| NIVEAU | PIÈCE | SURFACE |
photo(s)
Prijs 155 000 € *
Woonhuis
MURAT (03390)
Referentie 030071197
Referentie 1492
- 219 m²
- 5 kamer(s)
- 2 Slaapkamer(s)
- 8000 m²
Karaktervolle woning in een rustige omgeving, met bijgebouw en grote schuur – veel renovatiewerken reeds uitgevoerd
In La Loge, gemeente Murat (03390), ontdekt u deze voormalige stenen stal uit circa 1900, volledig heringericht en momenteel grondig gerenoveerd.
De woning ligt in een rustige en ongerepte landelijke omgeving, op een terrein van ongeveer 8.000 m².
De woning biedt ruime vertrekken, de charme van een authentiek gebouw gecombineerd met moderne voorzieningen, en veel mogelijkheden voor een hoofdverblijf, tweede woning, gezinsproject, gîte of chambres d’hôtes.
HOOFDWONING
De woning is ontworpen voor 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om er 5 te creëren dankzij twee grote, momenteel open mezzanines.
De woning omvat onder andere:
3 voorziene slaapkamers;
mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren;
3 badkamers;
4 toiletten;
wasruimte;
bergruimte;
grote open keuken;
eetruimte;
woonkamer met uitzicht op de tuin;
groot terras op het zuiden;
3 vorstvrije buitenkranen.
De indeling van de ruimtes en het aantal sanitaire voorzieningen maken de woning ook zeer geschikt voor een project met gastenkamers of als vakantiewoning.
REEDS UITGEVOERDE WERKEN
Een groot deel van de zware renovatiewerken is reeds uitgevoerd.
Dak en isolatie
dak volledig vernieuwd;
dakgoten vervangen;
onderdak aangebracht;
nieuwe panlatten;
volledige isolatie tussen de kepers met 6 cm Isover + 10 cm Recticel;
dak geïsoleerd tot aan de nok;
5 Velux-dakramen aan de noordzijde;
uitstekende isolatie, waardoor de woning in de zomer aangenaam koel blijft.
Structuur en verdieping
vloer van de eerste verdieping volledig vernieuwd;
balken vervangen;
plaatsing van twee OSB-platen van 22 mm;
geluidsisolatie tussen de panelen om de geluidsoverdracht naar de begane grond te beperken.
Openingen en schrijnwerk
nieuwe openingen gecreëerd voor meer natuurlijke lichtinval;
grote schuifpuien;
aluminium ramen van Reynaers;
zonwerende beglazing die oververhitting in de zomer beperkt;
eikenhouten voordeur met glazen bovengedeelte;
metselwerk rond de vensterbanken uitgevoerd.
Elektriciteit
plaatsing van de elektriciteitsmeter;
installatie van de elektrische verdeelkasten;
2 elektrische verdeelkasten in de woning;
extra verdeelkast voorzien in de tuin voor een eventuele uitbreiding of zwembad;
volledige vernieuwing van de elektrische bekabeling;
verlichting en stopcontacten bekabeld;
elektrische aansluitingen voorzien voor een moderne keuken.
Sanitair en leidingen
afvoer van het huishoudelijk afvalwater binnen de woning aangelegd tot buiten;
voorbereiding voorzien voor de septische put;
leidingen voorbereid voor 3 badkamers en 4 toiletten;
aansluitpunten en installaties voorzien voor de verschillende sanitaire voorzieningen;
toiletten en douchebakken reeds aangekocht.
Verwarming
isolatie van de vloer van de begane grond met 10 cm PIR;
vloerverwarming met verdeler;
installatie ontworpen om te functioneren met een warmtepomp;
voorbereiding voor aansluiting van een houtkachel;
leidingen voorzien voor airconditioning in de slaapkamers op de verdieping en in de leefruimte.
Muren en vloeren
werkzaamheden met gipsplaten uitgevoerd aan plafonds en muren;
authentieke binnenmuur behouden, heropgebouwd en opnieuw gevoegd in het gedeelte van de bergruimte/leefruimte;
vloer van de begane grond uitgevoerd in gepolierd beton;
terras eveneens uitgevoerd in gepolierd beton.
NOG UIT TE VOEREN WERKEN
De renovatie is al ver gevorderd, maar er moeten nog enkele afwerkingen worden uitgevoerd om de woning volledig te voltooien:
installatie van de keuken met centraal kookeiland;
badkamers afwerken;
toiletten en douchebakken zijn reeds aangekocht;
bepaalde scheidingswanden in gipsplaat afwerken en schilderwerken uitvoeren;
enkele elektriciteitswerken afronden;
trap naar de eerste verdieping realiseren;
laminaatvloer op de eerste verdieping plaatsen;
binnendeuren plaatsen;
warmtepomp installeren.
