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Prix 211 000 € *

Maison de caractère

GOUTTIERES (63390)

Belle maison bourgeoise avec vue dégagée, implantée sur un terrain de 6659 m2 avec grange et roulotte pour la location saisonnière. La maison offre une surface habitable de 138 m2 avec un agréable pièce à vivre de 50 m2 avec cuisine ouverte et 5 chambres. La maison a été entièrement rénovée et elle est très lumineuse.

La disposition est comme suit ; Au rez-de-chaussée : Pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois, salle d'eau avec douche, lavabo et WC, buanderie et une chambre de 10 m2. Des beaux dalles en pierre au sol partout au rez-de-chaussée. Au 1er étage : Palier desservant 4 chambres dont une avec balcon, grand dressing avec accès d'une chambre et du couloir, salle de bains avec baignoire, 2 lavabos et WC. Parquets au sol dans toutes les pièces du 1er étage. Au 2ème étage : Grenier aménageable sur toute la surface de la maison (83 m2). Cave sous la maison avec puits, accès depuis la maison et par la grange. Grange attenante de 72 m2 avec chaufferie. Beau terrain de 6659 m2 composé des prairies avec une roulotte pour la location avec sa propre entrée et fosse septique.

La maison a été entièrement rénovée depuis 2014 avec chauffage géothermique (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs au premier étage), bonne isolation et double vitrage, et un nouveau installation électrique. Toiture en ardoise en bon état sur la maison. Le charpente de toit du hangar a été remplacé avec une réutilisation (partielle) des anciennes tuiles. Deux fosses septiques, une ancienne fosse septique pour la maison (à remplacer) et une fosse septique récente mais non certifiée pour le roulotte. Le peinture de l'éxterieur du roulotte va être fini.

Située au calme dans un hameau sur la commune de Gouttières avec commerces et services à Saint Gervais d'Auvergne (7 km) et à Pionsat (10 km).

* Honoraires charge vendeur.

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