| NIVEAU | PIÈCE | SURFACE |
photo(s)
Prix 65 000 € *
Maison
NADES (03450)
Ref 030071167
Ref 1461
- 75 m²
- 3 pièce(s)
- 1 chambre(s)
- 1360 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant à Nades, cette petite maison pleine de potentiel séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de rénovation.
Le village de Nades est apprécié pour son cadre préservé au cœur des Combrailles bourbonnaises, à proximité de nombreuses activités de plein air : randonnées, VTT, pêche, équitation et découverte de la forêt des Colettes. Vous êtes également à quelques kilomètres du célèbre viaduc des Fades, des gorges de la Sioule et des villages touristiques de la région.
La maison se compose :
Rez-de-chaussée
* une grande pièce de vie de 36 m² comprenant salon, salle à manger et coin cuisine,
* un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse et authentique.
Premier étage
* une belle chambre de 20 m²,
* une salle de douche,
* un WC séparé.
Deuxième étage
*un grenier aménageable offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire.
Attenante à la maison, une superbe grange de 98 m² avec une hauteur d’environ 8 mètres offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, extension de l’habitation, gîte ou projet artistique.
À l’extérieur, vous profiterez :
* d’un terrain plat de 1 360 m²,
* d’un petit abri de jardin idéal pour les barbecues et les repas en extérieur,
* d’un environnement particulièrement paisible.
Des travaux de confort sont à prévoir afin de moderniser le bien et révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour une résidence secondaire, un projet de gîte ou une maison au calme en pleine nature.
Notre barème d'honoraires
* Honoraires charge vendeur.
Le village de Nades est apprécié pour son cadre préservé au cœur des Combrailles bourbonnaises, à proximité de nombreuses activités de plein air : randonnées, VTT, pêche, équitation et découverte de la forêt des Colettes. Vous êtes également à quelques kilomètres du célèbre viaduc des Fades, des gorges de la Sioule et des villages touristiques de la région.
La maison se compose :
Rez-de-chaussée
* une grande pièce de vie de 36 m² comprenant salon, salle à manger et coin cuisine,
* un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse et authentique.
Premier étage
* une belle chambre de 20 m²,
* une salle de douche,
* un WC séparé.
Deuxième étage
*un grenier aménageable offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire.
Attenante à la maison, une superbe grange de 98 m² avec une hauteur d’environ 8 mètres offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, extension de l’habitation, gîte ou projet artistique.
À l’extérieur, vous profiterez :
* d’un terrain plat de 1 360 m²,
* d’un petit abri de jardin idéal pour les barbecues et les repas en extérieur,
* d’un environnement particulièrement paisible.
Des travaux de confort sont à prévoir afin de moderniser le bien et révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour une résidence secondaire, un projet de gîte ou une maison au calme en pleine nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Notre barème d'honoraires
* Honoraires charge vendeur.
Diagnostics de performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 130,00€ et 2 930,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 130,00€ et 2 930,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
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