Maison contemporaine

CLERMONT FERRAND (63000)

255 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
853 m²

Sur les côtes de Chanturgue, à proximité du centre-ville, de l’A75 et de la gare, découvrez cette villa qui vous surprendra par son originalité.Elle offre un équilibre entre caractère, quiétude, son coté intimiste et accessibilité.
La maison, édifiée en 2007, déploie ses 255 m² habitables, autour de beaux volumes, dotés d’un majestueux escalier. Pierres et poutres réchauffent l’atmosphère..
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée distribuant une très belle pièce de vie de 60m2, parquet au sol avec cuisine équipée carrelée, 2 vastes chambres avec dressings, une salle d’eau, un toilette avec lave mains.
Au premier étage, un grand palier desserre, une chambre, un bureau, un espace jeux, une buanderie avec wc .
La propriété au caractère affirmé, conjugue avec élégance, charme, une situation privilégiée.
Il reste à finir d’aménager une belle pièce sur deux niveaux avec terrasse au 1er étage qui offre un panorama sur la ville et les monts du Livradois. Face à la piscine style couloir de nage, celle-ci peut être investit d’un appartement indépendant, salle de sport, ou bureau (toutes les arrivées sont prévues).
Deux petits ateliers dont un avec terrasse et garage double accès dès l’entrée complètent ce bien..
Piscine couloir de nage 10m X 2,70m
Terrain arboré de 850m2 bien entretenu.
(honoraires inclus à charge acquéreur 4%)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (625 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 070,00€ et 4 230,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 02/06/2023 (abonnement compris)

basse saison	moyenne saison	haute saison
€	€	€

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