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A vendre Gipcy 63001571 Auvergne properties
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Prix 435 000 € *

Corps de ferme

GIPCY (03210)

Belle corps de ferme sur parcelle de 49 ha de prairie et composée d'une maison de caractère, un gîte, 2 grandes granges en pierre (superficie au sol de 250 m2 par grange), une grange en pierre avec 4 boxes à chevaux et un atelier. Superficie habitable d'environ 290 m2 avec nombreuses possibilités de créer des logements supplémentaires. Idéal pour une activité avec des chevaux.

La disposition est comme suit:

Maison (200 m2) - Au rez-de-chaussée – grande hall d'entrée de 20 m2 avec petit extension vers l’arrière et accès direct au jardin, à gauche de l'entrée se trouve un salon de 36 m2 avec tomettes au sol et cheminée avec poêle à bois. A droite de l’entrée se trouve un pièce traversant de 10 m2, chambre de 12 m2 avec tomettes au sol, bureau de 13 m2 avec cheminée, salle d’eau avec douche, WC et lavabo, et une belle cuisine de 38 m2 avec porte extérieure, chauffage au sol et un cellier. A coté de la cuisine se trouve un 2ème entrée avec escalier à l'étage et passage à une partie séparée de la maison avec une pièce de réception avec porte extérieure et une cheminée avec four à pain traditionnel, une salle d’eau avec douche, WC et lavabo et la chaufferie. Au 1er étage se trouve un grenier sur toute la surface de la maison (200 m2) avec une chambre de 21 m2, le reste du grenier est facilement aménageable avec fenêtres existantes, parquet au sol et le toit et murs ont déjà été finis.

Gîte (90 m2) - avec au rez de chaussée - cuisine de 30 m2 avec cheminée et poêle à bois, salon de 36 m2 avec cheminée et poêle à bois, chambre de 16 m2, WC et salle d’eau. L’étage est accessible par l'extérieur et est aménageable.

Extérieur et dépendances - Deux granges en pierre avec une superficie de 250 m2 plus étage, grange de 70 m2 avec 4 boxes à chevaux et étage, et un bâtiment avec poulailler et atelier. Sellerie chauffée. Carrière pour chevaux drainé (à réhabiliter), nombreux arbres fruitiers, 7 puits et une mare. Le terrain de 49 hectares se compose principalement de pâturages, les bâtiments se trouvent au milieu du terrain.

Le tout est en bon état et a été rénové depuis 1997 avec chauffage central au fuel et double vitrage dans la maison principale et chauffage au bois dans le gîte.

Situé sur la commune de Gipcy avec les premiers commerces à environ 2 km et à seulement 12 km de la ville thermale, Bourbon l'Archambault.

* Honoraires charge vendeur.

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