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photo(s)
Prix 539 000 € *
Maison de maître
SAINT GERMAIN DE SALLES (03140)
Ref 03007996
Ref 1456
- 313 m²
- 9 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 1.66 Hectare(s)
Au cœur d’un environnement naturel préservé, en bordure de la Sioule, cette remarquable demeure de caractère, d'origine une chapelle, conjugue avec raffinement authenticité, volumes généreux et prestations de qualité. Implantée sur un magnifique parc arboré de 16 610 m², la propriété bénéficie d’un cadre rare, calme et verdoyant, idéal pour une résidence de charme ou un projet d’accueil haut de gamme.
La maison principale développe environ 313 m² habitables et offre de très beaux volumes baignés de lumière. La disposition est comme suit : Entrée, magnifique salon de 62 m² avec insert central, cuisine avec porte extérieure, buanderie avec WC, et second salon de 24 m² avec poêle. Sols au RDC en béton ciré. Au 1er étage : palier, 2 chambres avec salle d’eau ou salle de bains chacune avec WC, bureau et dressing. Sols en parquet. Au 2ème étage : grande pièce de 52 m² et 2 chambres avec salle d’eau et WC. Dépendances : Grange de 174 m² avec étage, 2ème grange de 59 m² (ancien volière), pigeonnier de 15 m², loges à cochons et deux puits
La maison a été entièrement rénové et est équipée d’un chauffage électrique et bois (poêles), double vitrage et tout à l’égout
La propriété se trouver sur la commune de Saint Germain des Salles avec commerces à distance de pied (boulangerie, épicerie, restaurant) et à 10 km de Gannat avec tous commerces et accès autoroute.
Notre barème d'honoraires
* Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 770,00€ et 6 520,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
La maison principale développe environ 313 m² habitables et offre de très beaux volumes baignés de lumière. La disposition est comme suit : Entrée, magnifique salon de 62 m² avec insert central, cuisine avec porte extérieure, buanderie avec WC, et second salon de 24 m² avec poêle. Sols au RDC en béton ciré. Au 1er étage : palier, 2 chambres avec salle d’eau ou salle de bains chacune avec WC, bureau et dressing. Sols en parquet. Au 2ème étage : grande pièce de 52 m² et 2 chambres avec salle d’eau et WC. Dépendances : Grange de 174 m² avec étage, 2ème grange de 59 m² (ancien volière), pigeonnier de 15 m², loges à cochons et deux puits
La maison a été entièrement rénové et est équipée d’un chauffage électrique et bois (poêles), double vitrage et tout à l’égout
La propriété se trouver sur la commune de Saint Germain des Salles avec commerces à distance de pied (boulangerie, épicerie, restaurant) et à 10 km de Gannat avec tous commerces et accès autoroute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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* Honoraires charge vendeur.
Diagnostics de performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 770,00€ et 6 520,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
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