Bepaalde werkzaamheden kunnen eventueel nog door de verkoper worden uitgevoerd, waaronder bepaalde elektriciteitswerken en het plaatsen van sanitaire voorzieningen, afhankelijk van de afspraken die met de koper worden gemaakt.
TERREIN VAN 8.000 m²
De woning beschikt over ongeveer 8.000 m² grond.
Een deel van het terrein wordt momenteel onderhouden door een landbouwer.
Deze ruime oppervlakte biedt tal van mogelijkheden: tuin, moestuin, dieren, recreatieruimte, toeristisch project of eenvoudigweg volop genieten van het landelijke leven.
BIJGEBOUW
Op het terrein bevindt zich een tweede stenen gebouw.
Dit bestaat momenteel uit een grote garage/overdekte ruimte en biedt veel mogelijkheden.
Het bijgebouw is voorzien en toegestaan om te worden verbouwd tot een zelfstandige woning met slaapkamer en badkamer, onder voorbehoud van naleving van de geldende vergunningen en stedenbouwkundige voorschriften.
Het zou daardoor kunnen worden ingericht als een zelfstandige woonruimte voor familie of vrienden, of voor een eventueel verhuurproject.
GROTE SCHUUR / OVERDEKTE RUIMTE
Een grote overdekte ruimte biedt momenteel plaats voor het opslaan van materialen en verschillende elementen die tijdens de renovatie zijn teruggewonnen.
Onder andere bouwmaterialen, oude eiken balken en authentieke elementen van de voormalige boerderij worden hier bewaard.
DE STERKE PUNTEN
Karaktervolle oude stenen schuur
Belangrijk deel van de renovatie reeds uitgevoerd
Volledig vernieuwd en zeer goed geïsoleerd dak
Goede isolatie
Aluminium Reynaers-ramen met zonwerende beglazing
Volledig vernieuwde elektrische installatie
Vloerverwarming
Gepolierd beton op de begane grond en op het terras
3 slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding naar 5
3 badkamers en 4 toiletten voorzien
Terrein van ongeveer 8.000 m²
Bijgebouw met mogelijkheid tot zelfstandige woonruimte
Grote schuur
Geschikt voor een gezinsproject, tweede woning, gîte of chambres d’hôtes
Rustige, landelijke omgeving
Gehandhaafde courtages
* Courtage voor rekening van de verkoper.
In La Loge, gemeente Murat (03390), ontdekt u deze voormalige stenen stal uit circa 1900, volledig heringericht en momenteel grondig gerenoveerd.
De woning ligt in een rustige en ongerepte landelijke omgeving, op een terrein van ongeveer 8.000 m².
De woning biedt ruime vertrekken, de charme van een authentiek gebouw gecombineerd met moderne voorzieningen, en veel mogelijkheden voor een hoofdverblijf, tweede woning, gezinsproject, gîte of chambres d’hôtes.
HOOFDWONING
De woning is ontworpen voor 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om er 5 te creëren dankzij twee grote, momenteel open mezzanines.
De woning omvat onder andere:
3 voorziene slaapkamers;
mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren;
3 badkamers;
4 toiletten;
wasruimte;
bergruimte;
grote open keuken;
eetruimte;
woonkamer met uitzicht op de tuin;
groot terras op het zuiden;
3 vorstvrije buitenkranen.
De indeling van de ruimtes en het aantal sanitaire voorzieningen maken de woning ook zeer geschikt voor een project met gastenkamers of als vakantiewoning.
REEDS UITGEVOERDE WERKEN
Een groot deel van de zware renovatiewerken is reeds uitgevoerd.
Dak en isolatie
dak volledig vernieuwd;
dakgoten vervangen;
onderdak aangebracht;
nieuwe panlatten;
volledige isolatie tussen de kepers met 6 cm Isover + 10 cm Recticel;
dak geïsoleerd tot aan de nok;
5 Velux-dakramen aan de noordzijde;
uitstekende isolatie, waardoor de woning in de zomer aangenaam koel blijft.
Structuur en verdieping
vloer van de eerste verdieping volledig vernieuwd;
balken vervangen;
plaatsing van twee OSB-platen van 22 mm;
geluidsisolatie tussen de panelen om de geluidsoverdracht naar de begane grond te beperken.
Openingen en schrijnwerk
nieuwe openingen gecreëerd voor meer natuurlijke lichtinval;
grote schuifpuien;
aluminium ramen van Reynaers;
zonwerende beglazing die oververhitting in de zomer beperkt;
eikenhouten voordeur met glazen bovengedeelte;
metselwerk rond de vensterbanken uitgevoerd.
