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<title>Auvergne Properties</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Sun, 19 Apr 2026 05:07:27 +0200</pubDate>
<item>
<title>Authentique Propriété 1920 avec 3 garages dans quartier résidentiel</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071163</link>
<pubDate>Wed, 25 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un quartier résidentiel au calme de Saint Chamond, cette propriété de 1920 vous séduira par son authenticité, son bon état général, une exposition sud avec une vue partiellement dégagée. Une belle hauteur de plafond optimise les espaces.
La déambulation se compose comme suit :
Une entrée typique des années trente, nanti dun authentique carrelage, desserre
un salon avec parquets au sol (19,50m2), un bureau avec parquet au sol (17,50m2), un séjour parquets au sol (16,28m2), une cuisine équipée (11,90) accès jardin et arrière cuisine avec douche et wc (2,72m2).
Au premier niveau, un dégagement déroule trois belles chambres avec des volumes généreux (24, 18,10, 12,64m2), une vaste salle de bain avec douche et wc. (12,71m2)
Le grenier est aménageable avec fenêtres.
Le sous sol complet contient une chaufferie au fuel, coin atelier.
Les ouvertures sont en doubles vitrages bois récents et la couverture date de 2018; 
Un atelier extérieur de 10 m2 vous permettra de laménager à vos divers projets;
Cette agréable maison n'attend que vous pour la personnaliser à votre goût.
Accès rapide sur l'autoroute de Lyon St Etienne, ville toutes commodités.
Vous serez proche de ce beau Massif du Pilat.
Terrain en espalier de 669m2.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de caractère avec vue montagne, piscine et grange  cadre exceptionnel</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071161</link>
<pubDate>Tue, 24 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement privilégié, avec une vue imprenable sur la montagne, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2001 avec des matériaux de qualité, alliant charme, volumes et confort moderne.

Intérieur

Dès lentrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet, notamment le salon cathédrale de 36 m², sublimé par un poêle à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse.

La cuisine / salle à manger de 36 m², conviviale et lumineuse, est équipée dun insert, parfaite pour les moments en famille.

Rez-de-chaussée :

 * Cuisine / salle à manger : 36 m² (avec insert)
 * Salon cathédrale : 36 m² (avec poêle à bois)
 * Hall : 8 m²
 * WC : 2 m²
 * Chambre : 18 m²
 *Salle de bain : 7,5 m²

À létage :

 * Hall : 12 m²
 * 3 chambres : 18 m² chacune
 * Salle deau : 3 m²
 * Mezzanine : 21 m² (idéal bureau, détente ou espace jeux)

 Confort moderne

 * Chauffage au sol pilotable à distance
 * Panneaux solaires
 * Rénovation complète en 2001 avec prestations de qualité

 Extérieurs dexception

 * Terrasse de 30 m² exposée sud-est
 * Piscine chauffée de 6 x 11 m
 * Grange de 140 m² offrant de nombreuses possibilités
 * Terrain de 2 641 m², entièrement aménagé avec :
 - Arbres fruitiers
 - Espace jeux
 - Terrain de pétanque et badminton

Le tout dans un cadre calme, verdoyant 

Un bien rare, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire, offrant espace, confort et qualité de vie au cur de la nature.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison darchitecte avec vue spectaculaire sur la chaîne des Puys  200 m² sur parc arboré  Proche Vichy</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071160</link>
<pubDate>Thu, 19 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Propriété rare sur le secteur, cette maison darchitecte de 200 m² séduira les acquéreurs sensibles au charme, à lélégance et à la qualité dexception des constructions.
Cette demeure unique offre un cadre de vie privilégié et une vue spectaculaire.



Située plein Sud sur les hauteurs dAbrest, à proximité immédiate de Vichy (Allier), elle bénéficie dune vue panoramique exceptionnelle à 180° sur les monts du Forez, la faille de la Limagne et la chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de lUNESCO depuis 2018, avec en point dorgue le majestueux Puy de Dôme culminant à 1 465 mètres.


Cette maison darchitecte à colombages en chêne massif et briques se distingue par son état irréprochable, construite en 1981 avec des matériaux nobles, sélève sur trois niveaux et simplante sur un terrain arboré de 5 230 m².



Une dépendance non comptabilisée dans la surface habitable, édifiée en 2011 complète harmonieusement lensemble : elle comprend un grand garage de 75 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi quun étage offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle.


Parfaitement agencée et soigneusement entretenue, la maison propose environ 100 m² de plain-pied au rez-de-chaussée. Lentrée avec placard et WC mène à un salon lumineux doté dune cheminée et dun poêle à granulés en complément. Le plafond en boiseries travaillées à lherminette confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et élégante. Cet espace de vie souvre sur une terrasse équipée dun store et communique avec une salle à manger attenante.
La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine ainsi quun local pouvant faire office de lingerie et despace de rangement. Ce niveau comprend également une chambre avec salle deau et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, permettant denvisager le télétravail en toute sérénité tout en profitant de la nature environnante.

Le premier étage est accessible par un superbe escalier en chêne menant à une mezzanine qui dessert quatre chambres équipées de placards coulissants, dont une suite parentale avec une salle de bain récemment rénovée, composée dune douche et dune baignoire. Un WC séparé et une salle de bain desservant les trois autres chambres complètent cet étage.


Le sous-sol permet daccéder à la pompe à chaleur ainsi quà une cave aménagée sur graviers, idéal pour la conservation du vin.

La propriété dispose également de deux entrées distinctes avec portails, dont un portail coulissant automatisé.

Le terrain, soigneusement entretenu et entièrement clos, ravira les amoureux de nature avec notamment trois arbres de Judée, une haie de lauriers-palmes en bordure de propriété et plusieurs arbres fruitiers, dont certains greffés.

Cette maison « coup de cur » offrira un confort immédiat et séduira les acquéreurs en quête de calme et de nature, tout en restant proche des commodités situées à moins de 3 km (école primaire, poste, restaurants, pharmacie, maison médicale et supérette).

La maison est raccordée à la fibre optique.

Idéalement située :

· 30 km de lautoroute A89 reliant Lyon à Bordeaux

· 30 km de lautoroute A71 reliant Clermont-Ferrand à Orléans

· Lyon à 2 heures de route

· Paris à 4 heures

· Gare de Vichy à 10 minutes]]></description>
</item>
<item>
<title>Très belle maison avec superbe vue forêt et terrain constructible dans quartier prisé</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071159</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un quartier résidentiel prisé, au calme tout en restant proche des commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme avec tout le confort moderne et une magnifique vue sur la forêt.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

 * Salon / séjour 28 m² avec poêle à pellets

 * Cuisine équipée 11 m² (four, double évier, taque induction, lave-vaisselle, frigo)

 * Salle de douche avec double vasque

 * 2 chambres de 11 m²

Étage :

 * 2 chambres de 13 m² et 9 m²

 * WC avec évier

 * Espace rangement 3,6 m²

 Rez-de-jardin

 * Chambre 9 m²

 * Salle de bain avec baignoire et évier

 * Bureau 7 m²

 * Buanderie

 * Garage de 28.5m2

Extérieur


* Terrasse exposée sud de 30m2

* Terrain de 2 287 m², dont 917 m² CONSTRUCTIBLES.

* Garage extérieur de 12 m2

* Environnement très calme avec superbe vue sur la forêt.

Confort

* Pompe à chaleur (2021)

* Poêle à pellets (2022)

* Fenêtres remplacées en 2023

Une maison idéale pour famille recherchant calme, espace et potentiel, tout en restant proche de toutes les commodités.

VISITE VIRTUELLE sur demande]]></description>
</item>
<item>
<title>Jolie maison rénovée de 160 m2 habitable</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007820</link>
<pubDate>Sat, 22 May 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Ancien dépendance du Château de Mariol avec un surface habitable d'environ 160m2, dont un grand pièce à vivre de 50 m2. Droit d'usage d'une piscine commun située dans le parc du château. Terrain de 658 m2. 

La disposition est comme suit: Au rez de chaussée, salon et cuisine semi-ouverte (50m2 au total), WC et chambre avec salle de bains privé. Au première étage - 5 chambres, buanderie, salle de bains, douche et 2 WC's. 

La maison a été entièrement rénovée en 2006 et en excellent état. Double vitrage et chauffage éléctrique et par poêle à granulés. Tout à l'égouts.

Située dans le pittoresque village de Mariol avec quelques commerces et à 15 minutes de la ville thermale de Vichy.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison de village entièrement rénové, sur terrain de 945 m2 avec garage</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007843</link>
<pubDate>Tue, 17 Aug 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Belle maison de village avec une surface habitable de 194 m2 plus un étage de 71 m2 à rénover. Situé sur un terrain de 945 m2 avec une spacieuse cour avec plusieurs terrasses couvertes, une piscine hors sol, un garage et des abris voitures. A distance de pied du centre du village avec nombreuses commerces.

La disposition est comme suit ; Au rez-de-chaussée ; Hall d'entrée avec carrelage d'origine, beau salon de 44 m2 avec parquet et poêle à bois, une buanderie/débarras, WC, bureau de 15 m2 avec parquet et cheminée, cuisine entièrement équipée de 13 m2 avec porte extérieure donnant sur une véranda et le jardin. Maison d'amis indépendante avec sa propre entrée, une chambre de 18 m2 et une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Au 1er étage - Palier avec à gauche, 2 chambres de 13 m2 plus une salle deau avec douche, WC et lavabo et à droite une suite parentale avec chambre de 18 m2, dressing et salle deau (douche, WC et lavabo). Au 2ème étage  5 pièces à rénover.

La maison a été entièrement rénovée depuis 2018 et est équipée de double vitrage, une nouvelle installation électrique et chauffage central au fuel. Branchement tout à l'égout.
 
Situé dans le charmant village de Cosne d'Allier avec tous les commerces et commodités facilement accessibles à pied. A 20 km de la ville thermale de Bourbon l'Archambault et à 20 km de Montmarault avec accès à l'autoroute A 71.]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété de caractère à rénover avec fort potentiel </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071158</link>
<pubDate>Wed, 25 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans un village paisible de lAllier, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable totale de 255 m² (166 m² pour la maison principale et 89 m² pour la seconde maison), il sagit dune belle opportunité pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet dinvestissement.

Maison principale  166 m² - partiellement élevée sur cave, la maison principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée : cuisine avec poêle à bois, salon, chambre avec salle deau et WC, pièce (avec piano). Accès en demi-niveau depuis la cuisine : salle de bains, chambre et grande pièce divisée en deux. Premier étage : 2 chambres, salle de bains avec WC, 2 pièces supplémentaires. Dépendances et annexes : Grenier, cave comprenant 2 pièces avec accès sur la rue.

Seconde maison  89 m²
Habitation indépendante offrant de belles possibilités de rénovation  idéale pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou loger une famille élargie. Elle comprend : 4 pièces, salle de bains et WC séparés.

Extérieurs : Grande grange. Jardin avec terrasse et puits.

Lensemble nécessite une rénovation complète mais offre de beaux volumes et beaucoup de caractère pour créer une magnifique maison à la campagne. Situé au cur de la campagne bourbonnaise, Saint-Caprais est un village rural paisible entouré de terres agricoles vallonnées, de bois et de paysages naturels préservés. La région ravira les amoureux de la nature, avec de magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité, ainsi quun accès à la célèbre Forêt de Tronçais, lune des plus grandes forêts de chênes de France.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison de caractère sur parcelle de 4094 m2 avec dépendances</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071157</link>
<pubDate>Wed, 25 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située à proximité de Valigny, dans un environnement rural calme et verdoyant, cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et une distribution confortable, avec environ 193 m² habitables.

Lentrée, le couloir et le salon forment un vaste espace ouvert, sans murs ni portes séparatives, créant une atmosphère lumineuse et conviviale. Des portes-fenêtres donnent directement sur le jardin, assurant une belle continuité entre lintérieur et lextérieur. La grande salle à manger bénéficie également dun accès direct au jardin. Entre ces deux pièces principales se trouve un superbe poêle de masse traversant, permettant de chauffer efficacement les deux espaces tout en apportant charme et caractère. La cuisine, de taille plus modeste, est complétée par une arrière-cuisine pratique, accueillant la chaudière, le ballon deau chaude et lespace buanderie, avec en plus un accès extérieur indépendant. La maison dispose de trois chambres, dune salle deau avec double vasque, dune salle de bains avec baignoire dangle et douche, dun WC ainsi que dun WC séparé. En complément du poêle, la maison est équipée dun chauffage central au fioul ainsi que dune pompe à chaleur air/air réversible, garantissant un confort optimal toute lannée. Lensemble de la maison est en double vitrage et bénéficie dune bonne isolation. Lassainissement est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueur.

