| NIVEAU | PIÈCE | SURFACE |
photo(s)
Prix 275 000 € *
Maison bourgeoise
SAINT GERVAIS D'AUVERGNE (63390)
Ref 030071175
Ref 1468
- 180 m²
- 7 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 1902 m²
Charmante et accueillante maison bourgeoise nichée dans un écrin de verdure, au calme.
Son parc clos et paysagé de 1 902 m² préserve la propriété des regards indiscrets et confère charme et tranquillité à cette demeure, située dans une petite ville d'Auvergne offrant de nombreux services.
Disponible immédiatement, la maison se compose de :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour et une salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité. On y trouve également une cuisine entièrement équipée et d'un wc. Le séjour et la salle à manger bénéficient de hauts plafonds ornés de moulures et s'ouvrent directement sur une terrasse donnant sur le parc.
Depuis le hall d'entrée, un large escalier en bois mène au palier du premier étage, qui dessert :
Une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC (7 m²).
Deux chambres (15 m² et 13 m²). Parquet et cheminées en marbre agrémentent ces élégantes pièces, qui offrent une vue sur les arbres centenaires du parc. Au dernier étage, sous les combles, se trouvent une chambre de 9 m² et un vaste espace de 25 m² actuellement aménagé en chambre, mais offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un sous-sol, accessible depuis le hall d'entrée, est composé de deux grandes pièces faisant office de buanderie et de chaufferie.
À l'arrière de la maison se trouve une dépendance comprenant un espace de rangement/dépendance (60 m²), un atelier (45 m²) et un abri couvert ouvert sur les côtés (45 m²).
Le parc comprend également une piscine hors-sol avec son local technique, ainsi qu'un accès à une petite cave.
Le terrain est planté de diverses essences d'arbres, dont des arbres fruitiers. La façade est délimitée par un muret surmonté d'une grille en fer forgé, tandis que les côtés sont clôturés par un grillage.
À l'arrière de la propriété, un parking privé offre un espace généreux pour plusieurs véhicules.
Cette charmante demeure offre tous les avantages de la vie à la campagne alliés aux commodités d'une petite ville. Les commodités locales comprennent un médecin généraliste, des dentistes, un cabinet médical, des écoles maternelles et primaires, ainsi que des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une fromagerie, une épicerie, des restaurants, etc.
Située à seulement 20 minutes de l'un des plus grands lacs de barrage d'Auvergne et aux portes des volcans auvergnats, cette charmante propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité et la vie à la campagne sans être isolés.
Notre barème d'honoraires
* Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 810,00€ et 5 210,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Son parc clos et paysagé de 1 902 m² préserve la propriété des regards indiscrets et confère charme et tranquillité à cette demeure, située dans une petite ville d'Auvergne offrant de nombreux services.
Disponible immédiatement, la maison se compose de :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour et une salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité. On y trouve également une cuisine entièrement équipée et d'un wc. Le séjour et la salle à manger bénéficient de hauts plafonds ornés de moulures et s'ouvrent directement sur une terrasse donnant sur le parc.
Depuis le hall d'entrée, un large escalier en bois mène au palier du premier étage, qui dessert :
Une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC (7 m²).
Deux chambres (15 m² et 13 m²). Parquet et cheminées en marbre agrémentent ces élégantes pièces, qui offrent une vue sur les arbres centenaires du parc. Au dernier étage, sous les combles, se trouvent une chambre de 9 m² et un vaste espace de 25 m² actuellement aménagé en chambre, mais offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un sous-sol, accessible depuis le hall d'entrée, est composé de deux grandes pièces faisant office de buanderie et de chaufferie.
À l'arrière de la maison se trouve une dépendance comprenant un espace de rangement/dépendance (60 m²), un atelier (45 m²) et un abri couvert ouvert sur les côtés (45 m²).
Le parc comprend également une piscine hors-sol avec son local technique, ainsi qu'un accès à une petite cave.
Le terrain est planté de diverses essences d'arbres, dont des arbres fruitiers. La façade est délimitée par un muret surmonté d'une grille en fer forgé, tandis que les côtés sont clôturés par un grillage.
À l'arrière de la propriété, un parking privé offre un espace généreux pour plusieurs véhicules.
Cette charmante demeure offre tous les avantages de la vie à la campagne alliés aux commodités d'une petite ville. Les commodités locales comprennent un médecin généraliste, des dentistes, un cabinet médical, des écoles maternelles et primaires, ainsi que des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une fromagerie, une épicerie, des restaurants, etc.
Située à seulement 20 minutes de l'un des plus grands lacs de barrage d'Auvergne et aux portes des volcans auvergnats, cette charmante propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité et la vie à la campagne sans être isolés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Notre barème d'honoraires
* Honoraires charge vendeur.
Diagnostics de performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 810,00€ et 5 210,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
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