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Prix 445 000 € *

Ferme

SAINT LEON (03220)

Belle ferme située au milieu de ses terres de 20 ha avec nombreuses dépendances. La maison a été rénovée et offre une surface habitable d'environ 180 m2, dont 5 chambres. Les dépendances se composent d'une grange en pierre, 2 hangars, 3 granges métalliques et une très belle grange en bois d'une surface de 1224 m2. Un grand partie des dépendances ont des toitures neuves.

La disposition est comme suit - Maison - Au rez-de-chaussée - une pièce à vivre spacieuse de 52 m2 avec une cuisine en partie ouverte, une 2ème cuisine, dégagement desservant une salle d'eau (douche et lavabo), un WC, 2 chambres et une arrière entrée de la maison. A l'autre côté du séjour se trouve un bureau et un escalier menant à l'étage avec palier, 3 chambres et un WC. Cave sous la maison. Les dépendances sont comme suit ;
- 2 hangars 150 et 180 m2
- Grange en pierre avec annexe avec toiture neuve – 220 et 264 m2
- Anciennes porcheries – 100 m2
- 3 granges, toutes avec des toitures refait à neuf - 528, 432 et 315 m2
- Grange en bois avec un toiture neuve - 1224 m2
Sur le terrain se trouve un ruisseau, un puits et un mare. Le puits alimente toutes les bâtiments agricoles en eau. Les terres entourent la maison et les bâtiments. Il y a éventuellement une possibilité de louer du terrain supplémentaires.

La maison a été entièrement rénovée avec une bonne isolation, double vitrage en PVC et un chauffage central au bois.

Situé juste à l'extérieur du village de Saint Leon (2,5 km) avec toutes les commerces de base. Dompierre sur Besbre, connu pour son magnifique parc à thème, Le Pal, est à 16 km et la ville de Moulins est à 30 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 220,00€ et 1 710,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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