Référence : 63001723

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1 150 000 €

Magnifique manoir avec nombreuses dépendances situées sur un terrain de 66 ha avec plusieurs étangs

Description de l'offre

Magnifique manoir avec nombreuses dépendances situées sur un terrain de 66 ha avec plusieurs étangs. La maison date de 1880 et offre beaucoup de caractère et des grandes et lumineuses pièces. Surface habitable de 330 m2 avec possibilité d'agrandissement en utilisant le 2ème étage. Parfaitement adapté pour une activité avec des chevaux ou pour une activité agro-touristique. La disposition est comme suit ; Entrée par un bel escalier en pierre menant à une grande entrée de 28 m2 avec carrelage d'origine au sol et qui donne accès à toutes les pièces de cet étage, dont un bureau de 19 m2, salle de billard de 33 m2, salon de 37 m2, et salle à manger de 33 m2 avec cuisine de service adjacente. Toutes les pièces ont du parquet au sol et une cheminée ou un poêle prussien. Au 1er étage - Palier desservant une toilette, chambre de 22 m2 avec salle de bain privatif (baignoire et lavabo), 2 chambres de 20 et 17 m2 avec une salle de bains (baignoire et lavabo) en commun entre les deux, une pièce de 11 m2 utilisée en tant que dressing et 2 autres chambres de 19 m2 avec une salle de bain (douche et lavabo) en commun entre les deux et également accessible depuis le couloir. Au 2ème étage ' divers pièces avec fenêtres et plafonds hauts à rénover, surface totale d'environ 150 m2. Au rez-de-jardin, un sous-sol sous toute la maison avec chaufferie, plusieurs pièces de stockage, un WC, une salle de douche et une cuisine de 19 m2. Les dépendances se composent de : - Une maison à rénover avec une surface au sol de 82 m2 plus 2 étages. Grange attenante de 136 m2 avec 7 boxes à chevaux plus un étage. Hangar ouvert de 150 m2. Grande grange de 375 m2. Diverses loges à cochons, des serres, un hangar ouvert et un bureau. Grange avec une surface au sol de 85 m2, où un début a été fait pour créer des logements (branchements de plomberie et d'électricité). Belle orangerie de 72 m2. Pigeonnier. Les terres de 66 ha sont situées autour de la maison et consiste principalement des pâturages avec plusieurs beaux étangs (dont un d'environ 8 ha), 4 sources d'eau et une sablière. Les terres sont libres de fermage sauf la sablière qui sera exploité pour un autre 2/3 ans et qui sera remis en état à la fin de l'exploitation. La propriété est en bon état avec chauffage par pompes à chaleur (air / eau) plus une chaudière au fioul pour les périodes froides. Le toit de la maison a été refait en 2013, le toit de l'orangerie a été refait en 2006. Les autres toits sont en bon état. Situé dans la commune d'Orleat à seulement 12 km du centre de la ville de Thiers avec toutes les commerces et services. Accès à l'autoroute A 89 à environ 10 minutes de la maison. Clermont Ferrand est à seulement 35 minutes de route.

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