vin de 6 m².

Une buanderie de 14 m².

Un hall dentrée de 5 m².

Une salle de bain de 7 m² avec baignoire à jets, douche italienne et lavabo.

À létage :

Deux mezzanines de 20 m² et 22,5 m².

Un WC séparé.

Deux chambres de 12 m² et 14,4 m².

Ce deuxième logement a également été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de lancien.

Dépendances et extérieurs :

La grange comprend :

Une piscine intérieure de 9 × 4 m, avec filtration par électrolyse au sel et liner neuf.

Un sauna électrique.

Une douche carrelée attenante à lespace piscine.

Un vaste garage et atelier de 100 m².

Une cave à vin de 16 m².

Plusieurs caves de rangement.

Une superbe terrasse de 72 m², en bois et pierre de Luzerne, orientée sud-ouest.

Le terrain de 7.735 m² est équipé dune serre ainsi que dune arrivée deau.

Conclusion

Une opportunité rare pour un projet familial, touristique ou mixte, dans un environnement naturel privilégié entre montagne et villes dynamiques.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle propriété en pierre avec vue panoramique sur les Monts dAuvergne</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071137</link>
<pubDate>Mon, 06 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée au cur dun environnement préservé, cette authentique propriété en pierre séduit par son caractère, son confort et sa vue exceptionnelle sur les Monts dAuvergne. Implantée sur un terrain arboré de plus dun hectare, elle offre calme, intimité et sérénité, à seulement 20 minutes dAmbert et de toutes les commodités.
Lensemble se compose de deux habitations indépendantes, dune grange et dun grand garage, parfait pour un projet de résidence familiale, de maison de vacances ou dactivité touristique (gîtes ou chambres dhôtes).

Maison principale  164 m² habitables - Rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cantou, poêle Godin et parquet massif, ouverte sur une cuisine équipée. Deuxième pièce de 21 m² (chambre ou salon) donnant sur le jardin, cellier, salle deau et WC séparé. Étage : palier de 17 m² desservant trois chambres, mezzanine lumineuse, petit salon avec accès jardin, salle de bains, WC séparé et grenier attenant.

Maison damis  90 m² (5 personnes) - Rez-de-chaussée : séjour de 37 m² avec cheminée, poêle à bois et four à pizzas, cuisine aménagée, buanderie, petite cave voûtée, accès terrasse et jardin. Étage : salon de 18 m², deux chambres, bureau, salle deau et WC séparé. La maison d'amis a fonctionné en tant que gîte rentable et sera vendue meublé.

Dépendances et extérieurs - Deux granges attenante (37 m² et 59 m²), ce dernier en usage de garage, terrain de 1,16 hectare arboré et sans vis-à-vis.

Éléments techniques - Toitures en bon état, menuiseries bois double vitrage et chauffage central au fioul plus radiateurs électrique sur l'étage de la maison d'amis et poêles à bois dans les deux maisons.]]></description>
</item>
<item>
<title>Longère entièrement rénovée avec yourts et terrain de 26 400 m²  Idéale pour projet familial ou touristique</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071117</link>
<pubDate>Mon, 28 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique longère rénovée et son camping familial offre un potentiel exceptionnel avec ses espaces spacieux et sa partie professionnelle déjà en activité. Parfaitement adaptée à une grande famille, un projet de gîte, chambres dhôtes ou pour une exploitation touristique, cette propriété combine confort moderne et espace extérieur.

La maison principale :

Rez-de-chaussée :

Grand espace de vie : Salon, salle à manger et cuisine ouverte (45 m²), lumineux et accueillant, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Bureau de 10 m² avec parquet, parfait pour le télétravail ou un espace privé.

Toilettes séparées pour plus de confort.

Salle d'eau avec 2 douches et double évier pour plus de praticité.

À l'étage :

Couloir desservant 4 chambres :

Chambre 1 : 11 m²

Chambre 2 : 14 m²

Chambre 3 : 14 m²

Chambre 4 : 15 m²

Toutes les chambres sont équipées de parquet et bénéficient d'une belle lumière naturelle.

Une chambre dispose dune baignoire et dun lavabo, idéale pour plus dintimité et de confort.

Salle d'eau de 3 m² avec WC, douche et lavabo.

Petit appartement de 23 m² :

Entrée indépendante.

Magnifique terrasse en hauteur offrant une vue dégagée sur le terrain et les environs.

Caractéristiques techniques :

Double vitrage partout pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Chauffage central au bois, économique et écologique.

