Propriété agricole

NOYANT D'ALLIER (03210)

157 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
75.59 Hectare(s)

Belle exploitation agricole (avicole et élevage bovin) située sur environ 76 hectares avec vue panoramique à 360°. La propriété comprend une maison confortable, de vastes bâtiments agricoles et de nombreuses possibilités d’activité : élevage, aviculture, projet équestre, gîtes/chambres d’hôtes…Un cadre exceptionnel pour donner vie à vos projets agricoles ou touristiques

La maison (157 m²)
• Grande cuisine de 32 m² avec poêle à bois
• Salle à manger de 33 m²
• Salon lumineux
• Salle d’eau avec WC
• À l’étage : 3 chambres et une avec salle d’eau
• 2 annexes attenantes à rénover (90 m² au total)

La maison est en bon état avec double vitrage, poêles à bois, et climatisation réversible.

Bâtiments agricoles
• Bergerie + stockage : 870 m²
• Grange en pierre : 90 m²
• Stabulation : 600 m², 60 places, abreuvoirs chauffés
• 2 poulaillers récents (2014) : 400 m² chacun, chauffage gaz, parc extérieur de 1 ha par bâtiment. Actuellement utilisés pour production Label Rouge.

Terres & possibilités supplémentaires
• Environ 76 ha d’un seul tenant
• Possibilité de reprendre un bail de 34 ha supplémentaires
• Possibilité d’acquérir cheptel et matériel

Située à Noyant-d’Allier : commerces et services dans le village à 6 km, Moulins à 30 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 230,00€ et 3 070,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

basse saison	moyenne saison	haute saison
€	€	€

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