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Prix 525 000 € *

Corps de ferme

BRAIZE (03360)

Superbe ensemble de location touristique, composé d'une maison d’habitation, 5 gîtes, une salle de réception de 72 m2 plus cuisine, et une piscine. Les nombreuses dépendances offrent la possibilité de créer d'autres logements. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2,1 ha, juste à côté de la magnifique "Forêt de Tronçais" au Nord de l'Allier.

La disposition est comme suit ;

Maison d'habitation (170 m2) plus studio (30 m2) – Au rez-de-chaussée – véranda, buanderie, une pièce de 10 m2, dégagement avec escalier vers le 1ère étage et une chambre de 17 m2 avec salle d'eau privative. Au 1er étage - entrée, salon avec cuisine ouverte, au total 36 m2, salle de bains avec chauffage au sol, 2 chambres et un bureau. Grande terrasse devant la maison (à l’étage d’habitation). Studio, attenant à la maison avec sa propre entrée, et composé d'un séjour/chambre avec cuisine ouverte et une salle d’eau.

Grange avec salle de réception, boxes à chevaux et gîte - Au rez-de-chaussée - Salle de réception de 72 m2 avec double vitrage et chauffage par un poêle à bois. Cuisine de 8 m2 avec porte extérieure. Atelier de 16 m2. A côté se trouve une grange ouverte avec 2 boxes à chevaux et un espace de rangement. Au 1er étage un gîte de 70 m2 avec une entrée, séjour/cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec WC et un WC séparé. A côté de l'appartement se trouve un espace mezzanine au-dessus des boxes à chevaux.

Longère avec 3 gîtes - Gîte 1 (75 m2) avec au rez-de-chaussée - salon, chambre, cuisine, et une salle d’eau. A l'étage - 2 chambres. Gîte 2 (75 m2) avec au rez-de-chaussée - séjour/cuisine, chambre, et une salle d’eau. A l'étage - 2 chambres. Gîte 3 (60 m2) avec au rez-de-chaussée - séjour, cuisine, et une salle d'eau. A l'étage - 2 chambres.

Grand hangar ouvert de 310 m2. Piscine ronde avec un diamètre de 10 m et terrasse environnante.

L'ensemble est en bon état et bien entretenu avec chauffage par pompes à chaleur (chauffage et climatisation) dans la maison principale, le studio et gîte 1. Toutes les habitations ont du double vitrage. La toiture de la longère a été refaite en 2011/2012.

Situé sur la commune de Braize avec commerces dans le village de Saint Bonnet de Troncais à 3 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970,00€ et 1 340,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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