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Prix 269 000 € *

Chalet

SAINT VICTOR (03410)

Magnifique et exceptionnelle petit domaine, composée d’un terrain de 5,4 ha avec 3 chalets contemporaine et situé dans un cadre de verdure apaisant unique entre le Cher et le Canal de Berry dans une zone protégée. Ideal en tant que maison familiale ou pour un projet de location saisonnière.

Le bien est composé de 3 constructions contemporaines :

- Chalet de 47 m2 avec cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre, salle de bain avec douche à l'italienne et WC.
-Chalet de 37 m2 avec cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre, salle de bain avec douche et WC (habitation de tourisme classée 3 étoiles).
-Chalet de 37 m2 fonction actuelle de garage pouvant être transformé en habitation (sorties d'eau usées reliées, alimentation courant et eau déjà installée).

Les trois chalets peuvent être reliés facilement pour passer en habitation familiale par une extension véranda centrale, passant l'ensemble à 140 m2 habitable.

Le terrain se compose d'un jardin de 2,9 ha distribué avec plusieurs points d'eau potable et une forêt de 2,5 ha en bord du Cher (un vrai paradis pour les pêcheurs). Cabane de 20 m2 à l’entrée du domaine.

Les chalets ont été construit en 2015 avec un excellent isolation, huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électrique. Chauffage électrique et avec un poêle à bois dans une chalet. Fosse septique de 3000 L, au normes.

A seulement 7 km du centre-ville de Montluçon et à 2,5 km d'une zone commerciale, l'aérodrome et accès au A 714 menant à l’autoroute A71. Commerces de base dans le village de Saint Victor à 1,5 km. Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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