| NIVEAU | PIÈCE | SURFACE |
photo(s)
Prijs 780 000 € *
Vrijstaande woning
MIREMONT (63380)
Referentie 030071104
Referentie 1383
- 260 m²
- 12 kamer(s)
- 5 Slaapkamer(s)
- 1798 m²
Deze accommodatie geniet van een uitzonderlijke ligging met een schitterend uitzicht op een van de grootste stuwmeren van de Auvergne.
Gelegen op een dominante positie op een perceel van 1798m², is het als volgt ingedeeld:
Op de begane grond vindt u via een mooie entree een woonkamer (54m²) en een ingerichte keuken (17m²). Deze kamers hebben directe toegang tot een groot terras met uitzicht dankzij de grote erkers die voor een prachtige lichtinval zorgen. Een open haard met inzethaard zorgt op herfstavonden voor een gezellige sfeer in de woonkamer. Op hetzelfde niveau bevinden zich ook een grote kamer (40m²) die nu als speelkamer wordt gebruikt, een zeer functionele wasruimte (15m²) en de garage (35m²).
Vanuit de speelkamer is er direct toegang tot een grote kelder (20m²) met een vloer van aangestampte aarde.
Vanuit de eetkamer leidt een brede houten trap naar de bovenverdieping, waar zich een overloop bevindt die toegang biedt tot vijf slaapkamers (17, 12, 17, 20 en 12 m²). Drie ervan hebben directe toegang tot een terras of balkon met uitzicht op het meer.
Ze beschikken allemaal over een eigen douche en badkamer met toilet.
Deze residentie ligt op een rustige locatie, maar is niet volledig geïsoleerd. Het bevindt zich op 25 minuten van de tolweg van Manzat, vanwaar u verbinding hebt met de A89 richting Bordeaux of Lyon en met de A71 richting Parijs of Montpellier. Luchthaven Clermont Auvergne ligt op 45 minuten afstand. Alle lokale voorzieningen en winkels bevinden zich op 10 minuten afstand.
Deze residentie ligt op een rustige locatie, maar is niet volledig geïsoleerd. Het bevindt zich op 25 minuten van de tolweg van Manzat, vanwaar u verbinding hebt met de A89 richting Bordeaux of Lyon en met de A71 richting Parijs of Montpellier. Luchthaven Clermont Auvergne ligt op 45 minuten afstand. Alle lokale voorzieningen en winkels bevinden zich op 10 minuten afstand.
Deze villa onderscheidt zich door de uitstekende algemene staat. Het is voorzien van een recent verwarmingssysteem met omkeerbare warmtepompen en elektrische rolluiken die op afstand bediend kunnen worden. Gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, biedt het een adembenemend uitzicht op de natuur, het meer en de omliggende landschappen. De nabijheid van de belangrijkste toeristische trekpleisters en bezienswaardigheden in de Auvergne, zoals de Chaîne des Puys, is een echte troef en draagt bij aan het succes van de gastenkamers met een steeds groter wordende klantenkring. Het ontwikkelingspotentieel, zowel qua ontvangst als omzet, is onmiskenbaar.
* Courtage voor rekening van de verkoper.
Estimated annual energy expenditure for standard use: between 2 170,00€ and 3 010,00€ per year.
Average energy prices indexed to 01/01/2021 (subscription included)
Gelegen op een dominante positie op een perceel van 1798m², is het als volgt ingedeeld:
Op de begane grond vindt u via een mooie entree een woonkamer (54m²) en een ingerichte keuken (17m²). Deze kamers hebben directe toegang tot een groot terras met uitzicht dankzij de grote erkers die voor een prachtige lichtinval zorgen. Een open haard met inzethaard zorgt op herfstavonden voor een gezellige sfeer in de woonkamer. Op hetzelfde niveau bevinden zich ook een grote kamer (40m²) die nu als speelkamer wordt gebruikt, een zeer functionele wasruimte (15m²) en de garage (35m²).
Vanuit de speelkamer is er direct toegang tot een grote kelder (20m²) met een vloer van aangestampte aarde.
Vanuit de eetkamer leidt een brede houten trap naar de bovenverdieping, waar zich een overloop bevindt die toegang biedt tot vijf slaapkamers (17, 12, 17, 20 en 12 m²). Drie ervan hebben directe toegang tot een terras of balkon met uitzicht op het meer.
Ze beschikken allemaal over een eigen douche en badkamer met toilet.
Deze residentie ligt op een rustige locatie, maar is niet volledig geïsoleerd. Het bevindt zich op 25 minuten van de tolweg van Manzat, vanwaar u verbinding hebt met de A89 richting Bordeaux of Lyon en met de A71 richting Parijs of Montpellier. Luchthaven Clermont Auvergne ligt op 45 minuten afstand. Alle lokale voorzieningen en winkels bevinden zich op 10 minuten afstand.
Deze residentie ligt op een rustige locatie, maar is niet volledig geïsoleerd. Het bevindt zich op 25 minuten van de tolweg van Manzat, vanwaar u verbinding hebt met de A89 richting Bordeaux of Lyon en met de A71 richting Parijs of Montpellier. Luchthaven Clermont Auvergne ligt op 45 minuten afstand. Alle lokale voorzieningen en winkels bevinden zich op 10 minuten afstand.
Deze villa onderscheidt zich door de uitstekende algemene staat. Het is voorzien van een recent verwarmingssysteem met omkeerbare warmtepompen en elektrische rolluiken die op afstand bediend kunnen worden. Gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, biedt het een adembenemend uitzicht op de natuur, het meer en de omliggende landschappen. De nabijheid van de belangrijkste toeristische trekpleisters en bezienswaardigheden in de Auvergne, zoals de Chaîne des Puys, is een echte troef en draagt bij aan het succes van de gastenkamers met een steeds groter wordende klantenkring. Het ontwikkelingspotentieel, zowel qua ontvangst als omzet, is onmiskenbaar.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques Géorisques
* Courtage voor rekening van de verkoper.
Energie label
Estimated annual energy expenditure for standard use: between 2 170,00€ and 3 010,00€ per year.
Average energy prices indexed to 01/01/2021 (subscription included)
Voir le descriptif des pièces
Nabij deze woning
Découvrez nos biens similaires ...
of
Mail deze
advertentie naar een vriend
advertentie naar een vriend
Votre E-mail a bien été envoyé.
Une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre e-mail.
Veuillez réessayer à nouveau
Veuillez réessayer à nouveau