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Prix 229 000 € *

Maison de caractère

SAINT SORNIN (03240)

Joli ancien moulin à eau avec dépendances situé sur un terrain de 1,2 hectares en bordure de la rivière L'Aumance. L’ensemble se compose d'une maison de 99 m2 plus un grenier en cours d’aménagement de 63 m2, une belle grange avec un surface au sol de 116 m2 plus un étage, idéal pour la création d'une 2ème habitation ou des gîtes, un abri voiture pour 3 voitures et un abri bois. Situé au calme absolu sans voisins directs (plus de 300 m).

La disposition est comme suit : Maison - Au rez-de-chaussée - un agréable séjour avec cheminée et poêle à bois, grand four à pain, coin cuisine et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Au 1er étage (accessible également de l'extérieur) - une cuisine avec cheminée et porte extérieure, un dégagement avec espace bureau et 2 chambres (12 et 24 m2). Au 2ème étage (accessible par un escalier extérieur) - un grenier de 63 m2 en grande partie aménagé en espace habitable avec branchements pour le chauffage, fenêtres Velux et isolation du toit. A côté de la maison se trouve une chaufferie/atelier. La grange de 116 m2 se compose de 2 étages et est en grande partie préparée pour être transformé en habitation avec branchement eau et électricité, un nouvel escalier, et à l'étage un nouvel sol, des fenêtres Velux et des murs de séparation construits en parpaing. Abri voiture pour 3 voitures et un charmant abri bois avec grenier. Puits d'eau. Tous les meubles et matériaux sont inclus dans le prix demandé.

L’ensemble est en très bon état avec des toitures récentes, double vitrage, une installation électrique récente, une fosse septique d'environ 8 ans et un chauffage central par une pompe à chaleur (aire/eau).

Située dans un hameau sur la commune de Saint Sornin avec commerces et services à Le Montet (6 km), Buxières les Mines (10 km) et Montmarault (15 km). L'autoroute A 79 se trouve à environ 5 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 560,00€ et 2 170,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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