À lextérieur, la propriété est accessible par un portail électrique et bénéficie dun jardin à lavant et à larrière, offrant dagréables espaces de détente. Un appentis attenant à la maison abrite la cuve à fioul. Le grand garage comprend un puits, des panneaux solaires installés en toiture ainsi que des alarmes sur les portes. Un second grand garage, un abri ouvert, un bassin et une piscine hors-sol viennent compléter lensemble. Cette configuration conviendrait parfaitement à une petite entreprise ou à un passionné souhaitant stocker ou entretenir une collection de véhicules.

La propriété bénéficie dune situation à la fois paisible et pratique. Tous les commerces et services du quotidien se trouvent à 10 km, à Ainay-le-Château. Les villes plus importantes de Bourbon-l'Archambault et Saint-Amand-Montrond sont situées à environ 26 km, offrant davantage de services, marchés et infrastructures. La maison se trouve en bordure de la magnifique Forêt de Tronçais, lune des plus belles chênaies dEurope, idéale pour les promenades, le vélo et les amoureux de nature.]]></description>
</item>
<item>
<title>Côte de Chanturgue Chaleureuse  Villa 7 pièces sur 850m2 de terrain arboré</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071156</link>
<pubDate>Tue, 24 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Sur les côtes de Chanturgue, à proximité du centre-ville, de lA75 et de la gare, découvrez cette villa qui vous surprendra par son originalité.Elle offre un équilibre entre caractère, quiétude, son coté intimiste et accessibilité.
La maison, édifiée en 2007, déploie ses 255 m² habitables, autour de beaux volumes, dotés dun majestueux escalier. Pierres et poutres réchauffent latmosphère..
Le rez-de-chaussée souvre sur une entrée distribuant une très belle pièce de vie de 60m2, parquet au sol avec cuisine équipée carrelée, 2 vastes chambres avec dressings, une salle deau, un toilette avec lave mains.
Au premier étage, un grand palier desserre, une chambre, un bureau, un espace jeux, une buanderie avec wc .
La propriété au caractère affirmé, conjugue avec élégance, charme, une situation privilégiée.
Il reste à finir daménager une belle pièce sur deux niveaux avec terrasse au 1er étage qui offre un panorama sur la ville et les monts du Livradois. Face à la piscine style couloir de nage, celle-ci peut être investit dun appartement indépendant, salle de sport, ou bureau (toutes les arrivées sont prévues). 
Deux petits ateliers dont un avec terrasse et garage double accès dès lentrée complètent ce bien..
Piscine couloir de nage 10m X 2,70m
Terrain arboré de 930m2 bien entretenu. 
(honoraires inclus à charge acquéreur 4%)]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle propriété Auvergnate avec activité chambre d'hôte</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007902</link>
<pubDate>Wed, 02 Nov 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vous avez envie d'espace et de nature. Cette propriété de charme vous offrira des opportunités infinies grâce à une nature préservée et à son authencité.
Située au calme, au cur dune nature préservée, cette magnifique demeure offre un cadre idéal pour vivre paisiblement ou développer une activité de chambres et tables dhôtes. Voici les détails :
1. Partie privée :
o Surface habitable : 540 m²
o Niveau principal : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (33 m²) et un salon spacieux (25 m²) donnant accès à une grande terrasse (41 m²). Une buanderie (10 m²) complète ce niveau.
o Étage supérieur : Trois chambres (20 m², 10 m², 30 m²) et une salle de bains avec baignoire et douche (14 m²).
o Grenier : Un vaste espace de 74 m².
1. Partie dédiée aux hôtes :
o Rez-de-chaussée : Une cuisine professionnelle entièrement équipée (45 m²) et fonctionnelle, ainsi quune salle à manger avec murs en pierres (42 m²).
o Étage intermédiaire : Un salon réservé aux hôtes (49 m²) offrant une vue imprenable sur la vallée de lAlagnon, célèbre pour ses truites et ses saumons.
o Étage supérieur : Une pièce/bureau (16 m²), une buanderie (6 m²), un W.C. et une salle de réunion bien équipée (38 m²) pouvant accueillir jusquà 19 personnes.
o Chambres dhôtes : Chacune denviron 31 m², elles sont disposées en enfilade et reliées par une coursive en bois. Chaque chambre comprend une entrée, une salle deau avec douche (4 m²), un WC indépendant (2 m²), une mezzanine (8 m²) et un balcon/terrasse avec vue panoramique sur la vallée.
o Équipements supplémentaires : Piscine couverte et salle de remise en forme et détente.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour réaliser vos projets. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la région!]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique maison de maître de 17ème siècle avec piscine sur terrain de 8,4 ha </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007917</link>
<pubDate>Mon, 20 Mar 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique maison de maître avec des origines datant de 17ème siècle et rénovée avec soins en conservant tous les éléments dorigine. Situé sur un terrain de 8,3 ha avec nombreuses dépendances et un pigeonnier aménagé en gîte / chambre damis. Piscine chauffée intérieur avec porte fenêtres donnant au jardin. Parfaitement adapté pour une activité chambre dhôtes ou en tant que grand maison familiale. 

La disposition est comme suit ; Au rez de chaussée: Grand hall d'entrée avec dalles en pierre au sol et escalier à létage, WC, et pièce technique. A droite de lentrée se trouvent une grande salle à manger avec tomettes au sol et cheminée, 2 pièces de stockage, cuisine de 40 m2 avec four à pain et porte extérieur, chaufferie et accès au cave, pièce de 74 m2 avec la piscine. A gauche de lentrée se trouve un salon avec parquet et cheminée et une porte vers la 2ème entrée avec un 2ème escalier à létage. Chambre de 20 m2 avec salle de bains privatifs. Au 1er étage par lescalier principal  Palier, chambre avec salle deau privative et un dégagement menant à une partie indépendante avec salle de bains, dressing, chambre avec cheminée et un atelier de 22 m2 avec poêle. Au 2ème étage  palier donnant aux 2 chambres, une salle deau et un WC. Au 1er étage par le 2ème escalier; 2 chambres (20 et 30 m2) chacun avec salle de bains privatif. Au 2ème étage ; une chambre de 20 m2 avec salle deau privative. Grenier aménageable de 120 m2 sur la cuisine et pièce piscine. Attenant à la maison principale se trouve une écurie de 90 m2 au sol. Le pigeonnier a un surface habitable denviron 43 m2 sur 3 niveaux avec au rez de chaussée un salon/cuisine, au 1er étage une salle deau et un chambre au 3ème étage. Le terrain se compose principalement des prairies. Accès par un chemin privatif. 

La propriété se trouve en très bon état avec un chauffage central au fioul et double vitrage. Les toits ont été refait en 2002/2003 et sont en bon état. Deux fosses septiques de 3000 L chacun et conforme aux réglementations en vigueur. 

La propriété se trouve à seulement 10 km la ville de Vichy avec tous commerces et services et à 2 km du village Espinasse Vozelle avec des commerces de proximité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Agréable studio lumineux avec balcon proximité les 4 routes</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071155</link>
<pubDate>Wed, 11 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Nous vous proposons, dans une petite résidence avec ascenseur bien, un agréable Studio avec balcon sud ouest au 2ème étage. L''entrée dessert une salle d'eau avec wc, un coin kitchenette, coté sud, une pièce de vie avec grand placard accès balcon équipé d'un store ban. Une cave accompagne ce bien. Situation "les 4 routes", avec bus à proximité. Co propriété bien entretenue. Charges menseulles 57,16]]></description>
</item>
<item>
<title>Très beau ancien usine de couteau converti en maison dhabitation avec possibilité de location. </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007932</link>
<pubDate>Mon, 05 Jun 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Très beau ancien usine de couteau converti en maison dhabitation avec possibilité de location. Ancien usine de couteau à proximité de Thiers, composée de 4 bâtiments ;
1 - maison dhabitation avec jardin à côté du rivière,
2 - Un ancien usine de 200m2 ! Avec lancien magasin + habitation dusine quon peut convertir en appartements pour la location.
3 - double garage 
4 - une maison à rénover.
Ce complexe offre la possibilité de convertir en, par exemple, plusieurs gîtes/appartements.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 ha dans le Parc Naturel Livradois Forez.


1- La maison offre une surface habitable de 200 m2.
La disposition est comme suit ; Rez de chaussée  salon/séjour avec poêle à bois et cuisine ouvert(63m2) arrière cuisine et WC. Au première étage une longue couloir avec les 4 chambres à droite, 2 de 12m2 une de 15m2 et une de 33m2 avec cheminée et un bureau de 9m2. Une salle deau( 4m2) WC séparé, buanderie (6,5m2). 
La maison est en bon état avec double vitrage en alu dans le salon /séjour, survitrage à létage, chauffage centrale au fioul (Chappé)et par poêle à bois dans le salon. Les travaux pour le tout à légout sont en cours. 
La belle terrasse se trouve sur le pont de la rivière.

2- Lancien usine avec lancien magasin + habitation dusine quon peut convertir en appartements pour la location.
Au Rez de chaussé- 200m2 usine de couteaux avec possibilité pour créer une turbine. Le bief en dessous du bâtiment.
Au 1étage- lancien magasin de 34m2, Lhabitation avec un salon avec cheminée (32m2), coin cuisine, palier, WC.
Au 2ième étage possibilité de créer encore des chambres ou 2 appartements. Au Rez de chaussée il y a encore deux garages. 
Ce bâtiment est à rénover. Elle est encore dans son jus dautrefois avec des belle éléments.

3- double garage de 83m2 avec eau et électricité. En bonne état.

4- bâtiment de environ 400m2avec des appartements à rénover.
 

Terrain et dépendances - Terrain de 1HA , avec 2x droit deau, 2 dépendances en face de la rivière. Un bief devant la maison pour lalimentation de lancien usine.

Situé à 6 km de Thiers, (ville de couteaux) avec toutes commerces.

Pour plus dinformation veuillez contacter Wim van de Ridder au 0602248279.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle demeure de caractère - projet familial ou activité professionnelle</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007942</link>
<pubDate>Mon, 10 Jul 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette belle demeure atypique et rare sur le marché fut un ancien prieuré du XII siècle aujourd'hui entièrement restauré.
Cette propriété, allaiance subtile entre authenticité médiévale et confort contemporain, est unique et offre un cadre de vie exceptionnel.
Édifiée en pierre et couverte de tuiles romanes, l'ensemble se compose dune vaste habitation principale et de dépendances entièrement rénovées, offrant de multiples possibilités daménagement, tant pour un usage privé que pour des projets professionnels haut de gamme.
La maison principale développe environ 420 m² habitables, répartis sur 17 pièces et trois niveaux. Les volumes généreux, la qualité des matériaux et la luminosité confèrent à chaque espace une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée, une cuisine aménagée de 33 m², deux salons de réception ainsi quune salle de bains.
Les étages supérieurs proposent plusieurs salons intimistes, une bibliothèque majestueuse, des chambres spacieuses et suites élégantes, un dressing et une vaste salle de jeux, offrant un confort idéal pour une grande famille ou une activité daccueil.
Les dépendances, anciennes granges à dîmes du prieuré, totalisent 256 m² et ont fait lobjet dune restauration complète dans le respect des matériaux dorigine : sols en terre cuite, plafonds lambrissés, murs à la chaux. Lune delles est déjà aménagée avec cuisine, salle de bains et sanitaires, permettant une exploitation immédiate.
Une cave voûtée, un garage, ainsi quune remarquable tour du XII? siècle avec ses meurtrières viennent sublimer cet ensemble architectural dexception.
Implantée sur un terrain de 924 m², la propriété bénéficie dun élégant jardin clos et paysagé de 300 m², entièrement à labri des regards. Accessible depuis la maison par une terrasse dallée agrémentée dune fontaine en pierre de lave, cet espace extérieur offre un véritable havre de paix.
Située dans un environnement calme et préservé, au sein dun village disposant de toutes les commodités, cette demeure se trouve à seulement 9 km de Brioude, 18 km dIssoire et 45 km au sud de Clermont-Ferrand.
Bien rare sur le marché, cette propriété de prestige séduira les amateurs de lieux chargés dhistoire en quête dun cadre de vie unique, offrant un fort potentiel pour des projets résidentiels ou daccueil haut de gamme.]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique propriété viticole avec 6 ha de vignoble de Cognac appellation « Bons Bois ».</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007954</link>
<pubDate>Tue, 22 Aug 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique propriété viticole avec environ 9 ha de terrain dont 6 ha de vignoble de Cognac, appellation « Bons Bois ». Joli emplacement sans voisins immédiates et une belle vue dégagée. Le domaine se compose d'une longère traditionnelle avec un partie habitable et des granges, un gîte et une roulotte. Possibilité d'acquérir une autre maison à 2,5 km dans le village de Vanzac.

