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A vendre Saint Victor Montvianeix 63001598 Auvergne properties
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Prix 109 000 € *

Maison de campagne

SAINT VICTOR MONTVIANEIX (63550)

Ancien bar / restaurant converti en maison en plus de 2 gîtes sur un terrain de 500 m2 plus une parcelle constructible non attenante de 1885 m2. Situé au calme dans un hameau à proximité de Saint Victor Montvianeix offrant une surface habitable d'environ 266 m2.



La disposition est comme suite: au rez-de-chaussée - salon spacieux avec tomettes au sol, poutres apparentes et coin bar, cuisine avec dalles d'origine et accès au gîte. WC, coin buanderie et accès à la cave, un atelier (23 m2) et une grange (55 m2) attenante. Un gîte composé d’une chambre avec portes fenêtres, cuisine et salle d’eau (douche, lavabo et wc). Au 1er étage- couloir menant à 4 chambres spacieuses et salle d’eau. Grenier aménageable (129 m2).
A l'arrière de la maison se trouve le 2ème gîte comprenant un séjour avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d’eau (douche, lavabo, wc)
. Le terrain est composé d'un potager, d'une prairie et d'une terrasse couverte.


La maison est en bon état avec partiellement double vitrage, ainsi que chauffage au bois et électrique (radiateurs) Panneaux solaires (photo voltaïque) sur le toit de la maison avec des revenus annuels d'environ 1200 €. Tout à l' égoûts.

Le hameau se trouve à 9 km de Saint Rémy-sur-Durolle avec plan d’eau et tous ses services. La sortie d'autoroute (A89) et la ville de Thiers sont à environ 14 km.
Veuillez contacter Nikè Hermsen au 06 50 01 08 80 ou par email hermsen@auvergne-properties.com pour plus de renseignements et visites

* Honoraires : 6.97% TTC inclus charge acquéreur (101 900 € hors honoraires).

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