| NIVEAU | PIÈCE | SURFACE |
photo(s)
Prix 149 000 € *
Maison de campagne
LA CELLETTE (63330)
Ref 030071182
Ref 1477
- 250 m²
- 13 pièce(s)
- 7 chambre(s)
- 6666 m²
Cette ancienne ferme avec sa maison d'habitation est installée sur un très beau terrain arboré en pleine campagne avec son joli préaud pour les belles soirées d'été.
Cet ensemble immobilier a été partiellement restauré et est aujourd'hui entièrement à usage d'habitation. Cependant, les possibilités d'évolution et de projets sont nombreux : grand gîte - maison familiale - maison de vacances tout est encore possible et envisageable. Installée sur un grand terrain arboré de 6.666m² avec beaucoup de charme cette propriété se compose comme suit :
Dans ce qui fut la maison d'habitation, l'entrée principale ouvre sur une pièce de vie avec coin cuisine (10m²). Dans cette pièce on trouve un accès à une petite cave et une cage d'escalier conduisant à l'étage. Puis au fond de la pièce une porte conduit vers un couloir desservant un grand cellier (15m²) représentant un bel espace de rangement avec ses nombreuses étagères.
L'escalier bois conduit au premier niveau qui se compose, d'une salle d'eau avec WC(10m²) et d'une chambre (15m²). Le même escalier bois conduit au dernier niveau à une belle pièce sous toiture(25m²).
De retour au rez de chaussée, le couloir qui conduit au cellier, mène également à la deuxième partie de l'immeuble qui fut une grange aujourd'hui aménagée ç usage d'habitation se composant de :
Un vestibule avec sa grande baie vitrée (18m²), un WC(2m²), une salle d'eau avec une gfrande douche à l'italienne (8m²).
Dans la suite on trouve, une grande et belle salle(53m²) avec ses poutres, sa cheminée avec insert avec un beau dallage au sol. Elle est éclairée par eux fenêtres, une port fenêtre et une porte d'entrée vitrée.
Dans le prolongement de cette pièce une autre vaste pièce de vie (50m²) offre de belles possibilités d'aménagements. On notera la présence d'une salle d'eau(6m²)
avec WC.
L'escalier bois conduit à l'étage où sont réparties 6 chambres(15-12-11-11-15-18-m²) et une pièce pouvant devenir une salle d'eau avec WC(15m²).
La maison est entourée d'un grand terrain arboré sur lequel est également installé un ravissant préaud. On y trouve également des dépendances à usage d'atelier ou de garage.
L'ensemble est clôturé de murets en pierres, de grillage et de haies naturelles.
Cet ensemble immobilier est situé au calme absolu, dans une belle campagne environnante et à seulement 5mn d'une petite ville où l'on trouve tous commerces de proximité comme un supermarché, plusieurs médecins généralistes, un dentiste, une école primaire etc...
A une heure de Clermont-Ferrand et son aéroport, à moins d'une heure de la gare SNCF de Riom et 45mn d'un accès à l'autoroute A 71 ou 30mn d'un accès à l'autoroute A89 cette ancienne fermette offrira le calme, l'authenticité, la verdure et la fraîcheur à ses futurs propriétaires avec de nombreuses possiblités d'évolution
Notre barème d'honoraires
* Honoraires charge vendeur.
Cet ensemble immobilier a été partiellement restauré et est aujourd'hui entièrement à usage d'habitation. Cependant, les possibilités d'évolution et de projets sont nombreux : grand gîte - maison familiale - maison de vacances tout est encore possible et envisageable. Installée sur un grand terrain arboré de 6.666m² avec beaucoup de charme cette propriété se compose comme suit :
Dans ce qui fut la maison d'habitation, l'entrée principale ouvre sur une pièce de vie avec coin cuisine (10m²). Dans cette pièce on trouve un accès à une petite cave et une cage d'escalier conduisant à l'étage. Puis au fond de la pièce une porte conduit vers un couloir desservant un grand cellier (15m²) représentant un bel espace de rangement avec ses nombreuses étagères.
L'escalier bois conduit au premier niveau qui se compose, d'une salle d'eau avec WC(10m²) et d'une chambre (15m²). Le même escalier bois conduit au dernier niveau à une belle pièce sous toiture(25m²).
De retour au rez de chaussée, le couloir qui conduit au cellier, mène également à la deuxième partie de l'immeuble qui fut une grange aujourd'hui aménagée ç usage d'habitation se composant de :
Un vestibule avec sa grande baie vitrée (18m²), un WC(2m²), une salle d'eau avec une gfrande douche à l'italienne (8m²).
Dans la suite on trouve, une grande et belle salle(53m²) avec ses poutres, sa cheminée avec insert avec un beau dallage au sol. Elle est éclairée par eux fenêtres, une port fenêtre et une porte d'entrée vitrée.
Dans le prolongement de cette pièce une autre vaste pièce de vie (50m²) offre de belles possibilités d'aménagements. On notera la présence d'une salle d'eau(6m²)
avec WC.
L'escalier bois conduit à l'étage où sont réparties 6 chambres(15-12-11-11-15-18-m²) et une pièce pouvant devenir une salle d'eau avec WC(15m²).
La maison est entourée d'un grand terrain arboré sur lequel est également installé un ravissant préaud. On y trouve également des dépendances à usage d'atelier ou de garage.
L'ensemble est clôturé de murets en pierres, de grillage et de haies naturelles.
Cet ensemble immobilier est situé au calme absolu, dans une belle campagne environnante et à seulement 5mn d'une petite ville où l'on trouve tous commerces de proximité comme un supermarché, plusieurs médecins généralistes, un dentiste, une école primaire etc...
A une heure de Clermont-Ferrand et son aéroport, à moins d'une heure de la gare SNCF de Riom et 45mn d'un accès à l'autoroute A 71 ou 30mn d'un accès à l'autoroute A89 cette ancienne fermette offrira le calme, l'authenticité, la verdure et la fraîcheur à ses futurs propriétaires avec de nombreuses possiblités d'évolution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Notre barème d'honoraires
* Honoraires charge vendeur.
Diagnostics de performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 000,00€ et 5 000,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2021 et 2021 (abonnement compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 000,00€ et 5 000,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2021 et 2021 (abonnement compris)
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