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Prix 165 000 € *

Maison de caractère

SAINT LEOPARDIN D'AUGY (03160)

Superbe corps de ferme composée d'une maison d'habitation, magnifique atelier d'artiste de 70 m2 et divers dépendances, le tout avec un disposition traditionnelle au tour d'un cour centrale. Situé au calme et sans voisins directes sur un terrain de 5260 m2 avec belle vue dégagée à seulement 2,5 km de la rivière l'Allier. Idéal pour un projet touristique ou une résidence privée.

La disposition est comme suit: maison principale (100 m2 - plein pied) avec un salon de 30 m2 avec cheminée et poêle à bois, cuisine de 20 m2, 2 chambres, salle d'eau et toilette séparée. Au 1er étage se trouve un grenier aménageable d'environ 75 m2 avec accès extérieur. Dépendances; Grange semi ouverte d'environ 40 m2 aménagé en séjour extérieur avec poêle, 2 garages, abri bois, dépendance d'environ 40 m2 (ancien porcheries) et une grande grange avec une surface au sol d'environ 215 m2 avec possibilité d' un étage supérieur et composée d'un atelier d'artiste (70 m2), pièce de stockage (26 m2), anciennes écuries (70 m2) et une grange (50 m2). Terrain de 5260 m2 entièrement clos et accessible par un chemin privé. Puits sur le terrain.

Tous les bâtiments sont en bon état, l'intérieur de la maison est à rénover. Chauffage au bois. La fosse septique est non conforme et doit être remplacé.

Cadre agréable sans voisins immédiats, à environ 4 km de St Léopardin d 'Augy, 16 km de Bourbon l'Archambault avec commerces et services et à 25 km de Moulins.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1330.000000€ et 1840.000000€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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