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Prix 395 000 € *

Maison en pierre

LE BREUIL (03120)

Magnifique ensemble immobilier avec un maison en pierre lumineuse et rénovée avec goût, un gîte, une grange, et une maison en ruine. Le tout sur un terrain d'une superficie de 6336m² avec une piscine de 6 x 4m et belle vue dégagée. La maison a été reconstruit à neuf sur la base d’une ruine avec des grand pièces et offre tous les conforts d’une maison neuf avec le cachet d’une maison en pierre.

La maison d'habitation offre une surface habitable de 200 m² sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée ; une magnifique cuisine équipée de 56 m2 avec chauffage au sol et poêle à granulés, des grande baies vitrées donne accès à un belle terrasse à l’arrière avec cuisine d’été et une piscine avec terrasse en bois autour. A côté de la cuisine se trouve un coin TV de 9 m2, une buanderie / chaufferie avec porte extérieur, un WC, une salle de jeux de 22 m², et un pièce sauna avec sauna infrarouge, sauna finlandais et baignoire hammam et jacuzzi. L’étage est divisé en deux parties avec deux escaliers partent de la cuisine au milieu de la maison, par l’escalier à droit au demi-niveau ; un salon lumineuse de 33 m2 avec accès à un terrasse toit, et un débarras. Au 1ère étage ; un suite parentale avec salle d’eau (douche italienne, lavabo et WC). Par l’escalier à gauche ; Couloir donnant au 2 chambres et un salle d’eau avec douche, WC et lavabo. Le gîte construit en 2019 offre une surface de 40 m² avec un jardin clos et une terrasse couverte. Il est de plain-pied avec un salon ouverte sur cuisine d’en totale 21 m2, 2 chambres et un salle d’eau. Belle grange de 60 m2 dont la toit été partiellement refait et renforcé pour pouvoir installer des panneaux solaires (pas encore en place). En face de la maison se trouve une maison en ruine qui peut être reconstruit.

La maison a été reconstruit à neuf entre 2016 et 2020 au dernier normes avec une chauffage centrale par une pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol au RDC. Poêle à granulés dans la cuisine avec diffusion de chaleur dans la salle de jeux. Bonne isolation et double vitrage en aluminium. Microstation au normes. Toit refait avec un charpente neuf et les anciennes tuiles.

Situé dans un hameau sur la commune de Le Breuil, au bout d'un chemin. A 7 km du village Le Breuil avec quelques commerces de proximité et à 16 kms de Lapalisse et 22 kms de Cusset.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 760,00€ et 1 070,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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