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A vendre Saint Leopardin D'augy 63001566 Auvergne properties
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Prix 175 000 € *

Longere

SAINT LEOPARDIN D'AUGY (03160)

Jolie fermette traditionnelle offrant beaucoup de caractère et située sur un terrain de 4,2 ha avec vue dégagée. La maison offre une surface habitable d'environ 140 m2 et se trouve en bon état. Le terrain se compose principalement de prairies et est parfaitement adapté pour des animaux. Grange/garage et divers cabanons.

La disposition est comme suit: Au rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec tomettes au sol, grade cuisine de 28 m2 avec poêle à bois et tomettes au sol, salon de 41 m2 avec cheminée et poêle à bois, un pièce de 9 m2 (anciennes écuries) avec porte extérieure, buanderie et une salle d’eau avec douche, toilettes et lavabo. Au 1er étage - Palier, salle de bains avec baignoire, WC et lavabo, 3 chambres et un dégagement utilisé en tant que dressing/bureau. Toutes les chambres à l'étage ont des sols en parquet. Atelier de 25 m2 attenante à la maison avec accès à un grenier aménageable au-dessus de la cuisine, deux petits cabanons derrière la maison, four à pain, puits et une grange en bois et métal d'environ 50 m2.

La maison a été rénovée depuis 2008 et est équipée de double vitrage, chauffage au bois (poêles) et radiateurs électriques. Fosse septique aux normes.

Situé dans un hameau sur la commune de Saint Leopardin D'Augy avec les premiers voisins à environ 160 m. Le village est à 1,7 km et la ville historique de Bourbon L'Archambault est à 14 km avec tous commerces et services.

* Honoraires : 5.74% TTC inclus charge acquéreur (165 500 € hors honoraires).

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