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A vendre Billezois 63001660 Auvergne properties
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Prix 346 000 € *

Maison bourgeoise

BILLEZOIS (03120)

Belle maison de maître rénovée accessible par son propre allée bordée d'arbres centenaire et située sur un terrain de 6,6 ha avec nombreuses dépendances (2 grandes granges et une petite maison à rénover). La propriété offre une surface habitable de 234 m2 plus un grenier avec des pièces existante et facilement aménageable en 4 grandes chambres plus une salle de bains. Le terrain se compose d'un jardin autour de la maison, environ 4,5 hectares de pâturage, 2 hectares de bois et un étang d'environ 2 000 m2 (actuellement hors eau mais peut être restauré). Parfait en tant que belle maison de famille ou pour une activité avec chambre d’hôtes.

La disposition est comme suit; Maison sur 3 étages avec au rez-de-chaussée - hall d’entrée traversant avec dalles et escalier en Pierre Volvic, et porte extérieure à l’avant et à l’arrière de la maison. Sur le côté gauche de l’entrée se trouve un salon de 40 m2 avec jolie fenêtre en vitrail d’origine, parquet au sol et 2 cheminées, à côté se trouve la chaufferie avec four à pain traditionnel et porte extérieure. Sur l'autre côté de l’entrée se trouve une cuisine / salle à manger de 40 m2 avec parquet au sol et cheminée, une spacieuse buanderie et salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes et portes fenêtres donnant au jardin. Au 1er étage - palier, salle d’eau (douche, lavabo et toilettes) et 4 chambres (17, 20, 19 et 22 m2), une avec dressing de 16 m2, une avec salle de bains (baignoire, toilettes et lavabo) et une avec accès directe à la salle d’eau sur le palier. Au 2ème étage - Grenier composé de 5 pièces à rénover avec des fenêtres existantes. Un branchement pour le chauffage est déjà présent. Dépendances - Maison à rénover de 21 m2 plus étage. Grange avec écuries avec une surface totale de 172 m2 au sol plus étage sur une partie de la grange. Deuxième grange avec une surface au sol de 82 m2 plus étage sur 64 m2 du bâtiment. Puits. 3 caves.

La maison a été entièrement rénovée à partir de 2011 avec chauffage central au bois plus des radiateurs électrique au 1ère étage pour l'intersaison. Les murs et le toit sont isolés et les fenêtres sont en double vitrage. Nouvelle installation d’assainissement individuelle de 5000 L, installée en 2013 et conforme aux normes en vigueur.

La propriété est située dans un hameau d'une douzaine de maisons sur la commune de Billezois, à 7,5 km de Lapalisse avec tous commerces et services, et à seulement 15 km de l'élégante ville de Vichy.

* Honoraires charge vendeur.

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