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A vendre Cusset 63001696 Auvergne properties
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Prix 550 000 € *

Demeure

CUSSET (03300)

Beau manoir avec cour centrale entourée par les bâtiments et un joli emplacement sur un terrain de 2,5 ha avec piscine et vue dégagée. Surface habitable totale de 375 m2 composée de la maison, un appartement indépendant, une maison d'amis et de plus de 700 m2 de dépendances. Ideal en tant que maison familiale ou pour une activité chambre d’hôte/gîtes avec un bon emplacement à la situation à la périphérie de Vichy.

La disposition est comme suit ; Maison (230 m2) - Au rez-de-chaussée - Entrée avec escalier menant à l'étage, salon de 29 m2 avec cheminée, parquet et boiseries, salle à manger de 28 m2, cuisine aménagée de 20 m2 avec accès à une véranda de 37 m2, cellier, bureau, entrée à l’arrière et accès à la tour avec WC et cellier. Dans une aile latérale se trouve une suite parentale composée d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains avec baignoire, douche et lavabo. Au 1er étage - Palier menant à une salle de bains (baignoire, toilette, bidet et double vasque) et à 3 chambres. Au 2ème étage un grenier aménageable sur tout l’étage. L'étage de la tour, où se trouve une salle ronde avec une cheminée, est accessible que de l'extérieur. Dans la tour carrée se trouve la maison d’amis (35 m2) sur 2 étages comprenant un salon / cuisine et au-dessus une chambre avec salle d’eau. En dessous se trouve un accès à la cour pour voitures. Sur l’autre côté de la cour centrale se trouve l'appartement indépendant (110 m2) avec au rez-de-chaussée - cuisine, chambre, dressing, salle d’eau, WC, salon et salle à manger. Au 1er étage - 3 chambres et une salle de bains. Terrasse couverte devant l'appartement. Attenante à l’appartement se trouve une grande grange avec une surface au sol d'environ 300 m2 et composé d’un atelier/chaufferie (67 m2), une salle d’exposition pour des voitures de 94 m2 avec sol en carrelage, bar et WC. Etage au-dessus de ces espaces. À l'arrière, il y a une bergerie de 138 m2 plus fenil à l’étage. Deuxième grange indépendante de 39 m2 plus un étage. Grand hangar en métal de 380 m2 (construit en 2000). Jardin paysagé derrière la maison avec des nombreux arbres centenaires et une piscine de 10 x 5 m.

L'ensemble est en bon état mais l'intérieur est à moderniser. Chauffage central au fuel (chaudière de de 2014). Double vitrage

Situé à Cusset, une commune attenante à la ville de Vichy avec toutes les commerces dans le centre de Cusset à 3 km de la propriété. Le centre de Vichy est à 4,5 km.

* Honoraires charge vendeur.

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