Type de propriété : Demeure de caractère
Prix du bien : € 577.000,= 
Nb de pièces : 11
Nb de chambres : 5
Surface habitable : 300 m2
Terrain/jardin : 2,8 Ha

Référence du bien : 1262

Description complète de la propriété :

Magnifique demeure comprenant une élégante maison principale, une longère attenante et une grande grange, le tout situé autour d'une cour centrale et entouré d'un parc de 2,8 ha avec source et verger. Les origines de la propriété sont du 14ème siècle dont il reste une partie des douves et les fondations des tours. La maison principale et la longère communiquent et forment une surface habitable d’environ 300m2. Une rénovation récente de qualité a été effectuée, en vertu de laquelle les caractéristiques originales ont été conservées.

La présentation est la suivante: au rez de chaussée: un hall d’entrée avec carrelage d’origine et bel escalier en bois, pour le premier étage. A droite du hall d'entrée, il y a un salon avec cheminée, cuisine et salle à manger et de l'autre côté, une belle salle de séjour de 48m2 avec cheminée en pierre. De là, vous arrivez dans la longère, comprenant un bureau avec véranda offrant une vue magnifique, une grande salle de bains, cuisine, chambre, salle d’eau, toilette et grande buanderie (aménageable). A l'étage se trouvent 4 grandes chambres, 2 salles de bains et toilettes séparées. Le 1er étage est divisé en 2 parties indépendantes, chaque partie consiste en 2 chambres et une salle de bains. Au dessus de la longère et de la maison principale se trouve un grenier aménageable d’environ 150 m 2. Dépendances: grande grange de 250m2 au sol, ancienne porcherie de 20m2, pièce avec four à pain de 20m2. La propriété est située sur un terrain de 2,8 ha, dont 1 ha de terrain est constructible (l'eau et l'électricité sont déjà présentes).
Le demeure incarne la paix et la beauté naturelle de l'Auvergne et offre un énorme potentiel soit pour un projet soit pour une magnifique résidence privée.

Etat & présentation :

La propriété est en très bon état et est bien entretenue. Chauffage central au fioul, double vitrage, électricité récemment refaite aux normes et une fosse septique contrôlée et aux normes.

Situation:

La maison est située dans un petit hameau appartenant à la commune de St Christophe, à 15 minutes de l'élégante ville de Vichy et à 5 minutes d'un village avec quelques petit commerces.

Diagnostique performance énergétique (DPE):