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A vendre Buxieres Sous Montaigut 6300126 Auvergne properties
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Prix 504 000 € *

Corps de ferme

BUXIERES SOUS MONTAIGUT (63700)

Magnifique propriété en pierre aux origines datant du 15ème siècle, entièrement rénovée avec la rétention de nombreuses caractéristiques originales. Située sur un terrain de 1,9 hectares avec 2 magnifiques granges, chacune avec une surface au sol de 300 m2. La maison principale offre une surface habitable de 300 m2 avec 4 chambres. Opportunité idéale pour un projet.

La disposition de la maison principale est comme suit, au rez de chaussée; vaste salle de séjour avec cuisine partiellement ouverte, au total 71 m2, avec cheminée, plafonds en bois avec belles poutres d’origine et murs de pierre. La cuisine (16 m2) offre un joli plan de travail en bois de chêne et un évier en pierre de lave. A côté de l'espace de vie principal se trouvent un bureau ou chambre de 30 m2 et de l'autre côté, un WC, buanderie (16 m2) avec une porte extérieure et une chaufferie. Via un magnifique escalier en chêne, vous atteignez, au mi-étage, une salle de bains spacieuse (16 m 2) avec douche italienne, baignoire et doubles vasques, puis au 1er étage, 4 chambres et une salle d’eau avec un parquet en teck. Toutes les chambres ont de magnifiques sols en bois et mesure environ 30 m2 chacune, 2 chambres disposent d'une mezzanine. Terrain et dépendances; terrain de 1,9 hectares avec belle vue dégagée et 2 grandes granges en pierre de 300 m2 chacun, qui, pour chacune, offre une très charmante cave voutée (hors sol) au milieu de la grange. La propriété est accessible via un chemin goudronné avec portail électrique. Tous les joints des bâtiments ont été refait et autour de la maison principale il y a une terrasse d'une profondeur de 4 m.

La propriété a été entièrement rénovée et elle est en parfait état avec une bonne isolation, double vitrage et chauffage central au fuel avec plancher chauffant au rez de chaussée. Les toits de tous les bâtiments ont été refaits et sont en parfait état. Fosse septique de 3000 L aux normes et contrôlée en 2009.

La propriété n’a aucun voisin proche et se trouve dans un hameau proche de Montaigut, un vikkage avec quelques petits commerces et à seulement 10 minutes de St Eloy les Mines avec toutes les commodités.

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires).

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