La disposition est comme suit : Longère avec un surface au sol d'environ 360 m2 avec au rez-de-chaussée : Locale de vente de produits du terroir, séjour avec cheminée, buanderie, douche et WC (WC à installer). Le reste de la longère est actuellement utilisé en tant que grange (un total de 288 m2) et offre des belles possibilités pour la création des autres habitations ou gîtes. Face à la longère se trouve le gîte d'environ 50 m2, entièrement de plain-pied avec cuisine-salle à manger avec four à pain traditionnel, et une chambre avec salle d'eau (WC, douche et lavabo). Le roulotte de 20 m2 offre 4 couchages et dispose d'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. A côté du gîte se trouve une salle deau séparé avec douche, WC et lavabo. Possibilité dacquérir une maison indépendante dans le village de Vanzac d'environ 100 m2 avec dépendances. Terrain den totale 7,8 hectares, dont 6 hectares de vignes et quelques autres parcelles de bois. Le vignoble est entièrement biologique et offre une bonne production de raisins. Puits avec possibilité de branchement à la maison. Arbres fruitiers. Matériel d'exploitation et mobilier du gîte et roulotte sont compris dans la vente. 

La maison est en bon état avec double vitrage partielle, chauffage électrique plus cheminées.

Situé sur la commune de Vanzac, à 2,4 km du bourg avec boulangerie. Autres commerces et commodités à Baigne Sainte Ragedonde à 6km. Cognac est à 40 km et 1 heure de trajet de la côte Atlantique et la ville de Bordeaux.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle propriété sur 16 ha avec fort potentiel touristique et équestre </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007997</link>
<pubDate>Tue, 09 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À labri des regards, dans un environnement préservé à plus de 500 mètres de tout voisin et loin de toute nuisance, cette propriété rare invite à imaginer un véritable art de vivre. Idéale pour développer une activité de gîtes, chambres dhôtes ou un projet équestre, elle séduira par son authenticité, son calme absolu et ses nombreuses possibilités.

Maison principale  154 m² - Un lieu de vie chaleureux et convivial, en très bon état, où chaque espace a été pensé pour le confort au quotidien : Au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre avec poêle et cuisine ouverte, avec accès direct à une véranda et une agréable terrasse couverte, une chambre avec dressing, buanderie, chaufferie, WC et salle deau. À létage : trois chambres, dont une avec WC et lavabo. Chauffage central au gaz, double vitrage. Toiture denviron 15 ans. Assainissement individuel non conforme.

Maison attenante  70 m² - Parfaite pour une activité de chambres dhôtes, avec une distribution fonctionnelle : Rez-de-chaussée : entrée centrale desservant une chambre avec salle deau et WC, ainsi quune seconde pièce avec salle deau et WC. À létage: palier et deux chambres, chacune avec salle deau et WC. Chauffage électrique, double vitrage.

Maison indépendante (gîte / maison damis)  104 m² - Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre idéal pour accueillir famille ou hôtes : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine équipée. À létage : deux grandes chambres (27 m² chacune), chacune avec salle deau et WC privatifs. Chauffage par climatisation réversible et électrique, double vitrage, store solaire. Toiture refaite en 2019. Assainissement individuel conforme (refait en 2019). Une pièce attenante de 47 m² laisse entrevoir de belles perspectives dagrandissement ou de création dun second gîte.

Installations équestres & dépendances - Sur environ 16 hectares (avec possibilité dacquérir des hectares attenants), la propriété est parfaitement équipée pour les chevaux : Rond de longe, nombreux paddocks avec accès facilités et points deau, abri sur chaque paddock et puits de 28 m. Bâtiments : Grange de 75 m² avec 3 grands boxes, hangar semi-ouvert de 204 m², écurie de 64 m² avec étage. 

Un bien rare et inspirant, où nature, sérénité et potentiel se rencontrent. Parfait pour donner vie à un projet daccueil ou simplement profiter dun cadre de vie exceptionnel, en harmonie avec lenvironnement.]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique maison de caractère avec dépendances sur terrain de 2051 m2</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071041</link>
<pubDate>Mon, 23 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique maison de caractère, entièrement rénovée, et située sur un terrain de 2051 m2 au cur du charmant village, Neuilly le Real, avec divers commerces accessibles à pied. La maison offre une surface habitable de 306 m2 avec des belles pièces lumineuses. Possibilité d'acquérir un ancien cabinet médical voisinant de 70 m2, idéale pour créer un 2ème logement ou pour une utilisation en tant que bureau ou atelier. 

La disposition est comme suit : Au rez-de-chaussée ; Grande hall d'entrée avec escalier à l'étage, à droite de lentrée, un salon de 27 m2 avec cheminée et parquet au sol, et à gauche une salle à manger avec parquet au sol et cheminée, à côté se trouve la cuisine avec pièce avec évier séparée, un 2ème hall d'entrée avec porte extérieure et 2ème escalier à l'étage, un WC et un bureau. Sur lautre côté de la cuisine se trouvent un couloir avec une porte arrière donnant au jardin, accès au sous-sol et à l'entrée principale. En suite une chambre et une buanderie avec une porte extérieure donnant sur le jardin. Au mi-étage ; une salle de bain avec baignoire et WC. Au 1er étage ; Palier desservant 4 spacieuses chambres (17, 20, 19 et 10 m2) et une suite avec 2 chambres, salon avec escalier menant au rez-de-chaussée et une salle deau avec douche. Parquets au sol dans toutes les pièces à l'étage. Au 2ème étage ; un grenier sur toute la surface de la maison avec fenêtres et offrant des bonnes possibilités pour créer des pièces supplémentaires. Sous-sol sous une partie de la maison avec puits et chaufferie. Dans le jardin de la maison se trouvent une grange d'environ 60 m2 et une deuxième dépendance d'environ 50 m2 avec abri voiture.

La maison a été entièrement rénovée et est en très bon état avec double vitrage, chauffage central au fioul et bois, et raccordement tout à l'égout. L'installation électrique et la plomberie ont également été refait.

La maison est située dans le charmant village de Neuilly le Real avec divers commerces dans le village. Toutes les autres commerces et services se trouvent à Moulins, à seulement 15 km de la maison.]]></description>
</item>
<item>
<title>Demeure contemporaine avec vue sur le lac</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071045</link>
<pubDate>Tue, 22 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À flanc de montagne et en pleine nature, mais sans être isolé et à 10 mn de toutes commodités.
Cette belle maison dispose d'une vue exceptionnelle sur le deuxième plus grand lac de barrage d'Auvergne.
Cet ensemble immobilier s'organise en deux parties indépendantes habitables immédiatement.
Un appartement composé d'une belle pièce de vie(22m²) avec salon séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce est éclairée par de grandes baies vitrées donnat sur la cour avec vue sur le lac. Dans le prolongement on trouve une chambre(11m²) avec sa salle d'eau. Cette chambre bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse avec vue sur la nature environnante.
Au rez-de-chaussée de cette première partie se trouve une grande pièce(38m²) aujourd'hui à usage de salle de cinéma équipée d'une cuisine/bar et dans le prolongement d'une douche(6m²). Cette salle est éclairée par deux grandes baies vitrées ouvrant sur la cour.
La deuxième partie habitable s'organise comme suit :
En rez-de-jardin se trouve une très belle pièce de vie(60m²) composée d'une cuisine équipée avec son grand ilôt central. L'endroit est agrémenté d'un joli poêle à bois et éclairé par plusieurs portes fenêtres offrant une vue superbe sur le lac et les montagnes. Ces mêmes portes-fenêtre donnent accès à un balcon terrasse en bois installé tout au long de la façade.
Au même niveau se trouve une chambre(11m²), une salle d'eau et un wc offrant ainsi tout le confort de plain pied.
Ce niveau dispose également de plusieurs commodités telles qu'un celier et une cave accessible depuis la cuisine.
Un escalier conduit au premier étage où l'on trouve un palier qui dessert trois chambres(12, 20,11m²). La plus grande chambre dispose de salle d'eau et de deux grands dressing.
Cette propriété bénéficie de deux garages, d'un atelier et pour la convivialité d'une grande terrasse partiellement couverte avec vue sur le lac, équipée d'un four à pain/pizza et d'un barbecue pour les plus belles heures de l'été.
L'espace intérieur, et extérieur, son emplacement, sa qualité de construction et ses équipements font de cette maison un bien exceptionnel autorisant tous les projets d'habitat principal ou secondaire au milieu de la nature, des montagnes, au bord de l'eau et à 10mn de toutes commodités administratives, écoles, médecins et grande surface.]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique domaine sur 12 ha de terrain</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071058</link>
<pubDate>Tue, 07 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique domaine avec une maison, gîte, chambre dhôtes, piscine, bâtiment restaurant et nombreuses dépendances, situé sur un terrain de 12 ha, à proximité de la ville de Moulins. 

La disposition est comme suit ;

 - Maison (201 m2)  avec au rez-de-chaussée  véranda de 20 m2, cuisine de 17 m2, buanderie, débarras, salle de bains avec WC, baignoire et lavabo, 2 chambres (19 et 13 m2), un grand séjour de 35 m2 avec cheminée avec insert et porte extérieure, et un bureau de 17 m2. Au 1er étage  palier desservant 2 chambres (17 et 15 m2). A l'étage par un escalier extérieur se trouve une 3ème chambre avec salle deau privative.
 - Gîte (59m2)  avec au rez-de-chaussée  cuisine de 18 m2, salon, chambre, buanderie, WC et salle deau avec douche. Au 1er étage  une chambre en mezzanine. 
 - Chambre d'hôtes (41 m2) - 3 chambres d'hôtes, chacune avec salle deau privée et entrée indépendante plus un débarras.
 - Restaurant (95 m2)  de plain-pied avec une entrée avec WC, 2 salles de restaurant (39 et 33 m2) et une cuisine professionnelle de 18 m2 avec porte extérieur. Chambre et grenier à létage. 
 - Dépendances : Bâtiment avec laboratoires, d'une superficie totale de 175 m2 avec divers locaux et équipés en eau et électricité. Hangar ouvert avec bureau de 20 m2 et un studio de 30 m2. Différents hangars/stabulations de 750, 280, 50 et 200 m2, dont 2 avec appentis. Piscine avec terrasse tout autour et couverture coulissante.

Les bâtiments sont en bon état avec double vitrage et un chauffage par pompes à chaleur plus poêles à bois. Les intérieurs ont besoin d'être rafraîchis.

Situé sur la commune de Genetinnes, à seulement 7 km de la ville de Moulins avec toutes les commodités.]]></description>
</item>
<item>
<title>Longère et grange à rénover avec belle vue sur les montagnes bourbonnaises.</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071105</link>
<pubDate>Sat, 31 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À la recherche dun projet de vie ou dun investissement à fort potentiel ? 

Cette authentique longère à rénover entièrement, accompagnée dune grande grange, vous offre un cadre exceptionnel en pleine nature, avec une vue dégagée sur les montagnes bourbonnaises.

 Le bien en détail :

Maison principale avec de très grands volumes, à redistribuer selon vos envies

4 chambres existantes ( 13 , 11, 21 et 22 m2 ), avec parquet

Pièces de vie lumineuses de 58 m2 avec parquet

Grange attenante, idéale pour agrandissement, atelier ou activité touristique ( 7,5 m * 17 m avec une hauteur de 8m)

Petite maison annexe indépendante (gîte, bureau, maison damis)

Terrain de 1640 m², arboré, en partie plat, avec superbe vue dominante

Localisation :

Le bien se situe à 12 km du Mayet de Montagne, où vous pourrez trouver l'ensemble des commerces essentiels, cette propriété vous place au cur de la nature bourbonnaise, tout en restant accessible.

Travaux à prévoir :

Le bien nécessite une rénovation complète (toiture, isolation, chauffage, assainissement, intérieur). Un véritable terrain de jeu pour les passionnés de restauration, les familles en quête dun lieu de vie unique, ou les porteurs de projet touristique.]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique appartement dans un château avec terrasse de 37 m2 et piscine </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071063</link>
<pubDate>Fri, 24 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique appartement dans un château avec terrasse privatif et orienté plein sud de 37 m2, jardin privative de 95 m2, et parking avec abri voitures de 50 m2. Lappartement offre une surface habitable de 245 m2 avec des belles prestations, comme des cheminées et plafonds à la Française. Dans le domaine du château se trouve une piscine commune à tous les propriétaires. 

