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Prix 545 900 € *

Maison

BLESLE (43450)

Vivre au calme au milieu d'une nature préservée ou exercer une activité de chambres et tables d'hôtes cette propriété autorise tous les projets.
Cette demeure que l'on découvre dans un hameau au bout d'une petite route a été construite en 1843.
Elle totalise une surface habitable de 540m² et est organisée en deux parties.
1/ L'une réservée actuellement réservée à l'usage privé des propriétaires se compose d'un premier niveau élevé au-dessus de plusieurs grandes caves voutées.
La porte d'entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte(33m²). Au même niveau se trouve également un salon de 25m² qui donne accès à une grande terrasse de 41m². Une buanderie de 10m² vient compléter ce niveau.
Un escalier bois conduit à l'étage organisé en trois chambres (20, 10, 30m²) et une salle de bains avec baignoire et douche (14m²).
Enfin, encore au-dessus se trouve un grenier 74m²
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2/ L'autre partie est consacrée à l'activité professionnelle de chambres et tables d'hôtes.
En rez de chaussée on accède à une grande cuisine professionnelle(45m²) parfaitement équipée et très fonctionnelle.
Dans le prolongement on trouve une salle à manger(42m²) avec murs en pierres.
Un escalier bois conduit vers le salon également réservé aux hôtes(49m²). Deux fenêtres offrent une vue sur la vallée où coule la rivière Alagnon, réputée pour ses truites et ses saumons.
L'étage au-dessus, parfaitement restauré, s'organise en une pièce/bureau de 16m², une buanderie(6m²) un W.C et une belle salle de réunion(38m²) bien équipée pouvant accueillir 19 personnes.
Les chambres d'hôtes (31m² chacune) sont toutes au même niveau et en enfilade, desservies par une coursive en bois.
Elles sont toutes organisées selon le même plan (sauf une) c’est-à-dire, avec une entrée qui dessert une salle d'eau avec douche (4m²), un WC indépendant(2m²), une mezzanine(8m²) et un balcon/terrasse avec vue sur la vallée.
L'activité de chambres et tables d'hôtes est assurée grâce à un véritable potentiel touristique. Tout est prêt et fonctionnel pour poursuivre l’exploitation et recevoir les amateurs de nature, d'authenticité, de calme, de gastronomie et de grands espaces. Mais également, comme c’est déjà le cas, proposer des stages, des séjours ou des formations grâce notamment à la salle de réunion. Sans oublier la piscine couverte pour la remise en forme ou la détente
Cette ancienne ferme auvergnate est située à 10mn, de Blesle, un des plus beaux villages de France, 15 mn de Massiac, 30mn de Brioude et 1h de la capitale régionale.
Idéalement située et organisée notamment pour un projet touristique cet ensemble immobilier possède encore un beau potentiel d’aménagement. Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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