Référence : 63001753

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Sous Compromis

285 000 €

Superbe ensemble immobilier avec belle vue dégagée, comprenant deux maisons en pierre, piscine et dépendances

Description de l'offre

Superbe ensemble immobilier avec belle vue dégagée, comprenant deux maisons en pierre, dont une a été entièrement rénovée. La deuxième est à rénover, il y a des plans d'architecte existantes pour aménagement en gîte. Diverses dépendances, le tout sur un terrain de 2827 m2 avec piscine chauffée de 10 x 5 m et terrain de jeu de boules. Situé au calme dans un petit hameau dans le magnifique parc naturel, le Livradois Forez. Idéal en tant que maison familiale ou pour un activité gîte/chambre d’hôtes. La disposition est comme suit : Maison rénovée de 190 m2 habitable, avec au rez-de-chaussée ; hall d'entrée, grand chambre et salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC. A gauche de l'entrée se trouve 2 chambres chacun avec leur propre salle d'eau. A droit de l'entrée se trouve une grande cuisine équipée refait à neuf récemment avec poêle à bois et coin repas avec portes-fenêtres donnant sur une joli terrasse et le jardin. Par un escalier on accède à un spacieux séjour de 40 m2 avec cheminée avec insert et porte fenêtres donnant sur une terrasse couvert, orientée au sud avec magnifique vue sur la campagne. Au-dessus d'une partie du séjour se trouve une mezzanine qui peut être utilisée en tant que salon ou chambre. La deuxième maison (à rénover) offre une surface habitable d'environ 140 m2, avec au rez-de-chaussée, pièce à vivre, deux pièces supplémentaires et un escalier au 1er étage avec quatre chambres. Au-dessus se trouve un grenier aménageable sur toute la surface de la maison. Beau jardin de 2827 m2 avec des murs en pierre, piscine, petit dépendance en pierre et une grange d'environ 60 m2 au sol (attenante au 2ème maison). La maison est en bon état avec double vitrage en PVC et chauffage au fioul. Panneaux solaires pour l'eau chaude. Pour l'assainissement il y a un microstation avec un capacité suffisante pour les deux maisons, l’installation est au normes. L'ensemble est situé dans un petit hameau sur la commune d'Auzelles et 10 minutes de Cunlhat avec tous commerces et services. Veuillez contacter Wim van de Ridder au 06 02 24 82 79 pour plus d'information et visites.

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Auvergne Properties

Saint Sylvestre Pragoulin (63310)

Afficher le téléphone +33 (0)470590654
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