| NIVEAU | PIÈCE | SURFACE |
photo(s)
Prijs 770 000 € *
Manoire
PERRIER (63500)
Referentie 030071152
Referentie 1437
- 423 m²
- 14 kamer(s)
- 8 Slaapkamer(s)
- 4.79 Hectare(s)
Gelegen in een karaktervol dorp aan de voet van het Cézallier-gebergte en het Mont-Dore-massief, op slechts 35 minuten van Clermont-Ferrand en 5 km van Issoire, toont dit herenhuis uit 1892 op elegante wijze de architectuur en levensstijl van het einde van de 19e eeuw.
Het pand ligt in een ongerepte natuurlijke omgeving, langs de rivier de Couze Pavin, en geniet van een uitzonderlijk rustige ligging die het geheel een authentieke en tijdloze sfeer geeft. De woning biedt ongeveer 423 m² woonoppervlak en ligt op een prachtig terrein van bijna 4,8 hectare, met rust, privacy en vrij uitzicht op de omliggende natuur. De woning heeft talrijke originele architectonische elementen behouden, zoals mozaïekvloeren, houtwerk, Franse plafonds met zichtbare balken, glas-in-loodramen, gebeeldhouwde sokkels, schouwen en parketvloeren.
Een prachtige entreehal met monumentale trap leidt naar de ontvangstruimtes: woonkamer, salon, bibliotheek, eetkamer en kantoor, evenals een keuken met bijkeuken, een badkamer met douche en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met parketvloeren en schouwen, en een badkamer. De tweede verdieping biedt vier extra slaapkamers met wastafels en ingebouwde kasten, een wasruimte en toegang tot de zolder. Het tuinniveau omvat de dienstvertrekken: wasruimte, werkplaats, kelders, stookruimte, evenals verschillende extra ruimtes. Het geheel wordt aangevuld met een klein bijgebouw met een traditionele broodoven, evenals een voormalige houten opslagruimte van circa 224 m² die gerenoveerd kan worden, met talrijke mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Een deel van het terrein heeft een bouwbestemming en er bestaan ook mogelijkheden om extra bouwgrond en bijgebouwen aan te kopen.
Renovatiewerkzaamheden aan het interieur zullen het volledige potentieel van deze bijzondere woning naar voren brengen. Structureel is het gebouw in goede staat. De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie (te reviseren inclusief vervanging van de ketel) en is aangesloten op het rioolnetwerk. Dit zeldzame karaktervolle eigendom is geschikt als grote familiewoning, maar ook voor een toeristisch project zoals een bed & breakfast of gastenverblijf.
Winkels en een school bevinden zich op loopafstand in het dorp Perrier, alle overige voorzieningen in Issoire (5 km). Toegang tot de snelweg A75 op slechts 9 km afstand.
Gehandhaafde courtages
* Courtage voor rekening van de verkoper.
Het pand ligt in een ongerepte natuurlijke omgeving, langs de rivier de Couze Pavin, en geniet van een uitzonderlijk rustige ligging die het geheel een authentieke en tijdloze sfeer geeft. De woning biedt ongeveer 423 m² woonoppervlak en ligt op een prachtig terrein van bijna 4,8 hectare, met rust, privacy en vrij uitzicht op de omliggende natuur. De woning heeft talrijke originele architectonische elementen behouden, zoals mozaïekvloeren, houtwerk, Franse plafonds met zichtbare balken, glas-in-loodramen, gebeeldhouwde sokkels, schouwen en parketvloeren.
Een prachtige entreehal met monumentale trap leidt naar de ontvangstruimtes: woonkamer, salon, bibliotheek, eetkamer en kantoor, evenals een keuken met bijkeuken, een badkamer met douche en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met parketvloeren en schouwen, en een badkamer. De tweede verdieping biedt vier extra slaapkamers met wastafels en ingebouwde kasten, een wasruimte en toegang tot de zolder. Het tuinniveau omvat de dienstvertrekken: wasruimte, werkplaats, kelders, stookruimte, evenals verschillende extra ruimtes. Het geheel wordt aangevuld met een klein bijgebouw met een traditionele broodoven, evenals een voormalige houten opslagruimte van circa 224 m² die gerenoveerd kan worden, met talrijke mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Een deel van het terrein heeft een bouwbestemming en er bestaan ook mogelijkheden om extra bouwgrond en bijgebouwen aan te kopen.
Renovatiewerkzaamheden aan het interieur zullen het volledige potentieel van deze bijzondere woning naar voren brengen. Structureel is het gebouw in goede staat. De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie (te reviseren inclusief vervanging van de ketel) en is aangesloten op het rioolnetwerk. Dit zeldzame karaktervolle eigendom is geschikt als grote familiewoning, maar ook voor een toeristisch project zoals een bed & breakfast of gastenverblijf.
Winkels en een school bevinden zich op loopafstand in het dorp Perrier, alle overige voorzieningen in Issoire (5 km). Toegang tot de snelweg A75 op slechts 9 km afstand.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques Géorisques
Gehandhaafde courtages
* Courtage voor rekening van de verkoper.
Energie label
Housing with excessive energy consumption: class G
Estimated annual energy expenditure for standard use: between 23 580,00€ and 31 980,00€ per year.Average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (subscription included)
Estimated annual energy expenditure for standard use: between 23 580,00€ and 31 980,00€ per year.Average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (subscription included)
Voir le descriptif des pièces
Nabij deze woning
Découvrez nos biens similaires ...
of
Mail deze
advertentie naar een vriend
advertentie naar een vriend
Votre E-mail a bien été envoyé.
Une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre e-mail.
Veuillez réessayer à nouveau
Veuillez réessayer à nouveau