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Prix 784 000 € *

Domaine

MONTAIGU LE BLIN (03150)

Magnifique petit domaine avec maison d’habitation, 2 gîtes, une piscine, camping de 25 emplacements (aire naturelle) plus une un restaurant et diverses granges, ce qui permet la création de gîtes supplémentaires. Le tout est situé sur un terrain de 8,4 ha avec belle vues dégagées, à proximité du joli village Montaigu le Blin dans la région de l'Allier en Auvergne. Excellents chiffres d’affaires existante. Également très adapté en tant qu’habitation pour plusieurs familles.

La disposition est comme suit ;
- Maison - Au rez-de-chaussée - entrée, grande cuisine avec cheminée et poêle à bois, bureau, salon, toilette et buanderie. Parquets ou tomettes dans toutes les pièces de vie au RDC. Au 1er étage - palier avec salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, WC et lavabo), 2 chambres avec lavabo, une chambre avec dressing et une 4ème chambre avec sauna, salle d’eau privée (douche à l'italienne, WC et lavabo) et entrée extérieure. Douche extérieure et WC.
- Restaurant - Entrée avec toilettes (accessible pour personnes à mobilité réduite), salle de restaurant de 52 m2 avec une cuisine professionnelle entièrement équipée de 24 m2. Mezzanine de 30 m2 au-dessus du restaurant. A l’extérieur - un four à pizza et une salle de stockage.
- Gîte 1 - Dans la tour à côté du restaurant se trouve le gîte avec sa propre entrée - au 1er étage – pièce à vivre avec cuisine ouverte et une salle d’eau et au 2ème étage une chambre.
- Gîte 2 - au rez-de-chaussée - salon avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC et une chambre. 2ème chambre en mezzanine.
- Camping - 25 emplacements plus 4 tentes fixes de 5 x 5 m plus une terrasse couverte. Piscine de 5,5 x 10 avec alarme et clôture de sécurité. Deux blocs sanitaire - une avec 2 douches, 2 WC’s et 3 lavabos. Deuxième avec 2 WC’s et 2 salles de douche familiales. Abri avec 4 éviers et une machine à laver.
- Granges - Grange de 145 m2 (avec les installations sanitaires mentionnées ci-dessus). Grange de 100 m2 avec cheminée et étage sur une partie de l'espace. Grange en mauvais état de 45 m2. Grande grange de 275 m2.

Tous les bâtiments sont bien entretenus et les toits de la maison, du gîte, une grange et du bâtiment avec le restaurant et le gîte ont été rénovés. La maison est équipée du chauffage central au fioul (chauffage au sol dans l'entrée et la cuisine), le restaurant et le gîte 1 disposent du chauffage central au gaz et le deuxième gite a un chauffage électrique. Double vitrage dans tous les espaces de vie et le restaurant. Deux fosses septiques (installées en 2012).

Situé à proximité du village de Montaigu le Blin (1,7 km) avec 2 restaurants et un bar. Pas des voisins immédiats. Commerces à Saint Gerand le Puy (5,9 km) et à Lapalisse (11 km).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
 Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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