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Prix 648 000 € *

Demeure

CHARROUX (03140)

Belle demeure en pierre, pleine de caractère et située dans le charmant village de Charroux, classé parmi les plus beaux villages de France. La propriété est utilisée en tant que chambre d'hôte avec table d'hôte et cette activité peut être poursuivie, mais la propriété est également très adaptée en tant que grande maison familiale pour une ou plusieurs familles. Superficie habitable d'environ 347 m2 et située sur une parcelle de 885 m2.

La disposition est comme suit; Spacieux hall d'entrée avec cheminée et escalier vers le premier étage, bureau, jolie cour intérieur avec terrasse et accès à une grande salle à manger, une cuisine professionnelle et des toilettes. A l'autre côté de la cour, se trouve un appartement privé composé d'un couloir avec accès à une belle cave voûtée, cuisine, salon avec cheminée, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette et lavabo et un WC séparé, via un couloir vous pouvez rejoindre le hall d'entrée principale. Au 1er étage ; palier, buanderie, balcon avec vue sur la cour et 3 chambres, toutes avec salle d'eau privatif. Par un escalier en pierre en vis, vous pouvez descendre au rez-de-chaussée et une porte extérieure ou monter au 2ème étage avec 2 chambres, chacune avec salle de bains privatifs. En face de la maison se trouve une tour médiévale, à l'origine une porte de défense du village et également un des bâtiments les plus anciens de Charroux (inscrit en tant que monument historique). Ce bâtiment est utilisé comme gîte avec hall d'entrée, toilettes et salle de bains au 1er étage et au 2ème étage une chambre. Parcelle de 885 m2 et sur les anciens douves du village se trouve maintenant un beau jardin paysagé et entièrement clos.

La propriété est en bon état avec chauffage central au fuel. Branchement tout à l'égout. Le toit a été suivi en 2017. L'installation électrique a été révisée en 2016. Fenêtres en double vitrage ou survitrage. Mobilier des chambres d'hôtes et ainsi les matériaux et équipements de la cuisine professionnelle compris dans le prix.

Situé au coeur du viallge médieval de Charroux avec un centre historique et nombreuses boutiques artisanales. Le village de Chantelle avec tous commerces se trouve à 7 km, Gannat avec accès autoroute est à 15 minutes et la belle ville de Vichy se trouve à 30 minutes de route. Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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