Elektriciteit
plaatsing van de elektriciteitsmeter;
installatie van de elektrische verdeelkasten;
2 elektrische verdeelkasten in de woning;
extra verdeelkast voorzien in de tuin voor een eventuele uitbreiding of zwembad;
volledige vernieuwing van de elektrische bekabeling;
verlichting en stopcontacten bekabeld;
elektrische aansluitingen voorzien voor een moderne keuken.
Sanitair en leidingen
afvoer van het huishoudelijk afvalwater binnen de woning aangelegd tot buiten;
voorbereiding voorzien voor de septische put;
leidingen voorbereid voor 3 badkamers en 4 toiletten;
aansluitpunten en installaties voorzien voor de verschillende sanitaire voorzieningen;
toiletten en douchebakken reeds aangekocht.
Verwarming
isolatie van de vloer van de begane grond met 10 cm PIR;
vloerverwarming met verdeler;
installatie ontworpen om te functioneren met een warmtepomp;
voorbereiding voor aansluiting van een houtkachel;
leidingen voorzien voor airconditioning in de slaapkamers op de verdieping en in de leefruimte.
Muren en vloeren
werkzaamheden met gipsplaten uitgevoerd aan plafonds en muren;
authentieke binnenmuur behouden, heropgebouwd en opnieuw gevoegd in het gedeelte van de bergruimte/leefruimte;
vloer van de begane grond uitgevoerd in gepolierd beton;
terras eveneens uitgevoerd in gepolierd beton.
NOG UIT TE VOEREN WERKEN
De renovatie is al ver gevorderd, maar er moeten nog enkele afwerkingen worden uitgevoerd om de woning volledig te voltooien:
installatie van de keuken met centraal kookeiland;
badkamers afwerken;
toiletten en douchebakken zijn reeds aangekocht;
bepaalde scheidingswanden in gipsplaat afwerken en schilderwerken uitvoeren;
enkele elektriciteitswerken afronden;
trap naar de eerste verdieping realiseren;
laminaatvloer op de eerste verdieping plaatsen;
binnendeuren plaatsen;
warmtepomp installeren.
Bepaalde werkzaamheden kunnen eventueel nog door de verkoper worden uitgevoerd, waaronder bepaalde elektriciteitswerken en het plaatsen van sanitaire voorzieningen, afhankelijk van de afspraken die met de koper worden gemaakt.
TERREIN VAN 8.000 m²
De woning beschikt over ongeveer 8.000 m² grond.
Een deel van het terrein wordt momenteel onderhouden door een landbouwer.
Deze ruime oppervlakte biedt tal van mogelijkheden: tuin, moestuin, dieren, recreatieruimte, toeristisch project of eenvoudigweg volop genieten van het landelijke leven.
BIJGEBOUW
Op het terrein bevindt zich een tweede stenen gebouw.
Dit bestaat momenteel uit een grote garage/overdekte ruimte en biedt veel mogelijkheden.
Het bijgebouw is voorzien en toegestaan om te worden verbouwd tot een zelfstandige woning met slaapkamer en badkamer, onder voorbehoud van naleving van de geldende vergunningen en stedenbouwkundige voorschriften.
Het zou daardoor kunnen worden ingericht als een zelfstandige woonruimte voor familie of vrienden, of voor een eventueel verhuurproject.
GROTE SCHUUR / OVERDEKTE RUIMTE
Een grote overdekte ruimte biedt momenteel plaats voor het opslaan van materialen en verschillende elementen die tijdens de renovatie zijn teruggewonnen.
Onder andere bouwmaterialen, oude eiken balken en authentieke elementen van de voormalige boerderij worden hier bewaard.
DE STERKE PUNTEN
Karaktervolle oude stenen schuur
Belangrijk deel van de renovatie reeds uitgevoerd
Volledig vernieuwd en zeer goed geïsoleerd dak
Goede isolatie
Aluminium Reynaers-ramen met zonwerende beglazing
Volledig vernieuwde elektrische installatie
Vloerverwarming
Gepolierd beton op de begane grond en op het terras
3 slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding naar 5
3 badkamers en 4 toiletten voorzien
Terrein van ongeveer 8.000 m²
Bijgebouw met mogelijkheid tot zelfstandige woonruimte
Grote schuur
Geschikt voor een gezinsproject, tweede woning, gîte of chambres d’hôtes
Rustige, landelijke omgeving
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques Géorisques
Gehandhaafde courtages
* Courtage voor rekening van de verkoper.
Energie label
Voir le descriptif des pièces
Nabij deze woning
Découvrez nos biens similaires ...
of
Mail deze
advertentie naar een vriend
advertentie naar een vriend
Votre E-mail a bien été envoyé.
Une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre e-mail.
Veuillez réessayer à nouveau
Veuillez réessayer à nouveau