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A vendre Espinasse 63001195 Auvergne properties
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Prix 341 000 € *

Maison en pierre

ESPINASSE (63390)

Superbe propriété composée d'une maison principale avec une 2ème maison indépendante situé au calme sur un terrain de 8076 m2. La propriété a été récemment rénovée avec soins et des matériaux de haute qualité et elle se trouve en excellent état. Surface habitable totale d'environ 400 m2 y compris un magnifique séjour / cuisine de 89 m2 et une piscine intérieur. Exploité comme chambre d'hôte avec une base de clients existants et un bon chiffre d'affaires.

La disposition est comme suit: Maison principale - Au rez de chaussée : Spacieux hall d'entrée avec une possibilité d'installer un ascenseur, WC, buanderie/locale technique, et une pièce avec piscine chauffée ( 21 m2). Derrière cette pièce se trouve une atelier/débarras qui serait idéal pour conversion en pièce de détente avec sauna/jacuzzi. A l'autre côté de l'entrée se trouve la partie chambre d' hôte avec un total de 3 spacieuses chambres (25, 31 et 34 m2) chacune avec salle d'eau privative dont un conforme au normes d'accès handicapé. Au 1er étage: Une énorme salle de séjour de 89 m2 avec cuisine ouverte (installé en concordance avec les normes professionnelles), une buanderie et un appartement privé avec un bureau/salon, 3 chambres et une salle de bains. Cave sous une partie de la maison avec accès extérieur. 2ème maison - Au rez de chaussée: Hall d' entrée avec accès à une petit cour arrière, salon avec des points de connexion existantes pour l'installation d'une petite cuisine, une chambre de 24,5 m2 avec porte extérieure. Au 1er étage; Palier, 2ème chambre ( 17,5 m2) , salle d'eau et un WC séparé. Terrain de 8076 m2 avec plusieurs sources, un petit garage et un refuge pour animaux en bois.

La propriété a été entièrement rénové depuis 2004/2005 et se trouve en parfait état avec double vitrage, une bonne isolation, un nouveau toit en ardoise naturelle sur les deux maisons, deux fosses septiques au normes en vigueur (5000 L et 3000 L) et une nouvelle installation électrique. Chauffage électrique dans la maison principale et chauffage central au gaz dans la 2ème maison.

Situé à proximité du village Espinasse dans la région "Combrailles" en Auvergne avec nombreuses attractions touristiques dans les environs. Commerces et services à St Gervais d'Auvergne à 10 km.

* Honoraires charge vendeur.

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