Lappartement est situé sur 3 niveaux avec lentrée au 1er étage du château. La disposition est comme suit : Spacieux hall d'entrée avec accès à la terrasse, grand salon de 51 m2 avec parquet et cheminée, cuisine équipée, WC et une chambre avec lavabo et portes fenêtres donnant à la terrasse privée. Au 2ème étage : couloir menant à 2 chambres (20 et 23 m2), une salle deau (douche et lavabo), WC, salle de bains (baignoire et double vasque) et un grenier aménagé de 20 m2. Via un escalier en bois, vous accédez dans un 4ème chambre dans la tour avec charpentes apparentes. Dans le sous-sol du château vous disposez dun cave privative de 12m2. Jardin privative de 95 m2 avec cabanon de jardin. Beau parc avec piscine dans le domaine du château. Dans le château il se trouve un totale de 5 appartements. 

Lappartement a été récemment rénovée et se trouve en bon état avec un installation électrique neuf, chauffage central au gaz, double vitrage et branchement tout à l'égout. 

Le château est situé dans le charmant village de Mariol à seulement 15 minutes de l'élégante ville de Vichy. Boulangerie et école dans le village et autres commerces à 5 minutes à Saint Yorre. Les autoroutes (A 71 et A72) sont chacun à 25 minutes.]]></description>
</item>
<item>
<title>Longère de caractère 400 m² : deux logements, grande grange avec sa piscine intérieure  un bien rare !</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071144</link>
<pubDate>Thu, 20 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un charmant petit hameau à 756 mètres daltitude, cette longère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre environ 400 m² habitables et se compose de deux logements distincts. La propriété comprend également un magnifique bâtiment annexe abritant une piscine intérieure chauffée (9 × 4 m), le tout sur un terrain de 11.170 m².

Idéalement localisée, elle se trouve à 22 km de la station de ski de la Loge des Gardes, à 41 km de Chalmazel, et au carrefour de plusieurs villes dynamiques : Vichy à 50 km, Thiers à 46 km et Roanne à 36 km.

1er logement :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée de 12 m² avec placards intégrés.

Un WC indépendant avec lavabo (2,5 m²).

Une salle à manger exceptionnelle de 47 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, offrant une vue panoramique sur les montagnes, agrémentée dun poêle GODIN.

Une cuisine équipée de 13,3 m², avec double évier, taques au gaz, lave-vaisselle et un accès direct à une terrasse de 15 m².

Un salon lumineux de 24,2 m² avec insert cheminée Invicta.

Un bureau confortable de 18,9 m², idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque.

Un bar convivial de 12 m², parqueté, équipé dun bar en acier, WC séparé et accès direct à la terrasse.

Une salle de bains de 4,52 m² comprenant baignoire et lavabo.

Au demi-étage :

Une mezzanine de 15 m², parquet bois, surplombant la salle à manger  actuellement aménagée en espace billard.

Au premier étage :

Deux chambres de 23 m² et 12,7 m².

Un dressing de 7 m².

Une salle deau moderne de 6,8 m², avec douche, double évier et WC.

Une penderie supplémentaire.

Au deuxième étage :

Une troisième chambre de 15 m².

La maison bénéficie de prestations techniques appréciables : double vitrage, volets, chauffage par le sol, pompe à chaleur avec chaudière fuel de reprise, garantissant un confort optimal toute lannée.

2ème logement :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine de 13,5 m², équipée dune cuisinière gaz et bois, évier et frigo.

Un salon lumineux de 29 m², parquet au sol et feu ouvert.

Une salle à manger de 27 m², parquet flottant et poêle à pellets.

Une cave à vin de 6 m².

Une buanderie de 14 m².

Un hall dentrée de 5 m².

Une salle de bain de 7 m² avec baignoire à jets, douche italienne et lavabo.

À létage :

Deux mezzanines de 20 m² et 22,5 m².

Un WC séparé.

Deux chambres de 12 m² et 14,4 m².

Ce deuxième logement a également été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de lancien.

Dépendances et extérieurs :

La grange comprend :

Une piscine intérieure de 9 × 4 m, avec filtration par électrolyse au sel et liner neuf.

Un sauna électrique.

Une douche carrelée attenante à lespace piscine.

Un vaste garage et atelier de 100 m².

Une cave à vin de 16 m².

Plusieurs caves de rangement.

Une superbe terrasse de 72 m², en bois et pierre de Luzerne, orientée sud-ouest.

Le terrain de 7.735 m² est équipé dune serre ainsi que dune arrivée deau.

Conclusion

Une opportunité rare pour un projet familial, touristique ou mixte, dans un environnement naturel privilégié entre montagne et villes dynamiques.]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique château avec dépendances sur 2,5 ha avec vue dégagée</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071071</link>
<pubDate>Tue, 18 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique château avec origins datant de 1234 et offrant nombreux éléments authentiques, tels que des belles cheminées, des plafonds à la française, des boiseries et parquets d'origine. Jolie emplacement sur un terrain de 2,5 ha avec vue dégagée. Nombreuses dépendances, dont une chapelle avec plafond voûté d'origine et un pigeonnier traditionnel (inscrit MH).

La disposition est comme suit : Entrée de 18 m2 avec terrasse toit au-dessus, belle salon de 39 m2 avec cheminée, bibliothèque de 37 m2 avec cheminée, tour avec escalier en vis vers une porte extérieure, salle à manger de 36 m2 avec cheminée, escalier avec accès aux étages et au sous-sol, WC dans lautre tour, et un appartement privé composé d'une entrée, salle à manger, cuisine, chambre et salle de bains. Au 1er étage  Palier menant à un couloir longeant la façade du bâtiment et desservant un WC dans la tour, 4 chambres (16, 20, 16 et 19 m2) dont une avec salle de bain privative plus une 2ème salle de bains dans lautre tour. Le 2ème étage est accessible via 2 escaliers, par le premier on accède à une chambre et par le 2ème escalier un grenier d'environ 90 m2. Sous le château se trouvent plusieurs caves et les anciennes cuisines, aujourd'hui utilisé en tant que chaufferie.

Dépendances et terrains ; Maison de gardien à rénover avec une surface au sol de 75 m2 plus étage. 2 grandes granges de 168 et 126 m2. Pigeonnier traditionnel du XVIIe siècle, conservé dans létat dorigine et inscrit aux monuments historiques. Chapelle du XVIIIe siècle avec plafonds voûtés du XIVe siècle. Le terrain est en partie clos de murs avec plusieurs entrées. Nombreux arbres fruitiers et puits.

Le château est structurellement en bon état et dispose d'un chauffage central au fioul. L'intérieur a beaucoup de caractère et des beaux éléments mais sera à rafraichir.

Situé sur la commune de Vicq, à 3 km de la jolie petite ville d'Ebreuil avec commerces et services. D'autres commodités à Gannat à 13 km. A 8 km de l'autoroute A71.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison de caractère au Mayet de Montagne, au cur dun cadre paisible et verdoyant.</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071072</link>
<pubDate>Tue, 18 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Avec son charme authentique et son architecture typique, cette belle maison située au Mayet de Montagne offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.
Située sur un terrain de 610 m2, la maison est en bon état et offre une surface habitable de 96m2 dont 3 chambres.

La disposition est comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée déssert une grande pièce salon/salle à manger de 26 m2, une cuisine de 11 m2 ainsi qu'une salle de bain de 4 m2 avec baignoire, evier et wc.
La pièce salon/salle à manger bénéficie de grandes fenêtres qui lui donnent beaucoup de luminosité.
A l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec douche, évier et wc ainsi que 3 grandes chambres de 14, 11 et 11,5 m2 avec parquet bois. L'une des chambres profite également d'un petit balcon. 

La maison est en bon état avec fenêtres double vitrage, chauffage central au fuel et est reliée aux égoûts.

En dessous de la maison, se trouve un garage de 17 m2 ainsi qu'une chaufferie de 16m2 et une cave de 16m2.
Le terrain est entièrement clotûré et pourvu d'un portail.
Une terrasse de 20 m2 complète le tout.

Une opportunité de vivre dans une maison lumineuse avec jardin et à 150m du centre du village.]]></description>
</item>
<item>
<title>Grande maison de village à la campagne</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071077</link>
<pubDate>Thu, 13 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Grande maison de village au coeur d'une petite ville thermale en Auvergne.
Cette demeure parfaitement restaurée, propre, fonctionnelle est habitable de suite. Quelque soit votre projet, ses surfaces ou la répartion des espaces de vie autorisent toutes les évolutions possibles.
Au rez de chaussée on trouve une lumineuse entrée desservant la véranda de 12m² carrelée. Cette même entrée conduit également à une spacieuse pièce de vie (54m²) composée d'une cuisine aménagée, d'un espace salon et d'un espace salle à manger. Au même niveau se trouvent également un petit salon pouvant être à usage de chambre et une salle d'eau entièrement carrelée et faïencée jusqu'au plafond.
Un escalier tournant conduit au seconde niveau.
Un palier ouvre sur un long couloir (9,50m²) desservant trois chambres (9,10 et 14m²), une pièce aujourd'hui à usage de buanderie (7,50m²) et une autre salle d'eau (6m²) entièrement carrrelée et faïencée jusqu'au plafond.
Un secalier situé au centre du couloir conduit au 3ème niveau en passant par un palier ouvrant sur une très belle et grande pièce (63m²) aujourd'hui à usage de chambre/dortoir mais dont la surface permet d'imaginer beaucoup d'autres possibilités d'aménagements.
Un celier et une cave viennent compléter cet ensemble totalement rénové. Toutes les fenêtres équipées d'huisseries PVC doble vitrage.
Une grande parcelle de terrain (1370m²) légèrement pentu avec son chalet de jardin offrent un bel esapce extérieur avec vue sur les montagnes environnantes.
Par son emplacement, cette grande maison bénéficie de nombreux avantages : un environnement naturel préservé, une large rivière poissonneuse avec ses célèrbres méandres où l'on peut naviguer en canoë, le calme et la sérénité d'une station thermale avec son bassin de source chaude à ciel ouvert et une petite cité dynamique à seulement 15mn d'un acès autoroutier.]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété équestre de caractère sur 19 ha  vue panoramique</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071080</link>
<pubDate>Mon, 24 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur dun environnement naturel préservé avec une vue panoramique dominante, cette remarquable propriété équestre sétend sur 19 hectares de prairies (avec possibilité dacquérir 18 hectares supplémentaires). Elle offre des installations complètes et immédiatement exploitables comprenant une maison rénovée, des installations équestres et plusieurs autres dépendances (offrant un potentiel de développement). Ideal pour un activité équestre mais également des projets touristiques ou agro touristique. 

INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES
- Écurie principale (165 m2 au sol) avec 5 boxes dont 2 poulinières 
- Laboratoire dinsémination et barre déchographie 
- Seconde écurie (70 m2 au sol) avec 5 boxes et 2 boxes indépendants 
- Carrière 35 x 25 m 
- Paddocks avec abris 

HABITATION (environ 164 M²)
Maison principale rénovée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, WC indépendant, chambre avec salle de bains. À létage : 3 chambres et salle deau avec WC. Logement attenant : Pièce de vie avec cuisine, salle deau, mezzanine, chambre. Idéal gîte, maison damis ou logement indépendant. La maison est équipée dun chauffage par poêle à bois, double vitrage, et un installation assainissement conforme. 

DÉPENDANCES 
Belle bâtiment en pierre 100 m2 au sol avec four à pain, ancienne maison à rénover entièrement, boxes et remises. En plus il y a un petit bâtiment en pierre de 40 m2 au sol (poulailler), puits et hangar agricole. 

Située à seulement 3 km de lautoroute A71 et à 20 minutes de Montluçon, et à 6 km de Vallon-en-Sully (commerces, gare, écoles).

Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités dexploitation.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison en pierre sur un terrain de 2,3 ha avec une belle vue dégagée</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071089</link>
<pubDate>Mon, 21 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Belle maison en pierre, entièrement rénovée, et située au calme sur un terrain de 2,3 ha avec une belle vue dégagée. La maison offre une surface habitable de 186 m², plus une grande grange avec une maison d'amis indépendante de 40 m².

La disposition est comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant accès à un séjour de 48 m² avec poêle à bois, murs en pierre et mezzanine, cuisine, salle à manger, salle deau et buanderie. Au 1er étage : mezzanine avec vue sur les environs, 3 spacieuses chambres et une salle de bains. Belle grange en pierre d'une surface au sol de 110 m² plus étage avec salle de jeux et maison d'amis avec séjour/cuisine avec poêle à bois, chambre et salle deau.

La maison a été entièrement rénovée avec double vitrage et chauffage central au bois avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Fosse septique aux normes. 

