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A vendre Cerilly 63001498 Auvergne properties
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Prix 495 000 € *

Domaine

CERILLY (03350)

Superbe domaine comprenant une maison principale, un gîte indépendante, un mini-camping et nombreuses dépendances, le tout situé sur un terrain de près de 12 ha (parfait pour des chevaux) avec 2 ruisseaux et un magnifique étang d'environ 2 ha. Idéal en tant que grande maison familiale ou pour une activité touristique.

La disposition est comme suit;

Maison principale de 270 m2 divisée en 2 maisons séparées qui peuvent être utilisées ensemble ou indépendamment. Cette maison est équipée d'un chauffage électrique au sol, double vitrage et une bonne isolation.

Maison 1 (plein pied) - hall d'entrée avec escalier à l'étage supérieur et porte vers la 2ème maison, buanderie, belle cuisine avec cheminée et porte extérieure, salon de 44 m2 avec cheminée et magnifiques vues sur le terrain et la campagne environnante, chambre, WC et salle de bains avec douche et baignoire. Au 1er étage se trouve un grenier aménageable.

Maison 2 - Au rez-de-chaussée – une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte (en totale 55 m2) avec accès direct à un jardin privé, 2 chambres spacieuses (12 et 18 m2), WC et salle d’eau. Au 1er étage se trouve une mezzanine et un grenier aménageable. Accès au grenier sur maison 1.

Grange attenante de 110 m2 avec une cave au hors sol et une buanderie avec douche et WC.

Grande grange avec une superficie de 150 m2 au sol divisée en salle à manger / cuisine avec WC et salle de bains (en totale 37 m2), écurie avec 4 boxes à chevaux, atelier et espace de rangement.

Gîte de 50 m2 composé d'un salon, une petite pièce, chambre et d'une salle d’eau avec WC. Jardin privé.

Camping avec sanitaires (2 douches, 2 WC et lavabos) plus une salle à manger / cuisine couverte.

Situé à proximité du village de Cérilly avec commerces et services (à 4 km) et à proximité de la magnifique forêt de chênes, la Forêt de Tronçais (accessible directement à pied ou à cheval).

* Honoraires : 3.77% TTC inclus charge acquéreur (477 000 € hors honoraires).

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