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A vendre Murat 63001674 Auvergne properties
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Prix 590 000 € *

Manoir

MURAT (03390)

Magnifique château entièrement rénové avec des belles prestations de qualité et beaucoup des éléments d’origine, situé dans son joli parc paysagé et arboré de 1,4 ha avec un très belle vue dégagée. Le château offre une surface habitable d’environ 435 m2 dont 100 m2 se trouve dans une extension qui a été entièrement reconstruite et dans lequel les travaux d’intérieur sont à faire. Grande grange de 300 m2 et maison à rénover de 150 m2 plus étage. Activité existante de chambre d’hôtes avec bonne chiffe d’affaire qui pourrait se poursuivre.

La disposition est comme suit - Château - Au rez-de-chaussée – Belle hall d'entrée avec escalier menant à l'étage et à une cave voûtée, salon de 45 m2 avec tomettes au sol et cheminée monumentale avec poêle à bois, WC et cave hors-sol/chaufferie. Sur l'autre côté de l’entrée se trouve une cuisine de 43 m2 avec une porte donnant sur une terrasse à l'arrière du château, à côté de la cuisine une salle d’eau (douche, toilettes et lavabo) et un passage vers l'extension de 100 m2. L'extension comprend 4 pièces à aménager (40, 62, 12 et 10 m2) et une tour permettant de réaliser un escalier vers le grenier aménageable sur toute la surface de l'extension. L'escalier principal du château mène à un palier donnant à une suite familiale composé de 2 chambres plus une salle d’eau et un WC séparé et 3 grandes chambres (22, 20 et 16 m2), toutes avec salle de bain ou salle d’eau et WC séparés, et une avec un espace de couchage supplémentaire dans le grenier d’une des tours. Au 2ème étage - un grenier aménageable. Autour du château se trouve un beau jardin paysager avec une terrasse couverte de 42 m2 à côté de l’entrée principale. Sur la côté gauche du château se trouve un appartement indépendant d'environ 77 m2 sur 2 étages avec au rez-de-chaussée un salon et une pièce à finir prévu pour une cuisine et un WC (à installer). A l'étage - une chambre et une salle de bains avec toilettes, baignoire, douche à l'italienne et lavabo. Deuxième maison à rénover avec une superficie de 150 m2 plus un étage, électricité et eau sont sur place. Grange divisée en plusieurs pièces (surface totale de 300 m2). Belle serre en verre entièrement restaurée.

Le château a été rénové avec goût et en utilisant des matériaux de qualité. Fenêtres à double vitrage et du chauffage central au fuel. Deux fosses septiques, installé en 2010 et aux normes.

Situé dans un hameau sur la commune de Murat avec des commerces et services à Villefranche d’Allier (à 7 km) et Cosne d’Allier (à 12 km). La ville de Montluçon est à 32 km, Moulins à 50 km et l'autoroute A 71 à 20 km.

* Honoraires charge vendeur.

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