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Prix 362 000 € *

Haras / Equestre

ISSERPENT (03120)

Belle maison bourgeoise avec 2ème maison, piscine, dépendances et implantée sur un terrain de 2,3 hectares avec possibilité de louer 8 hectares supplémentaires. La propriété offre des dépendances sont équipées pour les chevaux avec 3 boxes de 4 x 4 m, 9 boxes de 3 x 3 m et 5 boxes à poneys. Idéal pour une activité avec des chevaux.

La disposition est comme suit : Maison (201 m2) - Au rez-de-chaussée - hall d'entrée avec escalier vers le premier étage, grand séjour avec cuisine ouverte d’n totale 75 m2, véranda, une pièce à rénover de 29 m2, et un couloir vers une chambre et salle d’eau avec toilettes. Au 1er étage - palier desservant 4 chambres spacieuses dont 2 avec leur propre salle de bain. Au 2ème étage - un grenier aménageable sur la surface de la maison. Cave sous la maison. La 2ème maison (77 m2) - au rez-de-chaussée - séjour et cuisine ouverte (46 m2) avec cheminée et poêle à bois, dégagement et salle d'eau avec WC. Au 1er étage - palier et 2 chambres. Ce bien est actuellement loué mais peut être libéré au moment de la vente. Piscine de 10 x 5 mètres avec terrasse environnante. Grange de 200 m2 avec boxes, sellerie, eau froide et chaude et électricité. Ecurie avec 4 boxes de 4 x 4 m. Tous les boxes à chevaux disposent des abreuvoirs automatiques. Grange en pierre de 90 m2 avec une cave en dessous. Plusieurs abri chevaux dans les prairies. Petit bâtiment de 30 m2, mare et puits. Carrière pour chevaux partiellement aménagé de 25 x 30 (à finir avec du sable).

La maison est en bon état avec chauffage par poêles à bois et une pompe à chaleur (climatisation réversible). La 2ème maison dispose d'un poêle à bois et des radiateurs électriques à l’étage. Double vitrage dans les deux maisons.

Située dans un hameau de la commune d'Isserpent, avec quelques commodités dans le village (à 4 km de la maison) et à seulement 18 km de Cusset avec toutes commodités. Le centre de l'élégant ville de Vichy est atteint en 30 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires 

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 730,00€ et 2 400,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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