Ballon électrique pour leau chaude.

Partie professionnelle et terrain :

La propriété dispose également dun espace destiné à lactivité touristique et professionnelle :

Grange de 100 m² aménagée en salle de spectacle ou salle polyvalente, entièrement isolée au sol. Un lieu parfait pour des événements privés ou professionnels, avec un grand potentiel dexploitation.

4 yourts sur le terrain de 26 400 m² :

Trois yourts de 4 m de diamètre et un de 7 m de diamètre.

Chaque yourt dispose de sa propre salle de bain avec douche, WC et lavabo.

Les revêtements des yourts seront remplacés avant la vente pour garantir leur qualité.

Autorisation de camping familial pour accueillir jusquà 20 personnes et 6 entités (tentes, caravanes, yourts, etc.).

Un jacuzzi complète le tout.

Points forts :

Maison rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien.

Partie professionnelle déjà en activité et offrant de nombreuses possibilités dexploitation (gîte, chambres dhôtes, salle de spectacle).

Terrain de 26 400 m² avec une belle capacité daccueil pour des projets touristiques.

Terrains spacieux avec des installations écologiques : système de chauffage au bois, double vitrage, et gestion de leau chaude.

Localisation :

Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété est à quelques minutes des commodités locales, tout en offrant la tranquillité nécessaire pour un projet de gîte ou un lieu de vie agréable.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison situé au bord d'un rivière sur 9769 m2 avec piscine</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071121</link>
<pubDate>Sat, 02 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmant ancien moulin à eau offrant une surface habitable de 171 m², situé au calme en bord de rivière sur un terrain de 9769 m² avec maison d'amis indépendante et piscine.

Disposition  Maison principale (171 m²):
- Rez-de-chaussée  Beau séjour avec cheminée et sol en pierre d'origine, et une cuisine avec cheminée.
- 1er étage  Salle de bains, WC, 2 grandes chambres.
- 2e étage (avec accès extérieur)  WC, 3 chambres et un grenier aménageable.

Maison d'amis (41 m²):
- Studio avec four à pain et salle deau.
- Chambre indépendante.

Autres atouts :
- Piscine.
- Puits.
- Charmante cour entouré par murs en pierre avec terrasse couverte.
- Arbres fruitiers.

La maison est en bon état structurel mais l'intérieur nécessite des travaux de modernisation.

Située dans un hameau de Monteignet-sur-Andelot, dans un cadre champêtre et paisible. Commerces et services à Gannat (5 km) et Vichy (20 km).]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmant maison avec garage sur terrain de 4447 m2 </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071128</link>
<pubDate>Mon, 25 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmant maison de plain-pied, offrant une surface habitable de 53 m², implanté sur un terrain de 4447 m² avec garage. Situé au calme dans un agréable environnement, ce bien constitue un ensemble harmonieux, idéal comme maison secondaire.

Disposition :
 Salon / cuisine
 Salle deau avec WC
 Chambre

Équipements :
 Chauffage central au gaz
 Climatisation réversible
 Double vitrage

Atouts :
 Jolie parcelle de 4447 m²
 Garage

Commodités :
 Commerces à Couleuvre (env. 2 km)
 Commerces et services à Bourbon-lArchambault (env. 13 km)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de charme en pierre avec piscine  La Guillermie</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071131</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce véritable coup de coeur situé au calme en pleine campagne, bordure de forêt, dans un hameau de la Montagne Bourbonnaise, entre Le Mayet de Montagne et Saint Rémy sur Durolle.

