| NIVEAU | PIÈCE | SURFACE |
photo(s)
Prix 490 000 € *
Longere
SAINT PRIEST LA PRUGNE (42830)
Ref 030071144
Ref 1376 et 1426
- 401 m²
- 20 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 1.12 Hectare(s)
Située dans un charmant petit hameau à 756 mètres d’altitude, cette longère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre environ 400 m² habitables et se compose de deux logements distincts. La propriété comprend également un magnifique bâtiment annexe abritant une piscine intérieure chauffée (9 × 4 m), le tout sur un terrain de 11.170 m².
Idéalement localisée, elle se trouve à 22 km de la station de ski de la Loge des Gardes, à 41 km de Chalmazel, et au carrefour de plusieurs villes dynamiques : Vichy à 50 km, Thiers à 46 km et Roanne à 36 km.
1er logement :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée de 12 m² avec placards intégrés.
Un WC indépendant avec lavabo (2,5 m²).
Une salle à manger exceptionnelle de 47 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, offrant une vue panoramique sur les montagnes, agrémentée d’un poêle GODIN.
Une cuisine équipée de 13,3 m², avec double évier, taques au gaz, lave-vaisselle et un accès direct à une terrasse de 15 m².
Un salon lumineux de 24,2 m² avec insert cheminée Invicta.
Un bureau confortable de 18,9 m², idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque.
Un bar convivial de 12 m², parqueté, équipé d’un bar en acier, WC séparé et accès direct à la terrasse.
Une salle de bains de 4,52 m² comprenant baignoire et lavabo.
Au demi-étage :
Une mezzanine de 15 m², parquet bois, surplombant la salle à manger — actuellement aménagée en espace billard.
Au premier étage :
Deux chambres de 23 m² et 12,7 m².
Un dressing de 7 m².
Une salle d’eau moderne de 6,8 m², avec douche, double évier et WC.
Une penderie supplémentaire.
Au deuxième étage :
Une troisième chambre de 15 m².
La maison bénéficie de prestations techniques appréciables : double vitrage, volets, chauffage par le sol, pompe à chaleur avec chaudière fuel de reprise, garantissant un confort optimal toute l’année.
2ème logement :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine de 13,5 m², équipée d’une cuisinière gaz et bois, évier et frigo.
Un salon lumineux de 29 m², parquet au sol et feu ouvert.
Une salle à manger de 27 m², parquet flottant et poêle à pellets.
Une cave à vin de 6 m².
Une buanderie de 14 m².
Un hall d’entrée de 5 m².
Une salle de bain de 7 m² avec baignoire à jets, douche italienne et lavabo.
À l’étage :
Deux mezzanines de 20 m² et 22,5 m².
Un WC séparé.
Deux chambres de 12 m² et 14,4 m².
Ce deuxième logement a également été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien.
Dépendances et extérieurs :
La grange comprend :
Une piscine intérieure de 9 × 4 m, avec filtration par électrolyse au sel et liner neuf.
Un sauna électrique.
Une douche carrelée attenante à l’espace piscine.
Un vaste garage et atelier de 100 m².
Une cave à vin de 16 m².
Plusieurs caves de rangement.
Une superbe terrasse de 72 m², en bois et pierre de Luzerne, orientée sud-ouest.
Le terrain de 7.735 m² est équipé d’une serre ainsi que d’une arrivée d’eau.
Conclusion
Une opportunité rare pour un projet familial, touristique ou mixte, dans un environnement naturel privilégié entre montagne et villes dynamiques.
Notre barème d'honoraires
* Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 510,00€ et 6 170,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Idéalement localisée, elle se trouve à 22 km de la station de ski de la Loge des Gardes, à 41 km de Chalmazel, et au carrefour de plusieurs villes dynamiques : Vichy à 50 km, Thiers à 46 km et Roanne à 36 km.
1er logement :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée de 12 m² avec placards intégrés.
Un WC indépendant avec lavabo (2,5 m²).
Une salle à manger exceptionnelle de 47 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, offrant une vue panoramique sur les montagnes, agrémentée d’un poêle GODIN.
Une cuisine équipée de 13,3 m², avec double évier, taques au gaz, lave-vaisselle et un accès direct à une terrasse de 15 m².
Un salon lumineux de 24,2 m² avec insert cheminée Invicta.
Un bureau confortable de 18,9 m², idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque.
Un bar convivial de 12 m², parqueté, équipé d’un bar en acier, WC séparé et accès direct à la terrasse.
Une salle de bains de 4,52 m² comprenant baignoire et lavabo.
Au demi-étage :
Une mezzanine de 15 m², parquet bois, surplombant la salle à manger — actuellement aménagée en espace billard.
Au premier étage :
Deux chambres de 23 m² et 12,7 m².
Un dressing de 7 m².
Une salle d’eau moderne de 6,8 m², avec douche, double évier et WC.
Une penderie supplémentaire.
Au deuxième étage :
Une troisième chambre de 15 m².
La maison bénéficie de prestations techniques appréciables : double vitrage, volets, chauffage par le sol, pompe à chaleur avec chaudière fuel de reprise, garantissant un confort optimal toute l’année.
2ème logement :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine de 13,5 m², équipée d’une cuisinière gaz et bois, évier et frigo.
Un salon lumineux de 29 m², parquet au sol et feu ouvert.
Une salle à manger de 27 m², parquet flottant et poêle à pellets.
Une cave à vin de 6 m².
Une buanderie de 14 m².
Un hall d’entrée de 5 m².
Une salle de bain de 7 m² avec baignoire à jets, douche italienne et lavabo.
À l’étage :
Deux mezzanines de 20 m² et 22,5 m².
Un WC séparé.
Deux chambres de 12 m² et 14,4 m².
Ce deuxième logement a également été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien.
Dépendances et extérieurs :
La grange comprend :
Une piscine intérieure de 9 × 4 m, avec filtration par électrolyse au sel et liner neuf.
Un sauna électrique.
Une douche carrelée attenante à l’espace piscine.
Un vaste garage et atelier de 100 m².
Une cave à vin de 16 m².
Plusieurs caves de rangement.
Une superbe terrasse de 72 m², en bois et pierre de Luzerne, orientée sud-ouest.
Le terrain de 7.735 m² est équipé d’une serre ainsi que d’une arrivée d’eau.
Conclusion
Une opportunité rare pour un projet familial, touristique ou mixte, dans un environnement naturel privilégié entre montagne et villes dynamiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Notre barème d'honoraires
* Honoraires charge vendeur.
Diagnostics de performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 510,00€ et 6 170,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
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