Maison

ABREST (03200)

155 m²
8 pièce(s)
3 chambre(s)
978 m²

Située à seulement 5 minutes de Vichy, cette propriété offre un double avantage rare : une habitation principale confortable ET une activité Airbnb déjà en place et rentable.

Habitation principale

Au rez-de-chaussée :

Magnifique parquet
Cuisine équipée avec îlot central (18 m²)
Salon chaleureux avec poêle à pellets
Salle d’eau rénovée (15 m²) avec nombreux rangements
WC séparé
Chambre de 15 m²

À l’étage :

Grande chambre de 36 m²

En rez-de-jardin :

Deux pièces de 13 m² et 22 m² (idéal chambres, bureau ou espace indépendant)

Un vrai atout : activité Airbnb existante

Une seconde maison indépendante, entièrement rénovée et équipée, est actuellement exploitée en location type Airbnb.

- Activité immédiatement exploitable
- Revenus complémentaires réguliers
- Idéal pour projet touristique ou investissement mixte

Vous achetez un bien qui génère déjà du chiffre sans travaux ni mise en place.

Extérieurs et équipements

Terrain clos de 978 m²
Chauffage central fuel
Garage
Abri de jardin

Les + qui font la différence

- Proximité immédiate de Vichy
- Rentabilité locative déjà en place
- Bien clé en main (habitation + activité)
- Idéal résidence principale + revenus

Une opportunité rare pour allier cadre de vie et investissement rentable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 160,00€ et 4 320,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

basse saison	moyenne saison	haute saison
€	€	€

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