| NIVEAU | PIÈCE | SURFACE |
photo(s)
Prix 490 000 € *
Haras / Equestre
MAILLET (03190)
Ref 030071080
Ref 1452
- 164 m²
- 7 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 18.84 Hectare(s)
Au cœur d’un environnement naturel préservé avec une vue panoramique dominante, cette remarquable propriété équestre s’étend sur 19 hectares de prairies (avec possibilité d’acquérir 18 hectares supplémentaires). Elle offre des installations complètes et immédiatement exploitables comprenant une maison rénovée, des installations équestres et plusieurs autres dépendances (offrant un potentiel de développement). Ideal pour un activité équestre mais également des projets touristiques ou agro touristique.
INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES
- Écurie principale (165 m2 au sol) avec 5 boxes dont 2 poulinières
- Laboratoire d’insémination et barre d’échographie
- Seconde écurie (70 m2 au sol) avec 5 boxes et 2 boxes indépendants
- Carrière 35 x 25 m
- Paddocks avec abris
HABITATION (environ 164 M²)
Maison principale rénovée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, WC indépendant, chambre avec salle de bains. À l’étage : 3 chambres et salle d’eau avec WC. Logement attenant : Pièce de vie avec cuisine, salle d’eau, mezzanine, chambre. Idéal gîte, maison d’amis ou logement indépendant. La maison est équipée d’un chauffage par poêle à bois, double vitrage, et un installation assainissement conforme.
DÉPENDANCES
Belle bâtiment en pierre 100 m2 au sol avec four à pain, ancienne maison à rénover entièrement, boxes et remises. En plus il y a un petit bâtiment en pierre de 40 m2 au sol (poulailler), puits et hangar agricole.
Située à seulement 3 km de l’autoroute A71 et à 20 minutes de Montluçon, et à 6 km de Vallon-en-Sully (commerces, gare, écoles).
Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’exploitation.
Notre barème d'honoraires
* Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 600,00€ et 2 300,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES
- Écurie principale (165 m2 au sol) avec 5 boxes dont 2 poulinières
- Laboratoire d’insémination et barre d’échographie
- Seconde écurie (70 m2 au sol) avec 5 boxes et 2 boxes indépendants
- Carrière 35 x 25 m
- Paddocks avec abris
HABITATION (environ 164 M²)
Maison principale rénovée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, WC indépendant, chambre avec salle de bains. À l’étage : 3 chambres et salle d’eau avec WC. Logement attenant : Pièce de vie avec cuisine, salle d’eau, mezzanine, chambre. Idéal gîte, maison d’amis ou logement indépendant. La maison est équipée d’un chauffage par poêle à bois, double vitrage, et un installation assainissement conforme.
DÉPENDANCES
Belle bâtiment en pierre 100 m2 au sol avec four à pain, ancienne maison à rénover entièrement, boxes et remises. En plus il y a un petit bâtiment en pierre de 40 m2 au sol (poulailler), puits et hangar agricole.
Située à seulement 3 km de l’autoroute A71 et à 20 minutes de Montluçon, et à 6 km de Vallon-en-Sully (commerces, gare, écoles).
Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’exploitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Notre barème d'honoraires
* Honoraires charge vendeur.
Diagnostics de performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 600,00€ et 2 300,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
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