Référence : 63001613

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430 000 €

Beau corps de ferme en pierre, orienté au sud, situé près de La Chaise Dieu.

Description de l'offre

Beau corps de ferme en pierre, orienté au sud, situé près de La Chaise Dieu. La maison existe d'une partie chambre d'hôtes, une partie habitation et une gîte à finir. La totalité offre une surface habitable de 400m² ! Situé à une altitude de 1080 m sur une parcelle de 1,4 ha avec belle vue dégagée. La maison sans vis à vis est utilisée en tant que maison d'hôtes avec 5 chambres d'hôtes et une gîte à finir. La disposition est comme suit ; pour la partie habitation (à gauche) ; entrée ; grand salon /séjour de 90m2 avec poêle au bois, chauffage au sol, la cuisine, un passage pour le gîte attenant. Dans le « gîte » avec une propre entrée, un séjour de 50m2 avec un four à pain décoratif, une mezzanine de 10m2, à finir la cuisine et la salle d'eau. Au demie niveau la chaufferie, et un rangement, WC séparée, et salle de bain avec douche, baignoire, lavabo et machine à laver. Premier étage ; 3 chambres d'environ 17m2 avec parquet flottant au sol, et un bureau de 14m2, une salle d'eau avec lavabo et WC, une pièce de 10m2. 2ème étage ; grand grenier de 95m2 avec des grandes fenêtres et la toiture isolée. Pour la partie chambres d'hôtes ; Entrée au 1ier étage par un escalier par dehors, séjour /salle à manger de 37m2 avec une cheminée avec un insert et un coin cuisine à finir, sol chauffant sur cet étage, une salle de jeux de 20 m2. Une douche et lavabo séparée et un WC et lavabo séparée. 2 chambres « d'hôtes » pour des personnes avec mobilité réduite de 18,5 m2 avec salle d'eau privative adapté avec douche, lavabo et WC. L'entrée des 2 chambres avec leur propre entrée au rez-de chaussée, derrière de la maison. Terrasse couverte, un parking près de la maison. Au 2ème étage ; 3 chambres « d'hôtes » familiales (4 lits)de 17,5 m2 avec salle d'eau privative avec douche, WC, lavabo. La maison a été converti en chambre d'hôtes en 2007. (Opérationnel en 2009) Tout est refait en 2007/2008, l'électricité, la plomberie, panneaux solaires pour l'eau chaude, la toiture (poutres et tuiles), doubles vitrage, l'isolation, le chauffage au fioul est de 2008. Assainissement par 2 fosses septiques, une nouvelle pour la partie chambre d'hôtes. La maison sera vendue meublée pour la partie chambre d'hôtes. Dessous la « chambres d'hôtes » une écurie de 200m2 avec une cave et le stockage de fioul et à l'étage encore 100m2. Le terrain de 1,4 ha autour de la maison avec belle vue dégagée, potager, et du gazon pour la détente, une cabane pour des animaux, un appentis pour 2 voitures à l'abri et des parkings pour les clients des chambres d'hôtes. Situé dans un petit hameau sans voisin direct, au milieu du « Parc Livradois Forez » et à 5,5 km de La Chaise Dieu, 16 km d'Arlanc et 30 min d'Ambert, avec tous commerces et services. Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter Wim van de Ridder sur 06 02 24 82 79.

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Saint Sylvestre Pragoulin (63310)

Afficher le téléphone +33 (0)470590654
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