| NIVEAU | PIÈCE | SURFACE |
photo(s)
Prix 349 000 € *
Corps de ferme
MOULINS (03000)
Ref 030071058
Ref 1405
- 395 m²
- 20 pièce(s)
- 10 chambre(s)
- 5.00 Hectare(s)
À seulement 7 km de Moulins, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique domaine de 5 hectares, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’exploitation touristique, agricole ou équestre.
La propriété se compose d’une maison principale, d’un gîte indépendant, studio, de trois chambres d’hôtes, d’un bâtiment de restauration, d’une piscine et de vastes dépendances.
Maison principale – 201 m²
Cette maison aux volumes généreux comprend, au rez-de-chaussée, une véranda de 20 m², une cuisine de 17 m², un spacieux séjour de 35 m² avec cheminée à insert, deux chambres, un bureau de 17 m², une salle de bains, une buanderie et un débarras. À l’étage, deux chambres supplémentaires. Une cinquième chambre avec salle d’eau privative, accessible par un escalier extérieur, complète l’ensemble.
Gîte indépendant – 59 m²
Il comprend une cuisine de 18 m², un salon, une chambre, une salle d’eau, des WC et une buanderie. Une seconde chambre en mezzanine complète cet espace, idéal pour la location saisonnière.
Studio indépendant – 30 m²
Ce charmant studio comprend un agréable espace de vie avec salon et cuisine, ainsi qu’une chambre à l’étage. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de location saisonnière.
Chambres d’hôtes – 41 m²
Trois chambres d’hôtes, chacune disposant d’une entrée indépendante et d’une salle d’eau privative, ainsi qu’un espace de rangement.
Espace de restauration – 95 m²
Ce bâtiment comprend deux salles de restaurant de 39 et 33 m², une cuisine professionnelle de 18 m² avec accès extérieur et une entrée avec sanitaires. À l’étage se trouvent une chambre et un grenier.
Dépendances et installations
Le domaine bénéficie de nombreuses dépendances offrant un potentiel remarquable :
- Un bâtiment de 175 m² comprenant plusieurs locaux et laboratoires équipés en eau et électricité.
- Un hangar ouvert avec bureau de 20 m² et studio de 30 m².
- Plusieurs hangars et stabulations de 750, 280, 200 et 50 m², dont deux avec appentis.
Extérieurs et prestations
Implantée sur **5 hectares de terrain**, la propriété dispose d’une piscine avec terrasse et couverture coulissante.
Les bâtiments sont en bon état général, équipés de double vitrage et d’un chauffage par pompes à chaleur, complété par des poêles à bois. Un rafraîchissement intérieur permettra de valoriser pleinement le potentiel de l’ensemble.
Situé sur la commune de Genetines, à seulement 7 km de Moulins et de ses commodités, ce domaine constitue une opportunité rare pour un projet d’accueil touristique, de restauration, une activité équestre ou agricole, ou une grande propriété familiale.
Un lieu de caractère aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !
Notre barème d'honoraires
* Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 590,00€ et 3 580,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
La propriété se compose d’une maison principale, d’un gîte indépendant, studio, de trois chambres d’hôtes, d’un bâtiment de restauration, d’une piscine et de vastes dépendances.
Maison principale – 201 m²
Cette maison aux volumes généreux comprend, au rez-de-chaussée, une véranda de 20 m², une cuisine de 17 m², un spacieux séjour de 35 m² avec cheminée à insert, deux chambres, un bureau de 17 m², une salle de bains, une buanderie et un débarras. À l’étage, deux chambres supplémentaires. Une cinquième chambre avec salle d’eau privative, accessible par un escalier extérieur, complète l’ensemble.
Gîte indépendant – 59 m²
Il comprend une cuisine de 18 m², un salon, une chambre, une salle d’eau, des WC et une buanderie. Une seconde chambre en mezzanine complète cet espace, idéal pour la location saisonnière.
Studio indépendant – 30 m²
Ce charmant studio comprend un agréable espace de vie avec salon et cuisine, ainsi qu’une chambre à l’étage. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de location saisonnière.
Chambres d’hôtes – 41 m²
Trois chambres d’hôtes, chacune disposant d’une entrée indépendante et d’une salle d’eau privative, ainsi qu’un espace de rangement.
Espace de restauration – 95 m²
Ce bâtiment comprend deux salles de restaurant de 39 et 33 m², une cuisine professionnelle de 18 m² avec accès extérieur et une entrée avec sanitaires. À l’étage se trouvent une chambre et un grenier.
Dépendances et installations
Le domaine bénéficie de nombreuses dépendances offrant un potentiel remarquable :
- Un bâtiment de 175 m² comprenant plusieurs locaux et laboratoires équipés en eau et électricité.
- Un hangar ouvert avec bureau de 20 m² et studio de 30 m².
- Plusieurs hangars et stabulations de 750, 280, 200 et 50 m², dont deux avec appentis.
Extérieurs et prestations
Implantée sur **5 hectares de terrain**, la propriété dispose d’une piscine avec terrasse et couverture coulissante.
Les bâtiments sont en bon état général, équipés de double vitrage et d’un chauffage par pompes à chaleur, complété par des poêles à bois. Un rafraîchissement intérieur permettra de valoriser pleinement le potentiel de l’ensemble.
Situé sur la commune de Genetines, à seulement 7 km de Moulins et de ses commodités, ce domaine constitue une opportunité rare pour un projet d’accueil touristique, de restauration, une activité équestre ou agricole, ou une grande propriété familiale.
Un lieu de caractère aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Notre barème d'honoraires
* Honoraires charge vendeur.
Diagnostics de performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 590,00€ et 3 580,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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