Maison de caractère

CERILLY (03350)

135 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1.53 Hectare(s)

Découvrez cette charmante propriété de campagne offrant environ 133 m² habitables en excellent état. Située dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'une belle vue sur la forêt environnante et offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Adaptée à l'accueil de chevaux, la propriété dispose d'un abri avec eau et électricité ainsi que d'environ 1,5 hectare de terrain. Son environnement paisible et l'accès direct à la campagne en font un lieu privilégié pour profiter pleinement de la vie au grand air.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine de 40,5 m² avec tomettes, poêle à bois et cuisinière à gaz, idéale pour les moments de convivialité. Le salon lumineux de 28,6 m², doté d'un second poêle à bois et de larges ouvertures vitrées, constitue un espace chaleureux et accueillant. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier depuis le salon mène à une agréable mezzanine pouvant servir de bureau, de bibliothèque ou d'espace d'appoint pour les invités. Depuis la cuisine, un second escalier dessert un palier donnant accès à deux chambres supplémentaires ainsi qu'à une seconde salle d'eau avec WC. Les dépendances et équipements comprennent :
• Abri à chevaux avec eau et électricité (environ 16 m²) complété par un auvent d'environ 22 m²
• Garage avec électricité (environ 18 m²) et abri attenant d'environ 10 m² • Sauna d'environ 10 m² avec vestiaire de 4,5 m² et toiture végétalisée
• Terrasse avec jacuzzi offrant une vue agréable sur la campagne environnante

La maison bénéficie du double vitrage et est équipée d'un système d'assainissement individuel Aqua Iris. Son classement énergétique D constitue un bon compromis entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Les extérieurs soigneusement entretenus offrent espace et intimité. Après une journée passée à profiter de la nature, détendez-vous dans le sauna ou le jacuzzi et appréciez le calme exceptionnel des lieux. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère avec installations pour chevaux, alliant confort, nature et sérénité dans un cadre rural privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 600,00€ et 2 210,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

basse saison	moyenne saison	haute saison
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