La maison est située à environ 5 minutes des villages de Lachaux et Ferrières sur Sichon avec quelques commerces de base. Autres commodités à Le Mayet de Montagne à 15 km et l'élégante ville de Vichy est à 29 km.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle propriété en pierre avec vue panoramique sur les Monts dAuvergne</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071137</link>
<pubDate>Mon, 06 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée au cur dun environnement préservé, cette authentique propriété en pierre séduit par son caractère, son confort et sa vue exceptionnelle sur les Monts dAuvergne. Implantée sur un terrain arboré de plus dun hectare, elle offre calme, intimité et sérénité, à seulement 20 minutes dAmbert et de toutes les commodités.
Lensemble se compose de deux habitations indépendantes, dune grange et dun grand garage, parfait pour un projet de résidence familiale, de maison de vacances ou dactivité touristique (gîtes ou chambres dhôtes).

Maison principale  164 m² habitables - Rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cantou, poêle Godin et parquet massif, ouverte sur une cuisine équipée. Deuxième pièce de 21 m² (chambre ou salon) donnant sur le jardin, cellier, salle deau et WC séparé. Étage : palier de 17 m² desservant trois chambres, mezzanine lumineuse, petit salon avec accès jardin, salle de bains, WC séparé et grenier attenant.

Maison damis  90 m² (5 personnes) - Rez-de-chaussée : séjour de 37 m² avec cheminée, poêle à bois et four à pizzas, cuisine aménagée, buanderie, petite cave voûtée, accès terrasse et jardin. Étage : salon de 18 m², deux chambres, bureau, salle deau et WC séparé. La maison d'amis a fonctionné en tant que gîte rentable et sera vendue meublé.

Dépendances et extérieurs - Deux granges attenante (37 m² et 59 m²), ce dernier en usage de garage, terrain de 1,16 hectare arboré et sans vis-à-vis.

Éléments techniques - Toitures en bon état, menuiseries bois double vitrage et chauffage central au fioul plus radiateurs électrique sur l'étage de la maison d'amis et poêles à bois dans les deux maisons.]]></description>
</item>
<item>
<title>Longère rénovée avec spa, terrasses et jardin au bord de rivière</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071108</link>
<pubDate>Mon, 23 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À proximité immédiate des commerces, dans un cadre verdoyant en bord de rivière, cette charmante longère rénovée de 202 m² habitables allie le charme de lancien au confort moderne. Édifiée sur un terrain clos de 861 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie de plusieurs terrasses, dun local spa indépendant avec jacuzzi, et de volumes généreux, parfaits pour accueillir famille ou invités dans un environnement paisible.

La disposition est comme suit ; Lentrée mène à une vaste pièce de vie de 72 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine américaine équipée et poêle. Cet espace central offre un accès direct à lextérieur, idéal pour prolonger la vie intérieure vers la terrasse et le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi quun WC indépendant. À létage, une spacieuse mezzanine surplombe le séjour et distribue une chambre avec dressing, ainsi quun espace indépendant composé dun couloir, dune salle de bains avec WC, dun dressing, dune chambre et dune chambre annexe, idéal pour recevoir famille ou amis. Les extérieurs sont particulièrement agréables, avec plusieurs terrasses bien exposées, un jardin clos avec des arbres fruitiers, un garage, ainsi que de petites dépendances. Un local spa avec jacuzzi complète ce cadre de détente. La maison bénéficie également dun puits et dune source.

La maison est en bon état général, et est équipée de double vitrage, dun chauffage central par pompe à chaleur air/eau, couplé à une chaudière fioul, une bonne isolation, et bénéficie de lassainissement tout-à-légout. La fibre optique est déjà installée.

La commune offre tous les commerces et services de proximité : supermarché, boulangeries, pharmacie, restaurants, cabinet médical, maison de santé, école, collège, vétérinaire Le village est également apprécié pour son patrimoine historique et son cadre naturel préservé. Un bien rare dans le secteur, alliant charme, confort et sérénité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village avec grange et grand terrain  Saint-Clément</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071113</link>
<pubDate>Fri, 11 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un petit bourg de Saint-Clément, cette maison de 87 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée :

Un coin cuisine de 14 m²

Une salle à manger de 13 m²

Une salle de douche

À létage :

Un palier desservant 4 chambres en parquet (10 m², 10 m², 14 m² et 20 m²)

Un WC indépendant

Une seconde salle de douche

Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.

En face de la maison se trouve une grande grange de près de 100 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet daménagement.

Le tout sur un terrain de 2 118 m², avec la possibilité dacquérir davantage de surface.

Exposition plein Sud.
Travaux de rénovation à prévoir.

 Beaux volumes, environnement calme, nombreuses possibilités daménagement.]]></description>
</item>
<item>
<title>Ensemble de deux maisons sur terrain de 3 730 m² avec belle vue dégagée </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071115</link>
<pubDate>Mon, 14 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Ensemble de deux maisons sur terrain de 3 730 m² avec belle vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans un hameau paisible de la commune de Cindré (03220), cette charmante propriété offre un cadre bucolique et de belles prestations. 

La disposition est comme suit : 

Maison principale (132 m²) - Au rez-de-chaussée : entrée avec coin salon et cheminée, une chambre avec salle deau privative, deux celliers, WC indépendant et une grande cuisine/salle à manger de 38 m² avec poêle à bois. À létage : une mezzanine, et une chambre avec salle de bains.

Maison annexe (63 m²) - de plain-pied avec un salon, cuisine, et deux chambres, chacune avec sa propre salle deau. À létage, un grenier aménageable accessible par un escalier extérieur.

Dépendances
 Une grange en pierre de 25 m²
 Anciennes loges à cochons
 Une seconde grange de 49 m² avec permis accordé pour une conversion en habitation
 Abri voiture
 Divers espaces terrasses pour profiter de lextérieur

La toiture était refait en 2023. Chauffage avec poêles à bois et électrique. Tout à légout. Ensemble en bon état, avec potentiel pour projet familial ou activité de gîte.

Situé à seulement 800 m des premiers commerces dans le village. Autres commerces à Jaligny (8 km) et Varennes-sur-Allier (14 km).]]></description>
</item>
<item>
<title>Longère entièrement rénovée avec yourts et terrain de 26 400 m²  Idéale pour projet familial ou touristique</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071117</link>
<pubDate>Mon, 28 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique longère rénovée et son camping familial offre un potentiel exceptionnel avec ses espaces spacieux et sa partie professionnelle déjà en activité. Parfaitement adaptée à une grande famille, un projet de gîte, chambres dhôtes ou pour une exploitation touristique, cette propriété combine confort moderne et espace extérieur.

La maison principale :

Rez-de-chaussée :

Grand espace de vie : Salon, salle à manger et cuisine ouverte (45 m²), lumineux et accueillant, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Bureau de 10 m² avec parquet, parfait pour le télétravail ou un espace privé.

Toilettes séparées pour plus de confort.

Salle d'eau avec 2 douches et double évier pour plus de praticité.

À l'étage :

Couloir desservant 4 chambres :

Chambre 1 : 11 m²

Chambre 2 : 14 m²

Chambre 3 : 14 m²

Chambre 4 : 15 m²

Toutes les chambres sont équipées de parquet et bénéficient d'une belle lumière naturelle.

Une chambre dispose dune baignoire et dun lavabo, idéale pour plus dintimité et de confort.

Salle d'eau de 3 m² avec WC, douche et lavabo.

Petit appartement de 23 m² :

Entrée indépendante.

Magnifique terrasse en hauteur offrant une vue dégagée sur le terrain et les environs.

Caractéristiques techniques :

Double vitrage partout pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Chauffage central au bois, économique et écologique.

Ballon électrique pour leau chaude.

Partie professionnelle et terrain :

La propriété dispose également dun espace destiné à lactivité touristique et professionnelle :

Grange de 100 m² aménagée en salle de spectacle ou salle polyvalente, entièrement isolée au sol. Un lieu parfait pour des événements privés ou professionnels, avec un grand potentiel dexploitation.

4 yourts sur le terrain de 26 400 m² :

Trois yourts de 4 m de diamètre et un de 7 m de diamètre.

Chaque yourt dispose de sa propre salle de bain avec douche, WC et lavabo.

Les revêtements des yourts seront remplacés avant la vente pour garantir leur qualité.

Autorisation de camping familial pour accueillir jusquà 20 personnes et 6 entités (tentes, caravanes, yourts, etc.).

Un jacuzzi complète le tout.

Points forts :

Maison rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien.

Partie professionnelle déjà en activité et offrant de nombreuses possibilités dexploitation (gîte, chambres dhôtes, salle de spectacle).

Terrain de 26 400 m² avec une belle capacité daccueil pour des projets touristiques.

Terrains spacieux avec des installations écologiques : système de chauffage au bois, double vitrage, et gestion de leau chaude.

Localisation :

Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété est à quelques minutes des commodités locales, tout en offrant la tranquillité nécessaire pour un projet de gîte ou un lieu de vie agréable.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison situé au bord d'un rivière sur 9769 m2 avec piscine</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071121</link>
<pubDate>Sat, 02 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmant ancien moulin à eau offrant une surface habitable de 171 m², situé au calme en bord de rivière sur un terrain de 9769 m² avec maison d'amis indépendante et piscine.

Disposition  Maison principale (171 m²):
- Rez-de-chaussée  Beau séjour avec cheminée et sol en pierre d'origine, et une cuisine avec cheminée.
- 1er étage  Salle de bains, WC, 2 grandes chambres.
- 2e étage (avec accès extérieur)  WC, 3 chambres et un grenier aménageable.

Maison d'amis (41 m²):
- Studio avec four à pain et salle deau.
- Chambre indépendante.

Autres atouts :
- Piscine.
- Puits.
- Charmante cour entouré par murs en pierre avec terrasse couverte.
- Arbres fruitiers.

La maison est en bon état structurel mais l'intérieur nécessite des travaux de modernisation.

Située dans un hameau de Monteignet-sur-Andelot, dans un cadre champêtre et paisible. Commerces et services à Gannat (5 km) et Vichy (20 km).]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique maison de caractère à 500 mètres du lac de Saint-Clément</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071124</link>
<pubDate>Fri, 15 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette charmante maison offre une ambiance chaleureuse grâce au charme du bois présent à lintérieur.

Agencement :

 * Salon / séjour / cuisine de 31 m² avec poêle à bois

 * Salle d'eau de 6 m²

 * Deuxième salon de 25 m² avec poêle à pellets et parquet

 * Deux chambres de 12 m² et 7 m², toutes deux avec parquet

 * Salle de bain avec baignoire de 3,5 m²

 * Chauffage central au pellets

Environnement :

 * Située sur une route privée, au calme

 * À seulement 500 mètres du lac de Saint-Clément

 * Belles balades faciles accessibles directement depuis la maison

Une maison idéale pour les amoureux de nature, de calme et dauthenticité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Proximité Courpière Maison de campagne rénovée et belles dépendances</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071126</link>
<pubDate>Tue, 19 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[5 mn de Courpières au calme, voici une maison de campagne rénovée dans un petit hameau avec une vue dégagée, elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, une entrée accès direct sur une cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger (carrelage au sol) avec poêle à bois (37m2), une arrière cuisine buanderie (carrelage au sol) accès sur une dépendance et partie séchoir extérieur.
Au 1er étage, laccès seffectue par un escalier bois et nous dirige sur deux chambres (16 et 15m2) (parquets au sol), une salle deau carrelée (4,45m2) (parquet au sol) avec un wc.
Le chauffage est muni dun poële à bois et convecteurs électriques chaleurs douces et sèche pour la pièce deau. Les ouvertures sont en doubles vitrages récentes . Volets bois.
La toiture est en fibrociment recouverte de tuiles avec une isolation de '40 cm de laine de verre projeté. Les dépendances denviron 200 m2 possédent une charpente et toiture récentes,
La fosse septique est neuve.Un drainage a été effectué autour de la maison. Une partie du terrain est communal à l'avant de la maison, terrain 3059m2 en partie non-attenant. Ses belles dépendances peuvent être aménagées pour diverses projets.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmant maison avec garage sur terrain de 4447 m2 </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071128</link>
<pubDate>Mon, 25 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmant maison de plain-pied, offrant une surface habitable de 53 m², implanté sur un terrain de 4447 m² avec garage. Situé au calme dans un agréable environnement, ce bien constitue un ensemble harmonieux, idéal comme maison secondaire.

