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Prix 493 500 € *

Corps de ferme

LE MONTEIL (15240)

Ancienne ferme auvergnate entièrement restaurée avec goût et des matériaux nobles, respectueux de l'environnement. Cette propriété est située dans un splendide cadre naturel sans aucun vis à vis ni voisinage immédiat.



Elle est implantée depuis le 19ème siècle sur un terrain d’environ 10 000m², et elle se compose de 14 pièces. Le hall d'entrée avec plafond cathédrale distribue un salon traversant avec une vaste cheminée ancienne. Cette pièce de 40m² conduit à une terrasse de 38m² installée sur la façade arrière du bâtiment. Un magnifique panorama avec la sérénité des monts du cantal et l'immensité du massif du Sancy s'offrent à la contemplation. Le rez-de-chaussée se compose également d'une salle de 70m² à usage de salon, salle à manger avec cuisine ouverte et cellier. Cet espace de vie est agrémenté d'une cheminée avec insert et d'un barbecue d'intérieur. Cette demeure est équipée, en rez de chaussée, de 4 chambres avec salle de bains d'une surface allant de 14 à 20m² . Un immense palier de 51m² désert : les 3 grandes chambres de 15 à 20m² situées à l'étage dont l'une est équipé de sa salle de bain et une autre belle salle de bain. Le rez-de-jardin faisant toute la surface de la maison (220m²), était autrefois une étable. Il est actuellement à usage d'atelier, de stockage, de cave et de box pour chevaux. Cet espace autorise toutes les évolutions possibles. Une annexe d'une surface habitable de 40m² accolée au bâtiment principal a été rénovée à neuf pour offrir un logement indépendant très cosy avec chambre, salle de bains et mezzanine. Une extension en cours de travaux n'attend plus que ses finitions intérieures pour être habitable. Un bassin aux eaux claires ajoute une touche de charme à cette grande propriété cantalienne située à quelques 6 kilomètres d'une petite commune typiquement auvergnate avec ses commerces de proximité et ses ruines féodales.



La proximité de Salers (un des plus beaux villages de France) et un environnement naturel préservé assurent une fréquentation touristique importante garantissant la pérennité de l'activité chambres d'hôtes ou gîtes pour laquelle la restauration de cette demeure typiquement régionale a été très bien pensée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 930,00€ et 8 040,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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