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A vendre Cosne D'allier 63001671 Auvergne properties
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Prix 399 000 € *

Haras / Equestre

COSNE D'ALLIER (03430)

Beau domaine avec 24 hectares de pâturages, équipé en tant que haras et idéal pour une activité équestre. Le domaine comprend une maison de 150 m2, nombreuses dépendances avec 22 boxes à chevaux et une maison à rénover d'une surface de 80 m2. Possibilité d'acquérir des pâturages attenants, jusqu'à un maximum de 35 ha, ainsi que la possibilité de louer 8 ha supplémentaires (également attenant).

La disposition est comme suit;

Maison d’habitation (150 m2) - Au rez-de-chaussée - entrée avec buanderie, spacieuse cuisine entièrement équipée de 28 m2 avec porte extérieure, chambre de 14 m2, toilette, salle d’eau et débarras. A l'autre côté de la cuisine se trouve un salon de 35 m2 avec escaliers menant au 1ère étage. Au 1er étage - mezzanine donnant sur le salon, 2 chambres (10 et 16 m2), une salle d’eau avec douche et lavabo et un WC séparé. Cave voûtée sous la maison. Grande terrasse devant la maison. La maison est en bon état et avec double vitrage partiel, chauffage électrique et avec un poêle à granulés.

Les dépendances;
- Bâtiment ouvert avec 7 boxes à chevaux (5 de 4 x 4 m, 1 de 5 x 4 m et 1 de 5 x 5 m) avec abreuvoirs automatiques.
-Hangar avec une surface de 135 m2 avec 5 boxes à chevaux et un box d’échographie
-Hangar neuf en bois et métal de 144 m2 avec salle de monte intérieure, abreuvoir et piège poulains.
- Grande grange en pierre avec une surface au sol de 295 m2 comprenant une pièce avec 3 grands boxes à étalons et une salle de poulinage, une 2ème pièce avec accès aux greniers à foin au 1er étage, une 3ème pièce avec 6 boxes et derrière cela une pièce avec sellerie et un box.
- Maison à rénover d'une surface de 80 m2 plus un étage avec 2 porcheries attenantes.
- Grand hangar en métal ouvert
- Ronde longe
- Piscine à cheval (pas en état de marche)

La domaine est bien entretenu et peut être utilisé directement pour une activité avec des chevaux ou une autre activité agricole ou agro-touristique.

Situé à seulement 2 km du village de Cosne d'Allier avec toutes les commerces et services. À seulement 30 minutes de la ville de Montluçon et à 40 minutes de Moulins.

* Honoraires charge vendeur.

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