Maison

LOUCHY MONTFAND (03500)

172 m²
7 pièce(s)
3 chambre(s)
726 m²

A saisir rapidement ! Dans le charmant village de Louchy-Montfand, au pied du château et à seulement 5 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule, découvrez cette maison familiale de 172 m² sur un terrain de 726 m².

Elle offre de très beaux volumes :

* 3 chambres + bureau
* Salon de 38,50 m²
* Cuisine / salle à manger de 36 m²
* 2 WC + salle de bains
* Cave voûtée

Gros potentiel

La propriété dispose de nombreuses dépendances, dont une grange de 100 m² isolée avec dalle béton, permettant d’envisager différents projets : atelier, stockage, logement indépendant, gîte.

Les +

* Panneaux solaires juste pour revente électricité ( +/- 1.000 euros/an/gain)
* Toiture refaite en 2010
* Pompe à chaleur installée en 2023 + chauffage bois
* Ballon eau chaude thermodynamique
* DPE C / GES A
* Grange 100 m² isolée + autres dépendances
* Cave voûtée
* Beaux volumes
* Environnement calme
* 5 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule

Un bien rare avec de l’espace et un véritable potentiel d’aménagement. A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 760,00€ et 2 440,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

basse saison	moyenne saison	haute saison
€	€	€

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