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Prix 379 000 € *

Moulin

SAINT GERVAIS D'AUVERGNE (63390)

Magnifique moulin entièrement rénové avec maison d'amis indépendant sur terrain de 2 hectares avec ruisseau et droit d''eau. La rénovation est de très haute qualité et avec la conservation de toutes les pièces d'origine du moulin qui donne à la propriété un caractère unique. La maison principale offre un surface habitable d'environ 386 m2 avec la possibilité de faire 2 habitations distinctes. Ideal pour un activité touristique ou en tant que maison pour plusieurs familles.

La disposition est comme suit : Ancien moulin à eau avec 4 niveaux, avec au rez-de-chaussée ; grand séjour d'environ 88 m2 avec cuisine américaine et portes fenêtres donnant au jardin, et un bureau. A l'étage en-dessus se trouvent 2 grandes chambres et une salle de bains avec baignoire, WC et douche. Les deux derniers étages peuvent former un 2ème logement distincte avec un entrée, grand salon avec cuisine ouverte et une pièce à finir et qui peut être utilisée en tant que bureau ou chambre, et une lingerie avec WC. Au dernier étage, se trouvent 4 chambres et une salle de bains. Tous les éléments d'origine du moulin ont été conservés et sont intégrés dans la décoration de la maison qui donne à la propriété un charme unique. A côté de la maison principale se trouve l'ancienne maison du meunier de 64 m2, avec au rez de chaussée, une salle de séjour avec cuisine américaine et une salle d’eau et lingerie. Au 1er étage, un palier et 2 chambres. Terrain de presque de 2 hectares, principalement du bois, avec une ruisseau, un cabanon de jardin, les anciennes loges à cochons et un atelier en bois.

La maison a été entièrement rénovée avec double vitrage et chauffage central au bois.

Située au calme à environ 10 minutes du village de charmant village de St Gervais d'Auvergne, avec plusieurs commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 450,00€ et 4 720,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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