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Prix 895 000 € *

Propriété

SAINT FELIX (03260)

Beau domaine avec maison de maître datant de 1740, camping de 25 emplacements avec piscine, 3 gîtes et nombreuses dépendances, implanté sur un parc arboré de 3,7 hectares. Le camping propose des hébergements insolites, ainsi que des emplacements camping-car et des emplacements libres, presque tous avec des sanitaires privatifs. La maison offre beaucoup de cachet, notamment des carrelages d'origine, des vitraux et des beaux parquets. Bonne activité et chiffre d’affaires existante.

La disposition est comme suit :

Maison principale (composée de la maison privé et 1 gîte) - Maison privé (237 m2) - Au rez-de-chaussée - beau hall d'entrée avec carrelage au sol et porte extérieure des deux côtés, salle à manger de 29 m2 avec cheminée et parquet, cuisine équipée de 20m2, buanderie, bureau, salle de bains, douche et WC. Au 1er étage - salon de 36 m2 avec parquet et poêle à bois, une bibliothèque dans son état d'origine, 4 chambres, une salle d’eau et 2 chambres de bonne (à rénover). Caves voûtées sous la maison. Le gîte (125 m2) possède sa propre entrée mais est également accessible depuis la maison et peut être incorporé à la maison. Au rez-de-chaussée - entrée, buanderie, salle d’eau, WC, grande cuisine/salle à manger, chambre et un très charmant salon avec cheminée. Au 1er étage - palier, 2 chambres, toilettes et une salle d’eau.

La maison du gardien (composée de 2 gîtes) – Gîte 1 (104 m2) – Au rez-de-chaussée – une entrée, cuisine, cellier et séjour. Au 1er étage - couloir desservant 3 chambres et une pièce annexe. Gîte 2 (93 m2 de plain-pied) - entrée, salon avec poêle à bois, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, WC et 2ème entrée. Caves sous la maison. Greniers au-dessus des gîtes.

Camping de 25 emplacements avec actuellement 7 tentes safari avec sanitaires privés, 2 tentes « bell » avec sanitaires privés, camping-car rétro avec sanitaires privés et 7 emplacements libres avec sanitaires privés (dans un bloc sanitaire commun). 5 emplacements camping-car avec sanitaires (2 douches, 2 WC et lavabos). Spacieuse cuisine d'été avec four à pizza et grand terrasse couverts pour les clients. Chiffre d’affaires disponible sur demande.

Magnifique grande grange de 220 m2, 2ème grange de 200 m2 et un pigeonnier traditionnel. Puits.

Le camping a été créé en 2019 et tout est en très bon état. La maison est également en bon état avec chauffage central au fioul. Relié au tout à l'égout.

Située au calme à proximité du village de Saint Félix avec commodités à Magnet, à 3 km et seulement 17 km de la belle ville de Vichy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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