Disposition :
 Salon / cuisine
 Salle deau avec WC
 Chambre

Équipements :
 Chauffage central au gaz
 Climatisation réversible
 Double vitrage

Atouts :
 Jolie parcelle de 4447 m²
 Garage

Commodités :
 Commerces à Couleuvre (env. 2 km)
 Commerces et services à Bourbon-lArchambault (env. 13 km)]]></description>
</item>
<item>
<title>Ancienne fermette de style longère avec vue spectaculaire et piscine</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071134</link>
<pubDate>Fri, 12 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette ancienne fermette de style longère bénéficie dun cadre de verdure exceptionnel, entre village et campagne, à proximité de Lapalisse et de toutes commodités.

Avec une surface habitable denviron 85 m², elle se compose :

Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie de plus de 30 m² avec coin cuisine 

Deux chambres situées de part et dautre de la pièce de vie, lune avec douche, lautre avec baignoire

Studio indépendant (contigu) avec sanitaires complets, idéal pour recevoir amis et famille ou chambres d'hôtes.

Grenier aménageable

Cave de 12 m²

Les dépendances comprennent :

Garage de 37 m²

Carport de 30 m²

Assainissement autonome aux normes

À lextérieur :

Terrasse de 100 m² avec piscine 8x4 m offrant un panorama spectaculaire

Panneaux photovoltaïques réduisant la consommation dénergie

Orientation sud-est, garantissant luminosité et confort

Un bien rare qui combine authenticité, confort moderne et cadre naturel, idéal pour se ressourcer le temps dun week-end ou au quotidien.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en pierre de caractère, au calme, sur plus de 3 hectares, à 5 min du Lac Saint Clément</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071130</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN IMPASSE, AU CALME ABSOLU  CADRE NATUREL PRÉSERVÉ 

Nichée dans un petit hameau de 3 maisons au cur de la nature, sans aucune nuisance, cette magnifique propriété en pierre de pays séduit par son charme authentique, son emplacement privilégié et ses prestations de qualité.

Ce bien dexception se compose dune maison principale de 200 m², entièrement rénovée avec soin et dans le respect de larchitecture traditionnelle, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied très confortable :

Une cuisine équipée (lave-vaisselle, fours, plaque, hotte) ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m² avec un splendide four à pain

Un salon cathédrale de 31 m² avec belle hauteur sous plafond

Une chambre de 20 m²

Une salle de bains avec baignoire d'angle et WC de 20 m²

À l'étage, un escalier sur mesure mène à une mezzanine distribuant :

Une vaste suite parentale de 40 m² avec baignoire et lavabo

Un grenier aménageable de 40 m²

(Le tout baigné de lumière grâce à des velux récents équipés de volets roulants électriques)

Les annexes complètent parfaitement ce bien :

Deux caves de 40 m²

Une grange non attenante de 120 m² au sol, en excellent état 

Une ancienne porcherie à restaurer

Le tout est implanté sur un terrain de 33.700 m2, en position dominante, offrant une vue exceptionnelle sur la montagne et les forêts environnantes. À quelques pas du plan deau, lenvironnement est idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces.

À seulement 40 minutes de Vichy, 1h30 de Lyon et à côté du Lac Saint Clément ( 5 minutes)

Au calme absolu, idéal résidence principale ou maison de campagne.

Un véritable havre de paix, unique en son genre. À visiter sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de charme en pierre avec piscine  La Guillermie</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071131</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce véritable coup de coeur situé au calme en pleine campagne, bordure de forêt, dans un hameau de la Montagne Bourbonnaise, entre Le Mayet de Montagne et Saint Rémy sur Durolle.

Sur un terrain de 1745 m², cette ancienne grange en pierre restaurée en maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée : pièce à vivre de 58 m² avec séjour, cuisine équipée ouverte, poêle à bois, belles poutres et sortie jardin. Un couloir dessert WC, salle d'eau, trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative-WC.
Au 1er étage, grande mezzanine surplombant le séjour, deux chambres. Grange de 80 m² et cave enterrée. Terrasse et jardin avec une grande piscine invitant à la détente ! Idéal pour une résidence secondaire ou de la location saisonnière.]]></description>
</item>
<item>
<title>Grande maison à rénover complétement, dépendances et terrain attenant</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071133</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un charmant petit village au calme proximité d'Ambert, nous vous proposons une spacieuse maison en pierre de pays à rénover et dépendance, comprenant une pièce de vie de 45m2, une cuisine de 17m2, une pièce d'eau de 7m2, WC, une pièce de 12 m2. A l'étage 3 chambres 13, 13, 10,m2, 2 pièces de 8,50m2. Grenier 75m2. Cave, sous sol, hangar, dépendance, puits, mitoyenne 1 coté. Terrainattenant 889m2. Idéale pour une grande famille.]]></description>
</item>
<item>
<title>Remarquable propriété de style néogothique sur parc de 1,5 ha avec piscine</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071132</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Remarquable propriété de style néogothique, dessinée par larchitecte Viollet-le-Duc en 1870, composée dun château, dune longère du XVIIIème siècle, et dune ancienne ferme du XVIIème siècle entièrement réhabilitée. Lensemble, situé dans un environnement paisible et verdoyant, sétend sur 1,5 hectare de terrain clos et arboré, agrémenté dune piscine.

Le château (425 m²) offre de vastes volumes et un charme authentique. Au rez-de-chaussée: cuisine moderne entièrement équipée, buanderie attenante, grand salon doté dune cheminée en pierre, plafond peint et signé, bureau et salle à manger lumineuse avec cheminée et boiseries. Au 1er étage : quatre chambres spacieuses, chacune avec salle de bains privative et WC. Au 2eme étage : six chambres supplémentaires (dont une avec douche et lavabo) et une salle deau avec WC. Lensemble des vitraux au rez-de-chaussée et premier étage, aux couleurs raffinées en losange, ont été intégralement restaurés en 2022, conférant à la demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

La longère dite Maison Bourbonnaise (154 m²), datant du XVIII eme siècle, allie authenticité et confort moderne. Elle se compose dun vaste salon orné dune cheminée dépoque, dune salle à manger, dune cuisine équipée, de deux chambres et dune salle deau. Grenier aménageable au-dessus.

Lancienne ferme (80 m²), datant du XVIIeme siècle, offre une grande pièce de vie avec cheminée monumentale, poutres apparentes et sols en terre cuite, ainsi quune salle deau et une chambre à létage.

Les dépendances et extérieurs comprennent trois hangars à usage de stockage ou datelier, un parking spacieux ,une piscine, des arbres fruitiers, et un puits avec pompe et un système darrosage automatique.

La propriété est en bon état, équipée dun chauffage central au fioul, menuiseries à double vitrage (partiel), dune isolation phonique et thermique performante, et raccordée au tout-à-légout.

Au cur du Centre de la France, dans un village viticole paisible, à équidistance de Moulins et Vichy.]]></description>
</item>
<item>
<title>Jolie villa atypique de 136 m² à Abrest  Vue imprenable et cadre de vie privilégié</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071135</link>
<pubDate>Wed, 24 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Jolie villa atypique de 136 m² à Abrest  Vue imprenable et cadre de vie privilégié

Offrez-vous le confort et la sérénité avec cette superbe villa de qualité, idéalement située à Abrest, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le val dAllier. À deux pas du chemin vert, elle séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité tout en restant proches de Vichy et de ses commodités.

 Intérieur spacieux et fonctionnel

136 m² habitables

Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-salle à manger lumineux de plus de 40 m²

4 chambres dont une au rdc

 une véranda de 15 m² avec vue magnifique

Salle de bain, salle deau, 2 WC

Nombreux rangements : grand dressing, palier avec placards

 Extérieur exceptionnel

Terrain joliment arboré

Piscine de 8 * 4 m avec espace détente

Cuisine dété et grandes terrasses conviviales

Véranda de 20 m² 

 Dépendances et annexes

Sous-sol complet avec : garage, atelier, espace vélos, cave, chaufferie

 Atouts supplémentaires

Maison prête à vivre : aucune rénovation à prévoir

Potentiel idéal pour une famille, un professionnel en télétravail, ou un projet de chambres dhôtes grâce à sa proximité avec Vichy

 Une maison clé en main, combinant confort moderne, espaces généreux et cadre verdoyant. Une véritable opportunité à ne pas manquer !]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique domaine de caractère à vendre sur 11 ha avec étang en pleine nature</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071138</link>
<pubDate>Mon, 06 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Superbe domaine, sans aucun voisin direct, offrant un cadre de vie rare où règnent sérénité, espace et harmonie. Un ensemble exceptionnel composé dune maison rénovée en pierre de 185 m² habitables, en excellent état et pleine de caractère, ainsi que dun chalet en bois massif de 83 m² habitables, nichés au cur dun terrain denviron 11 hectares avec un grand étang denviron 4 000 m². Véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, dindépendance et de projets à vocation daccueil, cette propriété séduit par son charme intemporel, son caractère affirmé et son environnement préservé. 

La maison principale (maison en pierre)  185 m² habitables. Construite en pierre de pays, cette belle demeure offre une atmosphère chaleureuse et authentique, alliant charme dautrefois et confort moderne. Rez-de-chaussée : Entrée avec accès au garage, cuisine équipée, petit salon, salle à manger lumineuse avec grande baie vitrée, second salon avec cheminée, WC, buanderie, véranda et bureau ouvrant sur une terrasse partiellement couverte. Premier étage : Quatre chambres spacieuses, chacune avec salle deau privative. Lune delles dispose dun accès à une chambre supplémentaire au deuxième étage. Grenier aménageable au-dessus. Cave voutée sous partie de la maison. Le chalet en bois massif  83 m² habitables. Charmant et fonctionnel, le chalet comprend une cuisine avec cheminée et terrasse couverte, un salon, deux chambres, une buanderie, un atelier, deux WC et une salle de douche. Garage attenant. Le terrain de 11 ha est composé denviron 1/3 prairie et 2/3 bois, agrémenté dun puits, un cabanon avec espace sauna, un garage en bois et de divers abris de rangement. 

La maison principale est en excellent état. Entièrement rénovée en 1998 avec permis de construire, elle bénéficie dune toiture refaite, dune installation électrique moderne, du double vitrage et dune isolation performante. Système de chauffage au bois et électrique. Le chalet est en bon état général mais il pourrait bénéficier de quelques rafraîchissements intérieurs selon les goûts.

Située à Louroux-de-Beaune, dans le département de lAllier (Auvergne), la propriété se trouve à seulement 10 minutes de Montmarault, charmante petite ville offrant tous commerces, écoles et services, ainsi quun accès rapide à lautoroute A71 (Paris  Clermont-Ferrand).]]></description>
</item>
<item>
<title>Domaine dexception sur 6,3 hectares avec étangs et nature préservée</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071139</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Aux abords du charmant bourg de Lurcy-Lévis, à proximité immédiate de tous commerces et services, ce domaine rare sétend sur plus de 6,3 hectares et comprend une maison principale, de nombreuses dépendances, une maison annexe et trois étangs, offrant un cadre de vie unique où la nature et leau se répondent en parfaite harmonie. Cur vibrant du domaine, les étangs, totalisant près de 2,5 hectares, confèrent au lieu une beauté saisissante. Leurs rives invitent à la promenade, à la pêche ou simplement à la contemplation du paysage. Alimentés naturellement et bordés de prairies et de bois, ils forment un écosystème vivant, propice à la biodiversité et à la détente absolue.

Une maison familiale chaleureuse - La maison principale (environ 160 m² habitables sur deux niveaux, avec sous-sol complet) allie confort moderne et charme dantan. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et poêle à granulés, une cuisine équipée, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À létage : deux chambres supplémentaires, une salle deau, un WC et un grenier. Le sous-sol abrite plusieurs espaces fonctionnels, dont une chaufferie, une buanderie et un garage de 45 m².

Dépendances et logement annexe - Les dépendances forment un ensemble bâti de caractère, composé de plusieurs granges (220 m², 72 m², 170 m² et 37 m²). Elles comprennent différents espaces, dont une salle de jeux avec bar et WC, chauffée par un poêle, ainsi quun vaste espace de 170 m² actuellement utilisé comme garage pour véhicules. Lune des granges abrite un logement annexe à rénover denviron 62 m², idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet de gîte. Côté loisirs, une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, accompagnée dun bar et dune douche extérieure, invite à la détente estivale, tandis quun puits, situé au bord des étangs, assure un approvisionnement naturel en eau.

