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A vendre Bransat 63001497 Auvergne properties
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Prix 312 000 € *

Maison bourgeoise

BRANSAT (03500)

Belle maison de maître située sur un terrain de 2,2 ha avec gîte indépendant, grande grange de 150 m2 avec boxes et un pigeonnier. La maison a une surface habitable d'environ 190 m2 et le gîte environ 70 m2. Jolie emplacement dans un charmant village avec quelques commerces et à seulement 10 minutes de la ville viticole Saint Pourcain sur Sioule.

La disposition est comme suit; Au rez-de-chaussée; Hall d'entrée, cuisine avec coin cuisine séparé, salle à manger avec parquet et cheminée et salon avec cheminée. A l'autre côté de l'entrée se trouve un séjour, une pièce à rénover, une grande buanderie avec porte extérieure, salle de bains, WC séparé et un couloir qui retourne vers le séjour. Au 1er étage - palier, 3 chambres (14, 13 et 18 m2), la plus grande chambre dispose d'une salle d’eau privative (à rénover) et un balcon. Grenier aménageable. Cave voûtée sous la maison. Arbres fruitiers. Puits. Abri en bois pour des chevaux. Le terrain est clos avec portail d’entré devant et un 2ème portail à l’arrière pour le gîte.

Le gîte est de plein pied et composée d’une pièce à vivre de 33 m2 avec cuisine ouverte et poêle à bois, 2 chambres, salle d’eau, WC et débarras.

La maison est en bon état et équipée de chauffage central au fuel et double vitrage partiel. Tout à l’égout.
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* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires).

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