Sur un terrain de 1745 m², cette ancienne grange en pierre restaurée en maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée : pièce à vivre de 58 m² avec séjour, cuisine équipée ouverte, poêle à bois, belles poutres et sortie jardin. Un couloir dessert WC, salle d'eau, trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative-WC.
Au 1er étage, grande mezzanine surplombant le séjour, deux chambres. Grange de 80 m² et cave enterrée. Terrasse et jardin avec une grande piscine invitant à la détente ! Idéal pour une résidence secondaire ou de la location saisonnière.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de campagne au bord de l'eau</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071154</link>
<pubDate>Tue, 20 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Cette jolie maison située dans la vallée de la sioule dispose de nombreux atouts. Installée sur un vaste terrain de presque 4hectares elle possède une vue dominante sur la rivière sioule. 
Elle se compose, sur trois niveaux, d'une partie habitation privée et d'une partie réservée à la location.
Côté habitation elle se compose comme suit :
Au rez de chausée, une grande entrée (16m²) dessert un grand salon (32m²) très cosy avec son parquet et ses fenêtres à petits carreaux qui donnent sur la rivière,
une cuisine avec un accès direct vers une terrasse/pergola. A ce même niveau se trouve également une grande pièce (27m²) aujourd'hui à usage de bureau qui regarde vers la rivière, un cellier, un wc et un dégagement.
Un escalier en bois conduit au premier niveau qui s'organise comme suit.
Un palier(4m²) dessert trois chambres(14,12 et 10m²) et une salle d'eau.
Ensuite on accède au dernier niveau qui se compose d'un grand grenier (76m²) avec une belle hauteur sous plafond permettant d'envisager différents aménagements comme une salle de jeux, une salle de projection ou autre. On trouve également une chambre(13m²) et un débarras.
Côté location elle se compose comme suit :
En rez-de-jardin, on entre dans l'appartement par la cuisine(12m²), à suivre on trouve un salon(17m²) avec vue sur la rivière, deux chambres(15 et 17m²), et une salle d'eau avec WC (3,69m²). Grâce à sa situation cette demeure autorise tous types de projets que ce soit en résidence principale ou secondaire.
A 2km de la maison sont installés deux médecins généralistes et un cabinet infirmier, 
Ecole primaires à 4km et collège à 10km, tous commerces à moins de 10km également, 20km d'un accès à l'autoroute A89 (bordeaux/Lyon/Paris).
Sur le territoire d'une petite cité thermale où il fait bon vivre cette propriété bénéficie d'une bel environnement où la nature est omniprésente grâce à de grands espaces 
boisés.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison avec grange  Nades (03450)</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071167</link>
<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement calme et verdoyant à Nades, cette petite maison pleine de potentiel séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de rénovation.

Le village de Nades est apprécié pour son cadre préservé au cur des Combrailles bourbonnaises, à proximité de nombreuses activités de plein air : randonnées, VTT, pêche, équitation et découverte de la forêt des Colettes. Vous êtes également à quelques kilomètres du célèbre viaduc des Fades, des gorges de la Sioule et des villages touristiques de la région.

La maison se compose :

Rez-de-chaussée

* une grande pièce de vie de 36 m² comprenant salon, salle à manger et coin cuisine,
* un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse et authentique.

Premier étage

* une belle chambre de 20 m²,
* une salle de douche,
* un WC séparé.

Deuxième étage

*un grenier aménageable offrant un potentiel dagrandissement supplémentaire.

Attenante à la maison, une superbe grange de 98 m² avec une hauteur denviron 8 mètres offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, extension de lhabitation, gîte ou projet artistique.

À lextérieur, vous profiterez :

* dun terrain plat de 1 360 m²,
* dun petit abri de jardin idéal pour les barbecues et les repas en extérieur,
* dun environnement particulièrement paisible.

Des travaux de confort sont à prévoir afin de moderniser le bien et révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité pour une résidence secondaire, un projet de gîte ou une maison au calme en pleine nature.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de campagne</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071181</link>
<pubDate>Mon, 13 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de campagne]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle propriété de caractère sur terrain de 5,1 ha avec étang et vue dégagée</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071185</link>
<pubDate>Sat, 25 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Belle propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, au calme, au cur dun environnement naturel avec une très belle vue dégagée sur la campagne environnante.

La propriété sétend sur environ 5,1 hectares de terrain, agrémentés notamment dun étang, de deux mares, dun verger et dun potager. Elle dispose également de plusieurs dépendances, dont une grange attenante à la maison, une bergerie, un abri ainsi quun garage denviron 30 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, datelier ou daménagement. 

La maison, construite en pierre et développant environ 143 m² habitables, a conservé tout le charme de lancien avec ses poutres apparentes, murs en pierre, tomettes et cheminée ouverte. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une grande cuisine denviron 22 m², un salon de près de 29 m² avec cheminée, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC. À létage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi quune salle deau. Lensemble offre une distribution agréable et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une maison de campagne.

Côté confort, la propriété bénéficie du double vitrage et un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Des panneaux solaires avec contrat de revente délectricité à EDF viennent compléter les équipements.

Situé à seulement 4,6 km du charmant village dHérisson et de ses commerces, et à 13 km de Cosne-dAllier.

Un bien authentique et plein de charme, bénéficiant dun vaste terrain, dun étang, de nombreuses dépendances et dune belle ouverture sur la campagne, tout en restant à quelques minutes des premiers commerces.]]></description>
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