Éléments techniques
- Chauffage central par pompe à chaleur air/eau, complété par des poêles à bois et à granulés
- Isolation de la toiture et double vitrage
- Assainissement collectif

Ce domaine de Lurcy-Lévis incarne la douceur de vivre à la campagne : un équilibre parfait entre confort, nature et sérénité. Idéal pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet touristique axé sur la nature et les étangs, il offre un cadre privilégié où chaque jour se savoure au rythme de leau et du vent.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison/chalet à la campagne </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071141</link>
<pubDate>Mon, 27 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[De l'espace à la campagne. 
Voilà un des nombreux atouts de cette belle maison aux allures de chalet.
Immédiatement habitable elle bénéficie de tout le confort moderne.
Cette demeure s'organise en deux niveaux. 
Un rez de chaussée auquel on accède par un grand hall d'entrée faisant également salon. Ce hall ouvre sur plusieurs espaces de vie ouverts, comme la salle à manger, la cuisine et un grand dégagement avec un plafond cathédrale et un bel escalier conduisant à l'étage.Toujours au rez de chaussée on trouve deux chambres, une salle de bains , un wc, un cellier, une buanderie, une salle de sport, un local technique/chaufferie et un immense garage double.
On accède à l'étage par un escalier conduisant à une grande mezzanine,Dans le prolongement on trouve un dégagement en sous-pente avec jacuzzi, deux grandes suites parentales avec salles d'eau et wc. 
Cette maison a beaucoup de charme grâce notamment à la distribution et organisation des différents espaces de vie mais également à la qualité des matériaux utilisés. Les murs recouverts d'un enduit de type stuc avec des couleurs chaudes, les sols en dalles de travertin au rez de chaussée ou parquetés à l'étage et des poutres aux tons clairs confèrent beaucoup de chaleur à un intérieur lumineux.
A l'extérieur sur un terrain plat on trouve une dépendance construite en bois et parpaings pouvant abriter plusieurs véhicules comme un camping car. On trouve également un petit bâtiment qui, une fois restauré, pourrait par exemple offrir un logement indépendant pour une location d'été.
Installée sur une parcelle de 4160m², cette propriété est située à 15 mn d'une petite ville où l'on trouve tous commerces de proximité et commodités administratives. Ecole maternelle, primaire, et collège sans oublier un lycée agricole permettent d'envisager sereinement une vie de famille dans cette grande maison avec vue panoramique sur les volcans d'Auvergne. Le calme, l'espace, les forêts, la nature sauvegardée tout atour font aussi de ce lieu un excellent emplacement de résidence secondaire ou de vacances avec piscine.
A 45 mn de la capitale auvergnate avec sa gare et son aéroport à 20mn d'une entrée de l'autoroute A89, c'est l'idéal pour s'évader rapidement à la campagne afin d'échapper au tumultes des grandes zones urbaines.]]></description>
</item>
<item>
<title>Bel appartement rénové  110 m²  2 chambres  Proche centre du Mayet-de-Montagne</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071146</link>
<pubDate>Tue, 25 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au 1er étage dun petit immeuble calme, cet appartement non meublé de 110 m² entièrement rénové offre de beaux volumes et un confort moderne, à seulement 200 m du centre du Mayet-de-Montagne et de toutes les commodités (médecin, commerces, Intermarché, restaurants).

 Description :

2 grandes chambres : 23 m² et 15 m²

Spacieuse pièce de vie de 33 m² comprenant séjour / salle à manger et cuisine équipée

Salon indépendant de 22 m²

Salle de douche moderne

Chauffage électrique

PEB : D

Tout-à-légout


 Atouts  Idéal résidence secondaire ou pied-à-terre

Rénovation complète récente : aucun travaux à prévoir, usage immédiat

Appartement lumineux aux volumes généreux, confortable en toute saison

Environnement calme et agréable, dans un village soigné aux maisons rénovées

Voirie entièrement réhabilitée

Proximité immédiate des commerces et services, pratique sans contraintes

Nombreuses activités de loisirs à proximité :

 * Piscine municipale dans le village

 * Deux terrains de tennis

 * Lac pour la pêche et la détente

 * Centre équestre à 3 km

 * Station de ski proche, pour activités été comme hiver

Un bien parfait pour se ressourcer le week-end, pendant les vacances, ou comme pied-à-terre à lannée.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en pierre pleine de caractère sur terrain de 2455 m2 avec grange</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071151</link>
<pubDate>Wed, 17 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un hameau calme et verdoyant à Sainte-Thérence, cette maison en pierre de 167 m² habitables allie authenticité, volumes généreux et rénovation de qualité. Elle offre des espaces de vie lumineux, des matériaux traditionnels soigneusement mis en valeur et de belles prestations techniques modernes, le tout sur un terrain de 2 455 m² avec grange partiellement aménagée en espace de vie, idéale pour la création dun gîte ou dune maison damis.

Dès lentrée, on ressent immédiatement lauthenticité et le caractère de cette maison. Lentrée dessert un escalier, un WC, et une grande cuisine équipée avec cellier attenant, pratique pour le rangement. Le salon, décoré de tomettes au sol et agrémenté dun poêle céramique, offre une ambiance chaleureuse et confortable. À côté du salon, une pièce bureau permet daménager un espace de travail ou de lecture, suivie de la chaufferie. Au premier étage, un palier mène à deux chambres mansardées, une chambre de 17 m², WC séparé, une jolie salle de bains. Au second étage, une grande chambre de 23 m² bénéficie dun beau volume et dune belle luminosité. À larrière de la maison, une belle terrasse couverte permet de profiter de lextérieur en toute saison, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Une grange de 86 m² dont 54 m² est déjà aménagée en espace de vie, bénéficiant dune isolation phonique et thermique, une installation électrique, arrivée deau et WC et un poêle à granulés. Avec la possibilité daménagement des pièces à létage, cette dépendance offre un fort potentiel, ouvrant la voie à de multiples projets dextension ou de création despaces supplémentaires. Le terrain dispose de plusieurs accès et le jardin est joliment aménagé, agrémenté de fleurs. Quatre puits complètent lensemble, apportant charme et fonctionnalité.

Confort et équipements techniques
 Chauffage centrale par pompe à chaleur (PAC) aire/eau
 Eau chaude par ballon thermodynamique avec panneaux solaires
 Fosse septique conforme (installée en 2005)
 Double vitrage et bonne isolation

La maison bénéficie dun emplacement privilégié au calme, tout en restant à proximité des commodités : Montluçon : 19 km et Évaux-les-Bains : 14 km. Restaurant dans le hameau.]]></description>
</item>
<item>
<title>Manoir authentique datant de 1892 sur parce de 4,8 ha </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071152</link>
<pubDate>Fri, 09 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans un village de caractère au pied du Cézallier et du massif du Mont-Dore, à seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand et 5 km dIssoire, ce manoir de caractère datant de 1892 incarne avec élégance larchitecture et lart de vivre des grandes demeures de la fin du XIXème siècle.

Édifiée dans un environnement naturel préservé, en bordure de la Couze Pavin, la propriété bénéficie dun cadre rare et paisible qui lui confère une atmosphère authentique et intemporelle. La demeure développe environ 423 m² habitables et sinscrit au cur dun magnifique parc arboré de près de 4,8 hectares, offrant calme, intimité et vues dégagées sur la nature environnante. Elle a conservé de nombreux éléments architecturaux dorigine, véritables témoins de son authenticité : sols en mosaïque, boiseries, plafonds à la française, vitraux, corbeaux sculptés, cheminées et parquets anciens.

Un vaste hall dentrée avec escalier monumental dessert les pièces de réception : salon, séjour, bibliothèque, salle à manger et bureau, ainsi quune cuisine avec arrière-cuisine, une salle deau et des WC. Le premier étage accueille quatre chambres, tous avec parquets au sol et cheminées, et une salle deau. Le second étage propose quatre chambres supplémentaires avec points deau et placards, une lingerie ainsi quun accès au grenier. Le rez-de-jardin comprend les espaces de service: buanderie, atelier, cave et sous-cave, chaufferie, ainsi que plusieurs pièces annexes. La propriété est complétée par un petit bâtiment avec ancien four à pain, ainsi quun ancien entrepôt en bois denviron 224 m² à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités daménagement. Les terres sont partiellement constructibles et il existe également des possibilités dacquérir des terrains constructibles supplémentaires ainsi que dautres dépendances.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure dexception et de ladapter aux standards contemporains. Les gros uvres sont en bon état. La propriété dispose dun chauffage central au fioul (à remettre en service y compris le remplacement de la chaudière) ainsi que dun raccordement au tout-à-légout. Cette propriété de caractère, rare sur le secteur, pourra aussi bien accueillir une grande maison familiale quun projet daccueil de charme ou de chambres dhôtes.

Commerces et école à distance de marche dans le village de Perrier, toutes commodités à Issoire (5 km). Access à lautoroute A75 à seulement 9 km.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de campagne au bord de l'eau</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071154</link>
<pubDate>Tue, 20 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Cette jolie maison située dans la vallée de la sioule dispose de nombreux atouts. Installée sur un vaste terrain de presque 4hectares elle possède une vue dominante sur la rivière sioule. 
Elle se compose, sur trois niveaux, d'une partie habitation privée et d'une partie réservée à la location.
Côté habitation elle se compose comme suit :
Au rez de chausée, une grande entrée (16m²) dessert un grand salon (32m²) très cosy avec son parquet et ses fenêtres à petits carreaux qui donnent sur la rivière,
une cuisine avec un accès direct vers une terrasse/pergola. A ce même niveau se trouve également une grande pièce (27m²) aujourd'hui à usage de bureau qui regarde vers la rivière, un cellier, un wc et un dégagement.
Un escalier en bois conduit au premier niveau qui s'organise comme suit.
Un palier(4m²) dessert trois chambres(14,12 et 10m²) et une salle d'eau.
Ensuite on accède au dernier niveau qui se compose d'un grand grenier (76m²) avec une belle hauteur sous plafond permettant d'envisager différents aménagements comme une salle de jeux, une salle de projection ou autre. On trouve également une chambre(13m²) et un débarras.
Côté location elle se compose comme suit :
En rez-de-jardin, on entre dans l'appartement par la cuisine(12m²), à suivre on trouve un salon(17m²) avec vue sur la rivière, deux chambres(15 et 17m²), et une salle d'eau avec WC (3,69m²). Grâce à sa situation cette demeure autorise tous types de projets que ce soit en résidence principale ou secondaire.
A 2km de la maison sont installés deux médecins généralistes et un cabinet infirmier, 
Ecole primaires à 4km et collège à 10km, tous commerces à moins de 10km également, 20km d'un accès à l'autoroute A89 (bordeaux/Lyon/Paris).
Sur le territoire d'une petite cité thermale où il fait bon vivre cette propriété bénéficie d'une bel environnement où la nature est omniprésente grâce à de grands espaces 
boisés.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison bourgeoise rénovée avec maison d'amis sur parcelle de 8684 m2 </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071025</link>
<pubDate>Mon, 08 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Belle maison bourgeoise avec maison d'amis indépendant, le tout a bénéficié dune rénovation avec des solutions écologique et est implantée sur un terrain de 8684 m2 avec vue dégagée. La maison offre une surface habitable de 223 m2 avec un total de 7 chambres.

La disposition est comme suit : Au rez-de-chaussée - Entrée avec vestiaire, WC et salle de douche, pièce à vivre de 50 m2 avec cuisine américaine, portes coulissantes sur le jardin et un poêle à bois, coin TV (ouvert sur le séjour), bureau de 16 m2, une chambre de 11 m2, dressing et salle deau avec douche. Au 1er étage - Palier desservant 2 chambres d'environ 12 m2. Au 2ème étage - palier desservant 2 chambres. L'appartement indépendant est situé au 1er étage avec sa propre porte extérieure ainsi qu'un accès depuis la maison, et se compose dune cuisine/salle à manger de 17 m2, 2 chambres, WC, salle deau avec douche et un bureau ou dressing. Terrain de 8684 m2 avec un hangar en bois de 70 m2.

La maison a été entièrement rénovée et dispose de double vitrage, un chauffage par poêles à bois et d'une clim réversible. Isolation des murs et toits à la base de chanvre et une isolation extérieure de la façade devant. Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente de surplus. Traitement des eaux usées par un système de phyto épuration. La maison est équipée de toilettes sèches, mais les branchements pour toilettes normales sont en place.

Situé sur la commune de Châtel Montagne (2,6 km), avec quelques commodités et à 6 km du Mayet de Montagne avec toutes les autres commodités. La ville de Cusset est à 25 km.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison de campagne sur 4500 m2 du terrain</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007924</link>
<pubDate>Fri, 28 Apr 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette jolie petite maison aux volets bleus et son annexe est installée en pleine campagne dans le massif du Sancy sur un terrain de 4.507m².

Elle se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une cuisine(20m²), une salle d'eau avec WC (3,50m²), un salon/bureau (10m²). Toujours en rez de chaussée dans une extension, une grande salle de bains avec baignoire et douche est en cours d'installation (10m²). Au premier étage une belle et grande chambre(17m²), un salon (13m²), et un grand espace de vie pouvant être réservé à plusieurs usages comme un dortoir ou une salle de jeux ( 30m²). 

