| NIVEAU | PIÈCE | SURFACE |
photo(s)
Prijs 275 000 € *
Herenhuis
SAINT GERVAIS D'AUVERGNE (63390)
Referentie 030071175
Referentie 1468
- 180 m²
- 7 kamer(s)
- 4 Slaapkamer(s)
- 1902 m²
Charmant en gastvrij burgerhuis gelegen in een groene en rustige omgeving.
Het omheinde en prachtig aangelegde park van 1.902 m² beschermt het pand tegen inkijk en geeft deze woning, gelegen in een klein stadje in de Auvergne met talrijke voorzieningen, charme en rust.
De woning is direct te betrekken en bestaat uit:
Op de begane grond een hal die toegang geeft tot een woonkamer en een eetkamer. Op dezelfde verdieping bevindt zich ook een volledig uitgeruste keuken en een toilet. De woon- en eetkamer hebben hoge plafonds met sierlijsten en komen direct uit op een terras met uitzicht op het park.
Vanuit de hal leidt een brede houten trap naar de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot:
Een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet (7 m²).
Twee slaapkamers (15 m² en 13 m²). Hardhouten vloeren en marmeren schouwen versterken de elegante sfeer van deze kamers, die uitzicht bieden op de volwassen bomen van het park.
Op de bovenverdieping, onder het dak, bevindt zich een slaapkamer van 9 m² en een grote ruimte van 25 m² die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt, maar vele mogelijkheden biedt voor andere doeleinden.
Een kelder, bereikbaar vanuit de hal, is ingedeeld in twee grote ruimtes die dienst doen als wasruimte en stookruimte.
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een bijgebouw met een berging/gastenverblijf (60 m²), een werkplaats (45 m²) en een overdekte open ruimte (45 m²).
Het park beschikt tevens over een bovengronds zwembad met technische ruimte en toegang tot een kleine kelder.
Het terrein is beplant met diverse boomsoorten, waaronder fruitbomen. De voorgevel wordt begrensd door een lage muur met daarop een smeedijzeren hek, terwijl de zijkanten zijn omheind met gaashekwerk.
Aan de achterzijde van het perceel biedt een eigen parkeerplaats voldoende ruimte voor meerdere voertuigen.
Deze charmante woning biedt alle voordelen van het landelijke leven gecombineerd met het gemak van een kleine stad. In de omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals een huisarts, tandartsen, een verpleeghuis, een crèche en een basisschool, evenals lokale winkels zoals een bakker, een kaaswinkel, een supermarkt, restaurants en meer.
Op slechts 20 minuten van een van de grootste stuwmeren van de Auvergne en aan de voet van de vulkanen van de Auvergne, is dit charmante pand een ware oase van rust voor wie op zoek is naar kalmte en een landelijk leven zonder geïsoleerd te zijn.
Gehandhaafde courtages
* Courtage voor rekening van de verkoper.
Estimated annual energy expenditure for standard use: between 3 810,00€ and 5 210,00€ per year.Average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (subscription included)
Het omheinde en prachtig aangelegde park van 1.902 m² beschermt het pand tegen inkijk en geeft deze woning, gelegen in een klein stadje in de Auvergne met talrijke voorzieningen, charme en rust.
De woning is direct te betrekken en bestaat uit:
Op de begane grond een hal die toegang geeft tot een woonkamer en een eetkamer. Op dezelfde verdieping bevindt zich ook een volledig uitgeruste keuken en een toilet. De woon- en eetkamer hebben hoge plafonds met sierlijsten en komen direct uit op een terras met uitzicht op het park.
Vanuit de hal leidt een brede houten trap naar de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot:
Een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet (7 m²).
Twee slaapkamers (15 m² en 13 m²). Hardhouten vloeren en marmeren schouwen versterken de elegante sfeer van deze kamers, die uitzicht bieden op de volwassen bomen van het park.
Op de bovenverdieping, onder het dak, bevindt zich een slaapkamer van 9 m² en een grote ruimte van 25 m² die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt, maar vele mogelijkheden biedt voor andere doeleinden.
Een kelder, bereikbaar vanuit de hal, is ingedeeld in twee grote ruimtes die dienst doen als wasruimte en stookruimte.
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een bijgebouw met een berging/gastenverblijf (60 m²), een werkplaats (45 m²) en een overdekte open ruimte (45 m²).
Het park beschikt tevens over een bovengronds zwembad met technische ruimte en toegang tot een kleine kelder.
Het terrein is beplant met diverse boomsoorten, waaronder fruitbomen. De voorgevel wordt begrensd door een lage muur met daarop een smeedijzeren hek, terwijl de zijkanten zijn omheind met gaashekwerk.
Aan de achterzijde van het perceel biedt een eigen parkeerplaats voldoende ruimte voor meerdere voertuigen.
Deze charmante woning biedt alle voordelen van het landelijke leven gecombineerd met het gemak van een kleine stad. In de omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals een huisarts, tandartsen, een verpleeghuis, een crèche en een basisschool, evenals lokale winkels zoals een bakker, een kaaswinkel, een supermarkt, restaurants en meer.
Op slechts 20 minuten van een van de grootste stuwmeren van de Auvergne en aan de voet van de vulkanen van de Auvergne, is dit charmante pand een ware oase van rust voor wie op zoek is naar kalmte en een landelijk leven zonder geïsoleerd te zijn.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques Géorisques
Gehandhaafde courtages
* Courtage voor rekening van de verkoper.
Energie label
Estimated annual energy expenditure for standard use: between 3 810,00€ and 5 210,00€ per year.Average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (subscription included)
Voir le descriptif des pièces
Nabij deze woning
Découvrez nos biens similaires ...
of
Mail deze
advertentie naar een vriend
advertentie naar een vriend
Votre E-mail a bien été envoyé.
Une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre e-mail.
Veuillez réessayer à nouveau
Veuillez réessayer à nouveau