Restaurée avec goût cette maison facile à vivre bénéficie d'un emplacement idéal avec vue sur les montagnes, entourée de nature à 30mn de la station de ski de Chastreix-Sancy et à proximité des berges d'une rivière à truites qui alimente la retenue du barrage de Bort les Orgues.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle demeure à rénover située sur un terrain de 2209 m2 avec nombreuses dépendances </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=03007945</link>
<pubDate>Sat, 15 Jul 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Belle demeure, aux origines datant de 1650, avec beaucoup de cachet et un très fort potentiel. La propriété est située sur un terrain de 2209 m2 avec de nombreuses dépendances. Elle offre une surface habitable d'environ 405 m2. Bien située dans le charmant village dAntoingt, à proximité de la ville dIssoire. Idéal en tant que maison de famille ou pour une activité de chambres dhôtes/gites.

La maison comporte 4 niveaux : Le rez-de-chaussée (ou rez-de-jardin) est constitué dun ensemble de pièces voutées de différents volumes comprenant caves, chaufferie, ancienne cuisine, ancien four, puits, remise.
Laccès au niveau 1 se fait généralement de lextérieur, par un escalier en pierre donnant sur une terrasse de 80 m2 qui sétend sur toute la façade de la maison. Une pièce en fond de terrasse servait de bureau.
Au 1er étage (niveau 1) on trouve une grande pièce d'entrée avec tomettes au sol, un salon de 32 m2 avec cheminée, parquet au sol et grands placards, un séjour de 27 m2 avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, avec cheminée et parquet au sol, une petite pièce, une salle de bain, un couloir, une cuisine de 18 m2.
De la cuisine, vous atteignez un grand hall voûté avec des dalles de pierre au sol, et deux escaliers menant pour lun au 2e étage (niveau 2) et pour lautre au rez-de-chaussée. Cet espace est également accessible depuis la pièce dentrée. A côté, se trouve une pièce de 36 m2, en mauvais état, mais aménageable en 4ème pièce de vie à cet étage. Au 2e étage (ou niveau 2) on trouve un palier menant à un couloir avec un petit balcon à son extrémité et 3 chambres spacieuses (27, 32 et 19 m2) dont une suite avec petite pièce supplémentaire (adaptée pour faire une salle de bain) et hall d'entrée. Sur le côté droit du palier se trouve un appartement indépendant avec séjour/chambre, salle deau et kitchenette et sur le côté gauche du palier un couloir menant à un WC et une pièce de 31 m2 en mauvais état. Plafonds à la française dans presque toutes les pièces habitables.
Le dernier niveau est constitué de combles aménageables sur toute la surface de la maison. A côté de la maison se trouvent plusieurs dépendances (grange, caves, garage, fenils, anciennes étables) avec une superficie totale d'environ 375 m2. Belle fontaine de 1819 devant la maison.

La toiture est en bon état, mais l'intérieur de la maison est à rénover entièrement. La maison est reliée au tout à légout. Elle est équipée d'un chauffage central avec chaudière mixte bois/fioul.

Située dans le charmant village dAntoingt avec école, toutes autres commodités et services à Issoire (8km) avec gare et accès à lAutoroute A75.]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique chalet en bois plus dépendances sur parcelle de 5400 m2 avec belle vue dégagée </title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071038</link>
<pubDate>Wed, 18 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmant chalet en bois avec ossature bloc, niché au calme sur un terrain de 5 400 m² avec une vue dégagée sur la nature environnante. Ce chalet de plain-pied offre une surface habitable de 160 m², comprenant 4 grandes chambres et des espaces de vie chaleureux, parfaits pour les amateurs de sérénité et de confort.

La disposition est comme suit :
 Une grande salle à manger de 36 m² avec porte vitrée, équipée dun poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux.
 Un salon lumineux de 22 m² avec un accès direct au jardin.
 Une cuisine ouverte sur la salle à manger est dotée dune grande fenêtre donnant sur lextérieur
 Deux couloirs desservant 4 chambres spacieuses (14 m², 14 m², 15 m², et 20 m²).
 Une salle de bain (douche et lavabo) à moderniser selon vos envies.
 Un WC séparé complète lensemble.

Dépendances et extérieur :
 Un bâtiment annexe de 60 m², réparti sur deux niveaux, avec toiture neuve et une terrasse orientée plein sud, idéal pour aménager un gîte, un atelier ou un espace professionnel.
 Un garage de 43 m², offrant un espace généreux pour vos véhicules et équipements.

Confort et prestations techniques :
 Isolation soignée (murs et plafonds) et double vitrage.
 Chauffage central au gaz, complété par deux poêles à bois, pour une ambiance chaleureuse.
 Travaux de rafraichissement dintérieur sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts.

Localisation :
Situé dans un hameau paisible à 2,5 km de Chatel Montagne et 6 km du Mayet-de-Montagne, ce chalet offre la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles (supermarché, école, médecins, etc.).



Une opportunité rare de vivre dans un cadre naturel exceptionnel, mêlant charme, confort et potentiel.]]></description>
</item>
<item>
<title>Entre Murat et Massiac Superbe Propriété authentique de la région 4 chambres</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071147</link>
<pubDate>Thu, 04 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[IDécouvrez un charmant coprs de ferme, comprenant une maison principale datant du début XXème siècle orienté plein sud. Cette propriété offre une vue dégagée, parfaitement entretenue, surplombant le petit village de Joursac, situé à une altitude de 811m. Le domaine s'étend sur environ 7430m2 de terrain en partie clos, offrant intimité et tranquilité. Une magnifique grange sur 2 niveaux ( style bateau renversé) accompagne ce bien. Elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée
Une cuisine équipée carrelée (9,50m2), une salle à manger carrelée (31m2) avec poêle à bois, un salon boisé aux murs,carrelé (21m2), une salle de bain carrelée (6m2), un wc carrelé(1,35m2), une grande cave voutée.
Au 1er niveau:
un dégagement accèdant à quatre chambres (20,21, 16, 10 m2 avec placard, pièce 9,50m2) parquets récents au sol;
Au 2ème niveau : Grenier aménageable non isolé.
Grange attenante 196m2 pas daccès sur le niveau supérieur de 200m2 environ
Le chauffage individuel est électrique avec une base au sol et radian, sauf pour les chambres non munies de chauffage.
Léléctricité semble aux normes, les ouvertures sont en doubles vitrages, le bien
est relié à une fosse septique.
Les charpentes (style bateau renversé) et couvertures en ardoise de la grange sont récentes et en excellent état.]]></description>
</item>
<item>
<title>Jolie maison avec bel emplacement au cur d'une forêt</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071088</link>
<pubDate>Mon, 21 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Jolie maison de caractère sur un terrain de 4888 m² avec mare et un bel emplacement au cur d'une forêt, sans voisins immédiates. La maison offre une surface habitable de 145 m², plus dépendances.

La disposition est comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine de 21 m² avec poêle à bois, WC, une buanderie et un séjour de 40 m² avec poêle à bois, un escalier menant au premier étage et accès à la grange attenante de 69 m². Au premier étage, un palier desservant 2 chambres (15 et 27 m²), salle deau, WC, un débarras et une mezzanine avec coin nuit. En face de la maison se trouve une ancienne longère de 78 m² au sol, utilisée en tant que grange/espace de rangement, mais aménageable en habitation.

La maison est structurellement en bon état avec une toiture datant de 2020, du double vitrage et chauffage par poêles à bois. Lintérieur est à rénover.

Située sur la commune de Loddes avec les premiers voisins à plus de 600 m. Commerces et commodités dans le joli village de Lapalisse à 13 km.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison de village avec piscine et appartement indépendant</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071119</link>
<pubDate>Mon, 28 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante maison de village offrant une surface habitable de 142 m², sur un terrain de 1665 m² avec piscine, appartement indépendant, garage et jardin avec belle vue dégagée. Possibilité dacquérir 6259 m² de terrain en plus.

Disposition  Rez-de-chaussée (appartement indépendant):
- Entrée.
- Séjour.
- Salle deau avec douche, lavabo et WC.
- Cuisine équipée récente avec accès à une terrasse.
- Chambre.
- Couloir vers lescalier à létage, buanderie et chambre supplémentaire.

1er étage:
- Entrée et couloir.
- Séjour avec cheminée et insert.
- Cuisine équipée récente.
- WC et douche.
- Salle à manger avec accès à une terrasse et à la piscine.
- Chambre avec salle de bains attenante.

Autres atouts :
- Rénovée depuis 2017, en bon état.
- Double vitrage.
- Chauffage central au gaz (gaz de ville).
- Tout-à-légout.

Située dans le village de Creuzier-le-Vieux, avec commerces et services dans le village à 1,5 km, Cusset (3 km) et Vichy (4,5 km).]]></description>
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<title>Maison en pierre avec dépendances et plus dun hectare de terrain : un bien rare à découvrir sans tarder.</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071120</link>
<pubDate>Thu, 31 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette authentique maison en pierre, nichée dans un environnement paisible, offre un cadre de vie rare où nature, espace et sérénité se rencontrent.

Lentrée souvre directement sur la salle à manger de 18 m², chaleureusement animée par son poêle à bois, véritable cur de la maison où lon imagine déjà les longues soirées dhiver.
Dans son prolongement, un salon cosy de 20 m² invite aux moments de détente et de partage.
La cuisine équipée de 12 m², fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie.

Toujours au rez-de-chaussée :

 - Une chambre de 12,2 m²

 - Une salle deau de 5 m²

 - WC indépendant

À létage, le couloir dessert trois chambres (12 m², 12 m² et 20 m²), parfaites pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace bureau. 


 À lextérieur, la magie opère

La terrasse en bois de 21 m² exposée est devient un véritable lieu de vie : couchers de soleil, repas dété, moments suspendus face à une vue magnifique et dégagée.

Le terrain de 1 hectare 35 ares 40 centiares ouvre le champ des possibles : potager, animaux, projets équestres ou simplement le plaisir de lespace et de la liberté.

La propriété comprend également :

 - Une grande grange de 150 m², pleine de potentiel ( couverture et charpente en très bon état)

 - Une dépendance type porcherie de 25 m², idéale pour stockage ou futur projet


Confort moderne dans une maison de caractère

 - Chauffage central par chaudière à pellets Okofen

 - Double vitrage avec moustiquaires intégrés

 - Ballon deau chaude thermodynamique

Une maison idéale pour ceux qui rêvent dauthenticité, despace et de nature
Un lieu où lon respire, où lon se retrouve, où lon construit des souvenirs.]]></description>
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<title>Charmante maison en pierre avec étang et dépendances sur 2,3 ha</title>
<link>http://www.auvergne-properties.com/fr/detail.htm?cle=030071149</link>
<pubDate>Mon, 08 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement calme et verdoyant, au cur de la campagne, cette authentique maison en pierre séduit par son cadre naturel privilégié, ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances. Implantée sur un terrain denviron 23 725 m², comprenant un étang et offrant des belles vues dégagées, la propriété est idéale pour une résidence familiale, un projet avec animaux ou pour profiter pleinement de la vie au grand air.

La maison principale, denviron 206 m² habitables, propose des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, la cuisinesalle à manger souvre sur un vaste salon avec cheminée ouverte, créant un lieu convivial et chaleureux. À larrière de la cuisine, on trouve une buanderie et un espace de rangement, ainsi quun petit couloir desservant un WC et une salle de bains. Une autre grande pièce, dotée de portes-fenêtres donnant sur le jardin, peut faire office de bureau, salle de jeux ou salon supplémentaire selon les besoins. Un premier escalier mène à une grande chambre. Un second escalier, accessible depuis la cuisine, conduit à une deuxième grande chambre, complétée par une chambre plus petite ou dressing et une salle de bains, offrant une configuration flexible pour une famille ou laccueil dinvités.

À lextérieur, la propriété bénéficie dun grand jardin avec deux accès. Plusieurs petites dépendances permettent le stockage du bois ou du matériel de jardin. Une grande grange ainsi quun hangar couvert offrent de multiples possibilités, notamment pour le stationnement de véhicules ou dun camping-car. Un puits et un bel étang viennent compléter cet ensemble, apportant charme et potentiel de loisirs.

La maison est en bon état général, équipée de double vitrage et un chauffage central au gaz installé en 2018. 

Le cadre est paisible, sans voisinage immédiat, avec de jolies vues sur la campagne environnante. La maison se situe à 5 km de Préveranges (petite épicerie), 13 km de Culan pour davantage de commodités, 32 km de Montluçon et 40 km de Saint-Amand-Montrond, offrant un accès à lensemble des commerces, écoles et services.]]></description>
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